Şimdi gayrimenkul ilanı verin
Mobilyalı kiralık dairenizi bir başarı öyküsüne dönüştürün. Kayıt ücretsizdir ve herhangi bir yükümlülük getirmez.
Mülkü kaydetKişisel, güvenli ve kolay.
Münih metropol bölgesinde, Tegernsee gölü çevresinde veya Oberland bölgesinde bulunan mobilyalı evinizi veya dairenizi kiraya vermek mi istiyorsunuz? Mr. Lodge, kira bedeli danışmanlığından pazarlamaya ve teslimata kadar tüm kiralama sürecini üstlenir ve uluslararası bir ağdaki kredi notu kontrolünden geçmiş potansiyel kiracılar arasından gayrimenkulünüz için en uygun kiracıyı bulur.
Mobilyalı kiralamanın diğer avantajlarını bir bakışta keşfedin.
Mr. Lodge, uluslararası ve kredi notu kontrolünden geçmiş bir hedef kitleye hizmet vermektedir – bu hizmet genellikle uzun yıllara dayanan kurumsal bağlantılar aracılığıyla sağlanmaktadır:
SCHUFA ve Creditreform üyesi olan Mr. Lodge, her kiracı adayının kredi notunu kontrol eder. Size yalnızca özenle önceden seçilmiş ve kontrol edilmiş adaylar sunulur. Ev gezileri sırasında yanımızda olmak isteyip istemediğiniz ya da Mr. Lodge’un sizin adınıza ev gezisini gerçekleştirip gerçekleştirmeyeceği tamamen size kalmıştır.
Evinizi veya mobilyalı dairenizi kime kiralayacağınıza dair nihai kararı her zaman siz verirsiniz. Size onaylanmış, iki dilli kira sözleşmeleri sunuyoruz veya tüm kiralama işlemlerini sizin adınıza hallediyoruz, böylece sizin için herhangi bir ek zahmet kalmaz.
Bir daire, genellikle ev sahibinin ev işleri için gerekli eşyaların yarısından fazlasını sağladığı durumlarda mobilyalı olarak kabul edilir. Özellikle iyi konumda bulunan, hemen taşınmaya hazır ve tam donanımlı daireler büyük rağbet görmektedir. Önemli olan, tüm mobilyaların bakımlı, güvenli ve kullanıma uygun olmasıdır.
Mr. Lodge’da ayrıca lüks daireler ve villalar da sunuyoruz. Gayrimenkulünüzün donanımı özellikle yüksek kalitede ise, havuz, çatı terası veya çok özel bir konum gibi olanaklara sahipse, lüks gayrimenkul olarak kiralanmasının mümkün olup olmadığını memnuniyetle değerlendiririz.
Buradan ideal gayrimenkul hakkında daha fazla ayrıntıya ulaşabilir veya mobilyalı bir gayrimenkulün kiralanmasına ilişkin kontrol listemizi hızlı ve ücretsiz olarak indirebilirsiniz.
Mobilyalı daireniz veya eviniz başarıyla kiralanırsa, bir komisyon ödenir. Komisyon tutarı, üzerinde anlaşmaya varılan kira süresine göre belirlenir; bu, kademeli bir modeldir. Güncel ve geçerli komisyon kademeleri, maliyet özetinde görülebilir. Kiracılar için aracılık hizmeti komisyonsuzdur.
Dairenizin veya evinizin kira bedelini sizinle birlikte memnuniyetle belirleriz. Bu bedel, dairenin genel durumu, büyüklüğü, yerleşim planı ve konumu gibi birçok faktöre bağlıdır. Donanım da kira bedelinin belirlenmesinde çok önemlidir.
Örnek: Olası kira gelirleri
Ortalama donanıma sahip mobilyalı 2 odalı bir daire genellikle aylık yaklaşık 1.750 ila 2.100 avro arasında kiralanır. Donanım lüksse ve dairenin büyüklüğüne bağlı olarak, aylık kira bedeli 2.100 ile 3.000 Euro arasında olabilir. Kira bedelinin hesaplanmasıyla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
İlk Danışmanlık ve Proje Kaydı
Telefon, video görüşmesi veya yerinde ücretsiz ilk danışmanlık.
Pazarlama
Profesyonel fotoğraf ve video çekimleri, kaliteli tanıtım broşürü, tüm önemli portallarda yayın.
Görüşmeler
Doğrulanmış alıcı adaylarıyla bireysel ev gezilerinin organize edilmesi ve talep üzerine gerçekleştirilmesi.
Sözleşme ve Kiracı Değerlendirmesi
Kredi notu kontrolü, Almanca ve İngilizce kira sözleşmesi, tüm detayların titizlikle gözden geçirilmesi.
Teslimat
İstenirse: Fotoğraflar dahil olmak üzere dijital tutanakla devir teslim işleminin kayda alınması.
Münih’te konutların amacına aykırı kullanımı sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Münih Belediyesi, 6 aydan uzun süreli kiralamaları olağan konut kullanımı olarak kabul etmektedir. Daha kısa süreli kiralamalar, konutun amacına aykırı kullanım olarak değerlendirilebilir.
Mr. Lodge genellikle 6 aydan itibaren kiralama yapmaktadır ve kiracıların resmi makamlara kayıt yaptırabilmeleri için ev sahibi onayı belgesi sunmaktadır.
Mobilyalı geçici kiralamanın bir avantajı: Yalnızca geçici olarak ikamet amacıyla kiralanan konutlar için daha esnek kurallar geçerlidir – kira fiyat sınırlaması burada uygulanmaz. Sınırlı süreli kiralama yapmak istiyorsanız, daha sonra kendi kullanımınız için ihtiyaç duymanız veya planlanan bir tadilat gibi geçerli bir nedenin olması koşuluyla, sabit bir bitiş tarihi içeren süreli kira sözleşmesi yapılabilir.
Not: Genel bilgilerdir, hukuki danışmanlık niteliği taşımaz.
Mr. Lodge, birbiriyle uyumlu hizmetleriyle kiralama sürecinin başından sonuna kadar size eşlik eder:
Genel bakış: Mr. Lodge’un sunduğu tüm ev sahibi hizmetleri
Mr. Lodge'da kişisel hizmet ön plandadır, çünkü mobilyalı dairenizin veya evinizin kiralanması bir güven meselesidir ve birkaç tıklamayla halledilebilecek bir iş değildir. Anonim çevrimiçi işlemler yerine, gayrimenkulünüzü, hedeflerinizi ve Münih pazarını çok iyi tanıyan sabit bir irtibat kişisi sizi bekliyor.
Size zaman ayırıyor, sizi dikkatle dinliyor ve ilk değerlendirmeden başarılı kiralamaya kadar danışman, fikir kaynağı ve ortak olarak yanınızda yer alıyoruz. Böylelikle, her an kendinizi emin ellerde hissedeceğiniz, eşit düzeyde bir işbirliği ortaya çıkıyor.
Lisa Hessner
Kevin Radde
Steven Meyer
Diana Tunjic
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.