테넌트를 위한 FAQ

저희가 제공하는 숙소의 임대료는 크기, 위치, 가구 구비 여부에 따라 다릅니다. 주요 가격대는 다음과 같습니다(전기와 인터넷을 포함한 따뜻한 임대료):

당사의 서비스는 세입자에게 무료로 제공됩니다. 계약서에 서명한 후 월 임대료와 일회성 보증금(보통 2개월치 임대료)을 임대인에게 지불하면 됩니다.

웹사이트에서 적합한 오퍼를 찾았거나 당사로부터 적합한 오퍼를 받고 싶으시면 먼저 등록 양식을 작성해 주세요. 그러면 고객 서비스 팀에서 가능한 한 빨리 연락하여 다음 단계를 논의할 것입니다. 현장에서 방문 일정을 잡아드리겠습니다. 숙소를 결정하시면 집주인과 논의한 후 임대차 계약서를 작성해 드립니다.

집주인의 거주 확인서는 고객 상담원으로부터 이메일 또는 입주 후 집주인으로부터 받게 됩니다. 이를 받지 못한 경우 고객 상담원에게 직접 문의하시기 바랍니다.

등록 후 적절한 임대 제안을 이메일로 보내드리고 요청 시 현장 또는 가상으로 개별 방문 일정을 잡습니다. 숙소를 결정하면 집주인에게 연락하여 독일어와 필요한 경우 영어로 임대 계약서를 작성해 드립니다. 아파트 인계는 집주인 또는 공인된 Mr. Lodge 직원이 수행합니다. 약속을 이행하면 사진을 포함한 상태 보고서를 작성합니다.

임대 기간 동안 집주인과 직접 연락하는 것이 가장 빠르고 쉬운 방법입니다. 그럼에도 불구하고 저희는 전체 임대 기간 동안 연락 파트너로서 고객님 곁에 있을 것입니다. 임대 기간이 끝나면 연장 옵션 또는 아파트 반환에 대해 기꺼이 논의해 드리겠습니다.

임대차 계약서에 동의한 대로 전문적으로 청소된 아파트를 반환해야 합니다. 임차인이 이사를 나갈 때 임대인이 전문 업체에 의뢰하는 상업용 최종 청소가 실시됩니다. 비용은 시간 및 재료에 따라 계산되며 일반적으로 세입자가 부담합니다. 임대인은 청소업체로부터 청구서를 받은 후 보증금에서 비용을 상계합니다. 사전 청소를 철저히 하면 상업용 건물 청소 비용을 줄일 수 있습니다. 체크리스트를 참조하여 최종 청소에 무엇이 포함되는지 알아보세요.

지정된 임대 기간은 구속력이 있습니다. 예를 들어, 6월 1일에 숙소가 제공된 경우, 그보다 일찍 또는 상당히 늦게 임대할 수 없습니다. 예외적인 경우, 임대 기간은 명시된 날짜보다 최대 2주 늦게 시작될 수 있습니다. 고정된 종료일이 명시된 경우 임대 기간을 연장할 수 없습니다. 가변 임대 기간의 경우, 필요한 경우 임대인과 약간의 편차를 두고 협의할 수 있습니다.

뮌헨의 아파트와 주택을제공하는 민간 업체는 최소 6개월의 임대 기간을 준수해야 합니다. 뮌헨시는 6개월 미만의 임대 기간을 주거 공간의 남용으로 간주하기 때문에 아파트와 주택은 최소 6개월 이상만 임대할 수 있도록 하고 있습니다.

반면에 서비스 아파트와 같은상업용 숙소는 많은 지역에서 6개월 이상 임대하는 것이 허용되지 않습니다. 따라서 저희는 단기 숙소와 장기 숙소를 구분하여 제공합니다.

Tegernsee 지역에서는 개인 제공업체도 더 짧은 임대 기간을 허용하고 있으므로 최소 1개월부터 가구가 비치된 숙소를 제공할 수 있습니다.

임대인은 일반적으로 아파트에 몇 명이 거주할 수 있는지 명확하게 알고 있으며 가구에도 이를 명시하고 있습니다. 이에 대한 구체적인 정보는 각 아파트 설명서를 통해 확인할 수 있습니다.

현장에서 직접 보고 싶으시면 알려주세요. 아직 임대 중인 아파트의 경우 고객 상담원이 현재 세입자와 약속을 잡을 것입니다. 이미 공실인 경우에는 보통 빠른 시일 내에 약속을 잡을 수 있습니다. 해당 아파트는 일반적으로 먼저 구속력 있는 계약을 체결한 사람에게 임대된다는 점에 유의하세요. 그 사이에 원하는 숙소가 비어 있을 수 있으니 너무 늦게 예약하지 마세요.

요청 시 화상 통화를 통해 가상으로 숙소를 둘러볼 수 있습니다. 웹사이트에서 숙소의 고화질 사진과 동영상, 주변 지역, 각 숙소에 대한 추가 상세 정보를 확인할 수 있습니다.

임대 계약은 세입자와 집주인 사이에서 체결됩니다. 대부분의 경우, 임대 계약서는 임차인 및 임대인과 협의하여 Mr Lodge가 작성하고 양 당사자에게 전달하여 서명을 받습니다.

최소 임대 기간은 보통 6개월이며, 양 당사자 모두에게 구속력이 있습니다. 임차인은 일반적으로 월말까지 1개월의 통지 기간을 두고 더 긴 기간을 해지할 수 있습니다. 임차 계약서에 서명하기 전에 이 문제에 대해 당사와 논의하는 것이 가장 좋습니다.

"집주인이 다시 아파트를 필요로 해서 1년 계약을 체결했습니다(개인 사용). 계약서에는 해지 기간이 명시되어 있지 않습니다. 계약을 해지할 수 있나요?" 이 계약은 상호 합의에 의해서만 해지할 수 있으며, 이런 식으로 계약을 체결해서는 안 됩니다. 보통 1개월에서 월말까지, 늦어도 6개월 이후에는 항상 계약서에 취소 옵션을 포함할 것을 권장합니다.

당사가 중개하는 아파트의 보증금은 원칙적으로 2개월치 월세입니다. 법적으로 최대 3개월의 임대료가 허용됩니다.

대부분의 경우 임시 세입자와 임대인은 임대 기간이 한정되어 있고 세입자가 당일에 입주하는 경우가 많기 때문에 간단하고 빠른 계약에 관심이 있습니다. 따라서 보증금은 임대인의 계좌로 직접 지급하는 것이 일반적입니다. 임대인은 보증금을 지급 불능으로부터 보호하며 요청 시 이에 대한 증빙을 제공할 수 있습니다. 장기 임대차(1년 이상)의 경우, 보증금을 예금통장(은행에 문의하세요) 또는 은행 보증의 형태로도 제공할 수 있습니다. 그러나 임대인은 임차 기간이 끝날 때 손해를 정산하는 데 시간이 더 많이 걸리기 때문에 은행 보증에 동의하지 않는 경우가 많습니다.

원칙적으로 청소 비용을 제외한 보증금은 아파트 반환 후 몇 주 후에 고객이 지정한 은행 계좌로 계좌 이체를 통해 환불됩니다. 파손이 수리되었거나 클레임이 아직 해결되지 않은 경우 상환이 지연될 수 있습니다. 임대인은 미해결 청구나 손해배상이 없는 경우 보증금을 즉시 상환해야 할 법적 의무가 있습니다. 보증금이 신속하고 정확하게 환불되는 것이 저희에게는 매우 중요합니다. 궁금한 점이나 문제가 있는 경우 즉시 고객 서비스에 문의하시기 바랍니다.

No, Mr. Lodge는 부동산 중개사로서 이 작업을 수행할 권한이 없습니다. Mr Lodge는 보증금을 소유하고 있지 않으며 보증금에 액세스할 권한이 없습니다.

곰팡이 번식을 방지하려면 창문을 기울이지 말고 정기적으로 환기를 시켜주는 것이 좋습니다. 주방과 욕실은 습기가 더 빨리 쌓일 수 있으므로 특히 중요합니다. 또한 항상 적절한 실내 온도와 습도를 유지해야 합니다. 자세한 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다.
곰팡이가 발생하면 즉시 제거해야 합니다. 이를 위해 기술 서비스를 의뢰할 수 있습니다.

어떤 경우든 집주인이나 숙소 관리자에게 즉시 알려야 합니다. 열쇠를 분실하거나 도난당한 경우 잠금 장치를 교체하는 것이 좋습니다. 오용을 배제할 수 있는 경우에는 열쇠를 간단히 교체할 수 있습니다.
자세한 내용은 여기에서 확인할 수 있습니다.

세입자는 자신이 아파트나 주택, 가구 및 장비에 끼친 모든 손상에 대해 책임을 져야 합니다. 임대인의 청구는 보증금으로 충당됩니다. 손상이 발생하면 즉시 집주인과 Mr. Lodge에게 알려주시기 바랍니다.

개인 책임 보험에 가입하는 것을 적극 권장합니다.

모든 아파트에는 모든 시설이 완비되어 있어 여행 가방을 들고 바로 입주하실 수 있습니다. 가구 외에도 주방 용품, 침대 린넨과 수건, 다리미판과 후버 등이 포함되어 있습니다.

반려동물 동반이 가능한 숙소는 일부에 불과합니다. 반려동물을 동반하고 싶으시다면 숙소 검색을 시작할 때 알려주시면 적합한 숙소를 찾을 수 있도록 도와드리겠습니다.