Nicole Kaufmann
Vedúci tímu Prenájom nehnuteľností
Ešte ste nenašli ten správny byt?
Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.
Vložiť vyhľadávací dotazDočasný prenájom v Mníchove
Hľadáte byt na dočasný prenájom v Mníchove – na určitú dobu, kompletne zariadený a bez dlhého čakacieho obdobia? V Mr. Lodge hlavný nájomca alebo vlastník prenajíma svoj byt dočasným nájomcom na vopred stanovené obdobie: ideálne pri zmene zamestnania, na jedno semestrálne obdobie alebo na prechodné obdobie medzi dvoma trvalými bydliskami. Všetky ponuky sú overené, zariadené a bez provízie.
Byty na podnájom
Ak hľadáte v Mníchove byt na krátkodobý prenájom – či už preto, že nastupujete do nového zamestnania, alebo plánujete študijný semester v hlavnom meste Bavorska – ste na správnom mieste. Všetky byty sú spravidla k dispozícii v krátkom čase, sú zariadené a plne vybavené.
Dočasný prenájom alebo podnájom – v čom spočíva rozdiel?
Pri dočasnom prenájme hlavný nájomca alebo vlastník prenajíma celý byt na obdobie stanovené hneď na začiatku. Naopak, pri podnájme hlavný nájomca zvyčajne zostáva v byte a prenajíma len jednu izbu – napríklad v prípade izby v spoločnom byte. Z právneho hľadiska sa dočasný prenájom považuje za osobitnú, časovo jasne ohraničenú formu podnájmu. Preto sa oba pojmy v bežnej reči často používajú ako synonymá, hoci opisujú odlišné situácie.
| Charakteristika | Dočasný prenájom | Podnájom |
| Čo sa prenajíma? | Celý byt | Zvyčajne len jedna izba |
| Je hlavný nájomca prítomný? | Nie, väčšinou je dočasne úplne neprítomný | Áno, často sa naďalej zdržiava v byte (napr. v spoločnom byte) |
| Trvanie | Od začiatku na dobu určitú a zmluvne stanovená | Často na dobu neurčitú |
| Typický príklad | Semester v zahraničí, sabatický rok, dočasná zmena zamestnania | Izba v spoločnom byte, dočasný spolubývajúci |
| Súhlas prenajímateľa | Zvyčajne je potrebný, keďže sa prenajíma celý byt | Je tiež potrebný (§ 540 BGB), týka sa však len časti bytu |
Kto ponúka byty na dočasný prenájom?
Často ide o hlavných nájomcov, ktorí z pracovných alebo súkromných dôvodov byt dlhší čas nevyužívajú. Okrem toho aj samotní vlastníci ponúkajú svoje byty na trhu s bývaním na obmedzenú dobu, samozrejme bez provízie. Spoločnosť Mr. Lodge vopred preveruje každú ponuku a je vedúcim poskytovateľom dočasného bývania v Mníchove.
Výber vhodného typu bývania: Od jednoizbového bytu cez dočasný prenájom až po rodinný dom
Či už sa sťahujete sami alebo potrebujete viac priestoru pre celú rodinu – v Mr. Lodge nájdete vhodnú veľkosť bytu pre každú prechodnú situáciu:
- Jednoizbový byt na dočasný prenájom: kompaktné riešenie pre všetkých, ktorí dočasne potrebujú vlastné, plnohodnotné útočisko bez dlhodobých záväzkov. Napríklad pre dochádzajúcich do práce alebo zamestnancov pracujúcich na projekte, pre expatov alebo medzinárodných odborníkov hneď po príchode, alebo v osobnej prechodnej situácii, keď potrebujete rýchlo byt pripravený na nasťahovanie.
- Izba v spoločnom byte na dočasný prenájom: najvýhodnejšia voľba, ak nepotrebujete vlastný kompletný byt, ale chcete sa rýchlo nasťahovať do existujúceho spoločného bytu – napríklad počas dočasného vyslania alebo fázy zaškolenia ako súčasť spoločného bytu pre pracujúcich v Mníchove. Časť našej ponuky je preto označená ako „vhodná pre spoločné bývanie“.
- 2- až 4-izbový byt alebo dom na dočasný prenájom: viac priestoru pre páry alebo rodiny, ktoré chcú na obmedzenú dobu bývať spoločne – napríklad počas výstavby domu, rekonštrukcie alebo dočasného pôsobenia v zahraničí.
Ešte ste nenašli tú správnu ponuku? Prostredníctvom nášho vyhľadávania vám ukážeme, ktoré aktuálne ponuky dočasného prenájmu vám vyhovujú.
Takto prebieha dočasný prenájom u spoločnosti Mr. Lodge
1. Stanovenie vyhľadávacích kritérií: Zadajtepolohu , počet izieb a dĺžku prenájmu prostredníctvom nášho vyhľadávacieho formulára.
2. Osobné poradenstvo: Váš kontaktný partner v spoločnosti Mr. Lodge vám pripraví vhodné ponuky.
3. Prehliadka: online alebo priamo na mieste.
4. Uzatvorenie zmluvy: Zmluva o dočasnom prenájme vrátane potvrdenia od prenajímateľa potrebného na registráciu.
5. Nasťahovanie: zariadené , vybavené a ihneď pripravené na bývanie.
Koľko stojí dočasný prenájom v Mníchove?
Náklady závisia predovšetkým od typu bývania a veľkosti. Pre orientáciu:
| Typ bývania | Veľkosť | Orientačná výška nájomného/mesiac* |
| 1-izbový byt | cca 20–36 m² | cca 1 250–1 600 € |
| 2-izbový byt | cca 40–65 m² | cca 1 750–2 100 € |
| 3-izbový byt | od cca 65 m² | cca 2 300–3 000 € |
| 4-izbový byt / dom | od cca 90 m² | od cca 2 700 € |
*Orientačné hodnoty na základe aktuálne dostupných ponúk Mr. Lodge, bez vedľajších nákladov (stav k júlu 2026)
Registrácia a potvrdenie od prenajímateľa pri dočasnom prenájme v Mníchove
Ak chcete vo svojom byte zostať v rámci dočasného prenájmu dlhšie ako dva mesiace alebo sa vzdáte svojho druhého bydliska, musíte sa do jedného týždňa zaregistrovať alebo zmeniť registráciu.
Na prihlásenie potrebujete potvrdenie od prenajímateľa (WGB), ktoré získate od hlavného prenajímateľa alebo vlastníka. Podrobný návod, tipy a adresy nájdete na našej stránke Prihlásenie v Mníchove.
Pomoc pri sťahovaní – Služba presťahovania
Presťahovanie do nového mesta alebo do inej krajiny so sebou často prináša ďalšie organizačné úlohy: Ak máte otázky týkajúce sa vybavovania úradných záležitostí, vhodných škôl pre vaše deti atď., môžete sa obrátiť na relokačnú službu.
Ako dlho môže trvať dočasný prenájom v Mníchove?
Doba trvania dočasného prenájmu sa zvyčajne pohybuje od jedného mesiaca do dvoch rokov, v závislosti od dostupnosti bytu. V ponuke Mr. Lodge nájdete nielen krátkodobé ponuky typu „Short-Stay“ od jedného mesiaca, ale aj byty na dočasný prenájom, ktoré je možné rezervovať na dlhšie obdobie.
Je potrebné pri dočasnom prenájme zaplatiť kauciu?
Áno, aj pri dočasnom prenájme sa zvyčajne vyžaduje kaucia. V spoločnosti Mr. Lodge sa zvyčajne rovná dvom mesačným nájomným (zákonne je povolené maximálne trojnásobok mesačného nájomného bez nákladov na energie). Záruka sa pred nasťahovaním priamo prevádza hlavnému nájomcovi alebo vlastníkovi a po vysťahovaní sa vráti po odpočítaní prípadných nákladov na upratovanie.
Musí prenajímateľ súhlasiť s dočasným prenájmom?
Áno, spravidla je potrebný súhlas vlastníka alebo prenajímateľa, keďže na dobu dočasného prenájmu sa prenajíma celý byt. V prípade bytov sprostredkovaných spoločnosťou Mr. Lodge je tento súhlas už vyriešený.