Închiriere de imobile mobilate în München

Personalizat, sigur și simplu.

Doriți să închiriați casa sau apartamentul dvs. mobilat în zona metropolitană München, la Tegernsee sau în Oberland? Mr. Lodge se ocupă de întregul proces de închiriere, de la consultanța privind chiria și promovarea imobilului până la predarea acestuia, și găsește chiriașul potrivit pentru imobilul dumneavoastră dintr-o rețea internațională de potențiali chiriași cu bonitate verificată.

Chiriași verificați și evaluarea bonității prin SCHUFA și Creditreform
Persoană de contact personală la fața locului
Lider de piață în zona metropolitană München
Public țintă internațional și consultanță în peste 20 de limbi

Înregistrați o nouă proprietate Înregistrați o proprietate deja cunoscută

Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln

4,8 / 5 Evaluare pe Google

Peste 53.000

locuințe și case mediate

în ultimii 20 de ani

Peste 6.500

de proprietari au încredere în serviciile profesionale oferite de Mr. Lodge

Peste 5.000

Apartamente aflate sub gestionare regulată și activă

2.300

tranzacții reușite

în ultimele 12 luni

De ce merită să închiriezi o locuință mobilată

Cu închirierea temporară a locuințelor mobilate, vă păstrați flexibilitatea și puteți decide oricând ce veți face cu proprietatea dumneavoastră, indiferent dacă doriți să o vindeți, să o utilizați personal sau să o închiriați din nou.

Expatriații, angajații implicați în proiecte și studenții au o cerere constantă și puternică pentru spații de locuit mobilate.

Apartamentele mobilate generează venituri din chirie cu 10-30% mai mari, deoarece sunt mult mai atractive pentru chiriașii care caută un apartament gata de locuit și complet utilat.

Costurile de mobilare și reparații pot fi deduse fiscal (cheltuieli profesionale/amortizare).

Descoperiți într-o privire și mai multe avantaje ale închirierii de locuințe mobilate.

Cui închiriem proprietatea dumneavoastră mobilată

Mr. Lodge se adresează unui public țintă internațional, cu bonitate verificată – adesea prin intermediul unor contacte de afaceri de lungă durată:

expatriați și cadre de conducere ale grupurilor internaționale și ale companiilor din indicele DAX
angajați pe durată determinată și interimari, cu perioade de ședere de câteva luni
Profesori invitați, cercetători și studenți ai unor instituții de renume
Profesioniști, persoane fizice și familii aflate în faze de tranziție sau de mutare

În calitate de membru al SCHUFA și Creditreform, Mr. Lodge verifică bonitatea fiecărui potențial chiriaș. Veți primi exclusiv candidați preselectați cu atenție și verificați. Dumneavoastră decideți dacă doriți să fiți prezent la vizionări sau dacă doriți ca Mr. Lodge să efectueze vizita la locuință în locul dumneavoastră.

Decizia finală cu privire la cui să vă închiriați casa sau apartamentul mobilat o luați întotdeauna dumneavoastră. Vă punem la dispoziție contracte de închiriere verificate și bilingve sau ne ocupăm de întregul proces de închiriere în locul dumneavoastră, astfel încât să nu aveți niciun efort suplimentar.

Proprietatea ideală pentru închiriere cu mobilier

Un apartament este considerat, de obicei, mobilat atunci când proprietarul pune la dispoziție mai mult de jumătate din mobilierul necesar pentru gospodărie. Sunt deosebit de căutate locuințele gata de locuit, complet echipate și situate într-o zonă bună. Este important ca toate obiectele de mobilier să fie îngrijite, sigure și funcționale.

Listă de verificare: Este imobilul dumneavoastră potrivit?

Complet mobilat și gata de locuit (inclusiv bucătărie utilată) Disponibil pentru cel puțin șase luni Mediu de locuit atractiv și acces la transportul public (metrou, tren suburban, tramvai) Stare bună și dotări moderne Informații complete despre proprietate (suprafață locuibilă/utilă, dotări, certificat energetic)

Mr. Lodge oferim, de asemenea, apartamente și vile de lux. Dacă imobilul dumneavoastră dispune de dotări de înaltă calitate, de facilități precum o piscină, o terasă pe acoperiș sau o amplasare cu totul specială, vom verifica cu plăcere dacă este posibilă închirierea acestuia ca proprietate de lux.

Găsiți aici mai multe detalii despre proprietatea ideală sau descărcați rapid și gratuit lista noastră de verificare pentru închirierea unei proprietăți mobilate.

Costuri, comisioane și venituri din chirii

În cazul în care apartamentul sau casa dumneavoastră mobilată este închiriată cu succes, se percepe un comision. Valoarea acestuia depinde de durata de închiriere convenită, fiind vorba de un model diferențiat. Baremul exact al comisioanelor, valabil în prezent, poate fi consultat în tabelul de costuri. Pentru chiriași, serviciul de intermediere este gratuit.

Vom stabili cu plăcere, împreună cu dumneavoastră, valoarea chiriei pentru apartamentul sau casa dumneavoastră. Aceasta depinde de numeroși factori, precum starea generală a locuinței, dimensiunea, configurația și amplasarea. De asemenea, dotările sunt foarte importante pentru stabilirea prețului chiriei.

Exemplu: venituri posibile din chirie

Un apartament mobilat cu două camere, dotat cu mobilier standard, se închiriază de obicei cu o chirie cuprinsă între aproximativ 1.750 și 2.100 de euro pe lună. Dacă dotările sunt de calitate superioară și în funcție de dimensiunea apartamentului, chiria poate varia între 2.100 și 3.000 de euro pe lună. Găsiți aici mai multe informații despre calcularea chiriei.

5 pași pentru a vă închiria cu succes proprietatea

Consultație inițială și înregistrarea obiectului

Consultație inițială gratuită prin telefon, video sau la fața locului.
Promovare

Fotografii și filmări profesionale, broșură de prezentare de înaltă calitate, publicare pe toate portalurile importante.
Vizite

Organizarea și, la cerere, desfășurarea vizitelor individuale cu potențiali cumpărători verificați.
Contract și verificarea chiriașului

Verificarea bonității, contract de închiriere în limbile germană și engleză, coordonarea atentă a tuturor detaliilor.
Predarea

La cerere: întocmirea unui proces-verbal digital al predării, inclusiv fotografii.

Închirierea legală a unui apartament mobilat în München

În München, utilizarea nejustificată a spațiilor de locuit este strict reglementată. Orașul München consideră că închirierea pe perioade de cel puțin 6 luni reprezintă o utilizare obișnuită a spațiilor de locuit. Perioadele mai scurte pot fi considerate o utilizare nejustificată a spațiilor de locuit.

Mr. Lodge închiriază, de regulă, pe perioade de cel puțin 6 luni și pune la dispoziție adeverința de la proprietar, cu ajutorul căreia chiriașii se pot înregistra la autorități.

Un avantaj al închirierii temporare a locuințelor mobilate: pentru spațiile de locuit cedate doar pentru locuire temporară se aplică reguli mai flexibile – limita maximă a chiriei nu se aplică în acest caz. Dacă doriți să închiriați pe o perioadă determinată, este posibil să încheiați un contract de închiriere pe termen determinat cu o dată de expirare fixă, cu condiția să existe un motiv valabil, cum ar fi necesitatea ulterioară de a utiliza locuința pentru uz propriu sau o renovare planificată.

Notă: informații generale, nu constituie consultanță juridică.

Gama noastră de servicii pentru închirierea dumneavoastră

Mr. Lodge vă însoțește pe parcursul întregului proces de închiriere, cu servicii coordonate între ele:

Beratungsgespräch zur Immobilienbewertung – zwei Personen besprechen einen Wohnungsgrundriss am Tisch

Stabilirea prețului chiriei

O evaluare realistă și în concordanță cu piața a prețului chiriei dumneavoastră.

Immobilienfotograf nimmt mit Stativ und Kamera ein Wohnzimmer auf

Servicii foto și video

Prezentare profesională realizată de echipa de fotografi și specialiști în media.

Wohnzimmer nach Home Staging mit Designsessel, Stehlampe und hellem Teppich

Design interior / Consultanță în amenajare

La cerere: consultanță și punere în practică de către echipa de design interior. Amenajări care atrag potențialii cumpărători.

Handwerker bei Wartungsarbeiten in einer Münchner Wohnung mit Blick auf die Frauenkirche

Verificarea bonității și contractul de închiriere

Verificarea bonității și contractul de închiriere în limbile germană și engleză.

Servicii tehnice

Asistență pentru reparații și lucrări de meserii.

Organizarea serviciilor de curățenie

Vă oferim asistență în alegerea unei firme de curățenie.

Prezentare generală: toate serviciile pentru proprietari oferite de Mr. Lodge

Persoanele dvs. de contact de la Mr. Lodge

Mr. Lodge, asistența personalizată ocupă un loc central, deoarece închirierea apartamentului sau casei dumneavoastră mobilate este o chestiune de încredere și nu se reduce la câteva clicuri. În loc de o procedură online anonimă, la noi vă așteptă o persoană de contact dedicată, care cunoaște foarte bine proprietatea dumneavoastră, obiectivele dumneavoastră și piața din München.

Ne luăm timpul necesar, vă ascultăm cu atenție și vă însoțim în calitate de consilieri, sursă de idei și parteneri, de la prima evaluare până la închirierea cu succes. Astfel se creează o colaborare de la egal la egal, în cadrul căreia vă simțiți întotdeauna pe mâini bune.

Lisa Hessner

Directorul departamentului de închiriere

Diplomată în managementul imobiliar (DIA)

+49 89 340 823-45 +49 151 68801535 Trimiteți un e-mail
Kevin Radde

Șef de echipă | Închiriere

Specialist în imobiliare (IHK)

+49 89 340 823-103 +49 151 50486853 Trimite un e-mail
Steven Meyer

Consilier imobiliar | Închiriere

Agent imobiliar (IHK)

+49 89 340 823-27 +49 175 5854819 Trimite un e-mail
Diana Tunjic

Consultant imobiliar | Închiriere

Licențiată în economie imobiliară

+49 89 340 823-13 +49 170 1222916 Trimite un e-mail

Programați o consultare Înregistrați direct proprietatea

Recenzii și referințe

Proprietarii mulțumiți sunt cea mai bună referință. Părerile autentice ale proprietarilor, evaluarea excelentă pe Google și calitatea de membru al IVD subliniază fiabilitatea Mr. Lodge.

„Stimată echipă Mr. Lodge, vă mulțumim din suflet pentru sprijinul acordat. De la primul contact până la închiriere, totul s-a desfășurat în mod profesionist, fiabil și punctual.”

CITIȚI MAI MULT CITIȚI MAI PUȚIN

„Un pachet complet fără griji, pur și simplu fantastic, cu intuiție și cunoștințe în domeniul vostru de specialitate. Vă mulțumesc din suflet pentru această colaborare minunată și vă mulțumesc, domnule Radde, pentru expertiza dumneavoastră, cunoștințele de specialitate și relația prietenoasă pe care ați avut-o cu noi la prima noastră întâlnire personală.”

Hans Pletl

Mai 2026

„Suntem clienți ai Mr. Lodge din 2018, cu mai multe apartamente. Suntem foarte bine îngrijiți.”

CITIȚI MAI MULT CITIȚI MAI PUȚIN

„Serviciile oferite în ceea ce privește închirierea sunt foarte profesionale. De aceea, în 2025 am încredințat din nou companiei Mr. Lodge o nouă proprietate a noastră pentru închiriere ca locuință mobilată. Suntem foarte mulțumiți de modul în care suntem îngrijiți și nu putem decât să recomandăm cu căldură compania Mr. Lodge.”

Peter Eichenseer

Februarie 2026

„Îmi închiriez apartamentul de mulți ani prin intermediul Mr. Lodge și am avut întotdeauna doar experiențe excelente!”

CITIȚI MAI MULT CITIȚI MAI PUȚIN

„Iată un alt exemplu: apartamentul a fost lăsat puțin murdar de chiriași și erau necesare câteva reparații. Echipa de la Mr. Lodge a coordonat totul perfect: curățenia, întreținerea și relocarea, și toate acestea într-un timp record de două săptămâni de la plecarea chiriașilor anteriori. Pentru mine, totul a decurs fără niciun fel de bătăi de cap. Cu o echipă mereu disponibilă, prietenoasă și competentă. Mulțumesc, Mr. Lodge, pentru încă o dată o muncă perfectă!”

Christiane

noiembrie 2025

Alte recenzii ale proprietarilor Vedeți proprietățile de referință

Întrebări frecvente privind închirierea unei proprietăți mobilate

Ce servicii sunt incluse cu Mr. Lodge?
Pentru cine este Mr. Lodge furnizorul potrivit?
Cât mă va costa să folosesc Mr. Lodge?
Cum îmi pot face publicitate apartamentului meu pe Mr. Lodge?

Was kostet es mich, eine möblierte Immobilie über Mr. Lodge zu vermieten?

Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Gibt es in München eine Mindestmietdauer für möblierte Wohnungen?

Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Brauche ich eine Genehmigung, um möbliert zu vermieten?

Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Was ist die Wohnungsgeberbestätigung und wer stellt sie aus?

Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Wer sind die Mieter meiner Wohnung?

Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Wie hoch darf der Möblierungszuschlag sein?

Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Kann ich meine möblierte Wohnung befristet vermieten?

Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).

Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
In welchen Regionen vermittelt Mr. Lodge?

Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Welche Unterlagen brauche ich für die Anmeldung meines Objekts?

Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.

Puneți acum un anunț imobiliar

Transformați închirierea imobilului dumneavoastră mobilat într-o poveste de succes. Înregistrarea este gratuită și fără obligații.

Înregistrați proprietatea

Prețurile imobiliare în München în 2026

Cât valorează proprietatea dumneavoastră? În prezentarea noastră generală veți găsi toate tendințele și evoluțiile privind prețurile de închiriere și de vânzare.

Prețurile imobiliare în München în 2026

Toate informațiile pentru proprietari

Aveți întrebări suplimentare privind închirierea apartamentului sau casei dumneavoastră mobilate? Aici veți găsi toate răspunsurile.

Întrebări frecvente pentru proprietari

înapoi top

Închiriere de imobile mobilate în München

De ce merită să închiriezi o locuință mobilată

Flexibilitate

Cerere mare

Venituri mai mari din chirie

Avantaje fiscale

Cui închiriem proprietatea dumneavoastră mobilată

Proprietatea ideală pentru închiriere cu mobilier

Listă de verificare: Este imobilul dumneavoastră potrivit?

Costuri, comisioane și venituri din chirii

5 pași pentru a vă închiria cu succes proprietatea

Închirierea legală a unui apartament mobilat în München

Gama noastră de servicii pentru închirierea dumneavoastră

Stabilirea prețului chiriei

Servicii foto și video

Design interior / Consultanță în amenajare

Verificarea bonității și contractul de închiriere

Servicii tehnice

Organizarea serviciilor de curățenie

Persoanele dvs. de contact de la Mr. Lodge

Recenzii și referințe

Întrebări frecvente privind închirierea unei proprietăți mobilate

S-ar putea să vă intereseze și asta