Alt-Schwabing: Πολυτελές διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι και βεράντα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Όμορφη διαρρύθμιση
- Υψηλής ποιότητας εξοπλισμός
- Μπαλκόνι και βεράντα
Περιγραφή του
Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο χάρη σε μια μεγάλη ντουλάπα, ενώ μια πρακτική αποθήκη στο διάδρομο δημιουργεί χώρο για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Το μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια και μπανιέρα συμπληρώνει τέλεια την υψηλή άνεση διαβίωσης.
Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Η υψηλής ποιότητας, ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα με πάγκο πρωινού εντάσσεται αρμονικά στον χώρο του καθιστικού και δημιουργεί, μαζί με την όμορφη τραπεζαρία, μια μοντέρνα και ελκυστική ατμόσφαιρα.
Ο καλαίσθητα διαμορφωμένος χώρος καθιστικού εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητά του και την άμεση πρόσβαση στο υπέροχο μπαλκόνι – το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε χαλαρές στιγμές στον εξωτερικό χώρο. Ένα ιδιαίτερο highlight είναι ο φωτεινός χειμερινός κήπος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά ως home office, δημιουργικός χώρος εργασίας ή άνετο καταφύγιο και προσδίδει στο διαμέρισμα επιπλέον γοητεία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σχεδόν καινούργια κατάσταση. Μια αποθήκη στο υπόγειο καθώς και μια διπλή θέση στάθμευσης συμπληρώνουν αυτή την ελκυστική προσφορά – ένα πραγματικό πλεονέκτημα στο Μόναχο.
Διαμέρισμα 795.000€ + Θέση στάθμευσης (διπλή) 25.000€ 0
Σύνολο 820.000€
Εξοπλισμός
Κτίριο:
Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με συνεχή συντήρηση και εκτεταμένες ανακαινίσεις τα τελευταία χρόνια
- 2014: Εγκατάσταση νέων μεταλλικών παραθύρων με τριπλά τζάμια σε όλα τα διαμερίσματα
- 2016: Μερική ανακαίνιση της επίπεδης στέγης με τακτική συντήρηση έκτοτε
- 2019: Ανακαίνιση των διώροφων διαμερισμάτων
- 2022: Ανακαίνιση της πίσω πρόσοψης, συμπεριλαμβανομένων των μπαλκονιών
- 2022: Νέα βαφή της σκάλας
- 2024: Εκσυγχρονισμός της πρόσοψης που βλέπει στον δρόμο
- Κεντρική θέρμανση με παροχή φυσικού αερίου
- Καλά αποθεματικά εντός της κοινοπραξίας ιδιοκτητών
Διαμέρισμα:
Το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2018/2019 και επιπλώθηκε εκ νέου με υψηλής ποιότητας έπιπλα. Ο πολυτελής εξοπλισμός είναι ιδιαίτερα εμφανής στα κομψά παρκέ δάπεδα των καθιστικών, καθώς και στα διαχρονικά κομψά πλακάκια στο μπάνιο και στον χώρο της ανοιχτής κουζίνας. Η αρμονική συνολική εικόνα δημιουργεί μια μοντέρνα και ταυτόχρονα ζεστή ατμόσφαιρα.
Όλη η επίπλωση, συμπεριλαμβανομένης της εντοιχισμένης κουζίνας και του εξοπλισμού όπως καναπές, τηλεόραση, μαχαιροπίρουνα κ.ά., περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά παρέχεται λεπτομερής κατάλογος απογραφής.
Τοποθεσία
Στην καρδιά του Schwabing
Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιζήτητη τοποθεσία του Μονάχου, ακριβώς στο κέντρο του δημοφιλούς Alt-Schwabing. Η γειτονιά συγκαταλέγεται στις πιο ελκυστικές κατοικημένες περιοχές της πόλης και εντυπωσιάζει με τα γοητευτικά παλιά κτίριά της, τους καταπράσινους δρόμους της, καθώς και τη ζωντανή και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της.
Γύρω από την κοντινή Münchener Freiheit υπάρχουν πολλά καφέ, εστιατόρια, μικρές μπουτίκ και καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες. Οι γιορτές στους δρόμους, τα δημιουργικά καταστήματα και η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα του Schwabing χαρακτηρίζουν τη γειτονιά και κάνουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ευχάριστη για να ζει κανείς.
Ο Αγγλικός Κήπος, που απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέρει επίσης ιδανικές ευκαιρίες για χαλάρωση, τζόκινγκ ή χαλαρούς περιπάτους στο πράσινο.
Δημόσια συγκοινωνία – Münchener Freiheit (περίπου 3 λεπτά με τα πόδια):
Μετρό: U3, U6
Λεωφορείο: 53, 54, 59, 142
Ο συνδυασμός της αστικής ζωής, της εξαιρετικής υποδομής και της υψηλής ποιότητας αναψυχής καθιστά αυτή την τοποθεσία μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι επί του παρόντος μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 2.550 € (συμπεριλαμβανομένων των δαπανών θέρμανσης) και αποτελεί, ως εκ τούτου, μια ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία. Ταυτόχρονα, υπάρχει η πιθανότητα ο τρέχων ενοικιαστής να αποχωρήσει στο τέλος του έτους, γεγονός που ανοίγει επίσης μια ελκυστική προοπτική για ιδιοχρησιμοποίηση.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαία μεσιτική εταιρεία για ενοικιάσεις επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτά.