Chcete si prenajať byt a zaujímate sa, ako prebieha celý proces v spoločnosti Mr. Lodge krok za krokom? Tento návod vás prevedie od prvého vyhľadávania až po odovzdanie kľúčov – vrátane dokumentov, ktoré budete potrebovať, a nákladov, s ktorými budete musieť počítať. Ako líder na trhu s krátkodobým bývaním v Mníchove a okolí vám poskytujeme osobnú podporu v viacerých jazykoch a pre nájomcov bez provízie.
-
Vyberte si požadovaný byt a zadajte vyhľadávaciu požiadavku
Prezrite si našu ponuku dočasného bývania v Mníchove a okolí. Pridajte si obľúbené ponuky do zoznamu záujmov alebo zadajte žiadosť o rezerváciu priamo v popise ponuky. Alternatívne si môžete vytvoriť osobný vyhľadávací profil a my vás budeme informovať, hneď ako bude k dispozícii vhodný byt.
-
Prehliadka bytu – na mieste alebo na diaľku
Radi s vami dohodneme individuálny termín prehliadky. Samozrejme, byty je možné prenajať aj bez predchádzajúcej prehliadky. Všetky byty fotografuje náš fotografický tím Mr. Lodge. Vďaka tomu sa môžete spoľahnúť na spoľahlivé inzeráty aj na diaľku.
-
Predloženie dokumentov
Ak ste sa rozhodli, preveríme vašu žiadosť. Na to zvyčajne potrebujeme doklad totožnosti, vyhlásenie nájomcu a doklad o príjme alebo bonite. Ktoré konkrétne dokumenty sú potrebné, vám povie váš osobný kontaktný partner.
-
Uzatvorenie nájomnej zmluvy
Ak ste sa rozhodli pre konkrétny byt, vypracujeme nájomnú zmluvu. Na požiadanie vám môžeme ponúknuť aj anglický preklad. Zmluvnou stranou je prenajímateľ. Pred odovzdaním bytu zvyčajne uhradíte prvé nájomné a kauciu.
-
Prevzatie bytu
Pri odovzdaní bytu sa vyhotoví protokol, v ktorom sa zaznamená aktuálny stav bytu. Ak to preberieme my, dostanete podrobný protokol s fotografiami prostredníctvom aplikácie vyvinutej špeciálne pre Mr. Lodge. Potom sa môžete nasťahovať – a my zostaneme vašim kontaktným partnerom počas celej doby nájmu.
Aké dokumenty potrebujem na prenájom bytu v Mníchove?
Na prenájom bytu v Mníchove zvyčajne potrebujete nasledujúce dokumenty:
- doklad totožnosti ( občiansky preukaz alebo cestovný pas)
- Vyhlásenie nájomcu s údajmi o počte osôb a príjme
- Zamestnanci: kópia pracovnej zmluvy alebo potvrdenie od zamestnávateľa (s uvedením platu, podpisov a pečiatky)
- Študenti: potvrdenie o zápise na vysokú školu , ručiteľské vyhlásenie rodičov, dokumenty rodičov (pozri vyššie – zamestnanci)
- Samostatne zárobkovo činné osoby: potvrdenie o bonite od banky alebo daňového poradcu
Prehľad nákladov, kaucie a dĺžky nájmu
Vyhľadávanie a sprostredkovanie bytu sú pre vás bezplatné – spoločnosť Mr. Lodge neúčtuje nájomcom žiadnu províziu. V podstate teda vznikajú len náklady na nájomné a kauciu dohodnuté v nájomnej zmluve. Okrem toho môžu v závislosti od bytu vzniknúť ďalšie náklady na parkovacie miesto alebo koncesionárske poplatky.
| Pozícia | Orientačná hodnota / Poznámka |
|---|---|
| Sprostredkovanie pre nájomcov | bezplatne (bez provízie) |
| Kaucia | dva mesačné nájmy vrátane nákladov na energie; podľa zákona maximálne tri mesačné nájmy bez nákladov na energie (§ 551 BGB). Presná výška je uvedená v nájomnej zmluve. |
| Minimálna dĺžka nájmu | v širšom okolí Mníchova spravidla od 6 mesiacov; pri jazere Tegernsee aj kratšia |
| Vedľajšie náklady | v závislosti od nehnuteľnosti; či sú zahrnuté v cene alebo sa účtujú dodatočne, je uvedené v príslušnom inzeráte |
Poznámka: Orientačné hodnoty vychádzajú z aktuálne dostupných ponúk spoločnosti Mr. Lodge (stav v auguste 2026). Informácie o kaucii a vedľajších nákladoch si prosím pred uzatvorením zmluvy prečítajte v príslušnom popise nehnuteľnosti.
Registrácia a potvrdenie od prenajímateľa po nasťahovaní sa
Po nasťahovaní sa musíte do 14 dní zaregistrovať na príslušnom úrade pre občanov (KVR). Na to budete potrebovať potvrdenie od prenajímateľa (WGB), ktoré vám vydá váš prenajímateľ alebo vaša kontaktná osoba.
Podrobný návod
V časti „Registrácia v Mníchove“ podrobne vysvetľujeme lehoty, termíny a potvrdenie od prenajímateľa.
-
Môžem si prenajať byt bez obhliadky?
Áno. Byty je možné prenajať aj bez predchádzajúcej obhliadky. Túto možnosť využívajú najmä nájomníci zo zahraničia. Keďže každý byt zdokumentuje náš vlastný fotografický tím, môžete sa rozhodovať na základe spoľahlivých popisov nehnuteľností.
-
Aké dokumenty odo mňa Mr. Lodge potrebuje?
Zvyčajne sa vyžaduje doklad totožnosti, vyhlásenie nájomcu a potvrdenie o príjme alebo bonite. Presný zoznam potrebných dokumentov závisí od konkrétnej ponuky. Váš osobný kontaktný pracovník vás o tom individuálne informuje.
-
Aká je výška kaucie?
Záloha u spoločnosti Mr. Lodge predstavuje dve mesačné nájomné. Podľa zákona nesmie presiahnuť trojnásobok čistého nájomného bez energií (§ 551 BGB). Presná výška je uvedená v nájomnej zmluve a bude vrátená po vysťahovaní, ak bude byt riadne odovzdaný.
-
Na ako dlho si môžem prenajať byt?
V širšom okolí Mníchova je minimálna dĺžka nájmu spravidla šesť mesiacov. Je možné dohodnúť aj dlhšie obdobia; konkrétna minimálna a maximálna dĺžka je uvedená v príslušnom inzeráte.
-
Koľko ma ako nájomcu bude stáť sprostredkovanie?
Nič. Vyhľadávanie a sprostredkovanie sú pre vás bezplatné.
-
Môžem si predĺžiť nájomnú zmluvu?
Zostávate v Mníchove dlhšie, ako ste plánovali, a preto by ste chceli predĺžiť nájomnú zmluvu? Ozvite sa nám včas. Predĺženie závisí od súhlasu prenajímateľa a od dostupnosti. Spoločnosť Mr. Lodge je vám k dispozícii ako kontaktná osoba počas celej doby nájmu.
Ďalšie odpovede nájdete v častých otázkach pre nájomcov.
Nájsť si teraz vhodný byt
Ešte ste nenašli tú správnu ponuku? Zadajte tu svoj vyhľadávací dotaz – čoskoro sa vám ozveme s vhodnými bytmi. V prípade otázok môžete kontaktovať náš tím na tel. čísle +49 89 340 823-0 alebo na e-mailovej adrese info@mrlodge.de.