Schwabing: 2-roms leilighet av høy kvalitet med balkong og vinterhage
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Vakker planløsning
- Møbler av høy kvalitet
- Balkong og vinterhage
Description
Det romslige soverommet har rikelig med oppbevaringsplass takket være en stor garderobe, mens et praktisk rom i gangen gir plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det moderne flislagte badet med badekar kompletterer den høye bokomforten på en perfekt måte.
Leilighetens midtpunkt er den åpne stue- og spisestuen. Det åpne kjøkkenet av høy kvalitet med frokostbar smelter harmonisk inn i stuen, og sammen med den vakre spiseplassen skaper det en moderne og tiltalende atmosfære.
Den smakfullt utformede stuen imponerer med sin lysstyrke og direkte tilgang til den herlige balkongen - det perfekte stedet å nyte avslappende timer utendørs. Et spesielt høydepunkt er den lyse vinterhagen, som er ideell som hjemmekontor, kreativ arbeidsplass eller et koselig tilfluktssted, og som tilfører leiligheten ekstra sjarm.
Leiligheten er i nesten nydelig stand. Et kjellerrom og en parkeringsplass i to etasjer avrunder dette attraktive tilbudet - en virkelig fordel i München.
Leilighet 795.000€ + parkeringsplass (duplex) 25.000€ = 820.000
Totalt 820.000€.
Equipment
Bygning:
Velholdt boligblokk med løpende vedlikehold og omfattende modernisering de siste årene
- 2014: Installasjon av nye tredoble metallvinduer i alle leilighetene
- 2016: Delvis modernisering av det flate taket med regelmessig vedlikehold
- 2019: Oppussing av parkeringshuset i to etasjer
- 2022: Oppussing av baksiden av fasaden, inkludert balkonger
- 2022: Ny maling av trapperommet
- 2024: Modernisering av fasaden mot gaten
- Sentralvarme med gasstilførsel
- Gode reserver i eierfellesskapet
Leiligheten:
Selve leiligheten ble omfattende pusset opp i 2018/2019 og innredet med høy standard. Den eksklusive innredningen er spesielt tydelig i det stilige parkettgulvet i stuene og de tidløst elegante flisene på badet og i det åpne kjøkkenområdet. Det harmoniske helhetsbildet skaper en moderne, men likevel koselig atmosfære.
Hele innredningen med kjøkken og utstyr som sofa, TV, bestikk osv. er inkludert i kjøpesummen. En detaljert inventarliste vil bli gitt ved kjøp.
Location
I hjertet av Schwabing
Denne sjarmerende leiligheten har en ettertraktet beliggenhet i München, i sentrum av den populære bydelen Schwabing. Bydelen er et av de mest attraktive boligområdene i byen, og imponerer med sine sjarmerende gamle bygninger, grønne gater og en livlig og kosmopolitisk atmosfære.
Rundt Münchener Freiheit, som ligger like ved, finner du mange kafeer, restauranter, små butikker og butikker for dagligdagse behov. Gatefestivaler, kreative butikker og den spesielle Schwabing-stilen kjennetegner bydelen og gjør stedet spesielt livlig.
Den engelske hagen, bare noen få minutter unna, tilbyr også ideelle muligheter for rekreasjon, jogging eller avslappende turer i naturen.
Offentlig transport - Münchener Freiheit (ca. 3 minutter til fots):
T-bane: U3, U6
Buss: 53, 54, 59, 142
Kombinasjonen av byliv, utmerket infrastruktur og høy fritidskvalitet gjør dette området til en av de mest ettertraktede adressene i München.
Energy information
Additional Information
Leiligheten leies i dag ut for 2 450 euro i varmleie og er derfor en interessant kapitalinvestering. Samtidig er det en mulighet for at den nåværende leietakeren kan flytte ut ved utgangen av året, noe som også åpner for attraktive muligheter for egen bolig.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på en fullmaktsbasis.
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, bistår Mr. Lodge gjerne nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt; alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller oppdragsgiver, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for dette.