Kontakta oss gärna om du är intresserad av våra fastigheter.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chef för fastighetsförsäljning
Köpa lägenhet i München
I München och dess omgivningar
Vill du köpa en bostadsrätt eller ett hus i Münchenområdet? Upptäck ett brett utbud av fastigheter som erbjuds i den eftertraktade metropolen, från lägenheter i centrala lägen som Schwabing till lugna oaser på landsbygden. Säkra din investering nu - för eget bruk eller som kapitalinvestering. Dra nytta av vår marknadskännedom, förhandlingsexpertis och professionella rådgivning. Vi kommer att följa dig på vägen till din drömfastighet.
37 fastighetserbjudanden hittades
tills
tills
tills
tills
tills
Au: Charmig, möblerad 3-rumslägenhet nära Isar - tillgänglig
| Köpeskilling | 730 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 70,22 m² |
| Platt | 3 Rum |
Denna charmiga 3-rumslägenhet ligger i den populära stadsdelen Au-Haidhausen och imponerar med sin väl genomtänkta rumsindelning och moderna…
Maxvorstadt: Modern takvåning med toppinredning och loggia i söderläge
| Köpeskilling | 1 065 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Rum |
Denna takvåning, som färdigställdes 2020, har ett utmärkt läge mellan Maxvorstadt och Neuhausen och kombinerar lyx, komfort och en urban livsstil.…
FRIENDS TOWER - Att leva med livsstil
| Köpeskilling | 689 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Rum |
Den eleganta, södervända 1,5-rumslägenheten på 5:e våningen i FRIENDS TOWER erbjuder ett modernt, ljust rumskoncept på ca 57 m².
Det…
Trudering: 3,5-rums maisonette lägenhet på översta våningen med perfekt rumsfördelning och balkong -fri
| Köpeskilling | 990 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 122,31 m² |
| Maisonette-lägenhet | 3,5 Rum |
Den fullt möblerade och högkvalitativt utrustade 3,5-rums maisonette-vindlägenheten sträcker sig över hela översta våningen i ett 5-familjshus och…
Schwabing: För soldyrkare - lägenhet med takterrass
| Köpeskilling | 410 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 32,5 m² |
| Platt | 1 Rum |
Exponerat läge med terrass i söderläge
Denna soldränkta takterrasslägenhet på 4:e våningen (utan hiss) ligger i ett flerbostadshus byggt 1967 i…
Bad Aibling: Solig 3,5-rumslägenhet med 2 balkonger – ledig inom kort
| Köpeskilling | 513 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 90 m² |
| Platt | 3,5 Rum |
Denna välskötta och nästan nyrenoverade lägenhet på första våningen i ett välskött trefamiljshus imponerar med sin exklusiva inredning och…
Solln: 2-rumslägenhet i kulturminnesmärkt arkitekthus – ledig
| Köpeskilling | 385 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 34 m² |
| Platt | 2 Rum |
Denna charmiga bostadsrätt på första våningen i en kulturminnesmärkt fastighet i München förenar arkitektur med hög boendekomfort på kompakta 34…
Alt-Sendling: Vackert planerad 2-rumslägenhet
| Köpeskilling | 435 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 45,99 m² |
| Platt | 2 Rum |
2-rumslägenhet med badrum med dagsljus och köksdel – ett lugnt boende i hjärtat av Alt-Sendling
I det eftertraktade området Alt-Sendling väntar…
Oberföhring: Exklusiv takvåning med privat tillgång till hiss - tillgänglig
| Köpeskilling | 1 765 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Rum |
Takvåningen till salu ligger i ett bostadsområde som byggdes 2010/2011 av Münchner Grund under namnet COSIMACONCEPT. Det flackt lutande valmade…
Bästa läge: Första inflyttning - 3+-rums trädgårdsmaisonette att förälska sig i
| Köpeskilling | 1 490 000 € |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 116,77 m² |
| Terrassenwohnung | 3 Rum |
Höjdpunkter i denna exklusiva lägenhet med 3+ rum på bottenvåningen:
Första inflyttning: 3 badrum, 1 stort vardagsrum/matplats, 2 sovrum, 1 extra…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| Köpeskilling | Såld |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 41 m² |
| Vindsvåning | 1 Rum |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| Köpeskilling | Såld |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 47,05 m² |
| Platt | 2 Rum |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| Köpeskilling | Såld |
|---|---|
| Bostadsyta ca. | 142,56 m² |
| Platt | 5 Rum |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
Fastighetsmarknaden i München: fakta, siffror och prisutveckling
Marknaden för ägarlägenheter i München är dynamisk våren 2026. Efter en konsolideringsfas pekar den nuvarande marknadstrenden på en återhämtning. Om du funderar på att köpa en lägenhet i München kan följande nyckeltal vara till hjälp:
- Genomsnittligt kvadratmeterpris: För bostadsrätter ligger priset för närvarande på cirka 8 165 euro/m². För mer detaljerade insikter, ta en titt på vår aktuella rapport om fastighetsmarknaden 2026.
- Prisintervall: I allmänhet kostar fastigheter i München för närvarande mellan 7 500 och 11 500 euro per kvadratmeter, beroende på läge, segment och fastighetens kvalitet. Om du vill ha en första uppskattning av värdet på din fastighet är du välkommen att använda vår kalkylator för fastighetspriser för en första bedömning. Prisintervallet kan variera avsevärt beroende på läge, byggnadsår och inventarier och kan vara så lågt som 6 000 euro och så högt som 15 000-20 000 euro per kvadratmeter för förstklassiga lägen och premiumfastigheter.
- Typiska fastigheter: Särskilt efterfrågade är 2-rumslägenheter till 3-rumslägenheter med bostadsytor på mellan 50 m² och 95 m².
| Typ av fastighet | Genomsnittligt pris (per kvadratmeter) |
| Ägarlägenhet | 8.165 € |
| Fristående hus | 9.214 € |
Läs mer i vår guide till fastighetspriser i München.
Ägarlägenhet eller kapitalinvestering: vad är viktigast?
När man köper en lägenhet i München är prioriteringarna olika beroende på vad man ska använda den till.
För bostadsrättsinnehavare är det känslomässiga och praktiska aspekter som står i centrum:
- Är planlösningen anpassad till nuvarande och framtida levnadsförhållanden?
- Finns infrastrukturen med skolor, läkare och shoppingmöjligheter på plats?
- Hur ser kollektivtrafikförbindelserna ut?
- Vilket väderstreck har lägenheten (t.ex. balkong i söder- eller västerläge)?
- Hur ser det ut i det omedelbara närområdet?
Begär råd för bostadsrättsinnehavare
För investerare är det däremot objektiva fakta som är avgörande:
- Hur uthyrningsbar lägenheten är
- Den förväntade hyresavkastningen
- Potentialen för en långsiktig värdeökning
München är ett ekonomiskt kraftcentrum med många DAX-företag och ett utmärkt universitetslandskap, och erbjuder en ständigt växande målgrupp av potentiella hyresgäster. Särskilt mindre lägenheter (1 till 2 rum) i centrala lägen eller nära universitet och stora arbetsgivare är extremt efterfrågade och garanterar nästan sömlös uthyrning.
Varför köpa en bostadsrätt i München?
Att köpa en fastighet i München är ett beslut till förmån för ett av de bästa lägena i Tyskland med hög värdebeständighet i en säker miljö. Staden är känd för sin starka och mångsidiga ekonomi, utmärkta universitet, högskolor och vetenskapliga institutioner, mycket bra infrastruktur och höga rekreationsvärde tack vare närheten till Alperna och de övre bayerska sjöarna.
| Fördel | Beskrivning av fastigheten |
| Ökning i värde | Historiskt sett har fastigheter i München kontinuerligt ökat i värde. |
| Hyresavkastning | Med en kapitalinvestering drar köparna nytta av stabila och höga hyresintäkter. |
| Hög livskvalitet | Förstklassigt kulturutbud, säkerhet och grön stadsdesign. |
-
Vilka är de mest populära stadsdelarna för att köpa en lägenhet i München?
Att välja rätt stadsdel är avgörande för den framtida boendeupplevelsen och fastighetens värde. München erbjuder en enorm variation av stadsdelar, var och en med sin egen unika charm.
Schwabing & Maxvorstadt
- Perfekt för singlar, unga yrkesverksamma och par
- Karaktär: Konstnärlig känsla, många kaféer, museer och gallerier, universitet, engelsk trädgård
- Byggnader: gamla lägenheter, byggnader i wilhelminsk stil, nybyggen och moderna lägenheter
Bogenhausen och Nymphenburg
- Perfekt för par och familjer
- Karaktär: Ståtligt lugn, mycket grönska längs Isar och slottsparken, exklusiva bostadsområden
- Utveckling: villor, rymliga fristående hus, högkvalitativa bostadsrätter
Haidhausen och Glockenbachviertel
- Perfekt för singlar, par och familjer
- Karaktär: trendigt, varierad gastronomisk scen, små butiker, nära floden Isar
- Utveckling: renoverade gamla lägenheter, ombyggda loft
Sendling och Giesing
- Perfekt för familjer och unga yrkesverksamma
- Karaktär: Etablerat område, nära floden Isar, utmärkta transportförbindelser
- Utveckling: Befintliga lägenheter, moderniserade gamla byggnader, moderna nybyggnadsprojekt
-
Vad bör jag tänka på när jag köper en lägenhet i München?
När man köper en bostadsrätt är det inte bara det första intrycket som räknas. För att kunna fatta ett välgrundat beslut bör följande aspekter undersökas i detalj:
Budgetplanering och finansiering: Klargör dina ekonomiska ramar i ett tidigt skede med hjälp av professionell fastighetsfinansiering. Ta inte bara hänsyn till köpeskillingen utan även till de extra kostnaderna för köpet.
- I Bayern tillkommer 3,5 % fastighetsskatt, kostnader för notarie och inskrivning i fastighetsregistret samt eventuell mäklarprovision.
Kontrollera dokumenten: Alla relevanta dokument bör kontrolleras noggrant före köpet.
- Deklarationen om delning
- aktuellt utdrag från fastighetsregistret
- protokoll från senaste ägarsamråd
- den ekonomiska planen
- beloppet för underhållsreserven
Dessa dokument ger information om bostadskomplexets skick och eventuella framtida kostnader.
Fastighetens skick: Var uppmärksam på byggnadens energistatus (energicertifikat) och kontrollera om några större renoveringsarbeten (t.ex. uppvärmning, tak, fönster) ska göras inom en snar framtid.
Tid hos notarie: I Tyskland måste köpekontraktet undertecknas av en notarie. Notarien fungerar som en neutral myndighet, klargör de juridiska konsekvenserna och ser till att ägarbytet registreras korrekt i fastighetsregistret.
Våra fastighetskonsulter hjälper dig gärna från den realistiska bedömningen av erbjudandena och valet av det perfekta läget fram till ditt köpbeslut.