Não hesite em contactar-nos para quaisquer questões que possa ter sobre a compra de imóveis.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Chefe de vendas de imóveis
Descubra nesta página como os preços dos imóveis em Munique estão a mudar, quais são os bairros mais procurados em Munique, como Mr. Lodge determina o valor dos imóveis na situação atual do mercado, que rendas e preços de compra podem ser alcançados e por que razão podemos dar-lhe apoio competente neste esforço.
- Determinação do preço: Quanto vale o seu imóvel em Munique?
- Evolução dos preços dos imóveis em Munique
- Preços por metro quadrado em Munique
- Que bairros de Munique são atualmente os mais lucrativos?
- O processo de venda de imóveis com Mr. Lodge
- Porque é que é uma boa ideia trabalhar com Mr. Lodge para vender um imóvel?
- Previsão para 2027
Munique registou um forte crescimento nos últimos anos. Sendo a terceira maior metrópole da Alemanha, a cidade de mais de 1,5 milhões de habitantes é muito procurada como local de trabalho e de residência.
No início de 2026, o mercado imobiliário de Munique encontra-se num estado geralmente estabilizado. Após as correcções significativas dos anos anteriores e a descida provisória dos preços de compra, o mercado consolidou-se visivelmente. Os dados actuais sobre a oferta em Munique indicam um valor médio de cerca de 8 165 euros/m² para os condomínios em fevereiro de 2026 e de cerca de 9 214 euros/m² para as casas. Isto sugere que a recuperação continuará a um nível elevado - sem um regresso à dinâmica extrema dos anos de expansão. Ao mesmo tempo, a localização, a qualidade dos imóveis e os preços realistas continuam a ser decisivos para o sucesso das vendas.
Preço: Quanto vale o seu imóvel em Munique?
Quem vende um imóvel em Munique precisa de um profissional do mercado experiente para determinar um preço de mercado justo. Agora que os preços por metro quadrado aumentaram durante um longo período de tempo e que o mercado se desenvolveu de forma muito mais diferenciada desde 2022, a fixação de preços exige atualmente um cuidado especial.
Os consultores imobiliários experientes do Mr. Lodge desenvolvem uma estratégia de venda sensata e individual. Ao determinar o preço certo do imóvel, também têm em conta o que os compradores em Munique podem pagar atualmente, a situação de financiamento e o grupo-alvo no qual o imóvel em oferta tem as melhores hipóteses de venda. Especialmente num mercado em que os bons imóveis continuam a ser muito procurados, mas em que os compradores são, ao mesmo tempo, mais selectivos, uma avaliação precisa é mais importante do que nunca.
Evolução dos preços dos imóveis em Munique
Há anos que os preços dos imóveis em Munique se mantêm a um nível muito elevado. No que se refere aos preços de compra dos condomínios, verifica-se uma clara tendência de subida a longo prazo, apesar da fase de correção dos últimos anos.
No início da década de 2010, os preços por metro quadrado dos condomínios em Munique ainda se encontravam a um nível significativamente mais baixo. Nos anos até 2021/2022, houve então - dependendo da base de dados e do segmento - um aumento maciço de preços para regiões de cerca de € 9.000 a € 9.500 por metro quadrado. Isto corresponde a uma quase triplicação dos preços em muitos segmentos de mercado num período de cerca de dez anos.
Este aumento acentuado dos preços atingiu o seu pico temporário em 2021/2022. Depois disso, os preços por metro quadrado em Munique começaram por cair. Em particular, o aumento das taxas de juro, os custos de financiamento mais elevados e uma mudança na psicologia do comprador levaram a uma notável correção dos preços em 2022 e especialmente em 2023. No entanto, a partir de 2024, registou-se novamente uma estabilização. Os conjuntos de dados mais recentes revelam ligeiros aumentos nos preços pedidos pelos condomínios novamente para 2024 e 2025; esta tendência continua moderadamente no início de 2026.
Evolução dos preços de venda de condomínios em Munique de 2012 ao 1º trimestre de 2025 (em euros por metro quadrado)
Evolução dos preços de oferta (2012-Q1 2026)
Fig. 1: Preços médios pedidos para condomínios em Munique (euros por m²). Os preços subiram acentuadamente desde 2012 - de níveis significativamente mais baixos para picos em 2021/2022, seguidos de uma fase de correção e estabilização desde 2024/2025.
O gráfico ilustra a tendência ascendente a longo prazo e as alterações mais recentes. Entre 2012 e 2019, os preços médios de venda dos apartamentos em Munique aumentaram significativamente em muitos anos. O aumento continuou inicialmente nos anos seguintes e atingiu o seu pico temporário no ambiente de preços elevados de 2021/2022. Seguiu-se uma correção dos preços em resultado do aumento das taxas de juro e de requisitos de financiamento mais rigorosos. No entanto, os dados actuais mostram uma nova estabilização: os preços pedidos para os condomínios em Munique rondam, em média, os 8 165 euros/m² no início de 2026. Isto significa que os preços ainda estão muito acima do nível dos anos anteriores, apesar das descidas registadas nos anos anteriores.
Preços por metro quadrado em Munique: Desenvolvimento atual
Os preços por metro quadrado em Munique são frequentemente utilizados por compradores e proprietários como valor de referência para a avaliação de imóveis. No entanto, os valores médios dos distritos de Munique não podem ser utilizados para determinar com certeza quanto custa efetivamente um determinado imóvel. Para tal, é necessária a experiência de um perito de mercado de longa data como Mr. Lodge, porque os apartamentos e as casas são muito individuais e há que ter em conta uma série de factores que determinam o valor.
No entanto, é possível reconhecer tendências em Munique que influenciam os preços por metro quadrado. Apesar da fase de correção dos últimos anos, Munique continua a ser um dos locais mais caros da Alemanha. Os dados actuais do mercado - dependendo da fonte e do método de cálculo - continuam a mostrar valores médios ou medianos elevados para os apartamentos. Enquanto os portais de dados de anúncios mostram atualmente cerca de 8 165 euros/m² para os condomínios e cerca de 9 214 euros/m² para as moradias, outros modelos de mercado (por exemplo, valores medianos de grandes conjuntos de dados) também mostram alguns apartamentos a cerca de 9 179 euros/m². Estas diferenças sublinham a importância de categorizar a fonte de dados.
Preços por metro quadrado para compradores em Munique 2026
Para os potenciais compradores, o preço médio por metro quadrado dos imóveis existentes em Munique 2026 - dependendo da localização e do segmento - situa-se frequentemente entre os 8 000 e os 8 500 euros por metro quadrado. Nos bairros mais procurados, como Altstadt, Maxvorstadt e Schwabing, os preços em localizações boas a muito boas continuam a ser significativamente mais elevados e podem ainda ser bem superiores a 10 000 euros por metro quadrado para imóveis de alta qualidade . São também possíveis valores significativamente mais elevados nos segmentos de topo. Ao mesmo tempo, em bairros periféricos como Aubing, Riem ou partes de Pasing, ainda é possível obter preços de entrada comparativamente mais favoráveis. A gama de preços em 2026 continuará, portanto, a ser ampla e altamente dependente da localização.
Para os compradores, a fase de mercado após a correção de 2022/2023 continua a oferecer oportunidades. Quem comprar em 2026 encontrará ofertas em muitos locais que - dependendo do segmento e da localização - ainda estão abaixo dos máximos dos anos de boom. Ao mesmo tempo, a posição negocial não é igualmente forte em todos os segmentos: os imóveis bem concebidos, energeticamente eficientes e com uma localização atractiva continuarão a ser altamente competitivos. No entanto, aqueles que conseguirem garantir um financiamento sólido e fizerem cálculos realistas continuarão a encontrar opções de entrada interessantes no mercado imobiliário de Munique em 2026.
Preços do metro quadrado para os proprietários em Munique em 2026
Os proprietários de imóveis em Munique podem continuar a beneficiar de preços elevados por metro quadrado em 2026. Os preços médios nos locais centrais manter-se-ão a um nível muito atrativo, permitindo bons valores de venda em locais privilegiados. Em bairros como Laim, Moosach ou Sendling, o preço a atingir depende ainda mais da micro-localização, do estado, do ano de construção, da qualidade da planta e da qualidade energética do imóvel - e pode variar consideravelmente consoante o imóvel.
Para os proprietários, 2026 é um ano interessante para analisar as oportunidades de venda: O mercado já não se caracteriza pela incerteza da fase de correção mais forte, ao mesmo tempo que os compradores prestam mais atenção à relação qualidade/preço e à qualidade dos imóveis. Por conseguinte, é aconselhável uma análise exaustiva do mercado, a fim de definir objectivos de preços realistas, ativar a procura de forma óptima e evitar períodos de comercialização desnecessários. Ainda é possível obter resultados de venda atractivos, sobretudo no caso de imóveis de elevada qualidade ou de fácil arrendamento.
Quais são os bairros mais lucrativos de Munique?
Quem quiser vender uma casa ou um apartamento em Munique beneficia do facto de o local continuar a ser muito atrativo. Os bairros mais populares continuam a situar-se no centro da cidade e na Altstadt de Munique. Há opções de vida nocturna de todos os tipos e ofertas culinárias para todos os gostos.
A cidade de Munique está viva e sempre em sintonia com os tempos - isso é particularmente notório nos bairros próximos do Zentrum. No entanto, existem também outros bairros lucrativos em Munique e arredores. Mesmo que lugares como Germering, Unterhaching e Unterföhring não estejam sempre no topo da escala de popularidade para os estudantes, as famílias ou os semestres mais velhos gostam de viver nestas áreas um pouco mais calmas nos arredores. Dependendo do tipo de propriedade, isto pode significar grupos-alvo muito atractivos para os proprietários.
Naturalmente, a procura também se reflecte no preço por metro quadrado: quanto mais popular for o bairro, mais elevado será o preço de compra. Munique continua a ser uma das cidades mais caras da Alemanha, pelo que o espaço habitacional continua a ser procurado em quase todos os bairros. Simultaneamente, o mercado está hoje mais diferenciado: nas localizações privilegiadas, a qualidade e a localização estão a ser pagas acima da média, enquanto as reduções de preços são mais visíveis nas micro-localizações menos procuradas.
Com base nas rendas pedidas e na perceção do mercado para apartamentos no início de 2026, as localizações centrais e as próximas do centro da cidade, como Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt-Isarvorstadt, Schwabing (incluindo Schwabing-West) e Au-Haidhausen, continuam no topo da lista. Dependendo do imóvel, é possível obter rendas frias líquidas muito elevadas nestes distritos; em alguns casos, as rendas pedidas em localizações de primeira qualidade são muito superiores à média de Munique. De um modo geral, o mercado de arrendamento continuará a ser apertado em 2026.
Fig. 2: Rendas residenciais médias (net cold) por bairro de Munique - 1º trimestre de 2026 (euros por m²).
Os bairros mais caros permanecem bem acima da média da cidade, enquanto os bairros periféricos são visivelmente mais baratos.
As rendas também variam significativamente consoante a localização. O índice de rendas qualificadas Munique 2025 mostra uma renda média local comparativa de 15,38 euros/m². No entanto, as rendas pedidas para novos arrendamentos são regularmente mais elevadas. Os portais de mercado e as análises para 2026 continuam a mostrar um nível de rendas elevado para Munique em geral; dependendo da fonte, as rendas medianas e as rendas pedidas para apartamentos são significativamente mais elevadas do que o valor do índice de rendas. De um modo geral, o leque de rendas - desde localizações comparativamente moderadas até localizações muito caras no centro da cidade - mostra a forte dependência dos custos da habitação em relação à localização em Munique.
Fontes: Relatórios de mercado e dados de preços de portais imobiliários, índice de rendas qualificado Munique 2025 e análises de mercado. Salvo indicação em contrário, todos os valores referem-se a dados de oferta ou a dados de mercado modelados.
Como os custos de financiamento continuam a aumentar, muitos potenciais compradores de imóveis só podem comprar a sua própria casa ou condomínio até certo ponto. A capacidade financeira dos potenciais compradores tornou-se mais selectiva e, por conseguinte, o período de decisão tornou-se mais longo, embora a procura básica em Munique continue a ser elevada. Por conseguinte, a diligência de um perito de mercado com muitos anos de experiência, como Mr. Lodge, é importante para determinar um preço de venda em conformidade com o mercado.
Em 2026, o mercado imobiliário residencial no seu conjunto encontra-se numa fase de recuperação e de reorganização. Em comparação com a fase de pico de incerteza do mercado, a situação melhorou significativamente. Ao mesmo tempo, o panorama do mercado é mais diferenciado: a oferta aumentou em alguns segmentos, enquanto os imóveis particularmente atractivos continuam a ser escassos e a ter uma procura elevada. Graças a uma segurança de planeamento ligeiramente melhor para o financiamento e a um ambiente de preços mais estável, esperamos que o interesse dos compradores no mercado de Munique se mantenha sólido em 2026. Os apartamentos e casas mobilados continuam a ser oportunidades de investimento atractivas, especialmente em locais muito procurados. Isto significa que a situação atual continua a ser favorável para muitos proprietários que pretendem vender os seus imóveis - quer sejam ocupados pelo proprietário ou arrendados - desde que a abordagem de preços e a estratégia de marketing sejam escolhidas de forma profissional.
O processo de venda de um imóvel com o Sr. Lodge
Com o Sr. Lodge como seu parceiro, nada impede o sucesso da venda do seu imóvel. Trabalhamos como agentes imobiliários em Munique e arredores há mais de 30 anos e conhecemos o mercado por dentro e por fora.
Quando se trata de vender o seu imóvel, actuamos de forma rotineira e profissional. Procedemos da seguinte forma:
- Visita pessoal: O primeiro passo é a inspeção do imóvel. A melhor maneira de analisar as vantagens e os pontos fracos de um imóvel é no local.
- Avaliação e preço: O passo seguinte é a avaliação do imóvel. Determinamos o preço de venda exequível e discutimos as medidas que podem ser tomadas para aumentar os lucros. Como proprietário, pode efetuar modernizações, se necessário, para aumentar ainda mais o valor da sua propriedade. Para uma preparação perfeita, oferecemos-lhe também um serviço de preparação da casa. A nossa equipa de design de interiores irá decorar a sua propriedade com estilo e atenção aos detalhes, para que os potenciais compradores possam experimentar diretamente o potencial da sua futura casa. Estudos demonstraram que, desta forma, se obtêm receitas de venda significativamente mais elevadas.
- Documentos e marketing: O passo seguinte é rever e verificar se os documentos fornecidos estão completos. Aconselhamo-lo, enquanto proprietário, sobre os documentos necessários para uma venda bem sucedida e organizamo-los em seu nome, se assim o desejar. Organizamos a nossa tarefa de forma transparente e o nosso pagamento baseia-se numa comissão orientada para o desempenho.
- Exposição e listagens: Para criar uma exposição do seu imóvel, a nossa equipa interna de fotógrafos tira fotografias e vídeos apelativos do seu apartamento ou casa. Resumimos os principais pormenores do imóvel e publicamos a exposição uma vez na nossa página inicial e também em todos os portais imobiliários relevantes. Desta forma, garantimos que a sua oferta chega ao maior número possível de potenciais compradores.
Para criar uma exposição do seu imóvel, a nossa equipa interna de fotógrafos tira fotografias e faz vídeos do seu apartamento ou casa e resume os principais pormenores do imóvel. Publicamos este resumo na nossa homepage e nos portais de Internet mais conhecidos.
Na etapa seguinte, pensamos no grupo-alvo da sua venda: É mais provável que seja o jovem casal com filhos, o estudante cujos pais podem pagar o apartamento para o filho ou é mais provável que sejam pessoas mais velhas que estejam interessadas em comprar o imóvel?
Em função do grupo-alvo, a nossa equipa elaborará uma estratégia de marketing adequada. Nem todos os canais são adequados para todas as partes interessadas. Enquanto os jovens estão sempre em movimento e utilizam diariamente plataformas como o TikTok ou o Instagram, a situação é muito diferente para as pessoas mais velhas. Os potenciais compradores de imóveis de uma certa idade utilizam portais imobiliários ou anúncios em meios de comunicação impressos estabelecidos para encontrar a casa ou o apartamento dos seus sonhos. Existem inúmeras possibilidades e é importante tirar o melhor partido possível do potencial.
Para encontrar os potenciais compradores ideais para o seu imóvel, redigimos proactivamente mailings para uma abordagem direta ao cliente. Os meios de comunicação impressos e os avisos nas nossas montras em Munique e Rottach-Egern são utilizados como medidas de comunicação adicionais para chamar a atenção. Os potenciais compradores são por nós visados e outras partes interessadas são procuradas de forma proactiva. Para o vendedor, isto significa que é mantido permanentemente informado sobre o estado da comercialização. O progresso das negociações e os próximos passos no processo de venda são também discutidos consigo, enquanto proprietário, e subsequentemente implementados.
Em seguida, organizamos, pessoalmente ou em seu nome, visitas a compradores seriamente interessados. Naturalmente, os inquilinos e o proprietário do imóvel são envolvidos neste processo de forma informativa. Aqui trabalhamos sempre de mãos dadas.
Somos também um ponto de contacto competente quando se trata de negociações e condições de venda. Apoiamos também os potenciais compradores na obtenção de uma hipoteca.
Por último, mas não menos importante, o contrato de compra e venda autenticado é redigido por um notário de acordo com as nossas especificações. Discutimos isto consigo, enquanto proprietário, com antecedência e acompanhamo-lo à reunião notarial no final, onde a venda da propriedade é selada com as assinaturas de todas as partes envolvidas.
Porque é que é uma boa ideia trabalhar connosco quando se vende um imóvel?
Como agente imobiliário local, somos especialistas no mercado imobiliário de Munique. Dispomos de uma vasta rede e analisamos diariamente a evolução do mercado. Sabemos quais os tipos de imóveis e os bairros mais procurados e podemos aconselhá-lo profissionalmente na negociação de preços com potenciais compradores.
Com anos de experiência e uma equipa altamente profissional e multilingue, temos uma vasta experiência - incluindo com compradores internacionais.
Conhecemos o mercado e podemos conseguir o melhor preço de venda para si. Assumimos todas as tarefas por si para garantir o sucesso da venda da sua propriedade.
Previsão dos preços dos imóveis para 2027
Prevê-se que os preços dos imóveis em Munique se mantenham num nível elevado em 2027. Após a fase de correção significativa e a subsequente estabilização nos anos de 2024 a 2026, é atualmente pouco provável uma queda generalizada dos preços. É mais provável uma evolução diferenciada: Em locais particularmente procurados, os preços poderão aumentar moderadamente, ao passo que, em locais periféricos ou para propriedades menos atractivas, é mais provável que se mantenham estáveis ou sofram apenas ligeiras flutuações.
A manutenção de um nível moderado das taxas de juro na área em que o financiamento para os proprietários-ocupantes continua, em princípio, a ser viável, não deverá desencadear uma dinâmica extrema dos preços, mas poderá apoiar a procura. Nos bairros mais procurados, como Schwabing, Altstadt e Maxvorstadt, isto poderá levar a ligeiros aumentos de preços, enquanto que em locais menos centrais, como Aubing ou partes de Moosach, é mais provável um movimento lateral. Para 2027, muitos factores apontam para uma tendência de mercado estável a ligeiramente positiva - desde que o ambiente macroeconómico se mantenha livre de grandes choques. Esta avaliação constitui uma continuação da recuperação do mercado observada em 2025/2026 e da tendência moderada para a subida prevista a nível nacional.
Factores que influenciam a evolução dos preços em 2027
- Taxas de juro moderadas: Se as condições de financiamento se mantiverem moderadas, a aquisição de habitação própria continuará a ser acessível para os grupos-alvo abastados. Os grandes aumentos das taxas de juro poderão travar a procura, enquanto as reduções significativas das taxas de juro tenderão a impulsionar a dinâmica dos preços.
- Obstáculos à oferta e escassez selectiva: O mercado da habitação em Munique continua a ser estruturalmente apertado. Embora a oferta tenha aumentado por vezes em segmentos individuais, os imóveis de alta qualidade, bem localizados e energeticamente atractivos continuam a ser escassos. Este facto está a estabilizar os preços, sobretudo nas boas e muito boas localizações.
- Elevada procura: Munique continua a ser muito procurada como centro de negócios, tecnologia e inovação. É provável que os proprietários-ocupantes e os investidores de longo prazo, em particular, continuem a entrar no mercado em 2027, desde que o financiamento e a relação preço-desempenho sejam adequados. Por conseguinte, a procura continuará a ser um fator essencial para apoiar as tendências de preços.
- Eficiênciaenergética e qualidade dos imóveis: A eficiência energética, o grau de modernização e os custos de exploração continuarão a ganhar importância. Os imóveis com um bom balanço energético e equipamentos e acessórios contemporâneos poderão continuar a ter um desempenho acima da média em 2027, ao passo que os imóveis que necessitem de grandes remodelações poderão sofrer uma maior pressão sobre os preços.
O que os compradores e proprietários podem esperar em 2027
Em 2027, é provável queos compradores continuem a ter a oportunidade de adquirir imóveis em condições mais racionais do que nos anos de boom anteriores a 2022. Poderão existir preços moderados e margem de negociação, sobretudo em localizações menos centrais ou para imóveis a necessitar de renovação, o que poderá permitir uma entrada no mercado atractiva. Nas localizações privilegiadas, por outro lado, os potenciais compradores devem continuar a esperar uma concorrência elevada e preços estáveis a ligeiramente crescentes, uma vez que os imóveis procurados continuarão a ser escassos.
Os proprietários de Munique podem esperar que os preços se mantenham, em geral, a um nível elevado em 2027. Nos locais mais procurados, há ainda a possibilidade de conseguir preços de venda atractivos. Nos bairros periféricos ou nos imóveis que precisam de ser modernizados, o preço a atingir dependerá mais de um marketing profissional e de uma estratégia de preços realista. Por conseguinte, uma análise precoce do mercado pode ser particularmente útil para os proprietários em zonas periféricas, a fim de determinar a melhor altura para vender e o melhor preço a pedir.
Conclusão: Prevê-se que o mercado imobiliário de Munique continue a sua recuperação a um nível elevado em 2027. Os compradores beneficiarão de um ambiente de mercado mais previsível do que nos anos de expansão, enquanto os vendedores - especialmente em localizações privilegiadas - continuarão a conseguir preços muito bons. No entanto, o acompanhamento atento das tendências do mercado e a avaliação profissional continuam a ser essenciais para operar com êxito neste mercado exigente.
Também pode interessar-lhe estes tópicos:
- Valores padrão dos terrenos Munique
- Comité de Avaliação de Imóveis de Munique
- Registo Predial de Munique
- A casa própria é mais acessível atualmente do que nos anos 80?
- Leilões forçados de imóveis em Munique
- O que é que os casais não casados devem ter em conta na compra de imóveis
- Herança imobiliária - como um conflito familiar se tornou numa história de sucesso
- Propriedade no divórcio - quando o novo marido da minha ex quer mudar-se para cá
- Prepare já o seu imóvel para a transição energética
Dr. Cornelia Koronakis
Consultor imobiliário Venda de imóveis
Dr. jur.
+49 89 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Consultor imobiliário Venda de imóveis
Dr. jur.
+49 89 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Há quanto tempo trabalha no sector imobiliário? Como é que entrou no sector imobiliário?
Trabalho no sector imobiliário desde 2004. Como advogada com doutoramento, trabalhei na Universidade Técnica após a minha licença de maternidade, fui responsável por vários projectos numa agência de publicidade e depois entrei no sector imobiliário através de uma empresa de relocalização. Antes de entrar para o Sr. Lodge, trabalhei durante 13 anos como agente imobiliária independente para promotores imobiliários e também mediei propriedades individuais. Estou no Sr. Lodge desde 2017 e sinto-me em casa aqui.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
A variedade de propriedades e o contacto com as pessoas. Devido à natureza internacional da empresa, também temos muito a ver com clientes de língua inglesa, o que me agrada.
O que é que faz com que a Mr Lodge se destaque para si?
O que é fantástico na Mr Lodge é todo o historial de consultoria em fotografia e design de interiores da equipa, bem como a interação social e colegial.
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Tenho um grande jardim e um campo onde cultivo fruta e legumes. Por isso, passo muito tempo a jardinar e na natureza. Mas também gosto de fazer desporto, especialmente chi gong e dança do ventre. Passar tempo com a minha família e amigos é particularmente importante para mim.
Já comprou ou vendeu uma casa particular?
Sim, comprei o meu próprio apartamento de 5 assoalhadas onde estava a viver. A primeira venda foi a minha própria casa, que foi o meu início na venda de imóveis.
Como é que seria o seu imóvel de sonho?
Uma casinha ou um apartamento sobre a água, num lago ou rio ou de preferência junto ao mar, mas talvez também nas montanhas.
Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
Agente imobiliário (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Consultor imobiliário Venda de imóveis
Agente imobiliário (IHK)
+49 89 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
Há quanto tempo está no sector imobiliário?
Há 25 anos.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
A versatilidade em termos de imóveis e de pessoas.
O que é que caracteriza Mr Lodge para si?
O pacote completo e despreocupado do serviço técnico, do departamento fotográfico, etc. O apoio global que Mr Lodge oferece é particularmente agradável para as vendas.
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Andar de bicicleta de montanha no verão e esquiar no inverno.
Petra Berger
Direção da filial Rottach-Egern
Agente imobiliário e avaliação (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Direção da filial Rottach-Egern
Agente imobiliário e avaliação (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Há quanto tempo trabalha no sector imobiliário? Como é que entrou no sector imobiliário?
Com quase 40 anos de experiência no sector hoteleiro e turístico, mais recentemente 15 anos na Tegernseer Tal Tourismus GmbH, sempre gostei de proporcionar aos hóspedes uma casa temporária longe de casa. Nos últimos anos, tenho sido também responsável pela área da gestão de propriedades. Os potenciais investidores foram ligados com sucesso a potenciais compradores ou operadores. Por isso, fez sentido para mim mudar para a excitante área dos serviços imobiliários e formar-me como agente imobiliário e avaliador IHK. O meu papel como gerente da sucursal do Mr.Lodge em Rottach-Egern concretizou um sonho profissional para mim.
O que é que lhe agrada particularmente no Mr. Lodge?
O ambiente de trabalho confiante, livre, bom, mas acima de tudo produtivo, a "união e o respeito mútuos", o acolhimento aberto numa equipa internacional e, finalmente, a excitante área de responsabilidade com novos desafios todos os dias.
Já comprou ou vendeu a título particular?
Sim, comprei com o meu marido uma casa geminada dos anos 70 no Lago Tegernsee, que renovámos e embelezámos durante muitos anos. A nossa casa foi carinhosamente baptizada de "Quetschvilla".
Como descreveria o seu estilo de vida privado?
Eu descreveria o nosso estilo de vida como "rural - moderno - acolhedor".
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Para além das muitas oportunidades oferecidas pela região de férias de Tegernsee, também me apaixonei pelo Lago de Garda. Aqui gosto da vida italiana, das deliciosas especialidades italianas, dos mercados semanais e de jogar golfe com temperaturas amenas. Um bom livro para relaxar também nunca é de desprezar.
Lisa Hessner
Diretor Real Estate Rentals
Economista imobiliário diplomado (DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Diretor Real Estate Rentals
Economista imobiliário diplomado (DIA)
+49 89 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Como é que entrou no sector imobiliário?
Quando era adolescente, queria trabalhar na indústria hoteleira e conhecer o mundo. Alguns estágios depois, apercebi-me que não tinha vocação para isso. Depois de seis meses como au pair em Paris, estava interessada em estudar arquitetura, mas rapidamente percebi que queria estar menos tempo sentada a uma secretária e que queria mais variedade. Finalmente, decidi fazer uma formação como agente imobiliária. Entrei para a Mr Lodge em 2017 e, um ano depois, decidi fazer um curso de formação a tempo parcial para me tornar especialista em imobiliário. O Sr. Lodge deu-me muito apoio. Estou feliz com esta decisão e gosto de ir trabalhar.
O que é que lhe agrada particularmente no Sr. Lodge?
A abertura de espírito e a humanidade. Tenho sempre a sensação de que toda a gente é respeitada e bem-vinda no Sr. Lodge. Quer seja senhorio, inquilino ou empregado.
Tem algum passatempo ou talento escondido?
Comecei a tocar guitarra aos sete anos e tive aulas durante 11 anos. Gosto de tocar tudo, desde o clássico ao popular. Cheguei a participar em alguns concursos, mas nos últimos anos não tenho tido muito tempo para isso.
Para que país gostaria de viajar?
Gostaria de viajar para a Reunião, uma ilha francesa muito pequena no Oceano Índico, perto da Maurícia. Interessar-me-ia particularmente pela diversidade da paisagem com vulcões, desfiladeiros, florestas e o mar azul.
O que é que mais gosta em Munique?
Munique é uma cidade de tamanho agradável. Não é tão pequena como a minha cidade natal, onde nunca se pode sair de casa sem ser reconhecido, mas também não é tão grande que as pessoas se comportem de forma completamente anónima. Aqui, até os estranhos são cumprimentados na rua. Também gosto da diversidade dos diferentes bairros.
Há quanto tempo está no sector imobiliário?
Trabalho no sector imobiliário há mais de 30 anos. Inicialmente como trabalhador-estudante. Durante os meus estudos, trabalhei no departamento imobiliário do antigo Banco DG e para duas agências imobiliárias. O meu entusiasmo pela habitação temporária levou-me a fundar a Mitwohnzentrale em 1988.
O que é que lhe agrada particularmente no Sr. Lodge?
A relação de parceria com os empregados e os novos desafios diários. E o facto de os empregados aqui serem muito diversificados e terem diferentes nacionalidades e origens internacionais.
O que é que caracteriza o Sr. Lodge para si?
O facto de nos concentrarmos num bom serviço e no prazer de trabalhar com pessoas.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
A variedade de encontros com pessoas de origens muito diferentes. Sentir a alegria e a gratidão dos clientes quando encontram uma bela casa através de nós.
Que profissão teria escolhido se não tivesse optado pelo sector imobiliário?
Jardineiro e paisagista
Já comprou ou vendeu a título particular?
Sim, mas tenho tendência a manter-me discreto. Quando se está muito intensamente envolvido profissionalmente, também é bom ter alguma distância do assunto.
Como é que seria a sua propriedade de sonho?
Uma propriedade rural rodeada de campos e prados
Qual é a sua atividade preferida fora do trabalho?
Ler, andar de bicicleta, passear
Dietmar Schlüter
Diretor-Geral Adjunto Signatário autorizado | consultor jurídico
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Diretor-Geral Adjunto Signatário autorizado | consultor jurídico
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Há quanto tempo trabalha no sector imobiliário? Como é que entrou no sector imobiliário?
Há mais de 15 anos. Na altura, o Sr. Lodge estava à procura de apoio a longo prazo para aconselhamento especializado de senhorios. A minha formação jurídica, que tinha concluído em Munique como assessor, encaixou muito bem.
O que é que lhe agrada particularmente no Sr. Lodge?
O bom ambiente de trabalho, a equipa internacional, a combinação de questões práticas e jurídicas no meu trabalho diário e também a proximidade com os nossos clientes. Para além disso, sinto sempre que a Mr Lodge é uma agência inovadora e ao mesmo tempo terra a terra; esta mistura é entusiasmante. E é sempre ótimo ver como os jovens funcionários crescem e se desenvolvem nas suas tarefas.
O que é que caracteriza a Mr Lodge para si?
A inovação, a agilidade, a orientação para o cliente e uma força de trabalho internacional. A Mr Lodge é uma empresa autêntica e gerida pelo proprietário no melhor sentido da palavra, com uma cultura empresarial de alto nível.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
Encontrar soluções para as questões dos nossos clientes. E, claro, os próprios imóveis: Lidar com plantas e questões sobre a utilização óptima de um imóvel é sempre emocionante.
Como é que seria o seu imóvel de sonho?
No sítio onde vivo, tenho tudo certo: vizinhos muito simpáticos e belos jardins em redor. As montanhas e o mar podiam estar um pouco mais perto.
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Ler, fazer caminhadas, encontrar-me com amigos e familiares. E ouvir boa música.
