Riem: Vistas deslumbrantes – Fantástico apartamento de 3 quartos com terraço no último andar
Visita virtual
Principais destaques
- Terraço circundante no telhado com vista panorâmica
- Pisos elegantes em parquet e azulejo e um agradável aquecimento por piso radiante em todas as divisões habitáveis
- Abastecimento eficiente de aquecimento urbano - Classe B
Descrição
Logo à entrada, é recebido por uma planta bem concebida, com divisões luminosas e cheias de luz natural, num ambiente elegante. A espaçosa sala de estar e de jantar, bem como a cozinha com móveis embutidos de alta qualidade, constituem o coração do apartamento e abrem-se para o impressionante terraço no último piso, com quase 60 m². Esta terraço amplia o espaço habitável de forma única e oferece o local perfeito para momentos de relaxamento ao sol, noites conviviais com amigos ou um pequeno-almoço ao ar livre. Embora tenha sido considerada apenas num terço no cálculo da área útil, aqui desfrutará de uma melhoria extraordinária na qualidade de vida.
O espaçoso quarto principal dispõe de uma elegante casa de banho privativa e oferece um refúgio privado com elevado conforto. Um outro quarto é ideal para servir de quarto de crianças, de hóspedes ou de escritório, podendo ser adaptado de forma flexível às suas necessidades individuais. Uma segunda casa de banho com duche, decorada com bom gosto, revela-se extremamente prática tanto no dia-a-dia como quando recebe visitas.
Uma cave e um lugar de estacionamento subterrâneo, que pode ser adquirido por 30 000 €, completam esta oferta atrativa. Um apartamento elegante para todos aqueles que apreciam um estilo de vida moderno com espaços abertos generosos e acabamentos de alta qualidade em Munique.
Apartamento com terraço no telhado 1 100 000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 30 000 € = Total 1 130 000 €
Equipamento
O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado – todo o mobiliário, a cozinha embutida de alta qualidade e todo o inventário já estão incluídos no preço de compra. Assim, pode mudar-se imediatamente ou arrendar o apartamento sem qualquer esforço adicional.
- Cozinha embutida de alta qualidade com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico com congelador, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Equipamento completo de cozinha, incluindo louça, copos, utensílios de cozinha, torradeira, chaleira elétrica e máquina de café automática
- Sala de estar e de jantar decoradas com bom gosto, com sofá e conjunto de jantar
- Quarto com cama de casal confortável (180 × 200 cm)
- Duas casas de banho com equipamento moderno
- Máquina de lavar e secar roupa no apartamento
- Televisão de ecrã plano e leitor de DVD
- Internet de alta velocidade com Wi-Fi (até 1 000 Mbit/s)
- Roupa de cama, toalhas e utensílios domésticos, incluindo, entre outros, tábua de engomar, ferro de engomar e aspirador
- Lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea (preço de compra: 30 000 €)
- Possibilidade de carregamento de veículos elétricos no lugar de estacionamento na garagem subterrânea (mediante uma taxa mensal adicional, bem como, se for o caso, custos únicos proporcionais para o fornecimento e montagem de uma Wallbox)
O mobiliário de alta qualidade e o equipamento completo tornam este imóvel particularmente atrativo tanto para quem pretende habitar nele como para investidores.
Localização
O equilíbrio perfeito entre a cidade e a natureza — a Messestadt Riem é um bairro na zona leste de Munique e situa-se inteiramente no terreno do aeroporto de Munique-Riem, encerrado em 1992. A Messestadt foi e continua a ser criada como um bairro autónomo, de acordo com princípios ecológicos e seguindo a orientação «compacto, urbano, verde».
Ao longo de duas décadas, desenvolveu-se aqui um espírito muito próprio. A habitação, o trabalho e a natureza estão intimamente ligados: numa área de 560 hectares, encontram-se, além de uma oferta diversificada de habitação, inúmeras zonas de tráfego reduzido, muitos jardins de infância e escolas, um centro comercial, áreas comerciais, a Neue Messe München e um parque paisagístico com quase 200 hectares, com uma colina para trenós e um lago para banhos, que está interligado às zonas residenciais através de corredores verdes.
Com a sua localização central, mas tranquila, junto à Edinburghplatz, a proximidade das Riem Arcaden e as excelentes ligações de transportes, este apartamento é ideal para solteiros ou casais. E caso queira visitar o Zentrum de Munique, chega ao coração da cidade (Sendlinger Tor) em apenas cerca de 20 minutos de transportes públicos:
- Metro: linha U2, paragem Messestadt West (2 min. a pé)
- S-Bahn: linhas S2, S3 e S7, paragem Riem (9 min. de
minutos a pé)
Nas imediações:
min. de bicicleta; lago: 8 min. de bicicleta, 25 min. a
pé)
restaurantes a 3 min. a pé
Informações energéticas
Outros
O apartamento está vago e foi alugado pela última vez mobilado numa base temporária através do Mr. Lodge. É ideal para um investimento de capital ou para ocupação pelo proprietário. Teremos todo o gosto em responder às suas perguntas numa reunião pessoal.
Na qualidade de agência líder no sector do arrendamento temporário, Mr. Lodge tem também todo o prazer em aconselhar os novos proprietários ou investidores, bem como em prestar serviços de arrendamento e serviços imobiliários.
Mr. Lodge oferece este imóvel numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo apresentar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.