직접, 안전하고 간편하게.
뮌헨 광역권, Tegernsee 또는 오버란트 지역에 위치한 가구가 완비된 주택이나 아파트를 임대하고 싶으신가요? Mr. Lodge는 임대료 상담부터 마케팅, 인계에 이르기까지 임대 과정 전반을 책임지며, 신용 심사를 거친 전 세계 잠재 임차인 네트워크를 통해 귀하의 부동산에 가장 적합한 임차인을 찾아드립니다.
Mr. Lodge는 신용도가 검증된 글로벌 대상층을 대상으로 중개 서비스를 제공하며, 이는 대개 오랜 기간 쌓아온 기업 네트워크를 통해 이루어집니다:
SCHUFA 및 Creditreform의 회원사인 Mr. Lodge는 모든 임차 희망자의 신용도를 확인합니다. 고객님께는 철저히 사전 선별되고 검증된 후보자들만 소개해 드립니다. 주택 견학 일정에 직접 동행하실지, 아니면 Mr. Lodge가 대신 견학을 진행할지는 고객님의 선택에 달려 있습니다.
귀하의 주택이나 가구가 구비된 아파트를 누구에게 임대할지 최종 결정은 항상 귀하께서 직접 내리십니다. 당사는 검증된 이중 언어 임대차 계약서를 제공해 드리거나, 귀하께서 별도의 수고를 들이지 않도록 임대 관련 모든 절차를 대행해 드립니다.
일반적으로 임대인이 가사 운영에 필요한 가구의 절반 이상을 제공할 경우, 해당 아파트는 가구가 구비된 것으로 간주됩니다. 특히 입주가 즉시 가능하고 시설이 완비된, 입지 조건이 좋은 매물이 큰 인기를 끌고 있습니다. 중요한 점은 모든 가구가 잘 관리되어 있고, 안전하며, 정상적으로 작동해야 한다는 것입니다.
Mr. Lodge에서는 럭셔리 아파트와 빌라도 제공하고 있습니다. 귀하의 부동산이 특히 고급스러운 시설을 갖추고 있거나, 수영장, 루프탑 테라스와 같은 편의 시설이 있거나, 매우 특별한 입지를 자랑한다면, 럭셔리 매물로 임대할 수 있는지 기꺼이 검토해 드리겠습니다.
여기에서 이상적인 매물에 대한 자세한 정보를 확인하시거나, 가구가 구비된 부동산 임대 체크리스트를 빠르고 무료로 다운로드해 보세요.
가구 포함 아파트나 주택이 성공적으로 임대되면 중개 수수료가 부과됩니다. 수수료 금액은 합의된 임대 기간에 따라 결정되며, 단계별 요금제가 적용됩니다. 현재 유효한 정확한 수수료 단계별 요금은 비용 개요에서 확인하실 수 있습니다. 임차인에게는 중개 수수료가 부과되지 않습니다.
아파트나 주택의 임대료는 고객님과 함께 산정해 드립니다. 임대료는 주택의 전반적인 상태, 크기, 구조, 위치 등 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 또한 내부 시설도 임대료 책정에 매우 중요한 요소입니다.
예시: 예상 임대 수입
평균적인 시설을 갖춘 가구가 비치된 2룸 아파트는 대개 월 1,750~2,100유로 정도에 임대됩니다. 시설 수준이 고급이고 아파트 크기에 따라 월 2,100~3,000유로까지 올라갈 수 있습니다. 임대료 산정에 대한 자세한 정보는 여기에서 확인하세요.
초기 상담 및 매물 등록
전화, 화상 또는 방문을 통한 무료 초기 상담.
마케팅
전문적인 사진 및 동영상 촬영, 고품질 매물 소개서 작성, 주요 포털 사이트에 일괄 게재.
견학
검증된 잠재 구매자와의 개별 견학 일정을 조정하며, 요청 시 직접 동행합니다.
계약 및 임차인 심사
신용도 심사, 독일어 및 영어로 작성된 임대차 계약서, 모든 세부 사항에 대한 꼼꼼한 협의.
인계
요청 시: 사진이 포함된 디지털 인계 기록서 작성.
뮌헨에서는 주거용 공간의 용도 변경에 대해 엄격한 규정이 적용됩니다. 뮌헨시는 6개월 이상의 임대 기간을 일반적인 주거 용도로 간주합니다. 이보다 짧은 기간의 임대는 주거용 공간의 용도 변경으로 간주될 수 있습니다.
Mr. Lodge는 일반적으로 6개월 이상 임대하며, 임차인이 관공서에 신고할 수 있도록 임대인 확인서를 제공합니다.
가구 완비된 단기 임대 계약의 장점: 일시적인 거주 목적으로만 제공되는 주거 공간에는 완화된 규정이 적용되며, 임대료 상한제 규정은 여기에 적용되지 않습니다. 기간을 정해 임대하고자 하는 경우, 향후 본인 거주 필요나 계획된 리모델링 등 정당한 사유가 있다면 종료일이 명시된 기간제 임대차 계약을 체결할 수 있습니다.
참고: 일반적인 정보이며, 법률 자문이 아닙니다.
Mr. Lodge는 서로 유기적으로 연계된 서비스를 통해 임대 과정 전반에 걸쳐 고객님을 지원해 드립니다:
시세에 부합하는 현실적인 임대료 산정.
사진 및 미디어 팀이 제공하는 전문적인 촬영 연출.
요청 시: 인테리어 디자인 팀의 컨설팅 및 시공. 잠재 고객의 마음을 사로잡는 인테리어.
신용 심사 및 임대 계약서(독일어 및 영어 버전).
수리 및 공사에 대한 지원.
청소 업체 선정 시 도움을 드립니다.
종합 안내: Mr. Lodge의 모든 임대인 서비스
Mr. Lodge는 맞춤형 서비스를 최우선으로 생각합니다. 가구가 비치된 아파트나 주택을 임대하는 일은 신뢰를 바탕으로 하는 일이며, 단순히 몇 번의 클릭만으로 해결될 수 있는 문제가 아니기 때문입니다. 익명의 온라인 처리 대신, 귀하의 부동산과 목표, 그리고 뮌헨 시장을 매우 잘 이해하고 있는 전담 담당자가 여러분을 기다리고 있습니다.
저희는 충분한 시간을 할애하여 귀하의 이야기를 주의 깊게 경청하며, 초기 평가 단계부터 성공적인 임대 계약 체결에 이르기까지 조언자, 아이디어 제공자, 그리고 파트너로서 귀하를 지원합니다. 이를 통해 대등한 협력 관계가 형성되며, 귀하는 언제나 안심하고 맡기실 수 있습니다.
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.