Schwabing: 2-værelses lejlighed af høj kvalitet med balkon og udestue
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Smuk planløsning
- Møbler af høj kvalitet
- Altan og vinterhave
Beskrivelse af
Det rummelige soveværelse byder på masser af opbevaringsplads takket være et stort klædeskab, mens et praktisk rum i gangen giver plads til vaskemaskine og tørretumbler. Det moderne flisebadeværelse med badekar er et perfekt supplement til det høje niveau af boligkomfort.
Lejlighedens midtpunkt er det åbne opholds- og spiseområde. Det åbne køkken af høj kvalitet med morgenmadsbar smelter harmonisk ind i opholdsstuen og skaber sammen med den smukke spiseplads en moderne og tiltalende atmosfære.
Det smagfuldt designede opholdsrum imponerer med sin lysstyrke og direkte adgang til den dejlige balkon - det perfekte sted at nyde afslappende timer udendørs. Et særligt højdepunkt er den lyse udestue, som er ideel til brug som hjemmekontor, kreativt arbejdsområde eller hyggeligt tilflugtssted og tilføjer ekstra charme til lejligheden.
Lejligheden er i næsten perfekt stand. Et kælderrum og en duplex-parkeringsplads afrunder dette attraktive tilbud - en ægte fordel i München.
Lejlighed €795.000 + parkeringsplads (duplex) €25.000 =
I alt 820.000€
Udstyr
Bygning:
Velholdt beboelsesejendom med løbende vedligeholdelse og omfattende modernisering i de senere år
- 2014: Installation af nye tredobbelte metalvinduer i alle lejligheder
- 2016: Delvis modernisering af det flade tag med regelmæssig vedligeholdelse
- 2019: Renovering af parkeringspladsen i to etager
- 2022: Renovering af bagsiden af facaden inklusive altaner
- 2022: Maling af trappeopgangen
- 2024: Modernisering af facaden mod gaden
- Centralvarme med gasforsyning
- Gode reserver i ejerkredsen
Lejligheden:
Selve lejligheden blev gennemgribende renoveret i 2018/2019 og ommøbleret til en høj standard. Den eksklusive indretning er især tydelig i de stilfulde parketgulve i stuerne og de tidløst elegante fliser i badeværelset og det åbne køkkenområde. Det harmoniske helhedsbillede skaber en moderne, men hyggelig atmosfære.
Hele indretningen med køkken og udstyr som sofa, tv, bestik osv. er inkluderet i købsprisen. En detaljeret inventarliste vil blive udleveret ved købet.
Beliggenhed
I hjertet af Schwabing
Denne charmerende lejlighed har en eftertragtet beliggenhed i München, i centrum af det populære Schwabing-distrikt. Kvarteret er et af de mest attraktive boligområder i byen og imponerer med sine charmerende gamle bygninger, grønne gader og en livlig og kosmopolitisk atmosfære.
Talrige caféer, restauranter, små butikker og butikker til hverdagens behov findes omkring den nærliggende Münchener Freiheit. Gadefestivaler, kreative butikker og den særlige Schwabing-flair kendetegner bydelen og gør stedet særligt levende.
Den engelske have, som kun ligger få minutter væk, giver også ideelle muligheder for rekreation, jogging eller afslappende gåture i landskabet.
Offentlig transport - Münchener Freiheit (ca. 3 minutter til fods):
Undergrund: U3, U6
Bus: 53, 54, 59, 142
Kombinationen af byliv, fremragende infrastruktur og høj fritidskvalitet gør dette sted til en af de mest eftertragtede adresser i München.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket udlejet for 2.450 € varm husleje og tilbyder derfor en interessant kapitalinvestering. Samtidig er der mulighed for, at den nuværende lejer flytter ud i slutningen af året, hvilket også åbner op for attraktive muligheder for ejerbolig.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på basis af et enkeltmandat.
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik; alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi kan ikke påtage os noget ansvar for dette.