Upoštevajte, da standardizirano spletno vrednotenje ne more nadomestiti individualnega vrednotenja nepremičnine, ki ga opravijo naši strokovnjaki. V številnih primerih lahko osebna analiza na kraju samem, upoštevanje posebnosti nepremičnine in ciljno usmerjena strategija trženja prinesejo bistveno višjo tržno vrednost - v nekaterih primerih tudi do 35 %.
Spletno vrednotenje zagotavlja začetno oceno tržne cene. Upoštevajte, da ne more nadomestiti individualne ocene nepremičnine, ki jo opravijo naši strokovnjaki. V mnogih primerih lahko osebna analiza na kraju samem, upoštevanje posebnosti nepremičnine in ciljno usmerjena strategija trženja omogočijo bistveno višjo tržno vrednost - v nekaterih primerih tudi do 35 %.
Zato v podjetju Mr. Lodge združujemo digitalno vrednotenje nepremičnin z osebno oceno izkušenih nepremičninskih posrednikov.
Naši strokovnjaki za nepremičnine se bodo na zahtevo osebno pogovorili o vaših rezultatih in vam pokazali
kako lahko dosežete najboljšo možno prodajno ceno za svojo nepremičnino.
Ugodnosti, ki vam jih nudimo:
Norbert Verbücheln
Generalni direktor
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Vodja prodaje nepremičnin
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
V različnih primerih je potrebno nevtralno in dobro utemeljeno vrednotenje nepremičnin. Ustvarja preglednost in služi kot podlaga za odločanje.
Nakupna cena je osnova za davek na promet nepremičnin (na Bavarskem 3,5 %). Nabavna cena nepremičnine je osnova za amortizacijo v fazi oddaje v najem. Davčni urad na podlagi nakupne cene izračuna davčno relevanten delež stavbe.
V primeru dedovanja in daril davčni urad za določitev davčno relevantne vrednosti uporabi cenitev nepremičnine. Pri darilih, npr. znotraj družine, se lahko opravi tudi tekoča cenitev, da se omogoči pravična razdelitev ali izenačitev premoženja. Ta ocena se lahko razlikuje od davčne ocene.
Pri razvezi zakonske zveze je vrednost premoženja odločilna za izračun začetnega in končnega premoženja. Objektivno vrednotenje (npr. z določitvijo tržne vrednosti) zagotavlja preglednost in pravično delitev premoženja.
Trenutna vrednost premoženja ima pomembno vlogo pri vprašanjih financiranja, nadaljnjem financiranju, reprogramiranju dolga ali dolgoročnem načrtovanju premoženja. Utemeljeno vrednotenje predstavlja podlago za pogovore z bankami in svetovalci. Vrednost, ki jo določi banka, ki se ukvarja s financiranjem, običajno odstopa od te vrednosti.
Smo vaš močan partner, ki vam stoji ob strani v vseh fazah prodajnega procesa.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Vodja prodaje nepremičnin
