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Jacqueline Sauren
Chefe de vendas de imóveis
Descubra nesta página como os preços dos imóveis em Munique estão a mudar, quais os bairros mais procurados em Munique, como é que Mr Lodge determina o valor dos imóveis na situação atual do mercado, que rendas e preços de compra podem ser alcançados e porque é que o podemos apoiar de forma competente neste esforço.
- Determinação do preço: Quanto vale o seu imóvel em Munique?
- Evolução dos preços dos imóveis em Munique
- Preços por metro quadrado em Munique
- Que bairros de Munique são atualmente os mais lucrativos?
- O processo de venda de imóveis com o Sr. Lodge
- Porque é que é uma boa ideia trabalhar com Mr Lodge para vender o seu imóvel?
- Previsão para 2025
Munique registou um forte crescimento nos últimos anos. Sendo a terceira maior metrópole da Alemanha, a cidade de mais de 1,6 milhões de habitantes é muito procurada como local de trabalho e de residência.
Na primavera de 2025, o mercado imobiliário de Munique está em muito melhor forma do que no ano anterior. Interesse mais intenso, mais vendas e preços estáveis a ligeiramente crescentes marcam o fim da depressão no mercado de compra de imóveis residenciais. A descida dos preços de cerca de 10-20% nos últimos dois anos e as taxas de juro ligeiramente mais baixas estão a criar novas oportunidades para os potenciais compradores. O mercado imobiliário de Munique está a demonstrar a sua força como um dos melhores endereços para investimentos sólidos e com futuro garantido em imóveis residenciais.
Preço: Quanto vale o seu imóvel em Munique?
Quem vende um imóvel em Munique precisa de um profissional do mercado experiente para determinar o preço justo de mercado. Depois de os preços por metro quadrado terem subido apenas durante um longo período de tempo, o ajustamento do preço após uma fase de queda dos preços requer agora um cuidado especial.
Os consultores imobiliários experientes da Mr Lodge elaboram uma estratégia de venda sensata e individualizada. Para determinar o preço certo do imóvel, também têm em conta o que os compradores de Munique podem pagar atualmente e em que grupo-alvo o imóvel oferecido tem mais hipóteses de ser vendido.
Evolução dos preços dos imóveis em Munique
Há anos que os preços dos imóveis em Munique atingem níveis recorde. Se olharmos para os preços de compra dos condomínios, verificamos que têm vindo a aumentar desde 2012.
Nessa altura, um metro quadrado de espaço habitacional podia mudar de mãos por 3 428 euros - no início de 2022, o preço médio era de 9 187 euros. Isto corresponde a um aumento de quase três vezes no preço de venda.
Este aumento acentuado dos preços atingiu um pico temporário no final de 2022. Desde então, os preços por metro quadrado em Munique começaram por descer. No entanto, uma inversão de tendência tornou-se evidente no decurso de 2024: Várias fontes - incluindo Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - relataram um ligeiro aumento entre 0,1% e 0,4% no 2º trimestre de 2024. O IVD escreve sobre a situação do mercado: "O número crescente de pedidos de informação indica uma recuperação gradual do mercado". Os dados oficiais para o final de 2024 mostram agora um ligeiro aumento em relação ao ano anterior, o que confirma a estabilização do mercado.
Evolução dos preços pedidos para os condomínios em Munique de 2012 até ao 1º trimestre de 2025 (em euros por metro quadrado)
Evolução dos preços de oferta (2012-Q1 2025)
Fig. 1: Preços médios pedidos para condomínios em Munique (euros por m²). Os preços subiram acentuadamente desde 2012 - de cerca de 4.000 euros/m² em 2012 para cerca de 9.500 euros/m² no pico em 2022
O gráfico ilustra a tendência ascendente a longo prazo e as alterações recentes. Entre 2012 e 2019, os preços médios dos apartamentos em Munique aumentaram dois dígitos todos os anos. No primeiro trimestre de 2013, o preço por metro quadrado já rondava os 5.027 euros (+15% em termos anuais). Em 2015, os preços tinham duplicado em relação a 2010 (+85% para ~5.750 euros/m²). O aumento continuou nos anos seguintes e atingiu um pico temporário de ~9.500 euros/m² no início de 2022. Desde então, houve uma correção de preços em resultado do aumento das taxas de juro: os preços pedidos caíram para cerca de 7.550-7.700 euros/m² até ao final de 2023. No entanto, há atualmente sinais de estabilização - no primeiro trimestre de 2025, o preço médio será de cerca de 8.200-8.300 euros por m2. Isto significa que, apesar da descida, os preços ainda estão muito acima do nível de 2012.
Preços por metro quadrado em Munique: Desenvolvimento atual
Os preços por metro quadrado em Munique são frequentemente utilizados por compradores e proprietários como valor de referência para a avaliação de imóveis. No entanto, os valores médios dos distritos de Munique não podem ser utilizados para determinar com certeza quanto custa efetivamente um determinado imóvel. Para tal, é necessária a experiência de um perito de mercado de longa data como o Sr. Lodge, porque os apartamentos e as casas são muito individuais e há que ter em conta uma série de factores que determinam o valor.
No entanto, é possível identificar tendências em Munique que influenciam os preços por metro quadrado. Apesar de uma fase de descida dos preços nos últimos anos, Munique continua a ser um dos locais mais caros da Alemanha. Os dados actuais do mercado revelam preços médios de compra de cerca de 9 000 euros/m² para os condomínios e de cerca de 8 400 euros/m² para as casas - muito acima da média nacional.
Preços por metro quadrado para compradores em Munique 2025
Para os potenciais compradores, o preço médio por metro quadrado dos imóveis existentes em Munique 2025 ronda os 7.500 a 8.200 euros por m². Nos bairros mais procurados, como Altstadt-Lehel, Maxvorstadt e Schwabing, os preços manter-se-ão estáveis, acima dos 10 000 euros/m², enquanto que nos bairros periféricos, como Trudering, Aubing e Pasing, os preços por metro quadrado podem situar-se entre os 7 000 e os 8 000 euros. Isto significa que os preços actuais estão mais ou menos ao mesmo nível do ano passado, com ligeiras flutuações para cima nas localizações privilegiadas.
Para os compradores, a descida dos preços nos últimos anos - desencadeada por taxas de juro mais elevadas e menor procura - oferece certamente oportunidades. Quem comprar em 2025 encontrará ofertas ligeiramente mais favoráveis do que há dois anos, uma vez que os preços estão cerca de 10-20% abaixo do seu anterior pico, consoante o segmento e a localização. No entanto, o mercado continuará a ser altamente competitivo, especialmente para imóveis bem localizados. No entanto, aqueles que conseguirem garantir um financiamento sólido encontrarão opções de entrada interessantes no mercado imobiliário de Munique em 2025.
Preços por metro quadrado para os proprietários em Munique em 2025
Os proprietários de imóveis em Munique podem continuar a beneficiar de preços elevados por metro quadrado em 2025. Os preços médios nas zonas centrais manter-se-ão estáveis, acima dos 10.000 euros por metro quadrado, o que torna os valores de venda em locais privilegiados muito atractivos. Em bairros como Moosach ou Laim, os preços manter-se-ão a um nível elevado, entre ~7 000 e 8 000 euros por metro quadrado, dependendo da qualidade e da micro-localização do imóvel - podendo por vezes ser significativamente mais elevados se se tratar de um apartamento renovado de alta qualidade, por exemplo.
Para os proprietários, 2025 é uma boa altura para considerar oportunidades de venda, uma vez que os preços voltaram a estabilizar após o declínio. É aconselhável efetuar uma análise de mercado exaustiva para aproveitar as melhores oportunidades de venda e encontrar o momento certo. O Sr. Lodge obteve um preço médio de 10 005 EUR por m² para as vendas de condomínios no período de maio de 2023 a abril de 2024, muito acima dos valores médios de mercado em Munique.
Quais são os bairros mais lucrativos de Munique?
Quem quiser vender uma casa ou um apartamento em Munique beneficiará da evolução dos preços dos imóveis em Munique. Os bairros mais populares situam-se principalmente em torno do centro da cidade e do centro histórico de Munique. Há opções de vida nocturna de todos os tipos e ofertas culinárias para todos os gostos.
A cidade de Munique está viva e sempre em sintonia com os tempos - isso é particularmente notório nos bairros próximos do centro histórico. No entanto, existem também outros bairros lucrativos em Munique e arredores. Mesmo que locais como Germering, Unterhaching e Unterföhring não estejam no topo da escala de popularidade para os estudantes, as famílias ou os estudantes mais velhos gostam de viver nestas zonas um pouco mais calmas dos arredores.
Naturalmente, a procura também se reflecte no preço por metro quadrado: quanto mais popular é o bairro, mais elevado é o preço de compra. Uma vez que os preços dos imóveis em Munique atingiram níveis recorde desde 1950 e que Munique é uma das cidades mais caras da Alemanha neste domínio, os imóveis em todos os bairros são muito procurados.
Se olharmos para os preços de aluguer de apartamentos no início de 2025, estes cinco distritos em particular estão no topo: Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schwabing (incluindo Schwabing-West) e Au-Haidhausen. Em todos estes bairros, é de esperar , em 2024, rendas frias líquidas de cerca de 23 a 26 euros por metro quadrado para os apartamentos em Munique, repartidas por bairro (em euros por metro quadrado)
Fig. 2: Rendas residenciais médias (net cold) por distrito de Munique - 1º trimestre de 2025 (euros por m²). Os bairros mais caros custam mais de €23/m², enquanto que ~€18/m² é comum nos bairros periféricos.
As rendas também variam significativamente consoante a localização. A renda média pedida para os apartamentos na cidade é atualmente de cerca de 19,6 euros por m². O primeiro classificado é o bairro central de Altstadt-Lehel, com cerca de 24,1 euros/m², seguido de Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (~23,6 euros/m²) e Au-Haidhausen (~23,0 euros/m²). Maxvorstadt e Schwabing-West, por exemplo, também estão acima da média (~23€ e 22,9€/m², respetivamente). Em contrapartida, os bairros periféricos são significativamente mais baratos: em Aubing-Lochhausen-Langwied, as rendas são as mais baixas da cidade, com cerca de 17,6 euros/m². Allach-Untermenzing (~18,5 €/m²) e Feldmoching-Hasenbergl (~18,5 €/m²) são ligeiramente superiores. A maioria dos outros bairros situa-se entre 19 e 21 €/m², consoante a zona residencial. De um modo geral, a gama de rendas - de menos de 18 euros a mais de 24 euros por metro quadrado - sublinha a forte dependência dos custos da habitação em relação à localização em Munique.
Fontes: Relatórios de mercado e dados de preços do Statista, Immowelt/ImmoScout24 e IVD. Todos os valores referem-se a dados de anúncios (média dos anúncios).
O aumento dos custos de financiamento faz com que muitos potenciais compradores de imóveis continuem a ter dificuldade em comprar a sua própria casa ou condomínio. A capacidade financeira dos potenciais compradores está a diminuir e, com ela, o número de pedidos de compra, embora a procura básica continue a ser forte. Por conseguinte, a diligência de um perito de mercado com muitos anos de experiência, como o Sr. Lodge, é importante para determinar um preço de venda em conformidade com o mercado.
O mercado imobiliário residencial está em vias de recuperação. A oferta de condomínios para venda continua a ser reduzida na cidade e no distrito de Munique em comparação com 2023. Graças a condições ligeiramente melhores para o crédito imobiliário e preços de compra mais atractivos, esperamos que o interesse de compra continue a aumentar no mercado de Munique em 2025. Os apartamentos e casas mobilados continuarão a ser escassos e caros e continuam a ser muito atractivos como oportunidade de investimento. A situação atual é, portanto, uma boa altura para todos os proprietários que pretendam vender os seus imóveis - quer sejam ocupados pelo proprietário ou arrendados - uma vez que ainda é possível obter lucros sólidos.
O processo de venda de um imóvel com o Sr. Lodge
Com o Sr. Lodge como seu parceiro, nada impede o sucesso da venda do seu imóvel. Trabalhamos como agentes imobiliários em Munique e arredores há mais de 30 anos e conhecemos o mercado por dentro e por fora.
Quando se trata de vender o seu imóvel, actuamos de forma rotineira e profissional. Procedemos da seguinte forma:
- Visita pessoal: O primeiro passo é a inspeção do imóvel. A melhor maneira de analisar as vantagens e os pontos fracos de um imóvel é no local.
- Avaliação e preço: O passo seguinte é a avaliação do imóvel. Determinamos o preço de venda exequível e discutimos as medidas que podem ser tomadas para aumentar os lucros. Como proprietário, pode efetuar modernizações, se necessário, para aumentar ainda mais o valor da sua propriedade. Para uma preparação perfeita, oferecemos-lhe também um serviço de preparação da casa. A nossa equipa de design de interiores irá decorar a sua propriedade com estilo e atenção aos detalhes, para que os potenciais compradores possam experimentar diretamente o potencial da sua futura casa. Estudos demonstraram que, desta forma, se obtêm receitas de venda significativamente mais elevadas.
- Documentos e marketing: O passo seguinte é rever e verificar se os documentos fornecidos estão completos. Aconselhamo-lo, enquanto proprietário, sobre os documentos necessários para uma venda bem sucedida e organizamo-los em seu nome, se assim o desejar. Organizamos a nossa tarefa de forma transparente e o nosso pagamento baseia-se numa comissão orientada para o desempenho.
- Exposição e listagens: Para criar uma exposição do seu imóvel, a nossa equipa interna de fotógrafos tira fotografias e vídeos apelativos do seu apartamento ou casa. Resumimos os principais pormenores do imóvel e publicamos a exposição uma vez na nossa página inicial e também em todos os portais imobiliários relevantes. Desta forma, garantimos que a sua oferta chega ao maior número possível de potenciais compradores.
Para criar uma exposição do seu imóvel, a nossa equipa interna de fotógrafos tira fotografias e faz vídeos do seu apartamento ou casa e resume os principais pormenores do imóvel. Publicamos este resumo na nossa homepage e nos portais de Internet mais conhecidos.
Na etapa seguinte, pensamos no grupo-alvo da sua venda: É mais provável que seja o jovem casal com filhos, o estudante cujos pais podem pagar o apartamento para o filho ou é mais provável que sejam pessoas mais velhas que estejam interessadas em comprar o imóvel?
Em função do grupo-alvo, a nossa equipa elaborará uma estratégia de marketing adequada. Nem todos os canais são adequados para todas as partes interessadas. Enquanto os jovens estão sempre em movimento e utilizam diariamente plataformas como o TikTok ou o Instagram, a situação é muito diferente para as pessoas mais velhas. Os potenciais compradores de imóveis de uma certa idade utilizam portais imobiliários ou anúncios em meios de comunicação impressos estabelecidos para encontrar a casa ou o apartamento dos seus sonhos. Existem inúmeras possibilidades e é importante tirar o melhor partido possível do potencial.
Para encontrar os potenciais compradores ideais para o seu imóvel, redigimos proactivamente mailings para uma abordagem direta ao cliente. Os meios de comunicação impressos e os avisos nas nossas montras em Munique e Rottach-Egern são utilizados como medidas de comunicação adicionais para chamar a atenção. Os potenciais compradores são por nós visados e outras partes interessadas são procuradas de forma proactiva. Para o vendedor, isto significa que é mantido permanentemente informado sobre o estado da comercialização. O progresso das negociações e os próximos passos no processo de venda são também discutidos consigo, enquanto proprietário, e subsequentemente implementados.
Em seguida, organizamos, pessoalmente ou em seu nome, visitas a compradores seriamente interessados. Naturalmente, os inquilinos e o proprietário do imóvel são envolvidos neste processo de forma informativa. Aqui trabalhamos sempre de mãos dadas.
Somos também um ponto de contacto competente quando se trata de negociações e condições de venda. Apoiamos também os potenciais compradores na obtenção de uma hipoteca.
Por último, mas não menos importante, o contrato de compra e venda autenticado é redigido por um notário de acordo com as nossas especificações. Discutimos isto consigo, enquanto proprietário, com antecedência e acompanhamo-lo à reunião notarial no final, onde a venda da propriedade é selada com as assinaturas de todas as partes envolvidas.
Porque é que é uma boa ideia trabalhar connosco quando se vende um imóvel?
Como agente imobiliário local, somos especialistas no mercado imobiliário de Munique. Dispomos de uma vasta rede e analisamos diariamente a evolução do mercado. Sabemos quais os tipos de imóveis e os bairros mais procurados e podemos aconselhá-lo profissionalmente na negociação de preços com potenciais compradores.
Com anos de experiência e uma equipa altamente profissional e multilingue, temos uma vasta experiência - incluindo com compradores internacionais.
Conhecemos o mercado e podemos conseguir o melhor preço de venda para si. Assumimos todas as tarefas por si para garantir o sucesso da venda da sua propriedade.
Previsão dos preços dos imóveis para 2025
Prevê-se que os preços dos imóveis em Munique se mantenham ao nível atual em 2025. Após as descidas significativas registadas nos últimos anos, é pouco provável que se verifique uma nova queda dos preços. Pelo contrário, os observadores do mercado prevêem que os preços nos locais mais procurados possam subir ligeiramente, mantendo-se estáveis ou sofrendo apenas ligeiras flutuações nas zonas periféricas.
Um nível moderado de taxas de juro de cerca de 3% para o crédito imobiliário não deverá desencadear uma subida acentuada dos preços, mas poderá apoiar a procura, uma vez que o financiamento se mantém relativamente acessível. Nos bairros mais procurados, como Schwabing, Altstadt-Lehel e Maxvorstadt, esta situação poderá conduzir a ligeiros aumentos de preços até 2%, enquanto os preços nos bairros menos centrais, como Aubing ou Moosach, deverão manter-se praticamente estáveis.
Factores que influenciam a evolução dos preços em 2025
- Taxas de juro moderadas: com taxas de juro de cerca de 3%, os empréstimos imobiliários continuam a ser acessíveis, o que apoia a procura. No entanto, não são esperadas grandes reduções das taxas de juro, o que também limitará o potencial de aumento dos preços.
- Obstáculos à oferta: As novas construções continuam a ser escassas em Munique, o que limita a oferta. Em 2025, não se registará uma expansão significativa do espaço habitacional, sobretudo nas zonas centrais, o que tenderá a estabilizar os preços.
- Elevada procura: Munique continua a ser muito procurada como local de negócios e de inovação. Os proprietários-ocupantes e os investidores de longo prazo, em particular, poderão voltar a entrar no mercado em 2025, o que estabilizará ou aumentará ligeiramente os preços nas localizações privilegiadas.
O que os compradores e proprietários podem esperar em 2025
Em 2025,os compradores continuarão a ter a oportunidade de adquirir imóveis em condições mais favoráveis do que nos anos de expansão anteriores a 2022, sendo de esperar preços moderados, sobretudo em localizações menos centrais ou em bairros periféricos, o que permitirá uma entrada atractiva no mercado. No entanto, nas localizações privilegiadas, os potenciais compradores devem esperar uma ligeira subida dos preços, uma vez que os imóveis mais procurados continuam a ser muito concorridos.
Os proprietários em Munique podem esperar que os preços se mantenham em grande medida estáveis em 2025. Nos locais mais procurados, existe a oportunidade de continuar a obter preços de venda atractivos, enquanto os preços nos bairros periféricos deverão estagnar ao nível atual. Para os proprietários em localizações periféricas, poderá, portanto, fazer sentido considerar a venda e realizar os preços atualmente ainda elevados.
Conclusão: O mercado imobiliário de Munique mostra sinais de recuperação a um nível elevado em 2025. Os compradores estão a beneficiar de preços e escolhas ligeiramente mais relaxados, enquanto os vendedores ainda podem realizar preços muito bons - especialmente em localizações privilegiadas. No entanto, o acompanhamento atento das tendências do mercado e a avaliação profissional continuam a ser essenciais para operar com sucesso neste mercado exigente.
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Dr. Cornelia Koronakis
Consultor imobiliário Venda de imóveis
Dr. jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Consultor imobiliário Venda de imóveis
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Há quanto tempo trabalha no sector imobiliário? Como é que entrou no sector imobiliário?
Trabalho no sector imobiliário desde 2004. Como advogada com doutoramento, trabalhei na Universidade Técnica após a minha licença de maternidade, fui responsável por vários projectos numa agência de publicidade e depois entrei no sector imobiliário através de uma empresa de relocalização. Antes de entrar para o Sr. Lodge, trabalhei durante 13 anos como agente imobiliária independente para promotores imobiliários e também mediei propriedades individuais. Estou no Sr. Lodge desde 2017 e sinto-me em casa aqui.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
A variedade de propriedades e o contacto com as pessoas. Devido à natureza internacional da empresa, também temos muito a ver com clientes de língua inglesa, o que me agrada.
O que é que faz com que a Mr Lodge se destaque para si?
O que é fantástico na Mr Lodge é todo o historial de consultoria em fotografia e design de interiores da equipa, bem como a interação social e colegial.
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Tenho um grande jardim e um campo onde cultivo fruta e legumes. Por isso, passo muito tempo a jardinar e na natureza. Mas também gosto de fazer desporto, especialmente chi gong e dança do ventre. Passar tempo com a minha família e amigos é particularmente importante para mim.
Já comprou ou vendeu uma casa particular?
Sim, comprei o meu próprio apartamento de 5 assoalhadas onde estava a viver. A primeira venda foi a minha própria casa, que foi o meu início na venda de imóveis.
Como é que seria o seu imóvel de sonho?
Uma casinha ou um apartamento sobre a água, num lago ou rio ou de preferência junto ao mar, mas talvez também nas montanhas.
Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
Agente imobiliário (IHK)
089 - 340 823-544
edda.pucher@mrlodge.de
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Há quanto tempo está no sector imobiliário?
Há 25 anos.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
A versatilidade em termos de imóveis e de pessoas.
O que é que caracteriza Mr Lodge para si?
O pacote completo e despreocupado do serviço técnico, do departamento fotográfico, etc. O apoio global que Mr Lodge oferece é particularmente agradável para as vendas.
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Andar de bicicleta de montanha no verão e esquiar no inverno.
Lisa Hessner
Chefe de Aluguer de Imóveis
Economista imobiliário diplomado (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Chefe de Aluguer de Imóveis
Economista imobiliário diplomado (DIA)
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Como é que entrou no sector imobiliário?
Quando era adolescente, queria trabalhar na indústria hoteleira e conhecer o mundo. Alguns estágios depois, apercebi-me que não tinha vocação para isso. Depois de seis meses como au pair em Paris, estava interessada em estudar arquitetura, mas rapidamente percebi que queria estar menos tempo sentada a uma secretária e que queria mais variedade. Finalmente, decidi fazer uma formação como agente imobiliária. Entrei para a Mr Lodge em 2017 e, um ano depois, decidi fazer um curso de formação a tempo parcial para me tornar especialista em imobiliário. O Sr. Lodge deu-me muito apoio. Estou feliz com esta decisão e gosto de ir trabalhar.
O que é que lhe agrada particularmente no Sr. Lodge?
A abertura de espírito e a humanidade. Tenho sempre a sensação de que toda a gente é respeitada e bem-vinda no Sr. Lodge. Quer seja senhorio, inquilino ou empregado.
Tem algum passatempo ou talento escondido?
Comecei a tocar guitarra aos sete anos e tive aulas durante 11 anos. Gosto de tocar tudo, desde o clássico ao popular. Cheguei a participar em alguns concursos, mas nos últimos anos não tenho tido muito tempo para isso.
Para que país gostaria de viajar?
Gostaria de viajar para a Reunião, uma ilha francesa muito pequena no Oceano Índico, perto da Maurícia. Interessar-me-ia particularmente pela diversidade da paisagem com vulcões, desfiladeiros, florestas e o mar azul.
O que é que mais gosta em Munique?
Munique é uma cidade de tamanho agradável. Não é tão pequena como a minha cidade natal, onde nunca se pode sair de casa sem ser reconhecido, mas também não é tão grande que as pessoas se comportem de forma completamente anónima. Aqui, até os estranhos são cumprimentados na rua. Também gosto da diversidade dos diferentes bairros.
Há quanto tempo está no sector imobiliário?
Trabalho no sector imobiliário há mais de 30 anos. Inicialmente como trabalhador-estudante. Durante os meus estudos, trabalhei no departamento imobiliário do antigo Banco DG e para duas agências imobiliárias. O meu entusiasmo pela habitação temporária levou-me a fundar a Mitwohnzentrale em 1988.
O que é que lhe agrada particularmente no Sr. Lodge?
A relação de parceria com os empregados e os novos desafios diários. E o facto de os empregados aqui serem muito diversificados e terem diferentes nacionalidades e origens internacionais.
O que é que caracteriza o Sr. Lodge para si?
O facto de nos concentrarmos num bom serviço e no prazer de trabalhar com pessoas.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
A variedade de encontros com pessoas de origens muito diferentes. Sentir a alegria e a gratidão dos clientes quando encontram uma bela casa através de nós.
Que profissão teria escolhido se não tivesse optado pelo sector imobiliário?
Jardineiro e paisagista
Já comprou ou vendeu a título particular?
Sim, mas tenho tendência a manter-me discreto. Quando se está muito intensamente envolvido profissionalmente, também é bom ter alguma distância do assunto.
Como é que seria a sua propriedade de sonho?
Uma propriedade rural rodeada de campos e prados
Qual é a sua atividade preferida fora do trabalho?
Ler, andar de bicicleta, passear
Dietmar Schlüter
Diretor-Geral Adjunto Signatário autorizado | consultor jurídico
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
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Há quanto tempo trabalha no sector imobiliário? Como é que entrou no sector imobiliário?
Há mais de 15 anos. Na altura, o Sr. Lodge estava à procura de apoio a longo prazo para aconselhamento especializado de senhorios. A minha formação jurídica, que tinha concluído em Munique como assessor, encaixou muito bem.
O que é que lhe agrada particularmente no Sr. Lodge?
O bom ambiente de trabalho, a equipa internacional, a combinação de questões práticas e jurídicas no meu trabalho diário e também a proximidade com os nossos clientes. Para além disso, sinto sempre que a Mr Lodge é uma agência inovadora e ao mesmo tempo terra a terra; esta mistura é entusiasmante. E é sempre ótimo ver como os jovens funcionários crescem e se desenvolvem nas suas tarefas.
O que é que caracteriza a Mr Lodge para si?
A inovação, a agilidade, a orientação para o cliente e uma força de trabalho internacional. A Mr Lodge é uma empresa autêntica e gerida pelo proprietário no melhor sentido da palavra, com uma cultura empresarial de alto nível.
O que é que lhe agrada particularmente no seu trabalho?
Encontrar soluções para as questões dos nossos clientes. E, claro, os próprios imóveis: Lidar com plantas e questões sobre a utilização óptima de um imóvel é sempre emocionante.
Como é que seria o seu imóvel de sonho?
No sítio onde vivo, tenho tudo certo: vizinhos muito simpáticos e belos jardins em redor. As montanhas e o mar podiam estar um pouco mais perto.
O que é que mais gosta de fazer fora do trabalho?
Ler, fazer caminhadas, encontrar-me com amigos e familiares. E ouvir boa música.
