Olivera Tomic
Vastgoed verhuur adviseur
Nog niet de juiste woning gevonden?
Ons verhuurteam helpt u graag bij uw zoektocht. Vul gewoon ons zoekformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Zoekopdracht uitvoerenTijdelijke huurwoning in München
Bent u op zoek naar een woning voor tijdelijke huur in München – voor een beperkte periode, volledig gemeubileerd en zonder lange wachttijd? Bij Mr. Lodge stellen hoofdhuurders of eigenaren hun appartement voor een vooraf vastgestelde periode ter beschikking aan tijdelijke huurders: ideaal bij een nieuwe baan, een semester of de overgangsperiode tussen twee vaste woonplaatsen. Alle aanbiedingen zijn gecontroleerd, gemeubileerd en commissievrij.
Flats voor onderverhuur
Als u in München een woning op tijdelijke basis zoekt – omdat u aan een nieuwe baan begint of van plan bent een studiesemester in de Beierse hoofdstad door te brengen – bent u hier aan het juiste adres. Alle woningen zijn doorgaans op korte termijn beschikbaar, gemeubileerd en volledig uitgerust.
Tussentijdse verhuur of onderverhuur – wat is het verschil?
Bij een tijdelijke verhuur stelt de hoofdhuurder of eigenaar de volledige woning ter beschikking voor een vanaf het begin vastgestelde periode. Bij onderverhuur blijft de hoofdhuurder daarentegen meestal zelf in de woning wonen en verhuurt hij slechts één enkele kamer – bijvoorbeeld in het geval van een kamer in een woongemeenschap. Juridisch gezien wordt de tijdelijke verhuur beschouwd als een bijzondere, duidelijk in de tijd beperkte vorm van onderverhuur. Daarom worden beide termen in de omgangstaal vaak als synoniemen gebruikt, hoewel ze verschillende situaties beschrijven.
| Kenmerk | Tussentijdse huur | Onderverhuur |
| Wat wordt verhuurd? | De volledige woning | Meestal slechts één enkele kamer |
| Is de hoofdhuurder ter plaatse? | Nee, meestal tijdelijk volledig afwezig | Ja, vaak nog steeds in de woning (bijv. in een woongroep) |
| Duur | Vanaf het begin voor bepaalde tijd en contractueel vastgelegd | Vaak voor onbepaalde tijd |
| Typisch voorbeeld | Semester in het buitenland, sabbatical, tijdelijke verandering van baan | Kamer in een woongroep, tijdelijke huisgenoot |
| Toestemming van de verhuurder | Meestal vereist, aangezien de gehele woning wordt overgedragen | Ook vereist (§ 540 BGB), maar betreft slechts een deel van de woning |
Wie biedt appartementen aan voor tijdelijke verhuur?
Vaak zijn het hoofdhuurders die de woning zelf voor langere tijd niet gebruiken, hetzij om professionele, hetzij om persoonlijke redenen. Daarnaast bieden ook eigenaren hun woningen voor een beperkte periode aan op de woningmarkt, uiteraard zonder makelaarscommissie. Mr. Lodge controleert elk aanbod vooraf en is de toonaangevende aanbieder van tijdelijke woonoplossingen in München.
De juiste woonvorm kiezen: van een eenkamerappartement tot een tijdelijke huurwoning tot een huis
Of u nu alleen gaat wonen of met het hele gezin meer ruimte nodig hebt – bij Mr. Lodge vindt u voor elke tijdelijke situatie de juiste woninggrootte:
- 1-kamerappartement voor tijdelijke huur: de compacte oplossing voor iedereen die tijdelijk een eigen, volwaardige plek nodig heeft om zich terug te trekken, zonder zich voor de lange termijn te binden. Bijvoorbeeld als forens of projectmedewerker, als expat of internationale professional direct na aankomst, of in een persoonlijke overgangssituatie waarin snel een instapklare woning nodig is.
- Kamer in een woongemeenschap voor tijdelijke huur: de voordeligste optie als u geen eigen, complete woning nodig heeft, maar snel in een bestaande woongemeenschap wilt intrekken – bijvoorbeeld tijdens een tijdelijke uitzending of inwerkperiode als werkende in een woongemeenschap in München. Een deel van ons aanbod is dan ook gemarkeerd als „geschikt voor een woongemeenschap“.
- 2- tot 4-kamerappartement of huis voor tijdelijke huur: meer ruimte voor stellen of gezinnen die voor een beperkte tijd samen willen wonen – bijvoorbeeld tijdens de bouw van een huis, een renovatie of een tijdelijke uitzending naar het buitenland.
Heeft u nog niet de juiste aanbieding gevonden? Via onze zoekopdracht laten we u zien welke actuele tijdelijke huurwoningen bij u passen.
Zo werkt de tijdelijke huur bij Mr. Lodge
1. Zoekcriteria vaststellen: voerde locatie , het aantal kamers en de huurperiode in via onze zoekfunctie.
2. Persoonlijk advies: uw contactpersoon bij Mr. Lodge stelt passende aanbiedingen voor u samen.
3. Bezichtiging: online of ter plaatse.
4. Contractafsluiting: tijdelijk huurcontract inclusief verklaring van de verhuurder voor de inschrijving.
5. Verhuizing: gemeubileerd , voorzien van alle benodigdheden en direct bewoonbaar.
Hoeveel kost een tijdelijke huurwoning in München?
De kosten hangen vooral af van de woonvorm en de grootte. Ter indicatie:
| Woonvorm | Grootte | Richtprijs huur/maand* |
| 1-kamerappartement | ca. 20–36 m² | ca. 1.250–1.600 € |
| 2-kamerappartement | ca. 40–65 m² | ca. 1.750–2.100 € |
| 3-kamerappartement | vanaf ca. 65 m² | ca. 2.300–3.000 € |
| 4-kamerappartement / huis | vanaf ca. 90 m² | vanaf ca. 2.700 € |
*Richtprijzen op basis van momenteel beschikbare aanbiedingen van Mr. Lodge, exclusief bijkomende kosten (stand juli 2026)
Inschrijving en verklaring van de verhuurder bij tijdelijke huur in München
Als u langer dan twee maanden in uw woning wilt blijven wonen in het kader van een tijdelijke huur of als u uw andere woonplaats opgeeft, moet u zich binnen een week aan- of afmelden.
Voor de aanmelding heeft u de verklaring van de verhuurder (WGB) nodig, die u van uw hoofdhuurder of eigenaar ontvangt. Een uitgebreide handleiding, tips en adressen hierover vindt u op onze pagina Aanmelding in München.
Hulp bij verhuizen – Verhuisservice
Een verhuizing naar een nieuwe stad of een ander land brengt vaak extra organisatorische taken met zich mee: als u vragen heeft over het regelen van zaken bij de overheid, geschikte scholen voor uw kinderen enzovoort, kunt u contact opnemen met een relocatieservice.
Hoe lang mag een tijdelijke huurovereenkomst in München duren?
Een tijdelijke huurovereenkomst duurt meestal tussen één maand en twee jaar, afhankelijk van de beschikbaarheid van de woning. Bij Mr. Lodge vindt u zowel kortetermijnaanbiedingen voor een verblijf vanaf één maand als woningen die voor een langere periode kunnen worden geboekt.
Moet je bij een tijdelijke huur een borgsom betalen?
Ja, ook bij een tijdelijke huur is een borgsom gebruikelijk. Bij Mr. Lodge bedraagt deze doorgaans twee maanden huur (wettelijk is maximaal drie maanden kale huur toegestaan). De borgsom wordt vóór de verhuizing rechtstreeks aan de hoofdhuurder of eigenaar overgemaakt en na het verlaten van de woning, na aftrek van eventuele schoonmaakkosten, terugbetaald.
Moet de verhuurder instemmen met de tijdelijke verhuur?
Ja, in de regel is de toestemming van de eigenaar of verhuurder vereist, aangezien de volledige woning voor de duur van de tijdelijke verhuur ter beschikking wordt gesteld. Bij de woningen die door Mr. Lodge worden bemiddeld, is deze toestemming al geregeld.
Heb ik voor een tijdelijke huur een verklaring van de verhuurder nodig?
Ja – zodra u langer dan twee maanden in uw tijdelijke woning verblijft of uw huidige woonplaats opgeeft, moet u zich aanmelden. De verklaring van de verhuurder (WGB) krijgt u hiervoor van uw hoofdhuurder of eigenaar.
Is het ook mogelijk om een kamer in een woongemeenschap tijdelijk te huren?
Ja: Naast complete woningen bemiddelt Mr. Lodge ook in afzonderlijke kamers die geschikt zijn voor een woongemeenschap, voor tijdelijke verhuur – een voordelige optie bijvoorbeeld voor een tijdelijke woongemeenschap van werkenden.