Alt-Schwabing: Exklusiv 2-rumslägenhet med balkong och vinterträdgård
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms
Bästa höjdpunkterna
- Fin planlösning
- Högkvalitativ utrustning
- Balkong och vinterträdgård
Beskrivning av
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme tack vare en stor garderob, medan ett praktiskt förråd i hallen ger plats för tvättmaskin och torktumlare. Det modernt kaklade badrummet med badkar kompletterar den höga boendekomforten perfekt.
Lägenhetens hjärta är det öppna vardagsrummet och matplatsen. Den högkvalitativa, öppna köksinredningen med frukostbar smälter harmoniskt in i vardagsrummet och skapar tillsammans med den vackra matplatsen en modern och tilltalande boendemiljö.
Det smakfullt inredda vardagsrummet imponerar med sin ljushet och den direkta utgången till den förtjusande balkongen – den perfekta platsen för att njuta av avkopplande stunder utomhus. En särskild höjdpunkt är den ljusfyllda vinterträdgården, som är idealisk att använda som hemmakontor, kreativ arbetsplats eller mysig tillflyktsort och som ger lägenheten extra charm.
Lägenheten är i nästan nyskick. Ett källarförråd samt en duplexparkeringsplats kompletterar detta attraktiva erbjudande – en verklig fördel i München.
Lägenhet 795 000 € + parkeringsplats (duplex) 25 000 € 0
Totalt 820 000 €
Utrustning
Byggnad:
Välskött bostadshus med löpande underhåll och omfattande renoveringar under de senaste åren
- 2014: Installation av nya metallfönster med trippelglas i alla lägenheter
- 2016: Delvis renovering av det platta taket med regelbundet underhåll sedan dess
- 2019: Renovering av duplexlägenheterna
- 2022: Renovering av fasadens baksida inklusive balkonger
- 2022: Ny målning av trapphuset
- 2024: Modernisering av fasaden mot gatan
- Centralvärme med gasförsörjning
- Goda reserver inom bostadsrättsföreningen
Lägenhet:
Lägenheten renoverades grundligt 2018/2019 och har fått ny möblering av hög kvalitet. Den exklusiva inredningen märks särskilt i de stilfulla parkettgolven i vardagsrummen samt de tidlöst eleganta kakelplattorna i badrummet och i det öppna köket. Den harmoniska helhetsbilden skapar en modern och samtidigt hemtrevlig atmosfär.
All inredning, inklusive den inbyggda köksutrustningen samt möbler som soffa, TV, bestick och mycket mer, ingår i köpeskillingen. En detaljerad inventarielista tillhandahålls vid köpet.
Plats
I hjärtat av Schwabing
Denna charmiga lägenhet ligger i ett eftertraktat område i München, mitt i det populära gamla Schwabing. Kvarteret räknas till stadens mest attraktiva bostadsområden och charmar med sina charmiga äldre hus, grönskande gator och en livlig och kosmopolitisk atmosfär.
Runt den närliggande Münchener Freiheit finns många kaféer, restauranger, små butiker och affärer för dagliga behov. Gatufester, kreativa butiker och den speciella Schwabing-atmosfären präglar området och gör läget särskilt livskraftigt.
Englischer Garten, som ligger bara några minuter bort, erbjuder dessutom perfekta möjligheter till avkoppling, jogging eller avslappnade promenader i grönskan.
Kollektivtrafik – Münchener Freiheit (ca 3 minuters promenad):
Tunnelbana: U3, U6
Buss: 53, 54, 59, 142
Kombinationen av stadsliv, utmärkt infrastruktur och hög fritidskvalitet gör detta läge till en av de mest eftertraktade adresserna i München.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är för närvarande uthyrd för 2 550 € inklusive uppvärmning och utgör därmed en intressant investering. Samtidigt finns det en möjlighet att den nuvarande hyresgästen eventuellt flyttar ut vid årsskiftet, vilket också öppnar upp för en attraktiv möjlighet att själv bo i lägenheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Som ledande byrå för möblerad korttidsuthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Vänligen observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt; alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.