FAQ's voor huurders

De huurprijzen van de woningen die we aanbieden variëren afhankelijk van de grootte, locatie en inrichting. Je kunt uitgaan van de volgende prijsklassen (warme huur inclusief elektriciteit en internet):

Onze service is gratis voor jou als huurder. Na ondertekening van het contract betaal je de maandelijkse huur en een eenmalige borgsom (meestal twee maanden huur) aan de verhuurder.

Als je een geschikte aanbieding op onze website hebt gevonden of als je geschikte aanbiedingen van ons wilt ontvangen, vul dan eerst ons registratieformulier volledig in. Onze klantenservice neemt dan zo snel mogelijk contact met je op om de volgende stappen te bespreken. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse. Als je een appartement hebt uitgekozen, bespreken we dit met de verhuurder en stellen we het huurcontract op.

Je ontvangt de woonbevestiging van de verhuurder per e-mail van je klantadviseur of van je verhuurder zodra je bent ingetrokken. Als je deze niet hebt ontvangen, neem dan rechtstreeks contact op met de klantenadviseur.

Na inschrijving sturen wij u per e-mail geschikte huuraanbiedingen en organiseren op verzoek individuele bezichtigingsafspraken ter plaatse of virtueel. Zodra u een appartement heeft gekozen, nemen wij contact op met de verhuurder en stellen wij het huurcontract op in het Duits en indien gewenst in het Engels. De overdracht van de flat wordt uitgevoerd door de verhuurder of een geautoriseerde medewerker van Mr. Lodge. Als wij de afspraak uitvoeren, maken we een conditierapport inclusief foto's.

Rechtstreeks contact met de verhuurder is de snelste en gemakkelijkste manier tijdens de huurperiode. Desalniettemin staan wij gedurende de gehele huurperiode als aanspreekpunt voor u klaar. Aan het einde van de huurperiode bespreken we graag met je de optie tot verlenging of de teruggave van de flat.

Zoals afgesproken in het huurcontract moet de flat professioneel worden schoongemaakt. Wanneer de huurder verhuist, wordt er een commerciële eindschoonmaak uitgevoerd, die door de verhuurder wordt uitbesteed aan een gespecialiseerd bedrijf. De kosten worden berekend op basis van tijd en materiaal en zijn meestal voor rekening van de huurder. De verhuurder ontvangt de factuur van het schoonmaakbedrijf en verrekent de kosten met de waarborgsom. Een grondige voorreiniging kan de kosten van commerciële schoonmaak verlagen. Raadpleeg onze checklist om te zien wat is inbegrepen in een eindschoonmaak.

De opgegeven huurperiode is bindend. Als een appartement bijvoorbeeld op 1 juni wordt aangeboden, kan het niet eerder of aanzienlijk later worden verhuurd. In uitzonderlijke gevallen kan de huurperiode maximaal twee weken later beginnen dan aangegeven. Als er een vaste einddatum is aangegeven, kan de flat niet worden verlengd. Bij een variabele huurperiode kan indien nodig met de verhuurder onderhandeld worden over kleine afwijkingen.

Voorparticuliere aanbieders van appartementen en huizen in München geldt een minimale huurperiode van zes maanden. De stad München beschouwt huurperiodes van minder dan zes maanden als verduistering van woonruimte, daarom worden flats en huizen via ons alleen voor minimaal zes maanden of langer verhuurd.

Commerciële aanbieders zoals serviceflats mogen daarentegen op veel locaties niet langer dan zes maanden verhuren. We maken daarom onderscheid tussen korte en lange termijn aanbiedingen.

In de regio Tegernsee mogen particuliere aanbieders ook voor kortere periodes verhuren, wat betekent dat we gemeubileerde huurwoningen al vanaf een maand kunnen aanbieden.

De huisbaas heeft meestal een duidelijk idee over hoeveel mensen er in de flat kunnen wonen en de inrichting geeft dit ook aan. Specifieke informatie hierover vind je in de betreffende flatbeschrijving.

Als je een persoonlijke bezichtiging ter plaatse wilt, laat het ons dan weten. Als de flat nog verhuurd is, regelt de klantadviseur de afspraak met de huidige huurder. Als de flat al leeg is, kunnen afspraken meestal op korte termijn worden gemaakt. Houd er rekening mee dat de flat meestal wordt verhuurd aan de persoon die als eerste een bindende toezegging doet. Plan je afspraken daarom niet te laat, anders is de gewenste woning misschien al verhuurd.

Op verzoek kun je onze woningen virtueel bekijken via een videogesprek. Op onze website vind je foto's en video's van hoge kwaliteit van de woning, de omgeving en aanvullende gedetailleerde informatie over elke woning.

De huurovereenkomst wordt gesloten tussen de huurder en de verhuurder. In de meeste gevallen wordt de huurovereenkomst door Mr. Lodge - in overleg met huurder en verhuurder - opgesteld en ter ondertekening aan beide partijen toegezonden.

De minimale huurperiode, meestal 6 maanden, is bindend voor beide partijen. Huurders kunnen langere termijnen meestal opzeggen met een opzegtermijn van 1 maand tot het einde van de maand. Je kunt dit het beste met ons bespreken voordat je de huurovereenkomst ondertekent.

"Ik heb een contract voor 1 jaar getekend omdat de huisbaas de flat weer nodig heeft (persoonlijk gebruik). Er staat geen opzegtermijn in het contract. Kan ik het contract opzeggen?" Nee. Je kunt dit contract alleen met wederzijds goedvinden beëindigen en het mag niet op deze manier worden afgesloten. We raden aan om altijd een opzegmogelijkheid in het contract op te nemen, meestal 1 maand tot het einde van de maand, uiterlijk na 6 maanden.

In de regel is de borg voor flats die door ons bemiddeld worden 2 maanden huur. Een maximum van 3 maanden huur is wettelijk toegestaan.

In de meeste gevallen zijn tijdelijke huurders en verhuurders geïnteresseerd in een eenvoudige en snelle regeling, aangezien de huurperiode beperkt is en de huurder vaak dezelfde dag nog in de flat trekt. Het is daarom gebruikelijk dat de waarborgsom direct op de rekening van de verhuurder wordt gestort. De verhuurder beschermt de waarborg tegen insolventie en kan je op verzoek een bewijs hiervan geven. Bij langere huurperiodes (> 1 jaar) kan de borg ook worden verstrekt in de vorm van een spaarboekje - neem contact op met je bank - of een bankgarantie. Verhuurders gaan echter vaak niet akkoord met een bankgarantie omdat het tijdrovender is om schade aan het einde van de huurperiode te regelen.

In de regel wordt de borg minus de schoonmaakkosten een paar weken na teruggave van de flat terugbetaald via een bankoverschrijving op een door jou opgegeven bankrekening. De terugbetaling kan worden uitgesteld als er schade is gerepareerd of claims nog moeten worden afgehandeld. De verhuurder is wettelijk verplicht om de borg onmiddellijk terug te betalen als er geen openstaande claims of schade zijn. Wij vinden het belangrijk dat de borg snel en correct wordt terugbetaald. Als je vragen of problemen hebt, neem dan onmiddellijk contact op met onze klantenservice.

Nee, Mr. Lodge is als makelaar niet gemachtigd om dit te doen. Mr. Lodge is niet in het bezit van de waarborg en heeft er geen toegang toe.

Om schimmelgroei te voorkomen, is het aan te raden om de kamer regelmatig te luchten in plaats van het raam gekanteld te houden. Dit is vooral belangrijk in de keuken en badkamer, omdat vocht zich hier sneller kan ophopen. Zorg ook altijd voor de juiste kamertemperatuur en luchtvochtigheid. Meer informatie vindt u hier.
Als er schimmel ontstaat, moet deze onmiddellijk worden verwijderd. Je kunt dit laten doen door onze technische dienst.

In elk geval moet de verhuurder of het beheer van de woning onmiddellijk op de hoogte worden gebracht. Als de sleutel verloren of gestolen is, is het raadzaam om het slot te vervangen. Als misbruik kan worden uitgesloten, kan de sleutel gewoon worden vervangen.
Meer informatie vindt u hier.

De huurder is aansprakelijk voor alle schade die hij veroorzaakt aan de flat of het huis of de inrichting en uitrusting ervan. De aanspraken van de verhuurder worden gedekt door de borg. Stel de verhuurder en Mr. Lodge onmiddellijk op de hoogte van eventuele schade.

Het wordt ten zeerste aanbevolen om een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.

Alle appartementen zijn volledig uitgerust, zodat je er meteen met je koffer in kunt trekken. Naast meubels zijn ook keukengerei, beddengoed en handdoeken, strijkplank en stofzuiger en nog veel meer inbegrepen.

Er zijn maar een paar woningen waar huisdieren zijn toegestaan. Als je een huisdier mee wilt nemen, laat het ons dan weten aan het begin van je zoektocht naar een appartement, zodat we geschikte woningen voor je kunnen vinden.