Riem: Vistas deslumbrantes – Fantástico apartamento T3 com terraço no último andar
Principais destaques
- Terraço envolvente no telhado com vista panorâmica
- Pavimentos em azulejos de alta qualidade e agradável aquecimento por piso radiante em todas as divisões habitáveis
- Abastecimento eficiente de aquecimento urbano – Classe B
Descrição
Logo à entrada, é recebido por uma planta bem concebida, com divisões luminosas e banhadas pela luz natural, num ambiente elegante. A espaçosa sala de estar e de jantar, bem como a cozinha equipada com móveis de alta qualidade, constituem o coração do apartamento e abrem-se para o impressionante terraço no último piso, com quase 60 m². Esta terraço amplia o espaço habitável de forma única e oferece o local perfeito para momentos de descontração ao sol, noites convívias com amigos ou um pequeno-almoço ao ar livre. Embora tenha sido considerada apenas num terço no cálculo da área útil, aqui desfrutará de um extraordinário aumento da qualidade de vida.
O espaçoso quarto principal dispõe de uma elegante casa de banho privativa e oferece um refúgio privado com elevado conforto. Outro quarto é ideal como quarto de crianças, de hóspedes ou escritório, podendo ser adaptado de forma flexível às suas necessidades individuais. Uma outra casa de banho com duche, decorada com bom gosto, revela-se extremamente prática tanto no dia-a-dia como quando recebe visitas.
Uma cave e um lugar de estacionamento subterrâneo, que pode ser adquirido por 30 000 €, completam esta oferta atrativa. Um apartamento elegante para todos aqueles que apreciam um estilo de vida moderno em Munique, com espaços amplos e acabamentos de alta qualidade.
Apartamento com terraço no telhado: 1 100 000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea: 30 000 € = Total: 1 130 000 €
Equipamento
O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado – todo o mobiliário, a cozinha embutida de alta qualidade, bem como todo o inventário, já estão incluídos no preço de compra. Assim, pode mudar-se imediatamente ou arrendar o apartamento sem qualquer esforço adicional.
- Cozinha embutida de alta qualidade com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico com congelador, máquina de lavar louça e micro-ondas
- Equipamento de cozinha completo, incluindo louça, copos, utensílios de cozinha, torradeira, chaleira elétrica e máquina de café automática
- Sala de estar e de jantar decoradas com bom gosto, com sofá e conjunto de jantar
- Quarto com cama de casal confortável (180 × 200 cm)
- Duas casas de banho com equipamento moderno
- Máquina de lavar e secar roupa no apartamento
- Televisão de ecrã plano e leitor de DVD
- Internet de alta velocidade com Wi-Fi (até 1 000 Mbit/s)
- Roupa de cama, toalhas e utensílios domésticos, incluindo, entre outros, tábua de engomar, ferro de engomar e aspirador
- Lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea (preço de compra: 30 000 €)
- Possibilidade de carregamento elétrico no lugar de estacionamento da garagem subterrânea (mediante uma taxa mensal adicional, bem como, se for o caso, custos únicos proporcionais para o fornecimento e montagem de uma Wallbox)
O mobiliário de alta qualidade e o equipamento completo tornam este imóvel particularmente atraente tanto para quem pretende habitar nele como para investidores.
Localização
O equilíbrio perfeito entre a cidade e a natureza — a Messestadt Riem é um bairro na zona leste de Munique e situa-se inteiramente no terreno do aeroporto de Munique-Riem, encerrado em 1992. A Messestadt foi e continua a ser criada como um bairro autónomo, de acordo com princípios ecológicos e seguindo a orientação «compacto, urbano, verde».
Ao longo de duas décadas, desenvolveu-se aqui um espírito muito próprio. A habitação, o trabalho e a natureza estão intimamente ligados: numa área de 560 hectares, encontram-se, além de uma oferta diversificada de habitações, inúmeras zonas de tráfego reduzido, muitos jardins de infância e escolas, um centro comercial, áreas comerciais, a Neue Messe München e um parque paisagístico com quase 200 hectares, com uma colina para trenós e um lago balnear, que está interligado às zonas residenciais através de corredores verdes.
Com a sua localização central, mas tranquila, junto à Edinburghplatz, a proximidade do centro comercial Riem Arcaden e as excelentes ligações de transportes, este apartamento é ideal para solteiros ou casais. E caso queira visitar o Zentrum de Munique, chega ao coração da cidade (Sendlinger Tor) em apenas cerca de 20 minutos de transportes públicos:
- Metro: linha U2, paragem Messestadt West (2 min. a pé)
- S-Bahn: linhas S2, S3 e S7, paragem Riem (9 min. de
- a cada 10 min.)
- Autocarro: linhas 139, 183, 190, paragem Messestadt Riem (2
Nas imediações:
minutos de bicicleta, lago: 8 minutos de bicicleta, 25 minutos a
pé)
restaurantes a 3 minutos a pé
Informações energéticas
Outros
O apartamento está disponível e foi, mais recentemente, alugado mobilado por um período determinado através da Mr. Lodge. É ideal tanto como investimento imobiliário como para uso próprio. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas numa conversa pessoal.
Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores, oferecendo aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.
Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.
Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nos dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.