Schwabing: Υψηλής ποιότητας διαμέρισμα 2 δωματίων με μπαλκόνι και θερμοκήπιο
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Όμορφη κάτοψη
- Επίπλωση υψηλής ποιότητας
- Μπαλκόνι και θερμοκήπιο
Περιγραφή του
Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο χάρη σε μια μεγάλη ντουλάπα, ενώ ένας πρακτικός χώρος στο διάδρομο παρέχει χώρο για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο ρούχων. Το μοντέρνο μπάνιο με πλακάκια και μπανιέρα συμπληρώνει ιδανικά το υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης.
Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Η υψηλής ποιότητας, ανοιχτή εντοιχισμένη κουζίνα με μπάρα πρωινού δένει αρμονικά με το καθιστικό και, μαζί με την όμορφη τραπεζαρία, δημιουργεί μια μοντέρνα και ελκυστική ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Ο καλαίσθητα σχεδιασμένος χώρος καθιστικού εντυπωσιάζει με τη φωτεινότητά του και την άμεση πρόσβαση στο υπέροχο μπαλκόνι - το ιδανικό μέρος για να απολαύσετε χαλαρωτικές ώρες στην ύπαιθρο. Ιδιαίτερο σημείο αναφοράς είναι το φωτοπλημμυρισμένο θερμοκήπιο, το οποίο είναι ιδανικό για χρήση ως γραφείο στο σπίτι, χώρος δημιουργικής εργασίας ή άνετο καταφύγιο και προσθέτει επιπλέον γοητεία στο διαμέρισμα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε σχεδόν άριστη κατάσταση. Ένα υπόγειο διαμέρισμα και ένας διπλός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνουν αυτή την ελκυστική προσφορά - ένα πραγματικό πλεονέκτημα στο Μόναχο.
Διαμέρισμα 795.000€ + χώρος στάθμευσης (duplex) 25.000€ =
Σύνολο 820.000€
Εξοπλισμός
Κτίριο:
με συνεχή συντήρηση και εκτεταμένο εκσυγχρονισμό τα τελευταία χρόνια
- 2014: Τοποθέτηση νέων μεταλλικών παραθύρων με τριπλά τζάμια σε όλα τα διαμερίσματα
- 2016: Μερικός εκσυγχρονισμός της επίπεδης στέγης με τακτική συντήρηση
- 2019: Ανακαίνιση του διπλού χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων
- 2022: Ανακαίνιση της οπίσθιας όψης, συμπεριλαμβανομένων των μπαλκονιών.
- 2022: Επαναβαφή του κλιμακοστασίου
- 2024: Εκσυγχρονισμός της πρόσοψης στην πλευρά του δρόμου
- Κεντρική θέρμανση με παροχή αερίου
- Καλά αποθέματα στην κοινότητα των ιδιοκτητών
Διαμέρισμα:
Το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε εκτενώς το 2018/2019 και επιπλώθηκε εκ νέου σε υψηλό επίπεδο. Η εκλεπτυσμένη επίπλωση είναι ιδιαίτερα εμφανής στο κομψό παρκέ δάπεδο στα σαλόνια και στα διαχρονικά κομψά πλακάκια στο μπάνιο και στον ενιαίο χώρο της κουζίνας. Η αρμονική συνολική εικόνα δημιουργεί μια μοντέρνα αλλά και ζεστή ατμόσφαιρα.
Στην τιμή αγοράς περιλαμβάνεται ολόκληρη η επίπλωση με εντοιχισμένη κουζίνα και εξοπλισμός όπως καναπές, τηλεόραση, μαχαιροπήρουνα κ.λπ. Λεπτομερής κατάλογος απογραφής θα παρασχεθεί κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Στην καρδιά του Schwabing
Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο Μόναχο, στο κέντρο της δημοφιλούς συνοικίας Schwabing. Η γειτονιά είναι μια από τις πιο ελκυστικές κατοικημένες περιοχές της πόλης και εντυπωσιάζει με τα γοητευτικά παλιά κτίρια, τους καταπράσινους δρόμους και την ζωντανή και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Πολυάριθμες καφετέριες, εστιατόρια, μικρές μπουτίκ και καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες θα βρείτε γύρω από την κοντινή Münchener Freiheit. Τα φεστιβάλ δρόμου, τα δημιουργικά καταστήματα και το ιδιαίτερο Flair του Schwabing χαρακτηρίζουν τη συνοικία και κάνουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ζωντανή.
Ο Αγγλικός Κήπος, λίγα μόλις λεπτά μακριά, προσφέρει επίσης ιδανικές ευκαιρίες για αναψυχή, τζόκινγκ ή χαλαρωτικούς περιπάτους στην εξοχή.
Δημόσια συγκοινωνία - Münchener Freiheit (περίπου 3 λεπτά με τα πόδια):
Μετρό: U3, U6
Λεωφορείο: 53, 54, 59, 142
Ο συνδυασμός αστικής ζωής, άριστων υποδομών και υψηλής ποιότητας αναψυχής καθιστά την τοποθεσία αυτή μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις στο Μόναχο.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επί του παρόντος για 2.450 ευρώ ζεστό ενοίκιο και, ως εκ τούτου, προσφέρει μια ενδιαφέρουσα κεφαλαιακή επένδυση. Ταυτόχρονα, υπάρχει η πιθανότητα ο σημερινός ενοικιαστής να μετακομίσει στο τέλος του έτους, γεγονός που ανοίγει επίσης ελκυστικές προοπτικές για ιδιοκατοίκηση.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει στους νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση- όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.