Declarația proprietarului
Aflați ce trebuie să conțină confirmarea proprietarului și ce acceptă KVR în practică.
Aflați mai multePersoanele care se mută pentru prima dată în München trebuie să se înregistreze la autoritatea de înregistrare a rezidenților din München în termen de 14 zile de la mutare. Pentru aceasta sunt necesare un document de identitate valabil, formularul de înregistrare și confirmarea din partea proprietarului, completată de acesta.
01
Confirmarea proprietarului
Să o obțineți de la proprietar, de preferință chiar la mutare.
02
Formular de înregistrare
Descărcați-l online și completați-l sau completați-l la fața locului, la biroul pentru cetățeni.
03
Programare pentru înregistrare la biroul de relații cu cetățenii
Rezervați online sau efectuați înregistrarea direct prin serviciul online (posibil numai pentru reședința principală).
04
Prezentați-vă personal la biroul de relații cu cetățenii
Fiecare persoană care are obligația de înregistrare trebuie să se prezinte personal; în mod alternativ, această procedură poate fi efectuată de o persoană împuternicită. Cei care s-au înregistrat online nu sunt obligați să se prezinte personal.
05
Primirea certificatului de înregistrare
Primirea certificatului: îl veți primi direct la fața locului după finalizarea cu succes a înregistrării.
Obligația de înregistrare: Cine trebuie să se înregistreze și când?
Dacă sunteți deja înregistrat ca chiriaș la un loc de reședință din Germania, trebuie să vă înregistrați sau să vă anulați înregistrarea la München doar dacă stați în apartament mai mult de 6 luni. Dacă locuiți în străinătate ca chiriaș și nu sunteți deja înregistrat în Germania, trebuie să vă înregistrați dacă stați în apartament mai mult de 3 luni.
Particularități în cazul familiilor
În cazul înregistrării domiciliului ca familie, este suficient ca unul dintre părinți să se prezinte personal la biroul de relații cu cetățenii sau ca o persoană împuternicită să se ocupe de înregistrare. Minorii cu vârsta de până la 16 ani sunt înregistrați de către persoana în locuința căreia se mută.
Reședința secundară și impozitul pe locuința secundară
Persoanele care, în München, utilizează o altă locuință pe lângă reședința principală trebuie să o înregistreze ca reședință secundară. În acest caz, se aplică, de regulă, impozitul pe a doua locuință, care, începând din 2022, reprezintă 18 % din chiria netă anuală fără cheltuieli. Este posibilă o scutire dacă veniturile pozitive din penultimul an au fost sub 29.000 de euro (în cazul cuplurilor căsătorite și al parteneriatelor de viață, până la 37.000 de euro). Cererea de scutire trebuie depusă anual, până la data de 31 ianuarie a anului următor.
Înregistrarea la Biroul pentru cetățeni: cele 6 sedii din München
Pentru a vă înregistra domiciliul în München, trebuie să vă programați la unul dintre cele șase birouri pentru cetățeni ale Direcției Administrative a Districtului (KVR) – puteți alege orice sediu, indiferent de cartierul în care locuiți.
| Locație | Adresă | Amplasare |
| Biroul pentru cetățeni Ruppertstraße | Ruppertstraße 19, 80337 München | Centru, la intersecția cu Lindwurmstraße |
| Biroul pentru cetățeni Pasing | Landsberger Straße 486, 81241 München | În apropierea gării Pasing |
| Biroul pentru cetățeni Scheidplatz | Belgradstraße 77, 80805 München | Schwabing |
| Biroul pentru cetățeni Forstenried Allee | Forstenried Allee 61a, 81476 München | Sudul orașului München |
| Biroul pentru cetățeni Orleansplatz | Orleansstraße 50, 81667 München | Haidhausen |
| Biroul pentru cetățeni Leonrodstraße | Leonrodstraße 21, 80636 München | Neuhausen |
Înregistrarea în München: Cum să obții o programare la KVR – iată cum se procedează
Adesea, nu mai sunt disponibile programări decât peste două sau trei luni. Autoritatea de înregistrare acceptă programări ulterioare, cu condiția ca acestea să fi fost stabilite în termen de două săptămâni de la mutare. Cu toate acestea, KVR pune la dispoziție noi programări de mai multe ori pe zi, așa că merită să verificați online mai des.
Sfat
Cei care au nevoie urgentă de confirmarea înregistrării pot verifica din nou online cu o jumătate de oră înainte de ora de deschidere și pot obține încă o programare pentru aceeași zi.
Înregistrarea electronică a domiciliului (eWA): înregistrați-vă domiciliul în mod comod, pe cale digitală
Începând din 2024, vă puteți înregistra domiciliul în München online – cu condiția ca acesta să fie domiciliul principal. Domiciliile secundare trebuie în continuare înregistrate personal la Biroul pentru cetățeni.
- Condiție prealabilă: funcția de identificare online a cărții de identitate (eID) cu cod PIN
- Avantaj: nu este necesară programarea unei întâlniri și nu există timp de așteptare la Biroul pentru cetățeni
- Disponibil non-stop prin intermediul serviciului online oficial
Dacă funcția de identificare online nu este activată sau nu este disponibilă, se poate obține oricând un nou cod PIN la Biroul pentru cetățeni.
După înscriere: Ce urmează?
- Certificat de înregistrare: îl veți primi imediat după înregistrare la Biroul pentru cetățeni.
- Codul fiscal: Acesta vă va fi trimis automat prin poștă de către Oficiul Federal Central pentru Impozite, în aproximativ două până la patru săptămâni de la prima înregistrare.
- Adresa din actul de identitate: În cazul mutării la München, trebuie să aduceți cartea de identitate sau pașaportul pentru actualizarea adresei.
- Documentele mașinii: Dacă vă mutați împreună cu mașina, puteți solicita înscrierea noii adrese în documentele mașinii chiar în momentul înregistrării. Vă rugăm să rețineți că această procedură poate implica o taxă.
-
Trebuie să mă înscriu personal?
Da, în principiu, orice persoană care are obligația de înregistrare trebuie să se prezinte personal la biroul de relații cu cetățenii. Alternativ, o persoană împuternicită, care deține o împuternicire valabilă, poate efectua înregistrarea în numele său. În cazul înregistrării online a domiciliului principal, nu este necesară prezența personală.
-
Ce este adeverința proprietarului?
Confirmarea proprietarului este o confirmare scrisă din partea proprietarului cu privire la mutarea în locuință. Aceasta trebuie să conțină, printre altele, adresa, numele proprietarului, data mutării, precum și numele tuturor persoanelor care trebuie înregistrate și este absolut necesară pentru înregistrarea la domiciliu.
-
Ce se întâmplă dacă nu respect termenul limită?
Dacă nu respectați termenul legal de 14 zile, riscați, teoretic, să vi se aplice amenzi. În practică, în cazul programărilor stabilite în avans, dar disponibile abia ulterior, se acordă de obicei o derogare din bunăvoință.
-
Mă pot înregistra folosind o adresă temporară?
Da, înregistrarea este posibilă și cu o adresă temporară, de exemplu în cazul unei închiriere temporare, al unui apartament cu servicii incluse sau al unui apartament mobilat pe termen scurt. Este important ca numele dumneavoastră să fie afișat în mod vizibil pe cutia poștală, pentru ca corespondența oficială să ajungă la dumneavoastră.
-
Care este diferența dintre înregistrarea inițială și schimbarea adresei de domiciliu în München?
Dacă vă mutați pentru prima dată în München, autoritățile vorbesc despre o „înregistrare”. Dacă locuiți deja în München și vă mutați într-un apartament nou în cadrul orașului, este vorba despre o „schimbare de adresă”. În cazul schimbării de adresă în München se aplică același termen, aceleași documente și aceeași procedură ca și în cazul înregistrării.