Münih’te mobilyalı gayrimenkul kiralamak

Kişisel, güvenli ve kolay.

Münih metropol bölgesinde, Tegernsee gölü çevresinde veya Oberland bölgesinde bulunan mobilyalı evinizi veya dairenizi kiraya vermek mi istiyorsunuz? Mr. Lodge, kira bedeli danışmanlığından pazarlamaya ve teslimata kadar tüm kiralama sürecini üstlenir ve uluslararası bir ağdaki kredi notu kontrolünden geçmiş potansiyel kiracılar arasından gayrimenkulünüz için en uygun kiracıyı bulur.

  • Doğrulanmış kiracılar ve SCHUFA ile Creditreform aracılığıyla kredi notu kontrolü
  • Yerinde kişisel irtibat kişisi
  • Münih metropol bölgesinde pazar lideri
  • Uluslararası hedef kitle ve 20'den fazla dilde danışmanlık
Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln
4,8 / 5 Google Puan

53.000'den fazla

son 20 yılda

son 20 yılda

6.500+

ev sahibi, Mr. Lodge’un profesyonel hizmetine güveniyor

5.000+

Düzenli ve aktif olarak takip edilen daire sayısı

2.300

başarılı kiralama

son 12 ayda

Mobilyalı kiralamanın avantajları

Esneklik

Mobilyalı geçici kiralama sayesinde esnekliğinizi korursunuz ve mülkünüzle ilgili kararınızı istediğiniz zaman yeniden verebilirsiniz; ister daha sonra satmak, ister kendiniz kullanmak, ister yeniden kiraya vermek isteyin.

Yüksek talep

Yabancı uyruklular, proje çalışanları ve öğrenciler, mobilyalı konutlara sürekli olarak yüksek talep göstermektedir.

Daha yüksek kira geliri

Mobilyalı daireler, hemen taşınılabilir ve tam donanımlı bir daire arayan kiracılar için çok daha cazip olduğundan, %10-30 daha yüksek kira geliri sağlar.

Vergi avantajları

Mobilya ve onarım masrafları vergi beyannamesinde gider olarak gösterilebilir (mesleki giderler/amortisman).

Mobilyalı kiralamanın diğer avantajlarını bir bakışta keşfedin.

Mobilyalı gayrimenkulünüzü kimlere kiralıyoruz?

Mr. Lodge, uluslararası ve kredi notu kontrolünden geçmiş bir hedef kitleye hizmet vermektedir – bu hizmet genellikle uzun yıllara dayanan kurumsal bağlantılar aracılığıyla sağlanmaktadır:

  • Yurtdışında görev yapan çalışanlar ve uluslararası holdingler ile DAX şirketlerinin üst düzey yöneticileri
  • Birkaç ay süreli görevler için gelen proje ve geçici çalışanlar
  • Tanınmış kurumlardan misafir profesörler, araştırmacılar ve öğrenciler
  • Geçiş veya taşınma aşamasında olan çalışanlar, bireyler ve aileler

SCHUFA ve Creditreform üyesi olan Mr. Lodge, her kiracı adayının kredi notunu kontrol eder. Size yalnızca özenle önceden seçilmiş ve kontrol edilmiş adaylar sunulur. Ev gezileri sırasında yanımızda olmak isteyip istemediğiniz ya da Mr. Lodge’un sizin adınıza ev gezisini gerçekleştirip gerçekleştirmeyeceği tamamen size kalmıştır.

Evinizi veya mobilyalı dairenizi kime kiralayacağınıza dair nihai kararı her zaman siz verirsiniz. Size onaylanmış, iki dilli kira sözleşmeleri sunuyoruz veya tüm kiralama işlemlerini sizin adınıza hallediyoruz, böylece sizin için herhangi bir ek zahmet kalmaz.

Mobilyalı kiralama için ideal bir mülk

Bir daire, genellikle ev sahibinin ev işleri için gerekli eşyaların yarısından fazlasını sağladığı durumlarda mobilyalı olarak kabul edilir. Özellikle iyi konumda bulunan, hemen taşınmaya hazır ve tam donanımlı daireler büyük rağbet görmektedir. Önemli olan, tüm mobilyaların bakımlı, güvenli ve kullanıma uygun olmasıdır.

Kontrol listesi: Mülkünüz uygun mu?

Mr. Lodge’da ayrıca lüks daireler ve villalar da sunuyoruz. Gayrimenkulünüzün donanımı özellikle yüksek kalitede ise, havuz, çatı terası veya çok özel bir konum gibi olanaklara sahipse, lüks gayrimenkul olarak kiralanmasının mümkün olup olmadığını memnuniyetle değerlendiririz.

Buradan ideal gayrimenkul hakkında daha fazla ayrıntıya ulaşabilir veya mobilyalı bir gayrimenkulün kiralanmasına ilişkin kontrol listemizi hızlı ve ücretsiz olarak indirebilirsiniz.

Maliyetler, komisyon ve kira gelirleri

Mobilyalı daireniz veya eviniz başarıyla kiralanırsa, bir komisyon ödenir. Komisyon tutarı, üzerinde anlaşmaya varılan kira süresine göre belirlenir; bu, kademeli bir modeldir. Güncel ve geçerli komisyon kademeleri, maliyet özetinde görülebilir. Kiracılar için aracılık hizmeti komisyonsuzdur.

Dairenizin veya evinizin kira bedelini sizinle birlikte memnuniyetle belirleriz. Bu bedel, dairenin genel durumu, büyüklüğü, yerleşim planı ve konumu gibi birçok faktöre bağlıdır. Donanım da kira bedelinin belirlenmesinde çok önemlidir.

Örnek: Olası kira gelirleri

Ortalama donanıma sahip mobilyalı 2 odalı bir daire genellikle aylık yaklaşık 1.750 ila 2.100 avro arasında kiralanır. Donanım lüksse ve dairenin büyüklüğüne bağlı olarak, aylık kira bedeli 2.100 ile 3.000 Euro arasında olabilir. Kira bedelinin hesaplanmasıyla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Mülkünüzü başarılı bir şekilde kiraya vermenin 5 adımı

  1. İlk Danışmanlık ve Proje Kaydı

    Telefon, video görüşmesi veya yerinde ücretsiz ilk danışmanlık.

  2. Pazarlama

    Profesyonel fotoğraf ve video çekimleri, kaliteli tanıtım broşürü, tüm önemli portallarda yayın.

  3. Görüşmeler

    Doğrulanmış alıcı adaylarıyla bireysel ev gezilerinin organize edilmesi ve talep üzerine gerçekleştirilmesi.

  4. Sözleşme ve Kiracı Değerlendirmesi

    Kredi notu kontrolü, Almanca ve İngilizce kira sözleşmesi, tüm detayların titizlikle gözden geçirilmesi.

  5. Teslimat

    İstenirse: Fotoğraflar dahil olmak üzere dijital tutanakla devir teslim işleminin kayda alınması.

Münih’te mobilyalı daireyi yasalara uygun şekilde kiraya vermek

Münih’te konutların amacına aykırı kullanımı sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Münih Belediyesi, 6 aydan uzun süreli kiralamaları olağan konut kullanımı olarak kabul etmektedir. Daha kısa süreli kiralamalar, konutun amacına aykırı kullanım olarak değerlendirilebilir.

Mr. Lodge genellikle 6 aydan itibaren kiralama yapmaktadır ve kiracıların resmi makamlara kayıt yaptırabilmeleri için ev sahibi onayı belgesi sunmaktadır.

Mobilyalı geçici kiralamanın bir avantajı: Yalnızca geçici olarak ikamet amacıyla kiralanan konutlar için daha esnek kurallar geçerlidir – kira fiyat sınırlaması burada uygulanmaz. Sınırlı süreli kiralama yapmak istiyorsanız, daha sonra kendi kullanımınız için ihtiyaç duymanız veya planlanan bir tadilat gibi geçerli bir nedenin olması koşuluyla, sabit bir bitiş tarihi içeren süreli kira sözleşmesi yapılabilir.

Not: Genel bilgilerdir, hukuki danışmanlık niteliği taşımaz.

Mr. Lodge’daki kişisel irtibat kişileriniz

Mr. Lodge'da kişisel hizmet ön plandadır, çünkü mobilyalı dairenizin veya evinizin kiralanması bir güven meselesidir ve birkaç tıklamayla halledilebilecek bir iş değildir. Anonim çevrimiçi işlemler yerine, gayrimenkulünüzü, hedeflerinizi ve Münih pazarını çok iyi tanıyan sabit bir irtibat kişisi sizi bekliyor.

Size zaman ayırıyor, sizi dikkatle dinliyor ve ilk değerlendirmeden başarılı kiralamaya kadar danışman, fikir kaynağı ve ortak olarak yanınızda yer alıyoruz. Böylelikle, her an kendinizi emin ellerde hissedeceğiniz, eşit düzeyde bir işbirliği ortaya çıkıyor.

Değerlendirmeler ve Referanslar

Memnun mülk sahipleri en iyi referanstır. Gerçek ev sahiplerinin yorumları, yüksek Google puanı ve IVD üyeliği, Mr. Lodge'un güvenilirliğini vurgulamaktadır.

“Sevgili Mr. Lodge ekibi, desteğiniz için çok teşekkür ederiz. İlk temastan kiraya verilmesine kadar her şey profesyonel, güvenilir ve zamanında gerçekleşti.”

DAHA FAZLA OKUYUN DAHA AZ OKUYUN

“Her şey dahil, kaygısız bir paket; alanınızdaki sezgi ve bilgi birikiminizle tek kelimeyle harika. Bu muhteşem işbirliği için çok teşekkür ederiz. Ayrıca, Sayın Radde, uzmanlığınız, bilgi birikiminiz ve ilk yüz yüze görüşmemizdeki samimi yaklaşımınız için size de içten teşekkürlerimizi sunarız.”

Hans Pletl

Mayıs 2026

“2018 yılından beri birkaç dairemizle Mr. Lodge ile çalışıyoruz. Bize çok iyi hizmet veriliyor.”

DAHA FAZLA OKUYUN DAHA AZ OKUYUN

“Kiralama hizmetinde son derece profesyonel bir yaklaşım sergileniyor. Bu nedenle 2025 yılında da mobilyalı konut olarak kiralanmak üzere yeni bir mülkümüzü Mr. Lodge’a devrettik. Aldığımız hizmetten çok memnunuz ve Mr. Lodge’u şiddetle tavsiye ediyoruz.”

Peter Eichenseer

Şubat 2026

“Dairemi uzun yıllardır Mr. Lodge aracılığıyla kiraya veriyorum ve her zaman sadece mükemmel deneyimler yaşadım!”

DAHA FAZLA OKUYUN DAHA AZ OKUYUN

“Yine aynı durum: Daire kiracılar tarafından biraz kirletilmişti ve bazı onarımlar gerekiyordu. Mr. Lodge ekibi, temizlik, bakım ve yeni kiracı bulma işlerini mükemmel bir şekilde koordine etti; hem de önceki kiracıların taşınmasından itibaren rekor bir sürede, yani iki hafta içinde. Benim için tamamen sorunsuz bir süreçti. Her zaman ulaşılabilir, güler yüzlü ve yetkin bir ekip. Mr. Lodge, bir kez daha mükemmel iş çıkardığınız için teşekkürler!”

Christiane

Kasım 2025

Mobilyalı gayrimenkul kiralamasıyla ilgili sık sorulan sorular

  • Mr. Lodge'a hangi hizmetler dahildir?
  • Mr. Lodge kimler için doğru sağlayıcıdır?
  • Mr. Lodge'u kullanmak bana ne kadara mal olacak?
  • Mr. Lodge'da dairemin reklamını nasıl yapabilirim?

Bunlar da ilginizi çekebilir

Şimdi gayrimenkul ilanı verin

Mobilyalı kiralık dairenizi bir başarı öyküsüne dönüştürün. Kayıt ücretsizdir ve herhangi bir yükümlülük getirmez.

Mülkü kaydet

2026'da Münih'teki emlak fiyatları

Gayrimenkulünüzün değeri ne kadar? Genel bakışımızda kira ve satış fiyatlarına ilişkin tüm eğilimleri ve gelişmeleri bulabilirsiniz.

2026 Yılında Münih'te Emlak Fiyatları

Ev sahipleri için tüm bilgiler

Mobilyalı dairenizi veya evinizi kiralamakla ilgili başka sorularınız mı var? Tüm cevapları burada bulabilirsiniz.

Ev Sahipleri için SSS
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!