Riem: Krásny výhľad – rozprávkový 3-izbový byt s terasou na streche
Najdôležitejšie momenty
- Obvodová strešná terasa s panoramatickým výhľadom
- Elegantné dlažbové podlahy a príjemné podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch
- Účinné diaľkové vykurovanie – trieda B
Opis
Hneď pri vstupe vás privíta premyslená dispozícia so svetlými, slnkom prežiarenými miestnosťami a štýlovou atmosférou. Priestranná obývacia a jedálenská časť, ako aj kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou, tvoria srdce bytu a otvárajú sa na impozantnú strešnú terasu s rozlohou takmer 60 m². Táto terasa jedinečným spôsobom rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relaxačné chvíle na slnku, spoločenské večery s priateľmi alebo raňajky pod šírym nebom. Hoci bola pri výpočte obytnej plochy zohľadnená len z jednej tretiny, môžete si tu užívať mimoriadny prínos pre kvalitu života.
Priestranná hlavná spálňa disponuje štýlovou kúpeľňou en suite a ponúka súkromné útočisko s vysokým komfortom bývania. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa a dá sa flexibilne prispôsobiť vašim individuálnym potrebám. Ďalšia vkusne zariadená kúpeľňa so sprchou sa ukazuje ako mimoriadne praktická tak v každodennom živote, ako aj pri návštevách.
Skladový priestor v suteréne a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za 30 000 €, dopĺňajú túto atraktívnu ponuku. Štýlový byt pre všetkých, ktorí v Mníchove ocenia moderné bývanie s priestrannými voľnými plochami a kvalitným vybavením.
Byt s strešnou terasou 1 100 000 € + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 30 000 € = celkom 1 130 000 €
Zariadenie
Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – všetok nábytok, kvalitná vstavaná kuchyňa, ako aj kompletný inventár sú už zahrnuté v kúpnej cene. Môžete sa tak ihneď nasťahovať alebo byt bez ďalších nákladov prenajať.
- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, odsávačom pár, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou
- Kompletné kuchynské vybavenie vrátane riadu, pohárov, kuchynského náčinia, hriankovača, rýchlovarného kanvica a plne automatického kávovaru
- Vkusne zariadená obývacia a jedálenská časť s pohovkou a jedálenským kútom
- Spálňa s pohodlnou manželskou posteľou (180 × 200 cm)
- Dve moderne vybavené kúpeľne
- Práčka so sušičkou v byte
- Ploché televízne obrazovky a DVD prehrávač
- Vysokorýchlostný internet s Wi-Fi (až 1 000 Mbit/s)
- Posteľná bielizeň, uteráky a domáce potreby, ako napr. žehliaca doska, žehlička a vysávač, sú zahrnuté v cene
- Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži (kúpna cena 30 000 €)
- Možnosť nabíjania elektromobilov na parkovacom mieste v podzemnej garáži (za dodatočný mesačný základný poplatok a prípadne pomerné jednorazové náklady na dodávku a montáž nabíjacej stanice Wallbox)
Vysokokvalitné zariadenie a komplexná výbava robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou tak pre vlastných užívateľov, ako aj pre investorov.
Umiestnenie
Zlatá stredná cesta medzi mestom a prírodou – Messestadt Riem je mestská štvrť na východe Mníchova, ktorá sa nachádza výlučne na území letiska Mníchov-Riem, ktoré bolo v roku 1992 uzavreté. Messestadt bola a je budovaná ako samostatná mestská štvrť podľa ekologických zásad a smernice „kompaktná, mestská, zelená“.
Za dve desaťročia sa tu vyvinul úplne osobitý charakter. Bývanie, práca a príroda sú tu úzko prepojené: na ploche 560 hektárov sa okrem pestrej ponuky bývania, početných zón s obmedzenou dopravou, mnohých materských škôl a škôl nachádza aj nákupné centrum, komerčné priestory, nové výstavište Neue Messe München a takmer 200 hektárov veľký krajinný park s kopcom na sánkovanie a kúpaliskom, ktorý je prostredníctvom zelených koridorov prepojený s obytnými oblasťami.
Vďaka svojej centrálnej, a pritom pokojnej polohe priamo na námestí Edinburghplatz, blízkosti nákupného centra Riem Arcaden, ako aj veľmi dobrému dopravnému spojeniu je tento byt ideálny pre jednotlivcov alebo páry. A ak by vás predsa len zatiahlo do centra Mníchova, verejnou dopravou sa dostanete do stredu mesta (Sendlinger Tor) za približne 20 minút:
- Metro: linka U2, zastávka Messestadt West (2 min. pešo)
- S-Bahn: linky S2, S3 a S7, zastávka Riem (9 min.
minúty pešo)
V bezprostrednej blízkosti:
min. na bicykli, jazero: 8 min. na bicykli, 25 min. pešo
)
reštaurácie 3 min. pešo
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a naposledy bol prostredníctvom spoločnosti Mr. Lodge prenajatý zariadený na dobu určitú. Je ideálny ako investícia do nehnuteľností, ale aj na vlastné bývanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je spoločnosť Mr. Lodge ochotná poskytovať novým vlastníkom alebo investorom poradenstvo, služby v oblasti prenájmu a ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťou.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.