Моля, обърнете внимание, че стандартизираната онлайн оценка не може да замени индивидуалната оценка на имота, извършена от нашите експерти. В много случаи личният анализ на място, отчитането на специфичните характеристики на имота и целенасочената маркетингова стратегия могат да доведат до значително по-висока пазарна стойност - в някои случаи до 35 %.
Онлайн оценката предоставя първоначална оценка на пазарната цена. Моля, имайте предвид, че тя не може да замени индивидуалната оценка на имота, извършена от нашите експерти. В много случаи личният анализ на място, отчитането на специфичните характеристики на имота и целенасочената маркетингова стратегия могат да доведат до значително по-висока пазарна стойност - в някои случаи до 35%.
Ето защо ние в Mr. Lodge съчетаваме цифровата оценка на имота с личната оценка на опитни агенти по недвижими имоти.
При поискване нашите експерти по недвижими имоти ще обсъдят лично вашите резултати и ще ви покажат
как можете да постигнете най-добрата възможна продажна цена за вашия имот.
Можете да се възползвате от:
Norbert Verbücheln
Управляващ директор
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Ръководител на отдел "Продажби на имоти
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Съществуват различни ситуации, в които е необходима неутрална и добре обоснована оценка на имуществото. Тя създава прозрачност и служи като основа за вземане на решения.
Покупната цена е основата за данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти (3,5 % в Бавария). Покупната цена на имота формира основата за амортизацията по време на етапа на отдаване под наем. Данъчната служба изчислява относимия към данъчното облагане дял на сградата въз основа на покупната цена.
В случай на наследство и дарение данъчната служба използва оценката на имота, за да определи релевантната за данъка стойност. При дарения, напр. в рамките на семейството, може да се извърши и текуща оценка, за да се даде възможност за справедливо разпределение или изравняване на активите. Тази оценка може да се различава от данъчната оценка.
В контекста на развода стойността на имуществото е определяща за изчисляването на първоначалното и окончателното имущество. Обективната оценка (напр. чрез определяне на пазарната стойност) гарантира прозрачност и справедливо разпределение на активите.
Текущата стойност на имота играе важна роля при въпроси, свързани с финансирането, последващо финансиране, разсрочване на дълга или дългосрочно планиране на активите. Добре обоснованата оценка създава основа за обсъждане с банки и консултанти. Стойността, определена от финансиращата банка, обикновено се отклонява от нея.
Ние сме вашият силен партньор на всяка фаза от процеса на продажба.
Тел.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Ръководител на отдел "Продажби на имоти
