Alt-Schwabing: Eksklusiv 2-roms leilighet med balkong og vinterhage
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Flott planløsning
- Høykvalitets innredning
- Balkong og vinterhage
Description
Det romslige soverommet har god oppbevaringsplass takket være en stor garderobe, mens et praktisk rom i gangen gir plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det moderne flislagte badet med badekar kompletterer den høye bo-komforten perfekt.
Hjertet i leiligheten er den åpne stue- og spisestuen. Det høykvalitets, åpne kjøkkenet med frokostbar passer harmonisk inn i stuen og skaper sammen med den vakre spiseplassen en moderne og innbydende atmosfære.
Den smakfullt innredede stuen imponerer med sin lyshet og direkte tilgang til den nydelige balkongen – det perfekte stedet for å nyte avslappende stunder utendørs. Et spesielt høydepunkt er den lysfylte vinterhagen, som er ideell som hjemmekontor, kreativt arbeidsområde eller koselig tilfluktssted, og som gir leiligheten ekstra sjarm.
Leiligheten fremstår i nesten ny stand. En kjellerbod samt en duplex-parkeringsplass fullfører dette attraktive tilbudet – en virkelig fordel i München.
Leilighet 795 000 € + parkeringsplass (duplex) 25 000 € 0
Totalt 820 000 €
Equipment
Bygning:
Velholdt boligblokk med løpende vedlikehold og omfattende moderniseringer de siste årene
- 2014: Innbygging av nye metallvinduer med trippelglass i alle leiligheter
- 2016: Delvis modernisering av flattaket med regelmessig vedlikehold siden den gang
- 2019: Oppussing av duplex-leilighetene
- 2022: Oppussing av fasaden på baksiden, inkludert balkonger
- 2022: Nymaling av trappeoppgangen
- 2024: Modernisering av fasaden mot gaten
- Sentralvarme med gassforsyning
- Gode reserver i sameiet
Leilighet:
Selve leiligheten ble totalrenovert i 2018/2019 og møblert på nytt med høy kvalitet. Den eksklusive innredningen kommer særlig til uttrykk i de stilfulle parkettgulvene i oppholdsrommene samt de tidløst elegante flisene på badet og i det åpne kjøkkenet. Det harmoniske helhetsinntrykket skaper en moderne og samtidig hjemmekoselig atmosfære.
All møblering, inkludert innredet kjøkken og utstyr som sofa, TV, bestikk og mye mer, er inkludert i kjøpesummen. En detaljert inventarliste vil bli utlevert ved kjøpet.
Location
I hjertet av Schwabing
Den sjarmerende leiligheten ligger i et ettertraktet område i München, midt i det populære gamle Schwabing. Nabolaget regnes som et av byens mest attraktive boligområder og byr på sjarmerende gamle bygninger, grønne gater og en livlig og kosmopolitisk atmosfære.
Rundt den nærliggende Münchener Freiheit finner du mange kafeer, restauranter, små butikker og dagligvarebutikker. Gatefester, kreative butikker og den spesielle Schwabing-atmosfæren preger området og gjør beliggenheten spesielt attraktiv.
Englischer Garten, som ligger bare noen få minutter unna, tilbyr dessuten ideelle muligheter for avslapning, jogging eller rolige spaserturer i grønne omgivelser.
Offentlig transport – Münchener Freiheit (ca. 3 minutters gange):
T-bane: U3, U6
Buss: 53, 54, 59, 142
Kombinasjonen av urbant liv, utmerket infrastruktur og høy fritidskvalitet gjør dette området til et av de mest ettertraktede i München.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er for tiden utleid til en leiepris på 2 550 € inkl. oppvarming og utgjør dermed en interessant investeringsmulighet. Samtidig er det en mulighet for at den nåværende leietakeren flytter ut ved årsskiftet, noe som også åpner for attraktive muligheter for egen bruk.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Som ledende byrå for møblert korttidsutleie står Mr. Lodge gjerne til rådighet for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt; alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og vi kan ikke påta oss noe ansvar for disse.