Neem contact met ons op als je geïnteresseerd bent in onze eigendommen.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Hoofd verkoop onroerend goed
Een appartement kopen in München
In München en omgeving
Ben je op zoek naar een appartement of een huis in de regio München? Ontdek het ruime aanbod in de gewilde metropool, van appartementen op centrale locaties zoals Schwabing tot rustige oases op het platteland. Verzeker je nu van een investering - voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering. Profiteer van onze marktkennis, onderhandelingsexpertise en professioneel advies. Wij begeleiden u op weg naar uw droomhuis.
37 eigendomsaanbiedingen gevonden
tot
tot
tot
tot
tot
Maxvorstadt: Modern penthouse met topinrichting en loggia op het zuiden
| Aankoopprijs | 1.065.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Kamer |
Dit penthouse op een toplocatie tussen Maxvorstadt en Neuhausen, voltooid in 2020, combineert luxe, comfort en een stedelijke levensstijl. Het…
Au: Charmant, gemeubileerd 3-kamer appartement bij de Isar - beschikbaar
| Aankoopprijs | 730.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 70,22 m² |
| Plat | 3 Kamer |
Dit charmante 3-kamer appartement ligt in de populaire wijk Au-Haidhausen en maakt indruk met zijn doordachte kamerindeling en moderne woonsfeer. De…
FRIENDS TOWER - Leven met levensstijl
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Kamer |
Het stijlvolle, op het zuiden gelegen 1,5-kamer appartement op de 5e verdieping van de FRIENDS TOWER biedt een modern, licht kamerconcept op ca. 57…
Trudering: 3,5-kamer maisonnette bovenwoning met perfecte kamerindeling en balkon -gratis
| Aankoopprijs | 990.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 122,31 m² |
| Maisonnette | 3,5 Kamer |
De volledig gemeubileerde en hoogwaardig ingerichte 3,5-kamer maisonnette zolderflat strekt zich uit over de gehele bovenste verdieping van een…
Schwabing: Voor zonaanbidders - appartement met dakterras
| Aankoopprijs | 410.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 32,5 m² |
| Plat | 1 Kamer |
Blootliggende locatie met terras op het zuiden
Dit zonovergoten dakterras op de 4e verdieping (zonder lift) ligt in een flatgebouw uit 1967 op een…
Bad Aibling: Zonnig 3,5-kamerappartement met 2 balkons – binnenkort beschikbaar
| Aankoopprijs | 513.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 90 m² |
| Plat | 3,5 Kamer |
Dit goed onderhouden en vrijwel nieuwe appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden driegezinswoning overtuigt door zijn hoogwaardige…
Solln: 2-kamerappartement in een monumentaal architectenpand - beschikbaar -
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 34 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand in München combineert architectuur met hoogwaardig wooncomfort op een…
Alt-Sendling: mooi ingedeeld 2-kamerappartement
| Aankoopprijs | 435.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 45,99 m² |
| Plat | 2 Kamer |
2-kamerappartement met badkamer met daglicht en woonkeuken – rustig wonen in het hart van Alt-Sendling
Op een gewilde locatie in Alt-Sendling wacht…
Oberföhring: Exclusief penthouse met privélift - beschikbaar
| Aankoopprijs | 1.765.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Kamer |
Het penthouse dat te koop staat, ligt in een wooncomplex dat in 2010/2011 is gebouwd door Münchner Grund onder de naam COSIMACONCEPT. Het platte…
Toplocatie: Eerste bewoning - 3+-kamer tuin maisonnette om verliefd op te worden
| Aankoopprijs | 1.490.000 € |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 116,77 m² |
| Terrassenwohnung | 3 Kamer |
Hoogtepunten van deze exclusieve 3+kamer flat op de begane grond:
Eerste bewoning: 3 badkamers, 1 grote woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, 1 extra…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 41 m² |
| Zolder flat | 1 Kamer |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 47,05 m² |
| Plat | 2 Kamer |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| Aankoopprijs | Verkocht |
|---|---|
| Woonruimte ca. | 142,56 m² |
| Plat | 5 Kamer |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
De onroerendgoedmarkt in München: feiten, cijfers en prijstrends
De markt voor koopwoningen in München is dynamisch in het voorjaar van 2026. Na een fase van consolidatie wijst de huidige markttrend op een herstel. Als je een appartement in München wilt kopen, zijn de volgende cijfers nuttig:
- Gemiddelde prijs per vierkante meter: Voor flatgebouwen ligt de prijs momenteel rond €8.165/m². Voor meer gedetailleerde inzichten, bekijk ons huidige 2026 vastgoedmarktrapport.
- Prijsklasse: Over het algemeen kost vastgoed in München momenteel ongeveer €7.500 tot €11.500 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie, het segment en de kwaliteit van het vastgoed. Als je een eerste schatting wilt van de waarde van je woning, kun je onze prijscalculator gebruiken voor een eerste schatting. De bandbreedtes kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de locatie, het bouwjaar en de inrichting, en kunnen zo laag zijn als €6.000 en zo hoog als €15.000 tot €20.000 per vierkante meter voor toplocaties en eersteklas vastgoed.
- Typische woningen: Vooral gevraagd zijn 2- tot 3-kamerappartementen met een woonoppervlakte tussen 50 m² en 95 m².
| Type woning | Gemiddelde prijs (per vierkante meter) |
| Condominium | 8.165 € |
| vrijstaand huis | 9.214 € |
Lees meer in onze gids voor vastgoedprijzen in München.
Eigen flat of kapitaalinvestering: wat is belangrijk?
Bij het kopen van een appartement in München verschillen de prioriteiten afhankelijk van het beoogde gebruik.
Voor eigenaar-bewoners staan emotionele en praktische aspecten centraal:
- Past de plattegrond bij de huidige en toekomstige woonomstandigheden?
- Is de infrastructuur met scholen, artsen en winkelvoorzieningen aanwezig?
- Hoe zijn de verbindingen met het openbaar vervoer?
- Wat is de oriëntatie van de flat (bijvoorbeeld een balkon op het zuiden of westen)?
- Hoe ziet de directe omgeving eruit?
Advies aanvragen voor eigenaar-bewoners
Voor investeerders zijn objectieve feiten daarentegen doorslaggevend:
- De verhuurbaarheid van de flat
- Het verwachte huurrendement
- Het potentieel voor waardestijging op lange termijn
Als economische grootmacht met talrijke DAX-bedrijven en een uitstekend universitair landschap biedt München een voortdurend groeiende doelgroep van potentiële huurders. Vooral kleinere flats (1 tot 2 kamers) op centrale locaties of in de buurt van universiteiten en grote werkgevers zijn zeer gewild en garanderen een bijna naadloze verhuur.
Waarom een appartement kopen in München?
Een huis kopen in München is een beslissing ten gunste van een van de beste locaties in Duitsland met een hoge waardevastheid in een veilige omgeving. De stad staat bekend om zijn sterke en diverse economie, uitstekende universiteiten, hogescholen en wetenschappelijke instellingen, zeer goede infrastructuur en hoge recreatieve waarde vanwege de nabijheid van de Alpen en de Boven-Beierse meren.
| Voordeel | Beschrijving van het eigendom |
| Waardestijging | Historisch gezien is onroerend goed in München voortdurend in waarde gestegen. |
| Huuropbrengst | Met een kapitaalinvestering profiteren kopers van stabiele en hoge huurinkomsten. |
| Kwaliteit van leven | Eersteklas cultureel aanbod, veiligheid en een groen stadsontwerp. |
-
Wat zijn de populairste buurten om een appartement te kopen in München?
Het kiezen van de juiste buurt is cruciaal voor de toekomstige woonervaring en de waarde van het onroerend goed. München biedt een enorme verscheidenheid aan buurten, elk met zijn eigen unieke charme.
Schwabing & Maxvorstadt
- Ideaal voor singles, jonge professionals & koppels
- Karakter: Artistieke flair, vele cafés, musea & galerieën, universiteiten, Engelse Tuin
- Gebouwen: oude flats, gebouwen in Wilhelminastijl, nieuwbouw en moderne flats
Bogenhausen en Nymphenburg
- Ideaal voor stellen en gezinnen
- Karakter: statige rust, veel groen langs de Isar en het paleispark, exclusieve woonwijken
- Ontwikkeling: villa's, ruime vrijstaande huizen, hoogwaardige appartementencomplexen
Haidhausen en het Glockenbachviertel
- Ideaal voor singles, stellen en gezinnen
- Karakter: trendy, gevarieerde gastronomie, kleine boetiekjes, dicht bij de Isar
- Ontwikkeling: gerenoveerde oude flats, loftconversies
Sendling en Giesing
- Ideaal voor gezinnen en jonge professionals
- Karakter: gevestigde buurt, dicht bij de Isar, uitstekende vervoersverbindingen
- Ontwikkeling: bestaande flats, gemoderniseerde oude gebouwen, moderne nieuwbouwprojecten
-
Waar moet ik op letten als ik een appartement in München koop?
Bij het kopen van een condominium komt meer kijken dan alleen de eerste indruk. Om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen, moeten de volgende aspecten in detail worden onderzocht:
Budgetplanning en financiering: Verduidelijk uw financiële kader in een vroeg stadium met professionele vastgoedfinanciering. Houd niet alleen rekening met de aankoopprijs, maar ook met de bijkomende aankoopkosten.
- In Beieren moet 3,5% grondoverdrachtsbelasting worden betaald, plus kosten voor de notaris en kadastrale inschrijving en eventuele makelaarscourtage.
Documenten controleren: Voor de aankoop moeten alle relevante documenten zorgvuldig worden gecontroleerd.
- de splitsingsverklaring
- het huidige uittreksel uit het kadaster
- de notulen van de laatste vergaderingen van eigenaren
- het economisch plan
- de hoogte van de onderhoudsreserve
Deze documenten geven informatie over de staat van het wooncomplex en mogelijke toekomstige kosten.
De staat van de woning: let op de energiestatus van het gebouw (energieprestatiecertificaat) en controleer of er in de nabije toekomst grote renovatiewerkzaamheden nodig zijn (bijv. verwarming, dak, ramen).
De afspraak bij de notaris: Het koopcontract moet in Duitsland notarieel worden vastgelegd. De notaris treedt op als neutrale autoriteit, verduidelijkt de juridische gevolgen en zorgt ervoor dat de eigendomsoverdracht correct wordt geregistreerd in het kadaster.
Onze vastgoedadviseurs helpen je graag vanaf de realistische beoordeling van de aanbiedingen en de selectie van de perfecte locatie tot aan je aankoopbeslissing.