Временно настаняване в Мюнхен
Разгледайте нашите актуални оферти: напълно обзаведени, на разположение веднага и без комисионна за наемателите.
Вижте офертитеИскате да наемете апартамент и се чудите как протича процесът в Mr. Lodge стъпка по стъпка? Това ръководство ще ви води от първоначалното търсене до предаването на ключовете – включително необходимите документи и разходите, които ще трябва да поемете. Като лидер на пазара за временно настаняване в Мюнхен и околностите, ние ви съпровождаме лично, на различни езици и без комисионна за наемателите.
-
Изберете желания апартамент и подайте заявка за търсене
Разгледайте нашите оферти за временно настаняване в Мюнхен и околностите. Добавете любимите си оферти в списъка си с избрани или подайте заявка за резервация директно в описанието на обявата. Като алтернатива можете да създадете личен профил за търсене и ние ще Ви информираме, веднага щом се появи подходящ апартамент.
-
Оглед на апартамента – на място или от разстояние
С удоволствие ще уговорим индивидуална среща за оглед. Разбира се, апартаментите могат да се наемат и без предварителен оглед. Всички апартаменти се фотографират от нашия фотографски екип на Mr. Lodge. Така можете да разчитате на достоверни описания дори и от разстояние.
-
Подаване на документи
След като вземете решение, ние ще разгледаме заявката Ви. За целта обикновено се нуждаем от документ за самоличност, декларация от наемателя и доказателство за доходи или кредитоспособност. Вашият личен сътрудник ще Ви посочи кои документи конкретно са необходими.
-
Сключване на договор за наем
След като сте избрали апартамент, изготвяме договора за наем. По желание можем да предложим и превод на английски език. Договорната страна е наемодателят. Обикновено преди предаването на апартамента превеждате първия наем и гаранционния депозит.
-
Предаване на апартамента
При предаването се изготвя протокол, в който се отразява текущото състояние на апартамента. Ако ние се заемем с това, ще получите подробен протокол със снимки чрез специално разработено за Mr. Lodge приложение. След това можете да се нанесете – а ние оставаме Вашият партньор за контакт през целия период на наема.
Какви документи са ми необходими, за да наема апартамент в Мюнхен?
За да наемете апартамент в Мюнхен, обикновено са ви необходими следните документи:
- Документ за самоличност ( лична карта или паспорт)
- Декларация от наемателя с данни за броя на лицата и доходите
- Работници: копие от трудов договор или потвърждение от работодателя (с посочена заплата, подписи, печат)
- Студенти: удостоверение за записване в университет , декларация за поръчителство от родителите, документи на родителите (вж. по-горе за наетите лица)
- Самостоятелно заети лица: удостоверение за платежоспособност от банката, с която работите, или от данъчния ви консултант
Общ преглед на разходите, гаранционната сума и срока на наема
Търсенето и намирането на апартамент са безплатни за Вас – Mr. Lodge не събира комисионна от наемателите. По същество се дължат само наемът, договорен в договора за наем, и гаранционният депозит. В зависимост от апартамента може да възникнат и разходи за паркомясто или за телевизионна такса.
| Позиция | Ориентировъчна стойност / Забележка |
|---|---|
| Посредничество за наематели | безплатно (без комисионна) |
| Гаранционен депозит | два месечни наема с включени разходи за отопление; по закон максимум три нетни наема без разходи за отопление (§ 551 от Гражданския кодекс). Точният размер е посочен в договора за наем. |
| Минимален срок на наема | в района на Мюнхен обикновено от 6 месеца; на езерото Tegernsee – и по-кратък срок |
| Допълнителни разходи | в зависимост от имота; дали са включени или се заплащат допълнително, е посочено в съответното описание на имота |
Забележка: Ориентировъчни стойности въз основа на наличните към момента оферти на Mr. Lodge (към август 2026 г.). Моля, преди сключването на договора проверете информацията за гаранционния депозит и допълнителните разходи в съответното описание на имота.
Регистрация и потвърждение от наемодателя след нанасянето
След като се нанесете, трябва да се регистрирате в рамките на 14 дни в съответния център за обслужване на граждани (KVR). За целта ви е необходимо удостоверение от наемодателя (WGB), което ще получите от наемодателя си или от лицето за контакт.
Подробно ръководство
В раздела „Регистрация в Мюнхен“ обясняваме подробно сроковете, датите и удостоверението от наемодателя.
-
Мога ли да наема апартамент, без да го разгледам?
Да. Апартаментите могат да се наемат и без предварително оглеждане. От тази възможност се възползват особено наемателите от чужбина. Тъй като всеки апартамент се документира от нашия собствен фотографски екип, вие вземате решение въз основа на надеждни описания.
-
Какви документи са необходими на Mr. Lodge?
Обикновено се изискват документ за самоличност, декларация от наемателя и документ за доходите или за платежоспособността. Кои точно документи са необходими, зависи от офертата. Вашият личен съветник ще Ви информира индивидуално.
-
Колко е размерът на гаранцията?
Гаранцията при „Mr. Lodge“ възлиза на два месечни наема. Според закона тя не може да надвишава три нетни наема без комунални разходи (§ 551 от Гражданския кодекс). Точният размер е посочен в договора за наем и се възстановява след напускане на жилището, при условие че то е върнато в добро състояние.
-
За колко време мога да наема апартамент?
В агломерацията на Мюнхен минималният срок на наема обикновено е шест месеца. Възможни са и по-дълги периоди; конкретните минимален и максимален срок са посочени в съответното обявление.
-
Колко ще ми струва посредничеството като наемател?
Нищо. Търсенето и посредничеството са безплатни за вас.
-
Мога ли да удължа договора си за наем?
Оставате в Мюнхен по-дълго от планираното и затова искате да удължите договора за наем? Свържете се с нас навреме. Удължаването зависи от съгласието на наемодателя и от наличието на свободни апартаменти. Mr. Lodge е на Ваше разположение като лице за контакт през целия период на наема.
Още отговори ще намерите в раздела „Често задавани въпроси“ за наематели.
Намерете подходящ апартамент сега
Все още не сте намерили подходящата оферта? Подайте тук заявката си за търсене – ще се свържем с вас в най-кратък срок с подходящи апартаменти. При въпроси можете да се свържете с екипа ни на тел. +49 89 340 823-0 или на info@mrlodge.de.