테넌트를 위한 FAQ

이는 여러 가지 요인(예: 숙소의 공실 여부, 신용 조회, 인원수 등)에 따라 달라지기 때문에 일반적으로 말할 수 없습니다. 또한 입주하기 전에 보증금과 보통 첫 달 임대료를 지불해야 합니다. 어쨌든 집을 찾기 전에 모든 세입자 서류를 미리 준비해두면 큰 도움이 됩니다. 이렇게 하면 집주인을 신속하게 소개하고 유리한 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

안타깝게도 현재로서는 숙소 예약이 불가능합니다. 수요가 많기 때문에 임대인에게 구체적인 문의를 할 수 있도록 가능한 한 빨리 숙소를 결정하시는 것이 좋습니다.

문서가 소유자에게 전달되면 소유자가 결정을 내립니다.

중요한 정보입니다:

• 소유자의 결정은 며칠이 걸릴 수 있으며, 당사는 이에 영향을 미치지 않습니다.
• 최종 결정은 전적으로 소유자가 내립니다.

숙소마다 여러 이해관계자가 있을 수 있으므로 예약이 취소되는 경우가 드물지 않습니다. 따라서 항상 대체 숙소를 하나 이상 염두에 두는 것이 좋습니다.

지정된 임대 기간은 구속력이 있습니다. 예를 들어, 6월 1일에 아파트가 제공되는 경우, 그 이전에는 임대할 수 없으며 일반적으로 그 이후에는 임대할 수 없습니다. 원하는 임대 기간이 제안과 다른 경우 컨설턴트에게 알려주세요. 고정 종료일이 지정되어 있는 경우 연장이 불가능합니다. 가변 임대 기간이 명시된 경우, 필요한 경우 임대인과 약간의 편차를 두고 협의할 수 있습니다.

뮌헨의 아파트와 주택을제공하는 민간 업체는 최소 6개월의 임대 기간을 준수해야 합니다. 뮌헨시는 6개월 미만의 임대 기간을 주거 공간의 남용으로 간주하기 때문에 아파트와 주택은 최소 6개월 이상만 임대할 수 있도록 하고 있습니다.

반면에 서비스 아파트와 같은상업용 숙소는 많은 지역에서 6개월 이상 임대하는 것이 허용되지 않습니다. 따라서 저희는 단기 숙소와 장기 숙소를 구분하여 제공합니다.

Tegernsee 지역에서는 개인 제공업체도 더 짧은 임대 기간을 허용하고 있으므로 최소 1개월부터 가구가 비치된 숙소를 제공할 수 있습니다.

임대인은 일반적으로 아파트에 몇 명이 거주할 수 있는지 명확하게 알고 있으며 가구에도 이를 명시하고 있습니다. 이에 대한 구체적인 정보는 각 아파트 설명서를 통해 확인할 수 있습니다.

현장에서 직접 보시려면 저희에게 알려주세요. 아직 임대 중인 아파트의 경우 컨설턴트가 현재 세입자와 약속을 잡을 것입니다. 이미 공실인 경우에는 보통 빠른 시일 내에 약속을 잡을 수 있습니다. 해당 아파트는 일반적으로 먼저 구속력 있는 계약을 체결한 사람에게 임대된다는 점에 유의하세요. 그 사이에 원하는 숙소가 비어 있을 수 있으니 너무 늦게 예약하지 마세요.

요청 시 화상 통화를 통해 가상으로 숙소를 둘러볼 수 있습니다. 웹사이트에서 숙소의 고화질 사진과 동영상, 주변 지역, 각 숙소에 대한 추가 상세 정보를 확인할 수 있습니다.

임대 계약은 세입자와 집주인 사이에서 체결됩니다. 대부분의 경우, 임대 계약서는 임차인 및 임대인과 협의하여 Mr Lodge가 작성하고 양 당사자에게 전달하여 서명을 받습니다.

최소 임대 기간은 보통 6개월로, 양 당사자 모두에게 구속력이 있습니다. 더 긴 기간의 경우, 임차인은 일반적으로 월말까지 1개월 전에 통지하여 임대 계약을 해지할 수 있습니다. 임차 계약서에 서명하기 전에 이 문제에 대해 당사와 논의하는 것이 가장 좋습니다.

임대인과 합의하면 임대 계약을 계속 유지할 수 있습니다. 임대인이 연장에 동의하는 경우 임대인 또는 당사가 임대차 계약 연장을 처리합니다. 계약 연장이 불가능한 경우, 새로운 숙소를 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.

렌탈 계약에 취소 옵션이 포함되지 않은 경우, 상호 합의에 의해서만 계약을 해지할 수 있습니다. 보통 1개월에서 월말까지, 늦어도 6개월 이후에는 항상 계약서에 취소 옵션을 포함할 것을 권장합니다.

당사가 중개하는 아파트의 보증금은 원칙적으로 2개월치 월세입니다. 법적으로 최대 3개월의 임대료가 허용됩니다.

보증금은 입주 전에 임대인이 지정한 계좌로 이체해야 합니다.
임대인은 임대가 끝날 때 손해를 정산하는 데 시간이 많이 걸리기 때문에 은행 보증에 동의하지 않는 경우가 많습니다.

보증금은 입주 전에 임대인의 계좌로 입금되어야 합니다. 첫 달 임대료는 매월 3영업일까지 납부해야 합니다.

원칙적으로 청소 비용을 제외한 보증금은 아파트 반환 후 몇 주 후에 고객이 지정한 은행 계좌로 계좌 이체를 통해 환불됩니다. 파손이 수리되었거나 클레임이 아직 해결되지 않은 경우 상환이 지연될 수 있습니다. 임대인은 미해결 청구나 손해배상이 없는 경우 보증금을 즉시 상환해야 할 법적 의무가 있습니다. 보증금이 신속하고 정확하게 환불되는 것이 저희에게는 매우 중요합니다. 궁금한 점이나 문제가 있는 경우 즉시 고객 서비스에 문의하시기 바랍니다.

No, Mr. Lodge는 부동산 중개사로서 이 작업을 수행할 권한이 없습니다. Mr Lodge는 보증금을 소유하고 있지 않으며 보증금에 액세스할 권한이 없습니다.

곰팡이 번식을 방지하려면 창문을 기울이지 말고 정기적으로 환기를 시켜주는 것이 좋습니다. 주방과 욕실은 습기가 더 빨리 쌓일 수 있으므로 특히 중요합니다. 또한 항상 적절한 실내 온도와 습도를 유지해야 합니다. 자세한 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다.
곰팡이가 발생하면 즉시 제거해야 합니다. 이를 위해 기술 서비스를 의뢰할 수 있습니다.

어떤 경우든 집주인이나 건물 관리자에게 즉시 알려야 합니다. 열쇠를 분실하거나 도난당한 경우에는 자물쇠를 교체하는 것이 좋습니다.
자세한 내용은 여기에서 확인하세요.

세입자는 자신이 아파트나 주택, 가구 및 장비에 끼친 모든 손상에 대해 책임을 져야 합니다. 임대인의 청구는 보증금으로 충당됩니다. 손상이 발생하면 즉시 집주인과 Mr. Lodge에게 알려주시기 바랍니다.

개인 책임 보험에 가입하는 것을 적극 권장합니다.

모든 아파트에는 모든 시설이 완비되어 있어 여행 가방을 들고 바로 입주하실 수 있습니다. 가구 외에도 주방 용품, 침대 린넨과 수건, 다리미판과 후버 등이 포함되어 있습니다.

반려동물 동반이 가능한 숙소는 일부에 불과합니다. 반려동물을 동반하고 싶으시다면 숙소 검색을 시작할 때 알려주시면 적합한 숙소를 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.