Schwabing: Kiváló minőségű 2 szobás lakás erkéllyel és télikerttel
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Gyönyörű alaprajz
- Kiváló minőségű bútorzat
- Erkély és télikert
A leírás a
A tágas hálószoba a nagy gardróbszekrénynek köszönhetően rengeteg tárolóhelyet kínál, míg az előszobában található praktikus helyiségben mosógép és szárítógép is elfér. A modern, csempézett, káddal ellátott fürdőszoba tökéletesen kiegészíti a magas szintű lakókomfortot.
A lakás központi eleme a nyitott terű nappali és étkező. A kiváló minőségű, nyitott elrendezésű, reggelizőpultos beépített konyha harmonikusan illeszkedik a nappaliba, és a gyönyörű étkezővel együtt modern és vonzó lakókörnyezetet teremt.
Az ízlésesen kialakított nappali lenyűgözően világos, és közvetlen hozzáférést biztosít a csodálatos erkélyhez - a tökéletes hely a szabadban töltött pihentető órákhoz. Különleges fénypont a fényárban úszó télikert, amely ideális otthoni irodaként, kreatív munkaterületként vagy hangulatos menedékként használható, és extra bájt kölcsönöz a lakásnak.
A lakás szinte újszerű állapotban van. Egy pincehelyiség és egy duplex parkolóhely teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot - ami Münchenben igazi előnyt jelent.
Lakás 795.000 € + parkolóhely (duplex) 25.000 € =
Összesen 820.000 €
Berendezések
Épület:
Folyamatosan karbantartott lakóépület, az utóbbi években kiterjedt modernizálással.
- 2014: új, háromrétegű fémablakok beépítése minden lakásban.
- 2016: A lapos tető részleges korszerűsítése, rendszeres karbantartással.
- 2019: A duplex parkoló felújítása.
- 2022: A hátsó homlokzat felújítása, beleértve az erkélyeket is.
- 2022: A lépcsőház újrafestése.
- 2024: Az utca felőli homlokzat korszerűsítése.
- Központi fűtés gázellátással
- Jó tartalékok a tulajdonosi közösségen belül
Lakás:
A lakás maga 2018/2019-ben átfogó felújításon esett át, és magas színvonalon lett újrabútorozva. Az előkelő berendezés különösen a nappaliban található elegáns parkettában, valamint a fürdőszobában és a nyitott konyhai részen található időtlenül elegáns csempékben mutatkozik meg. A harmonikus összkép modern, mégis otthonos hangulatot teremt.
A teljes bútorzat beépített konyhával és felszereléssel, mint például kanapé, TV, evőeszközök stb. a vételár részét képezi. Részletes leltárjegyzéket vásárláskor adunk.
Helyszín
Schwabing szívében
Ez a bájos lakás München keresett helyén, a népszerű Schwabing kerület központjában található. A környék a város egyik legvonzóbb lakónegyede, amely elbűvölő régi épületeivel, lombos utcáival és élénk, kozmopolita hangulatával nyűgöz le.
A közeli Münchener Freiheit környékén számos kávézó, étterem, kis butik és a mindennapi szükségleteket kielégítő üzlet található. Utcai fesztiválok, kreatív üzletek és a különleges Schwabing-i hangulat jellemzi a kerületet, és teszi különösen élhetővé a helyszínt.
A mindössze néhány percre található Angol kert is ideális lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, kocogásra vagy pihentető sétákra a természetben.
Tömegközlekedés - Münchener Freiheit (kb. 3 perc gyalog):
U3, U6
Busz: 53, 54, 59, 142
A városi élet, a kiváló infrastruktúra és a magas szabadidős minőség kombinációja teszi ezt a helyszínt München egyik legkeresettebb címévé.
Energia adatok
Egyéb
A lakást jelenleg 2.450 euró meleg bérleti díjért adják ki, ezért érdekes tőkebefektetést kínál. Ugyanakkor fennáll annak a lehetősége, hogy a jelenlegi bérlő az év végén kiköltözik, ami szintén vonzó perspektívát nyit a saját használatra.
Mr. Lodge ezt az ingatlant kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként Mr. Lodge szívesen nyújt tanácsadást, bérbeadást és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson; minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért semmilyen felelősséget nem tudunk vállalni.