Potrdilo najemodajalca
Preberite, kaj mora vsebovati potrdilo vašega najemodajalca in kaj KVR v praksi sprejema.
Več informacijKdor se na novo preseli v München, mora v 14 dneh po vselitvi pri uradu za registracijo prebivalstva opraviti prijavo v Münchenu. Za to so potrebni veljaven osebni dokument, prijavni obrazec in potrdilo najemodajalca, ki ga izpolni vaš najemodajalec.
01
Potrdilo najemodajalca
Pridobite jo od najemodajalca, najbolje takoj ob vselitvi.
02
Obrazec za prijavo
Prenesite ga s spleta in izpolnite ali ga izpolnite na kraju samem v uradu za državljane.
03
Termin za prijavo v uradu za državljane
Rezervirajte ga prek spleta ali se prijavite neposredno prek spletne storitve (možno le za glavno prebivališče).
04
Osebni obisk urada za državljane
Vsaka oseba, ki je dolžna prijaviti prebivališče, se mora osebno zglasiti, v nasprotnem primeru to stori pooblaščena oseba. Kdor se je prijavil prek spleta, se ni dolžan osebno zglasiti.
05
Prejem potrdila o prijavi
Prejem: potrdilo prejmete neposredno na kraju samem po uspešni prijavi.
Obveznost prijave: Kdo se mora prijaviti in kdaj?
Če ste že prijavljeni kot najemnik v kraju bivanja v Nemčiji, se morate v Münchnu prijaviti ali odjaviti le, če v stanovanju bivate več kot 6 mesecev. Če sicer živite v tujini kot najemnik in še niste prijavljeni v Nemčiji, se morate prijaviti, če v stanovanju prebivate dlje kot 3 mesece.
Posebnosti v zvezi z družinami
Pri prijavi stalnega prebivališča kot družina zadostuje, da se eden od staršev osebno zglasijo na uradu za državljane ali da prijavo opravi pooblaščena oseba. Mladoletnike do 16. leta prijavi oseba, v katere stanovanje se vselijo.
Drugi stalni prebivališče in davek na drugo stanovanje
Kdor v Münchnu poleg glavnega stanovanja uporablja še eno stanovanje, ga mora prijaviti kot stranski bivališče. Za to se praviloma plačuje davek na drugo stanovanje, ki od leta 2022 znaša 18 % letne neto najemnine brez stroškov. Oprostitev je mogoča, če so bili pozitivni dohodki v predzadnjem letu nižji od 29.000 evrov (za zakonske pare in partnerske zveze do 37.000 evrov). Zahtevek za oprostitev je treba vsako leto na novo vložiti do 31. januarja naslednjega leta.
Prijava v uradu za državljane: 6 lokacij v Münchnu
Za prijavo stalnega prebivališča v Münchnu morate rezervirati termin v enem od šestih uradov za državljane Okrožnega upravnega oddelka (KVR) – ne glede na mestni okraj lahko izberete katero koli lokacijo.
| Lokacija | Naslov | Položaj |
| Urad za državljane Ruppertstraße | Ruppertstraße 19, 80337 München | V središču mesta, na križišču z Lindwurmstraße |
| Urad za državljane Pasing | Landsberger Straße 486, 81241 München | V bližini železniške postaje Pasing |
| Urad za državljane Scheidplatz | Belgradstraße 77, 80805 München | Schwabing |
| Urad za državljane Forstenried Allee | Forstenried Allee 61a, 81476 München | Južni del Münchna |
| Urad za državljane Orleansplatz | Orleansstraße 50, 81667 München | Haidhausen |
| Urad za državljane Leonrodstraße | Leonrodstraße 21, 80636 München | Neuhausen |
Tukaj najdete odpiralne ure in podrobnosti o uradih za državljane.
Prijava v Münchnu: kako se dogovoriti za termin pri KVR – tako bo uspelo
Prosti termini so pogosto na voljo šele čez dva do tri mesece. Urad za prijavo prebivališča sprejema tudi poznejše termine, ki so bili dogovorjeni v dveh tednih po vselitvi. KVR pa večkrat dnevno sprosti nove termine, zato se splača pogosteje preverjati razpoložljivost na spletu.
Nasvet
Kdor nujno potrebuje potrdilo o prijavi, lahko pol ure pred odprtjem ponovno preveri spletno stran in si še isti dan rezervira termin.
Elektronska prijava prebivališča (eWA): enostavna digitalna prijava prebivališča
Od leta 2024 lahko svoj stalni prebivališče v Münchnu prijavite prek spleta – pod pogojem, da gre za vaše glavno prebivališče. Stranska prebivališča je še naprej treba prijaviti osebno v uradu za državljane.
- Pogoj: spletna identifikacijska funkcija osebne izkaznice (eID) s PIN-kodo
- Prednost: ni potreben termin in ni čakanja v uradu za državljane
- Na voljo 24 ur na dan prek uradne spletne storitve
Če spletna identifikacijska funkcija ni aktivirana ali ni na voljo, lahko v uradu za državljane kadarkoli pridobite novo PIN-kodo.
Po prijavi: Kaj sledi?
- Potrdilo o registraciji: Prejeli ga boste takoj po registraciji v uradu za državljane.
- Davčna identifikacijska številka: Zvezni davčni urad vam jo bo samodejno poslal po pošti približno dva do štiri tedne po prvi prijavi.
- Naslov v osebni izkaznici: Ob selitvi v München morate s seboj prinesti osebno izkaznico oziroma potni list, da se posodobi naslov.
- Dokumenti o vozilu: Če se selite z vozilom, lahko novo naslov vpišete v dokumente o vozilu neposredno ob prijavi. Upoštevajte, da za to lahko velja pristojbina.
-
Ali se moram prijaviti osebno?
Da, načeloma se mora vsaka oseba, ki je dolžna prijaviti prebivališče, osebno zglasiti na uradu za državljane. Alternativno lahko prijavo opravi pooblaščena oseba z veljavnim pooblastilom. Pri spletni prijavi glavnega prebivališča ni potrebna osebna prisotnost.
-
Kaj je potrdilo najemodajalca?
Potrdilo najemodajalca je pisno potrdilo vašega najemodajalca o vselitvi v stanovanje. Vsebovati mora med drugim naslov, ime najemodajalca, datum vselitve ter imena vseh oseb, ki jih je treba prijaviti, in je nujno potrebno za prijavo.
-
Kaj se zgodi, če zamudim rok?
Če zamudite zakonsko določen 14-dnevni rok, vam teoretično grozijo globe. V praksi pa se v primerih, ko je mogoče dokazati, da je bil termin dogovorjen pravočasno, a je bil na voljo šele kasneje, običajno pokažejo razumevanje.
-
Ali se lahko registriram z začasnim naslovom?
Da, registracija je mogoča tudi z začasnim naslovom, na primer v primeru začasnega najema, apartmaja s storitvami ali opremljenega stanovanja za določen čas. Pomembno je, da je vaše ime dobro vidno pritrjeno na poštni nabiralnik, da vas bo uradna pošta dosegla.
-
Kakšna je razlika med prijavo in spremembo prijave v Münchnu?
Če se v München preselite prvič, uradi to imenujejo »prijava«. Če že živite v Münchnu in se preselite v novo stanovanje znotraj mesta, gre za »spremembo prijave«. Pri spremembi prijave v Münchnu veljajo isti roki, isti dokumenti in isti postopek kot pri prijavi.