Schwabing: Högkvalitativ 2-rumslägenhet med balkong och vinterträdgård
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Vacker planlösning
- Inredning av hög kvalitet
- Balkong och vinterträdgård
Beskrivning av
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om förvaringsutrymme tack vare en stor garderob, medan ett praktiskt rum i hallen ger plats för tvättmaskin och torktumlare. Det modernt kaklade badrummet med badkar kompletterar perfekt den höga nivån av boendekomfort.
Lägenhetens mittpunkt är den öppna planlösningen med vardagsrum och matplats. Det högkvalitativa köket med öppen planlösning och frukostbar smälter harmoniskt in i vardagsrummet och skapar tillsammans med den vackra matplatsen en modern och tilltalande atmosfär.
Det smakfullt utformade vardagsrummet imponerar med sitt ljusinsläpp och den direkta tillgången till den härliga balkongen - den perfekta platsen för att njuta av avkopplande timmar utomhus. En speciell höjdpunkt är den ljusa vinterträdgården, som är idealisk för användning som hemmakontor, kreativ arbetsyta eller mysig tillflyktsort och ger extra charm till lägenheten.
Lägenheten är i nästan nyskick. Ett källarförråd och en parkeringsplats i två plan avrundar detta attraktiva erbjudande - en verklig fördel i München.
Lägenhet 795.000€ + parkeringsplats (duplex) 25.000€ =
Totalt 820.000€.
Utrustning
Byggnad:
Välskött bostadshus med löpande underhåll och omfattande modernisering de senaste åren
- 2014: Installation av nya treglasfönster i metall i alla lägenheter
- 2016: Delvis modernisering av det platta taket med regelbundet underhåll
- 2019: Renovering av parkeringshuset i två plan
- 2022: Renovering av den bakre delen av fasaden inklusive balkonger
- 2022: Ommålning av trapphuset
- 2024: Modernisering av fasaden på gatusidan
- Centralvärme med gasförsörjning
- Goda reserver inom ägargemenskapen
Lägenhet:
Själva lägenheten genomgick en omfattande renovering 2018/2019 och möblerades om till en hög standard. Den exklusiva inredningen är särskilt tydlig i det eleganta parkettgolvet i vardagsrummet och det tidlöst eleganta kaklet i badrummet och det öppna köket. Den harmoniska helhetsbilden skapar en modern men ändå mysig atmosfär.
Hela inredningen med kök och utrustning som soffa, TV, bestick etc. ingår i köpeskillingen. En detaljerad inventarielista kommer att tillhandahållas vid köpet.
Plats
I hjärtat av Schwabing
Denna charmiga lägenhet ligger på ett eftertraktat läge i München, i centrum av den populära stadsdelen Schwabing. Området är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i staden och imponerar med sina charmiga gamla byggnader, lummiga gator och en livlig och kosmopolitisk atmosfär.
Många caféer, restauranger, små boutiquer och butiker för vardagsbehov finns runt den närliggande Münchener Freiheit. Gatufestivaler, kreativa butiker och den speciella Schwabing-känslan kännetecknar distriktet och gör platsen särskilt levande.
Den engelska trädgården, bara några minuter bort, erbjuder också idealiska möjligheter för rekreation, jogging eller avkopplande promenader på landsbygden.
Kollektivtrafik - Münchener Freiheit (ca 3 minuter till fots):
Tunnelbana: U3, U6
Buss: 53, 54, 59, 142
Kombinationen av stadsliv, utmärkt infrastruktur och hög fritidskvalitet gör detta läge till en av de mest eftertraktade adresserna i München.
Energidata
Övrigt
Lägenheten hyrs för närvarande ut för 2.450 euro varmhyra och erbjuder därför en intressant kapitalinvestering. Samtidigt finns det en möjlighet att den nuvarande hyresgästen kan flytta ut i slutet av året, vilket också öppnar attraktiva utsikter för ägarboende.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Som en ledande byrå för tillfällig möblerad uthyrning erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick; alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.