Riem: Krásny výhľad – rozprávkový 3-izbový byt s terasou na streche
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Obvodová strešná terasa s panoramatickým výhľadom
- Luxusné parketové a dlažbové podlahy a príjemné podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach
- Účinné zásobovanie diaľkovým kúrením – trieda B
Opis
Hneď pri vstupe vás privíta premyslená dispozícia so svetlými, slnkom prežiarenými miestnosťami a štýlovou atmosférou. Priestranná obývacia a jedálenská časť, ako aj kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou, tvoria srdce bytu a otvárajú sa na impozantnú strešnú terasu s rozlohou takmer 60 m². Táto terasa jedinečným spôsobom rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relaxačné chvíle na slnku, spoločenské večery s priateľmi alebo raňajky pod šírym nebom. Hoci bola pri výpočte obytnej plochy zohľadnená len z jednej tretiny, môžete si tu užívať mimoriadny prínos pre kvalitu života.
Priestranná hlavná spálňa disponuje štýlovou kúpeľňou en suite a ponúka súkromné útočisko s vysokým komfortom bývania. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa a dá sa flexibilne prispôsobiť vašim individuálnym potrebám. Druhá, vkusne zariadená kúpeľňa so sprchou sa ukazuje ako mimoriadne praktická tak v každodennom živote, ako aj pri návštevách.
Súčasťou tejto atraktívnej ponuky je aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za 30 000 €. Štýlový byt pre všetkých, ktorí v Mníchove ocenia moderné bývanie s priestrannými voľnými plochami a kvalitným vybavením.
Byt so strešnou terasou 1 100 000 € + individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži 30 000 € = celkom 1 130 000 €
Zariadenie
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – všetok nábytok, kvalitná vstavaná kuchyňa, ako aj kompletný inventár sú už zahrnuté v kúpnej cene. Vďaka tomu sa môžete ihneď nasťahovať alebo byt bez ďalších nákladov prenajať.
- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, odsávačom pár, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou
- Kompletné kuchynské vybavenie vrátane riadu, pohárov, kuchynského náčinia, hriankovača, rýchlovarnej kanvice a plne automatického kávovaru
- Vkusne zariadená obývacia a jedálenská časť s pohovkou a jedálenským kútom
- Spálňa s pohodlnou manželskou posteľou (180 × 200 cm)
- Dve moderne vybavené kúpeľne
- Práčka so sušičkou v byte
- Ploché televízne obrazovky a DVD prehrávač
- Vysokorýchlostný internet s Wi-Fi (až 1 000 Mbit/s)
- Posteľná bielizeň, uteráky a domáce potreby, ako napr. žehliaca doska, žehlička a vysávač, sú zahrnuté v cene
- Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži (kúpna cena 30 000 €)
- Možnosť nabíjania elektromobilov na parkovacom mieste v podzemnej garáži (za dodatočný mesačný základný poplatok a prípadne pomerné jednorazové náklady na dodávku a montáž nabíjacej stanice)
Vysokokvalitný nábytok a komplexné vybavenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou tak pre vlastných užívateľov, ako aj pre investorov.
Umiestnenie
Zlatá stredná cesta medzi mestom a prírodou – Messestadt Riem je mestská štvrť na východe Mníchova, ktorá sa nachádza výlučne na území letiska Mníchov-Riem, ktoré bolo v roku 1992 uzavreté. Messestadt bola a je budovaná ako samostatná mestská štvrť podľa ekologických zásad a smernice „kompaktná, mestská, zelená“.
Za dve desaťročia sa tu vyvinul úplne osobitý charakter. Bývanie, práca a príroda sú úzko prepojené: na ploche 560 hektárov sa okrem pestrej ponuky bývania, početných zón s obmedzenou dopravou, mnohých materských škôl a škôl, nákupné centrum, komerčné priestory, nové výstavište v Mníchove a takmer 200 hektárový krajinný park so sánkarským kopcom a kúpaliskom, ktorý je cez zelené koridory prepojený s obytnými štvrťami.
Vďaka svojej centrálnej, a pritom pokojnej polohe priamo na námestí Edinburghplatz, blízkosti nákupného centra Riem Arcaden, ako aj veľmi dobrému dopravnému spojeniu je tento byt ideálny pre jednotlivcov alebo páry. A ak by ste sa predsa len chceli vybrať do centra Mníchova, verejnou dopravou sa dostanete do stredu mesta (Sendlinger Tor) za približne 20 minút:
- Metro: linka U2, zastávka Messestadt West (2 min. pešo)
- S-Bahn: linky S2, S3 a S7, zastávka Riem (9 minút
minúty pešo)
V bezprostrednej blízkosti:
minúty na bicykli, jazero: 8 minút na bicykli, 25 minút
pešo)
reštaurácie 3 min. pešo
Energetické údaje
Rôzne
Byt je prázdny a naposledy bol dočasne prenajatý zariadený prostredníctvom Mr. Lodgea. Je ideálny ako kapitálová investícia alebo na bývanie pre majiteľa. Vaše otázky vám radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie spoločnosť Mr. Lodge rada poskytne novým majiteľom alebo investorom aj poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že cieľom digitálnej expozície je poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.