Alt-Schwabing: Luksuslejlighed med 2 værelser, altan og vinterhave
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
De bedste højdepunkter
- Flot grundplan
- Højkvalitetsudstyr
- Altan og vinterhave
Beskrivelse af
Det rummelige soveværelse byder på masser af opbevaringsplads takket være et stort klædeskab, mens et praktisk skab i gangen giver plads til vaskemaskine og tørretumbler. Det moderne, flisebelagte badeværelse med badekar fuldender den høje boligkomfort perfekt.
Lejlighedens hjerte er det åbne opholds- og spiseområde. Det eksklusive, åbne køkken med morgenmadsbar passer harmonisk ind i opholdsstuen og skaber sammen med den smukke spiseplads en moderne og indbydende boligatmosfære.
Den smagfuldt indrettede stue imponerer med sin lyshed og direkte adgang til den dejlige altan – det perfekte sted at nyde afslappede timer udendørs. Et særligt højdepunkt er den lysfyldte vinterhave, der er ideel som hjemmekontor, kreativt arbejdsområde eller hyggeligt tilflugtssted og giver lejligheden ekstra charme.
Lejligheden fremstår i næsten ny stand. En kælderrum samt en duplex-parkeringsplads fuldender dette attraktive tilbud – en reel fordel i München.
Lejlighed 795.000 € + parkeringsplads (duplex) 25.000 € 0
I alt 820.000 €
Udstyr
Bygning:
Velholdt boligblok med løbende vedligeholdelse og omfattende moderniseringer i de seneste år
- 2014: Montering af nye metalvinduer med tredobbelt glas i alle lejligheder
- 2016: Delvis modernisering af det flade tag med regelmæssig vedligeholdelse siden da
- 2019: Renovering af duplex-lejlighederne
- 2022: Renovering af facadens bagside inklusive altaner
- 2022: Nymaling af trappeopgangen
- 2024: Modernisering af facaden ud mod gaden
- Centralvarme med gasforsyning
- Gode reserver i ejerforeningen
Lejlighed:
Selve lejligheden blev totalrenoveret i 2018/2019 og nyindrettet med møbler af høj kvalitet. Den eksklusive indretning kommer især til udtryk i de stilfulde parketgulve i opholdsrummene samt de tidløst elegante fliser i badeværelset og i det åbne køkken. Det harmoniske helhedsindtryk skaber en moderne og samtidig hyggelig atmosfære.
Alle møbler, herunder indbygget køkken og udstyr som sofa, tv, bestik og meget mere, er inkluderet i købsprisen. En detaljeret inventarliste udleveres ved købet.
Beliggenhed
I hjertet af Schwabing
Den charmerende lejlighed ligger i et eftertragtet område i München, midt i det populære Alt-Schwabing. Kvarteret regnes for et af byens mest attraktive boligområder og begejstrer med sine charmerende gamle bygninger, grønne gader og en livlig og kosmopolitisk atmosfære.
Rundt om den nærliggende Münchener Freiheit finder man talrige caféer, restauranter, små butikker og forretninger med dagligvarer. Gadefester, kreative butikker og den særlige Schwabing-stemning præger kvarteret og gør beliggenheden særligt attraktiv at bo i.
Den kun få minutter fjerne Englischer Garten tilbyder desuden ideelle muligheder for afslapning, jogging eller afslappede gåture i det grønne.
Offentlig transport – Münchener Freiheit (ca. 3 minutters gang):
U-bane: U3, U6
Bus: 53, 54, 59, 142
Kombinationen af byliv, fremragende infrastruktur og høj fritidskvalitet gør denne beliggenhed til en af de mest efterspurgte adresser i München.
Energidata
Diverse
Lejligheden er i øjeblikket udlejet til en husleje på 2.550 € inkl. varmeudgifter og udgør dermed en interessant investering. Samtidig er der mulighed for, at den nuværende lejer eventuelt flytter ud ved årets udgang, hvilket også åbner op for en attraktiv mulighed for egen brug.
Mr. Lodge udbyder denne ejendom på eksklusivt mandat.
Som førende agentur for møbleret korttidsudlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for de nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester omkring ejendommen.
Bemærk venligst, at den digitale præsentation er ment som en første oversigt; alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og vi kan ikke påtage os noget ansvar herfor.