Isarvorstadt: Flexibilitate și o locație de excepție: o oportunitate imobiliară rară în Glockenbachviertel
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Locație excelentă în Glockenbachviertel, între Gärtnerplatz și Viktualienmarkt
- Utilizare flexibilă ca unitate de locuit spațioasă sau două apartamente separate
- Șemineu în zona de zi de la etajul 5
Descrierea
Datorită amenajării bine gândite, proprietatea se întinde pe două etaje și poate fi utilizată atât ca o locuință spațioasă, cât și ca două apartamente separate.
Nivelul de la etajul 5 încântă prin atmosfera sa de mansardă. Zona spațioasă de living și sufragerie, dotată cu șemineu și bucătărie integrată, constituie inima acestui etaj și este inundată de lumina naturală datorită suprafețelor vitrate. Un spațiu de lucru, o baie și o toaletă separată pentru oaspeți completează în mod ideal spațiul disponibil la acest nivel.
Printr-o scară în spirală ajungeți la nivelul inferior, la etajul 4, care dispune de acces direct la dormitor.
Dacă imobilul este utilizat ca unitate de locuit continuă, o ușă de legătură deschide accesul către o altă zonă de living. Această parte a apartamentului este în prezent închiriată și oferă un dormitor spațios, precum și o bucătărie cu zonă de luat masa, orientate spre curtea interioară, într-o zonă liniștită. De-a lungul holului se află, de asemenea, o toaletă pentru oaspeți, precum și o baie cu cadă. Acest nivel este completat de o altă cameră spațioasă, care oferă multiple posibilități de utilizare și se pretează ideal ca zonă de living, birou la domiciliu, cameră de oaspeți sau dormitor suplimentar.
Distribuția bine gândită a spațiului oferă un nivel maxim de flexibilitate și creează ocazia rară de a amenaja și utiliza un apartament excepțional pe două etaje, în funcție de propriile nevoi.
Un spațiu propriu în subsol completează această ofertă atractivă și oferă spațiu suplimentar de depozitare.
Echipament
- Atmosferă luminoasă
- Apartament mobilat
- Suprafață locuibilă pe două niveluri (etajele 4 și 5)
- Legătură între niveluri printr-o scară în spirală
- Zonă separată pentru birou la domiciliu
- Două bucătării echipate
- Băi cu cadă
- Toalete separate pentru oaspeți
- Racord pentru mașina de spălat
- Apartamentul de la etajul 4 este închiriat pe termen determinat
- Apartamentul de la etajul 4 este disponibil începând cu 01.11.2026
- Depozit în subsol pentru spațiu suplimentar de depozitare
- Clădire veche, monument istoric, cu un farmec deosebit
- Curte interioară cu loc de parcare pentru biciclete
- Infrastructură optimă
Locație
Glockenbachviertel se numără printre cele mai căutate și mai pline de viață zone rezidențiale din München. Acest cartier îmbină stilul de viață urban, clădirile istorice și o diversitate extraordinară de cafenele, restaurante, buticuri originale, precum și oferte culturale. Toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi sunt ușor accesibile pe jos și contribuie la caracterul unic al cartierului.
Un aspect deosebit de atractiv este proximitatea față de râul Isar, cu spațiile sale verzi întinse și numeroasele posibilități de petrecere a timpului liber. În același timp, locuitorii beneficiază de o infrastructură excelentă și de o legătură excelentă cu transportul public. Centrul orașului München, cu oferta sa variată de magazine, evenimente culturale și activități de agrement, se află la doar câteva minute de mers pe jos, ceea ce face din această locație una dintre cele mai căutate adrese din oraș.
Diverse
Apartamentul este vândut inclusiv mobilierul încorporat. Mobilierul încorporat prezentat face parte din mobilier și este inclus în prețul de cumpărare. O listă de inventar este disponibilă la momentul achiziției. Unele articole provin din departamentul nostru de mobilier și nu sunt incluse în prețul de cumpărare, dar pot fi achiziționate la cerere.
În calitate de agenție de top pentru locuințe temporare, Mr. Lodge este, de asemenea, la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu sfaturi, servicii de închiriere și servicii imobiliare.
Mr. Lodge oferă această proprietate pe baza unui mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.