Isarvorstadt: flexibiliteit en een toplocatie: een zeldzame kans op de vastgoedmarkt in het Glockenbachviertel
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Toplocatie in het Glockenbachviertel, tussen Gärtnerplatz en Viktualienmarkt
- Flexibel te gebruiken als één ruime wooneenheid of als twee afzonderlijke appartementen
- Open haard in de woonkamer op de 5e verdieping
Beschrijving van de
Dankzij de doordachte indeling strekt het pand zich uit over twee verdiepingen en kan het zowel als een ruime wooneenheid als twee afzonderlijke appartementen worden gebruikt.
De verdieping op de 5e verdieping maakt indruk met zijn bijzondere zolderflair. De ruime woon- en eetkamer met open haard en inbouwkeuken vormt het hart van deze verdieping en wordt door de grote raampartijen overspoeld met veel daglicht. Een werkruimte, een badkamer en een apart gastentoilet vullen het ruimteaanbod op deze verdieping op ideale wijze aan.
Via een wenteltrap bereikt u de onderliggende verdieping op de 4e verdieping, die directe toegang biedt tot de slaapkamer.
Als het pand als aaneengesloten wooneenheid wordt gebruikt, ontstaat via een verbindingsdeur een extra woonruimte. Dit deel van de woning is momenteel verhuurd en biedt een ruime slaapkamer en een keuken met eethoek, die rustig uitkijken op de binnenplaats. Langs de gang bevinden zich bovendien een gastentoilet en een badkamer met ligbad. Deze verdieping wordt gecompleteerd door nog een ruime kamer, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt en zich uitstekend leent als woonruimte, thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer.
De doordachte indeling biedt een maximale flexibiliteit en creëert de zeldzame mogelijkheid om een uitzonderlijk appartement over twee verdiepingen geheel naar eigen wens in te richten en te gebruiken.
Een eigen kelderruimte maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet en biedt extra opslagruimte.
Uitrusting
- Lichte woonsfeer
- Gemeubileerd appartement
- Woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen (4e en 5e verdieping)
- Verbinding tussen de verdiepingen via een wenteltrap
- Aparte thuiskantoorruimte
- Twee inbouwkeukens
- Badkamers met ligbad
- Aparte gastentoiletten
- Aansluiting voor wasmachine
- Appartement op de 4e verdieping tijdelijk verhuurd
- Appartement op de 4e verdieping beschikbaar vanaf 01-11-2026
- Kelderruimte voor extra opslagruimte
- Monumentaal oud gebouw met bijzondere charme
- Binnenplaats met fietsenstalling
- Uitstekende infrastructuur
Locatie
Het Glockenbachviertel behoort tot de meest gewilde en levendigste woonwijken van München. De wijk combineert een stedelijke levensstijl, historische gebouwen en een buitengewone verscheidenheid aan cafés, restaurants, unieke boetiekjes en culturele voorzieningen. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en bepalen het onmiskenbare karakter van de wijk.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Isar met haar uitgestrekte groene zones en talrijke recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd profiteren bewoners van een uitstekende infrastructuur en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Het centrum van München, met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, cultuur en vrijetijdsbesteding, ligt op slechts enkele minuten lopen en maakt deze locatie tot een van de meest gewilde adressen van de stad.
Diverse
De flat wordt verkocht inclusief ingebouwd meubilair. De afgebeelde inbouwmeubels maken deel uit van de inrichting en zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar op het moment van aankoop. Sommige items komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van nieuwe eigenaars of investeerders met advies, verhuur en vastgoeddiensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.