Neem gerust contact met ons op als je vragen hebt over het kopen van onroerend goed.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
Ontdek op deze pagina hoe de vastgoedprijzen in München veranderen, welke wijken momenteel het meest gewild zijn in München, hoe Mr. Lodge de vastgoedwaarden bepaalt in de huidige marktsituatie, welke huur- en koopprijzen haalbaar zijn en waarom wij u hierbij competent kunnen ondersteunen.
- Prijsbepaling: Wat is uw woning in München waard?
- Prijsontwikkeling van onroerend goed in München
- Prijzen per vierkante meter in München
- Welke wijken in München zijn momenteel het meest lucratief?
- Het verkoopproces van een woning met Mr. Lodge
- Waarom is het een goed idee om met Mr. Lodge samen te werken bij de verkoop van uw woning?
- Prognose voor 2025
München is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Als de op twee na grootste metropool van Duitsland is er veel vraag naar de stad met meer dan 1,6 miljoen inwoners als plek om te werken en te wonen.
In het voorjaar van 2025 staat de vastgoedmarkt in München er merkbaar beter voor dan het jaar daarvoor. Grotere interesse, meer verkopen en stabiele tot licht stijgende prijzen markeren het einde van het dieptepunt in de koopwoningmarkt. De prijsdaling van ongeveer 10-20% in de afgelopen twee jaar en de iets lagere rentetarieven creëren nieuwe kansen voor potentiële kopers. De vastgoedmarkt in München bewijst zijn kracht als een van de beste adressen voor solide en toekomstbestendige investeringen in woningen.
Prijs: Wat is je eigendom in München waard?
Iedereen die een woning verkoopt in München heeft een ervaren marktprofessional nodig om de eerlijke marktprijs te bepalen. Nadat de vierkante meterprijzen gedurende een lange periode alleen maar zijn gestegen, vereist de prijsaanpassing na een fase van dalende prijzen nu speciale zorg.
De ervaren vastgoedadviseurs van Mr. Lodge werken een verstandige, individuele verkoopstrategie uit. Bij het bepalen van de juiste vastgoedprijs houden ze ook rekening met wat kopers in München zich op dit moment kunnen veroorloven en in welke doelgroep de aangeboden woning de beste verkoopkansen heeft.
Ontwikkeling van de vastgoedprijzen in München
De vastgoedprijzen in München liggen al jaren op recordhoogte. Als je kijkt naar de koopprijzen voor appartementen, dan zien we dat die sinds 2012 omhoog schieten.
Toen kon een vierkante meter woonruimte voor € 3.428 van eigenaar wisselen - begin 2022 was de gemiddelde prijs € 9.187. Dat komt overeen met bijna een verdrievoudiging van de verkoopprijs. Dit komt overeen met een bijna verdrievoudiging van de verkoopprijs.
Deze sterke prijsstijging bereikte eind 2022 een tijdelijk hoogtepunt. Sindsdien zijn de prijzen per vierkante meter in München aanvankelijk gedaald. In de loop van 2024 werd echter een trendbreuk zichtbaar: Verschillende bronnen - waaronder Immoscout24, Immobilienzeitung, Sprengnetter - meldden een lichte stijging van tussen de 0,1% en 0,4% in het 2e kwartaal van 2024. De IVD schrijft over de marktsituatie: "Het stijgende aantal aanvragen wijst op een geleidelijk herstel van de markt." Officiële gegevens voor eind 2024 laten nu weer een lichte stijging zien ten opzichte van het jaar ervoor, wat de stabilisatie van de markt bevestigt.
Ontwikkeling van de vraagprijzen voor koopwoningen in München van 2012 tot het 1e kwartaal van 2025 (in euro's per vierkante meter)
Ontwikkeling van aanbodprijzen (2012-Q1 2025)
Fig. 1: Gemiddelde vraagprijzen voor flatgebouwen in München (euro per m²). De prijzen zijn sinds 2012 sterk gestegen - van ongeveer €4.000/m² in 2012 tot ongeveer €9.500/m² op het hoogtepunt in 2022.
De grafiek illustreert de opwaartse trend op lange termijn en de recente veranderingen. Tussen 2012 en 2019 stegen de gemiddelde vraagprijzen van appartementen in München elk jaar met dubbele cijfers. In het eerste kwartaal van 2013 lag de prijs per vierkante meter al rond €5.027 (+15% j-o-j). In 2015 waren de prijzen verdubbeld ten opzichte van 2010 (+85% tot ~ €5.750/m²). De stijging zette door in de daaropvolgende jaren en bereikte een tijdelijke piek van ~€9.500/m² aan het begin van 2022. Sindsdien is er een prijscorrectie geweest als gevolg van hogere rentetarieven: de vraagprijzen daalden tot ongeveer €7.550-7.700/m² tegen het einde van 2023. Momenteel zijn er echter weer tekenen van stabilisatie - in het eerste kwartaal van 2025 zal de gemiddelde prijs rond €8.200-8.300 per m² liggen. Dit betekent dat de prijzen ondanks de daling nog steeds ruim boven het niveau van 2012 liggen.
Prijzen per vierkante meter in München: Huidige ontwikkeling
De prijzen per vierkante meter in München worden vaak gebruikt door kopers en eigenaars als referentiewaarde voor de taxatie van onroerend goed. De gemiddelde waarden uit de Münchense districten kunnen echter niet worden gebruikt om met zekerheid te bepalen hoeveel een specifiek object daadwerkelijk kost. Dit vereist de ervaring van een ervaren marktexpert zoals Mr. Lodge, omdat flats en huizen zeer individueel zijn en er rekening moet worden gehouden met een aantal waardebepalende factoren.
Niettemin kunnen er in München trends worden vastgesteld die de prijzen per vierkante meter beïnvloeden. Ondanks een fase van prijsdalingen in de afgelopen jaren, blijft München een van de duurste vastgoedlocaties in Duitsland. De huidige marktgegevens tonen gemiddelde aankoopprijzen van ongeveer €9.000/m² voor appartementen en ongeveer €8.400/m² voor huizen - ruim boven het nationale gemiddelde.
Prijzen per vierkante meter voor kopers in München 2025
Voor potentiële kopers ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor bestaande woningen in München 2025 rond €7.500 tot €8.200 per m². In gewilde districten zoals Altstadt, Maxvorstadt en Pasing zullen de prijzen stabiel blijven op meer dan € 10.000 per m², terwijl in perifere districten zoals Trudering, Aubing en Pasing vierkantemeterprijzen tussen € 7.000 en € 8.000 kunnen worden gerealiseerd. Dit betekent dat de huidige vraagprijzen ongeveer op hetzelfde niveau liggen als vorig jaar, met lichte schommelingen naar boven op toplocaties.
Voor kopers biedt de prijsdaling van de afgelopen jaren - veroorzaakt door hogere rentetarieven en een lagere vraag - zeker kansen. Wie in 2025 koopt, zal iets gunstigere aanbiedingen vinden dan twee jaar geleden, aangezien de prijzen ongeveer 10-20% onder hun vroegere piek liggen, afhankelijk van het segment en de locatie. Toch zal de markt zeer competitief blijven, vooral voor goed gelegen eigendommen. Wie echter een solide financiering kan aantrekken, zal in 2025 interessante instapmogelijkheden vinden op de vastgoedmarkt in München.
Prijzen per vierkante meter voor eigenaars in München in 2025
Eigenaars van onroerend goed in München kunnen ook in 2025 profiteren van hoge prijzen per vierkante meter. De gemiddelde prijzen op centrale locaties zullen stabiel blijven op meer dan €10.000 per vierkante meter, waardoor verkoopwaarden op toplocaties zeer aantrekkelijk worden. In wijken zoals Moosach of Laim zullen de prijzen op een hoog niveau blijven van ~€7.000 tot €8.000 per m², afhankelijk van de kwaliteit en microlocatie van het onroerend goed - en soms aanzienlijk hoger als het bijvoorbeeld gaat om een gerenoveerde flat van hoge kwaliteit.
Voor eigenaars is 2025 een goed moment om verkoop te overwegen, omdat de prijzen na de daling weer gestabiliseerd zijn. Een grondige marktanalyse is aan te raden om de beste verkoopkansen te benutten en het juiste moment te vinden. Mr. Lodge behaalde een gemiddelde prijs van €10.005 per m² voor de verkoop van appartementen in de periode van mei 2023 tot april 2024, ruim boven de gemiddelde marktwaarden in München.
Welke wijken in München zijn het meest lucratief?
Iedereen die een huis of appartement in München wil verkopen, zal profiteren van de ontwikkeling van de vastgoedprijzen in München. De populairste wijken liggen vooral rond het stadscentrum en de Altstadt van München. Er zijn allerlei uitgaansmogelijkheden en culinaire aanbiedingen voor elke smaak.
De stad München is levendig en altijd bij de tijd - dit is vooral te merken in de wijken in de buurt van het historische centrum. Toch zijn er ook andere lucratieve wijken in en rond München. Ook al staan plaatsen als Germering, Unterhaching en Unterföhring niet bovenaan de populariteitsladder voor studenten, gezinnen of oudere studenten wonen graag in deze wat rustigere buurten in de omgeving.
Natuurlijk wordt de vraag ook weerspiegeld in de prijs per vierkante meter: hoe populairder de wijk, hoe hoger de aankoopprijs. Aangezien de vastgoedprijzen in München sinds 1950 recordhoogtes hebben bereikt en München in dit opzicht een van de duurste steden in Duitsland is, is er veel vraag naar woningen in alle wijken.
Als je kijkt naar de huurprijzen voor appartementen aan het begin van 2025, dan staan met name deze vijf districten bovenaan: Altstadt, Maxvorstadt, Isarvorstadt, Schwabing (inclusief Schwabing-West) en Au-Haidhausen. In al deze districten kunnen voor flats in München in 2024 nettokoude huren van rond de € 23 tot € 26 per vierkante meter worden verwacht , uitgesplitst per district (in euro's per vierkante meter)
Fig. 2: Gemiddelde woninghuren (netto koude) per Münchense wijk - Q1 2025 (euro per m²). De duurste wijken liggen boven de €23/m², terwijl ~€18/m² gebruikelijk is in de perifere wijken.
De huurprijzen variëren ook aanzienlijk afhankelijk van de locatie. De mediane vraagprijs voor appartementen in de stad ligt momenteel rond de €19,6 per m². De koploper is de centrale wijk Altstadt met ongeveer €24,1/m², gevolgd door Isarvorstadt (~€23,6/m²) en Au-Haidhausen (~€23,0/m²). Maxvorstadt en Schwabing-West liggen bijvoorbeeld ook boven het gemiddelde (respectievelijk ~€23 en €22,9/m²). De perifere wijken zijn daarentegen aanzienlijk goedkoper: in Aubing zijn de huren met ongeveer €17,6/m² het laagst van de stad. Allach (~€18,5/m²) en Feldmoching (~€18,5/m²) liggen nauwelijks hoger. De meeste andere wijken liggen tussen €19 en €21/m², afhankelijk van het woongebied. Over het geheel genomen onderstreept het scala aan huurprijzen - van minder dan €18 tot meer dan €24 per vierkante meter - de sterke afhankelijkheid van woonkosten van locatie in München.
Bronnen: Marktrapporten en prijsgegevens van Statista, Immowelt/ImmoScout24 en IVD. Alle waarden hebben betrekking op advertentiegegevens (gemiddelde van advertenties).
De stijging van de financieringskosten betekent dat veel potentiële kopers van onroerend goed het zich nog steeds moeilijk kunnen veroorloven om een eigen huis of appartement te kopen. De financiële draagkracht van potentiële kopers wordt getemperd en daarmee ook het aantal koopaanvragen, hoewel de basisvraag sterk blijft. Daarom is de toewijding van een marktexpert met vele jaren ervaring, zoals Mr. Lodge, belangrijk bij het bepalen van een marktconforme verkoopprijs.
De woningmarkt is op weg naar herstel. Het aanbod van koopappartementen blijft krap in de stad en het district München in vergelijking met 2023. Dankzij iets betere voorwaarden voor vastgoedleningen en aantrekkelijkere aankoopprijzen verwachten we dat de koopinteresse op de markt in München in 2025 zal blijven toenemen. Gemeubileerde flats en huizen zullen schaars en duur blijven en zijn nog steeds zeer aantrekkelijk als investeringsmogelijkheid. De huidige situatie is daarom een goed moment voor alle vastgoedeigenaren die hun eigendom willen verkopen - of het nu bewoond of verhuurd is - omdat er nog steeds stevige winstnemingen mogelijk zijn.
Het verkoopproces met Mr. Lodge
Met Mr. Lodge als uw partner staat niets een succesvolle verkoop van uw woning in de weg. We werken al meer dan 30 jaar als makelaar in München en omgeving en kennen de markt door en door.
Als het gaat om de verkoop van je huis, gaan we routinematig en professioneel te werk. We gaan als volgt te werk:
- Persoonlijke bezichtiging: De eerste stap is dat we de woning inspecteren. De beste manier om de voordelen en zwakke punten van een woning te analyseren is ter plaatse.
- Taxatie & prijsbepaling: De volgende stap is de taxatie van de woning. We bepalen de haalbare verkoopprijs en bespreken welke maatregelen kunnen worden genomen om de opbrengst te verhogen. Als eigenaar kun je indien nodig moderniseringen doorvoeren om de waarde van je woning verder te verhogen. Voor een perfecte enscenering bieden we je ook een home staging service. Ons interieurteam richt je woning stijlvol en met oog voor detail in, zodat potentiële kopers direct het potentieel van hun toekomstige woning kunnen ervaren. Studies hebben aangetoond dat op deze manier een aanzienlijk hogere verkoopopbrengst wordt gerealiseerd.
- Documenten & marketing: De volgende stap is het beoordelen en controleren van de volledigheid van de aangeleverde documenten. Wij adviseren jou als eigenaar over welke documenten nodig zijn voor een succesvolle verkoop en organiseren deze desgewenst namens jou. Wij organiseren onze opdracht transparant en onze betaling is gebaseerd op een prestatiegerichte commissie.
- Exposé & listings: Om een exposé van je woning te maken, maakt ons eigen team van fotografen aansprekende foto's en video's van je flat of huis. We vatten de belangrijkste details van het onroerend goed samen en publiceren het exposé eenmalig op onze homepage en ook op alle relevante onroerend goed portals. Dit zorgt ervoor dat je aanbod zoveel mogelijk potentiële kopers bereikt.
Om een exposé van je woning te maken, maakt ons eigen team van fotografen foto's en video's van je flat of huis en vat de belangrijkste details van de woning samen. We publiceren dit op onze homepage en op de bekende internetportalen.
In de volgende stap denken we na over de doelgroep voor je verkoop: Is het eerder het jonge stel met kinderen, de student wiens ouders de flat voor hun kind kunnen betalen of zijn het eerder oudere mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen van de woning?
Afhankelijk van de doelgroep zal ons team een geschikte marketingstrategie bedenken. Niet elk kanaal is geschikt voor alle geïnteresseerden. Terwijl jongeren altijd mobiel zijn en dagelijks gebruikmaken van platforms zoals TikTok of Instagram, is de situatie voor ouderen heel anders. Potentiële vastgoedkopers van een bepaalde leeftijd gebruiken vastgoedportalen of advertenties in gevestigde gedrukte media om het huis of appartement van hun dromen te vinden. Er zijn talloze mogelijkheden en het is belangrijk om het potentieel zo goed mogelijk te benutten.
Om de ideale kandidaat-kopers voor je woning te vinden, stellen we proactief mailings op voor een directe klantenbenadering. Printmedia en aankondigingen in onze etalages in München en Rottach-Egern worden gebruikt als verdere communicatiemaatregelen om aandacht te genereren. Potentiële kopers worden door ons benaderd en er wordt proactief gezocht naar extra geïnteresseerden. Voor u als verkoper betekent dit dat u voortdurend op de hoogte wordt gehouden van de status van de marketing. Ook de voortgang van de onderhandelingen en de vervolgstappen in het verkoopproces worden met jou als eigenaar besproken en vervolgens uitgevoerd.
Vervolgens organiseren we met jou persoonlijk of namens jou bezichtigingsafspraken met serieus geïnteresseerde kopers. Uiteraard worden huurders en jij als eigenaar op een informatieve manier bij dit proces betrokken. We werken hier altijd hand in hand.
Ook bij verkooponderhandelingen en voorwaarden zijn wij een deskundig aanspreekpunt. Ook begeleiden we potentiële kopers bij het afsluiten van een hypotheek.
Tot slot wordt de notariële koopovereenkomst opgesteld door een notaris volgens onze specificaties. We bespreken dit vooraf met jou als eigenaar en begeleiden je aan het einde naar de notarisafspraak, waar de verkoop van de woning wordt bezegeld met de handtekeningen van alle betrokken partijen.
Waarom is het een goed idee om met ons samen te werken bij de verkoop van onroerend goed?
Als lokale makelaar zijn we experts op de vastgoedmarkt in München. We hebben een groot netwerk en analyseren dagelijks de marktontwikkelingen. We weten welke soorten onroerend goed en welke wijken momenteel in trek zijn en kunnen je professioneel advies geven bij prijsonderhandelingen met potentiële kopers.
Met onze jarenlange expertise en een zeer professioneel en meertalig team hebben we een schat aan ervaring, ook met internationale kopers.
We begrijpen de markt en kunnen de optimale verkoopprijs voor je realiseren. We nemen alle taken voor je uit handen om de verkoop van je woning tot een succes te maken.
Prognose vastgoedprijzen 2025
Verwacht wordt dat de vastgoedprijzen in München in 2025 op het huidige niveau zullen blijven. Na de aanzienlijke prijsdalingen van de afgelopen jaren is een verdere prijsdaling eerder onwaarschijnlijk. Marktwaarnemers verwachten eerder dat de prijzen op de meest gewilde locaties licht kunnen stijgen, terwijl ze in perifere gebieden stabiel blijven of slechts licht fluctueren.
Een gematigd renteniveau van rond de 3% voor vastgoedleningen zal waarschijnlijk geen scherpe prijssprong veroorzaken, maar kan de vraag ondersteunen omdat financiering relatief betaalbaar blijft. In gewilde wijken zoals Schwabing, Altstadt en Maxvorstadt zou dit kunnen leiden tot lichte prijsstijgingen van maximaal 2%, terwijl de prijzen in minder centrale wijken zoals Aubing of Moosach waarschijnlijk grotendeels stabiel zullen blijven.
Factoren die de prijstrends in 2025 beïnvloeden
- Gematigde rentetarieven: Met rentetarieven van rond de 3% zijn vastgoedleningen nog steeds betaalbaar, wat de vraag ondersteunt. Grote renteverlagingen worden echter niet verwacht, wat ook het potentieel voor prijsstijgingen zal beperken.
- Knelpunten in het aanbod: Nieuwbouw blijft schaars in München, wat het aanbod beperkt. Er zal geen significante uitbreiding van woonruimte zijn in 2025, vooral niet op centrale locaties, wat de prijzen zal stabiliseren.
- Grote vraag: München blijft zeer gewild als zaken- en innovatielocatie. Met name eigenaar-bewoners en langetermijninvesteerders zouden in 2025 weer in toenemende mate de markt kunnen betreden, waardoor de prijzen op toplocaties zullen stabiliseren of licht zullen stijgen.
Wat kopers en eigenaars kunnen verwachten in 2025
Kopers zullen in 2025 nog steeds de mogelijkheid hebben om vastgoed te verwerven tegen gunstigere voorwaarden dan in de jaren van hoogconjunctuur vóór 2022. Er zijn gematigde prijzen te verwachten, vooral op minder centrale locaties of in perifere wijken, wat een aantrekkelijke instap in de markt mogelijk maakt. Op toplocaties moeten potentiële kopers echter rekening houden met een lichte prijsstijging, aangezien gewilde eigendommen zeer concurrerend blijven.
Eigenaars in München kunnen verwachten dat de prijzen in 2025 grotendeels stabiel zullen blijven. Op gewilde locaties is er een kans om aantrekkelijke verkoopprijzen te blijven realiseren, terwijl de prijzen in perifere wijken waarschijnlijk zullen stagneren op het huidige niveau. Voor eigenaars op perifere locaties kan het daarom zinvol zijn om verkoop te overwegen en de nu nog hoge prijzen te realiseren.
Conclusie: De vastgoedmarkt in München vertoont tekenen van herstel op een hoog niveau in 2025. Kopers profiteren van iets soepelere prijzen en een iets ruimere keuze, terwijl verkopers nog steeds zeer goede prijzen kunnen realiseren - vooral op toplocaties. Het nauwgezet volgen van markttrends en een professionele taxatie blijven echter essentieel om succesvol te kunnen opereren in deze uitdagende markt.
Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze onderwerpen:
- Standaard grondwaarden München
- Taxatiecommissie onroerend goed München
- Kadaster München
- Is eigenwoningbezit tegenwoordig betaalbaarder dan in de jaren 1980?
- Gedwongen vastgoedveilingen in München
- Waar ongehuwde stellen zeker op moeten letten bij het kopen van onroerend goed
- Eigendomserfenis - hoe een familieconflict een succesverhaal werd
- Eigendom bij scheiding - wanneer de nieuwe echtgenoot van mijn ex wil intrekken
- Maak je woning nu klaar voor de energietransitie
Dr. Cornelia Koronakis
Vastgoed consultant Verkoop
Dr. Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Vastgoed consultant Verkoop
Dr. Jur.
089 - 340 823-546
cornelia.koronakis@mrlodge.de
Hoe lang werk je al in de vastgoedsector? Hoe bent u in de vastgoedsector terechtgekomen?
Ik werk sinds 2004 in de vastgoedsector. Als gepromoveerd jurist werkte ik na mijn zwangerschapsverlof bij de Technische Universiteit, was vervolgens verantwoordelijk voor verschillende projecten bij een reclamebureau en kwam vervolgens via een verhuisbedrijf in de vastgoedbranche terecht. Voordat ik bij Mr. Lodge kwam, werkte ik 13 jaar als zelfstandig makelaar voor projectontwikkelaars en bemiddelde ik ook in individuele woningen. Ik werk sinds 2017 bij Mr. Lodge en voel me hier erg thuis.
Wat vind je vooral leuk aan je werk?
De verscheidenheid aan woningen en het contact met mensen. Door het internationale karakter van het bedrijf hebben we ook veel te maken met Engelstalige klanten, wat ik leuk vind.
Wat maakt Mr. Lodge zo bijzonder voor jou?
Het leuke aan Mr. Lodge is de hele achtergrond met foto- en interieuradvies in het team en de collegiale en sociale interactie.
Wat is je favoriete bezigheid buiten het werk?
Ik heb een grote tuin en een veld waar ik fruit en groenten verbouw. Ik breng dus veel tijd door in de tuin en in de natuur. Maar ik doe ook graag aan sport, vooral chi gong en buikdansen. Tijd doorbrengen met mijn familie en vrienden is bijzonder belangrijk voor mij.
Heb je al privé gekocht of verkocht?
Ja, ik heb mijn eigen 5-kamerflat gekocht waar ik eerst in woonde. De eerste verkoop was mijn eigen huis, dat was mijn start in de verkoop van onroerend goed.
Hoe ziet uw droomhuis eruit?
Een huisje of flatje aan het water, aan een meer of rivier of het liefst aan zee, maar misschien ook wel in de bergen.
Hoe lang zit je al in de vastgoedsector?
Al 25 jaar.
Wat vind je vooral leuk aan je werk?
De veelzijdigheid op het gebied van onroerend goed en mensen.
Wat kenmerkt Mr. Lodge voor jou?
Het ontzorgende totaalpakket van technische dienst, fotoafdeling, etc. De algehele ondersteuning die Mr. Lodge biedt is vooral prettig voor de verkoop.
Wat is je favoriete bezigheid buiten het werk?
Mountainbiken in de zomer, toerskiën in de winter.
Petra Berger
Vestigingsmanagement Rottach-Egern
Makelaar en taxatie (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Vestigingsmanagement Rottach-Egern
Makelaar en taxatie (IHK)
08022 981 31-1
petra.berger@mrlodge.de
Hoe lang werk je al in de vastgoedsector? Hoe bent u in de vastgoedsector terechtgekomen?
Met bijna 40 jaar ervaring in de hotel- en toerismebranche, waarvan de laatste 15 jaar bij Tegernsee Tal Tourismus GmbH, heb ik het altijd leuk gevonden om gasten een tijdelijk thuis ver van huis te bieden. In de afgelopen jaren was ik ook verantwoordelijk voor het beheer van onroerend goed. Potentiële investeerders werden met succes in contact gebracht met potentiële kopers of exploitanten. Het was dus logisch voor mij om de overstap te maken naar het spannende gebied van vastgoeddiensten en een opleiding tot makelaar en IHK-taxateur te volgen. Mijn rol als filiaalmanager voor Mr. Lodge in Rottach-Egern heeft voor mij een professionele droom doen uitkomen.
Wat vind je zo leuk aan Mr. Lodge?
De vertrouwde, vrije, goede, maar vooral productieve werksfeer, de "saamhorigheid en voor elkaar", de open ontvangst in een internationaal team en tot slot het spannende werkveld met elke dag nieuwe uitdagingen.
Heb je al particulier gekocht of verkocht?
Ja, ik heb samen met mijn man een ouder rijtjeshuis uit de jaren 70 aan de Tegernsee gekocht, dat we jarenlang zelf hebben gerenoveerd en verfraaid. Ons huis is liefkozend de "Quetschvilla" gedoopt.
Hoe zou je jullie woonstijl omschrijven?
Ik zou onze woonstijl omschrijven als "landelijk - modern - gezellig".
Wat doe je het liefst buiten je werk?
Naast de vele mogelijkheden die de vakantieregio Tegernsee biedt, ben ik ook gepassioneerd geraakt door het Gardameer. Hier geniet ik van het Italiaanse leven, de heerlijke Italiaanse specialiteiten, de wekelijkse markten en golfen bij milde temperaturen. Een goed boek ter ontspanning is ook nooit te versmaden.
Alexander Thamm
Klantenadvies Rottach-Egern
Makelaar (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Klantenadvies Rottach-Egern
Makelaar (IHK)
08022 981 31-2
alexander.thamm@mrlodge.de
Welk beroep heb je geleerd?
Ik heb verschillende beroepen geleerd. Ik ben eerst opgeleid tot autoverkoper en heb 7 jaar bij een autodealer gewerkt. Daarna ben ik gekwalificeerd als verzekeringsspecialist bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken en heb ik tot 2015 bij Allianz gewerkt. Daarna ben ik overgestapt naar de vastgoedsector en sinds 2021 werk ik bij Mr. Lodge.
Waarin onderscheidt Mr. Lodge zich voor jou?
De succesvolle samenwerking tussen de individuele teams om de klant zo goed mogelijk van dienst te zijn. De woningen worden van A tot Z goed voorbereid voor de klant en alle benodigde documenten worden vooraf opgesteld. De collega's werken doelgericht met diepgaande kennis en er worden geen utopische prijzen gevraagd, maar nuchtere, normale prijzen. Alle klanten worden gelijk bediend en elke klant krijgt iets passends of er wordt gezocht naar passende alternatieven.
Hoe zou je droomhuis eruit zien?
Een ruim vrijstaand huis met een mooie grote tuin, want ik heb het tuinieren zelf ontdekt. Ik kom uit Hausham en de nabijheid van de Tegernsee biedt mij een enorme recreatieve waarde met de nabijheid van de bergen en meren. Idealiter wordt het huis gebouwd in de typische Beierse landhuisstijl met een moderne inrichting binnen en mooie grote kamers voor de kinderen.
Wat is je favoriete eigenschap van de Tegernsee?
De nabijheid van de bergen en de vele vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en zwemmen. Maar ik hou ook van de nabijheid van München en het omliggende gebied, die beide zeer snel te bereiken zijn.
Hobby's of verborgen talenten?
Ik speel al 33 jaar gepassioneerd elektrische gitaar en ben al 22 jaar actief lid van de carnavalsvereniging in Hausham. Ik ben 10 jaar geleden in het bestuur gekozen en we hebben ongeveer 500 leden met een fanfare en 3 actieve gardes die ook optreden op bruiloften, verjaardagen en andere feesten door het jaar heen. De Elferrat-sessie is bijzonder populair, met tot 350 gasten die elk evenement in normale tijden bijwonen.
Heb je een lievelingsdier?
Mijn lievelingsdier is een hond. Mijn ouders hadden honden en dus ben ik ermee opgegroeid. Helaas heb ik op dit moment geen tijd om een eigen hond te hebben en mijn gezin en ik willen graag flexibel kunnen zijn voor reizen. Als ik meer tijd heb, de kinderen wat ouder zijn en veel reisbestemmingen zijn vervuld, dan wil ik graag een eigen hond.
Lisa Hessner
Hoofd Verhuur Vastgoed
Afgestudeerd vastgoedeconoom (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Hoofd Verhuur Vastgoed
Afgestudeerd vastgoedeconoom (DIA)
089 - 340 823-45
lisa.hessner@mrlodge.de
Hoe ben je in de vastgoedsector terechtgekomen?
Als tiener wilde ik in het hotelwezen werken en de wereld zien. Een paar stages later realiseerde ik me dat ik daar niet geschikt voor was. Na zes maanden als au pair in Parijs te hebben gewerkt, was ik geïnteresseerd in een studie architectuur, maar ik realiseerde me al snel dat ik minder achter een bureau wilde zitten en meer afwisseling wilde. Uiteindelijk besloot ik een opleiding tot makelaar te volgen. In 2017 kwam ik bij Mr. Lodge terecht en een jaar later besloot ik een deeltijdopleiding tot vastgoedspecialist te volgen. Mr. Lodge was erg ondersteunend. Ik ben blij met deze beslissing en ga met plezier naar mijn werk.
Wat vind je vooral leuk aan Mr. Lodge?
De openheid en de menselijkheid. Ik heb altijd het gevoel dat iedereen gerespecteerd en welkom is bij Mr. Lodge. Of het nu gaat om een verhuurder, huurder of werknemer.
Heb je hobby's of verborgen talenten?
Ik begon gitaar te spelen toen ik zeven was en heb 11 jaar les gehad. Ik speel alles graag, van klassiek tot populair. Vroeger deed ik zelfs mee aan een paar concoursen, maar daar heb ik de laatste jaren niet veel tijd meer voor gehad.
Naar welk land zou je willen reizen?
Ik zou graag naar La Réunion reizen, een heel klein Frans eiland in de Indische Oceaan in de buurt van Mauritius. Ik ben vooral geïnteresseerd in het afwisselende landschap met vulkanen, kloven, bossen en de blauwe zee.
Wat is je favoriete eigenschap van München?
München is een stad van een aangenaam formaat. Niet zo klein als mijn woonplaats, waar je nooit het huis kunt verlaten zonder herkend te worden, maar ook weer niet zo groot dat mensen zich volledig anoniem gedragen. Hier worden zelfs vreemden op straat begroet. Ik geniet ook van de diversiteit van de verschillende wijken.
Hoe lang zit je al in de vastgoedsector?
Ik werk al meer dan 30 jaar in de vastgoedsector. Aanvankelijk als werkstudent. Tijdens mijn studie werkte ik op de vastgoedafdeling van de voormalige DG Bank en voor twee makelaars. Mijn enthousiasme voor tijdelijk wonen leidde tot de oprichting van Mitwohnzentrale in 1988.
Wat vind je zo leuk aan Mr. Lodge?
De op partnerschap gebaseerde relatie met de medewerkers en de dagelijkse nieuwe uitdagingen. En het feit dat de medewerkers hier heel divers zijn en verschillende nationaliteiten en internationale achtergronden hebben.
Wat kenmerkt Mr. Lodge voor jou?
De focus ligt op goede service en het plezier om met mensen te werken.
Wat vind je vooral leuk aan je werk?
De verscheidenheid aan ontmoetingen met mensen met heel verschillende achtergronden. De vreugde en dankbaarheid van klanten voelen als ze via ons een mooi huis hebben gevonden.
Welk beroep zou je gekozen hebben als je niet voor de vastgoedsector had gekozen?
Tuinman en hovenier
Heb je al particulier gekocht of verkocht?
Ja, maar ik heb de neiging om me op de achtergrond te houden. Als je beroepsmatig heel intensief bezig bent, ben je ook blij dat je wat afstand hebt.
Hoe zou je droomhuis eruit zien?
Een landgoed omringd door velden en weiden
Wat is je favoriete bezigheid buiten het werk?
Lezen, fietsen, wandelen
Dietmar Schlüter
Adjunct-Algemeen Directeur Gevolmachtigd ondertekenaar
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Adjunct-Algemeen Directeur Gevolmachtigd ondertekenaar
089 - 340 823-21
dietmar.schlueter@mrlodge.de
Hoe lang werk je al in de vastgoedsector? Hoe bent u in de vastgoedsector terechtgekomen?
Al meer dan 15 jaar. Mr. Lodge was destijds op zoek naar ondersteuning op lange termijn voor deskundig verhuurdersadvies. Mijn juridische opleiding, die ik in München had afgerond als taxateur, paste daar goed bij.
Wat bevalt je het meest aan Mr. Lodge?
De goede werksfeer, het internationale personeel, de combinatie van praktische en juridische zaken in mijn dagelijkse werk en ook de nabijheid van onze cliënten. Daarnaast ervaar ik Mr. Lodge altijd als een innovatief en tegelijkertijd down-to-earth bureau; deze mix is spannend. En het is altijd geweldig om te zien hoe jonge medewerkers groeien en zich ontwikkelen met hun taken.
Wat kenmerkt Mr. Lodge voor jou?
Innovatie, flexibiliteit, klantgerichtheid en een internationaal personeelsbestand. Mr. Lodge is een authentiek en door de eigenaar geleid bedrijf in de beste zin van het woord, met een bedrijfscultuur op hoog niveau.
Wat vind je het leukste aan je werk?
Oplossingen vinden voor de vragen van onze klanten. En natuurlijk de woningen zelf: Het maken van plattegronden en vragen over het optimale gebruik van een pand zijn altijd spannend.
Hoe ziet je droomhuis eruit?
Waar ik woon is een goede plek: hele aardige buren en prachtige tuinen rondom. De bergen en de zee zouden wel wat dichterbij mogen zijn.
Wat doe je het liefst buiten je werk?
Lezen, wandelen, vrienden en familie ontmoeten. En naar goede muziek luisteren.
