Riem: Vacker utsikt – Fantastisk 3-rumslägenhet med takterrass
Bästa höjdpunkterna
- Takterrass som sträcker sig runt hela lägenheten med panoramautsikt
- Exklusiva klinkergolv och behaglig golvvärme i alla bostadsrum
- Effektiv fjärrvärmeförsörjning – klass B
Beskrivning av
Redan när du kliver in möts du av en genomtänkt planlösning med ljusa, soliga rum och en stilfull atmosfär. Det rymliga vardagsrummet och matplatsen, liksom köket med högkvalitativa inbyggda skåp, utgör lägenhetens hjärta och öppnar sig mot den imponerande takterrassen på nästan 60 m². Den utökar bostadsytan på ett unikt sätt och erbjuder den perfekta platsen för avkopplande stunder i solen, trevliga kvällar med vänner eller en frukost under bar himmel. Även om den endast har räknats in till en tredjedel i beräkningen av bostadsytan, kan du här njuta av en exceptionell förbättring av livskvaliteten.
Det rymliga huvudsovrummet har ett stilfullt badrum i anslutning och erbjuder en privat tillflyktsort med hög boendekomfort. Ett ytterligare rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och kan anpassas flexibelt efter dina individuella behov. Ett ytterligare, smakfullt inrett duschbadrum visar sig vara ytterst praktiskt både i vardagen och när du har besök.
Ett källarförråd samt en parkeringsplats i underjordisk garage, som kan förvärvas för 30 000 €, kompletterar detta attraktiva erbjudande. En stilfull lägenhet för alla som uppskattar modernt boende med generösa ytor och högkvalitativ inredning i München.
Lägenhet med takterrass 1 100 000 € + enskild parkeringsplats i underjordisk garage 30 000 € = Totalt 1 130 000 €
Utrustning
Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad – alla möbler, den högkvalitativa inbyggda köket samt hela inventariet ingår redan i köpeskillingen. På så sätt kan du flytta in direkt eller hyra ut lägenheten utan ytterligare besvär.
- Högkvalitativt kök med induktionshäll, ugn, köksfläkt, kylskåp med frysfack, diskmaskin och mikrovågsugn
- Komplett köksutrustning inklusive porslin, glas, köksredskap, brödrost, vattenkokare och kaffemaskin
- Smakfullt inredd vardagsrums- och matplats med soffa och matgrupp
- Sovrum med bekvämt dubbelsäng (180 × 200 cm)
- Två modernt utrustade badrum
- Tvätt- och torkmaskin i lägenheten
- Platt-TV och DVD-spelare
- Höghastighetsinternet med Wi-Fi (upp till 1 000 Mbit/s)
- Sängkläder, handdukar samt hushållsartiklar som t.ex. strykbräda, strykjärn och dammsugare ingår
- Enskild parkeringsplats i underjordisk garage (köpeskilling 30 000 €)
- Möjlighet till elladdning vid parkeringsplatsen i underjordisk garage (mot en extra månatlig grundavgift samt eventuellt proportionella engångskostnader för tillhandahållande och montering av en wallbox)
Den högkvalitativa inredningen och den omfattande utrustningen gör denna fastighet särskilt attraktiv både för egenanvändare och för kapitalinvesterare.
Plats
En perfekt balans mellan stad och natur – Messestadt Riem är en stadsdel i östra München som helt och hållet ligger på området där flygplatsen München-Riem, som lades ned 1992, tidigare låg. Messestadt har skapats och fortsätter att utvecklas som en självständig stadsdel enligt ekologiska principer och riktlinjen ”kompakt, urban, grön”.
Här har en helt egen anda vuxit fram under två decennier. Boende, arbete och natur är nära sammankopplade: På en yta på 560 hektar finns, förutom ett varierat utbud av bostäder, ett stort antal trafikdämpade zoner, många förskolor och skolor, ett köpcentrum, näringslivsområden, Neue Messe München och en nästan 200 hektar stor landskapspark med rodelbacke och badsjö, som via grönkorridorer är sammankopplad med bostadsområdena.
Med sitt centrala men ändå lugna läge direkt vid Edinburghplatz, närheten till Riem Arcaden samt de mycket goda kommunikationerna är denna lägenhet perfekt för singlar eller par. Och om du ändå skulle vilja ta dig till Münchens centrum är du med kollektivtrafiken i stadens centrum (Sendlinger Tor) på bara cirka 20 minuter:
- Tunnelbana: linje U2, hållplats Messestadt West (2 minuters promenad)
- S-bana: linjerna S2, S3 och S7, hållplats Riem (9 minuter med
minuters promenad)
I omedelbar närhet:
min. med cykel, sjön: 8 min. med cykel, 25 min. till
fots)
restauranger 3 min. till fots
Energidata
Övrigt
Lägenheten är ledig och har senast hyrts ut möblerad på tidsbegränsad basis via Mr. Lodge. Den passar utmärkt som investering eller för eget boende. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Som ledande byrå för tidsbegränsat boende står Mr. Lodge även gärna till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.