Isarvorstadt: Fleksibilitet møder en førsteklasses beliggenhed: En sjælden mulighed på ejendomsmarkedet i Glockenbachviertel
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Førsteklasses beliggenhed i Glockenbachviertel mellem Gärtnerplatz og Viktualienmarkt
- Fleksibel anvendelse som én rummelig bolig eller to separate lejligheder
- Pejs i opholdsstuen på 5. etage
Beskrivelse af
Takket være den gennemtænkte indretning strækker ejendommen sig over to etager og kan både bruges som en rummelig bolig og som to separate lejligheder.
Etagen på 5. sal begejstrer med sin helt særlige loftsstemning. Det rummelige opholds- og spiseområde med pejs og indbygget køkken udgør hjertet af denne etage og fyldes med masser af dagslys gennem de store vinduespartier. Et arbejdsområde, et badeværelse samt et separat gæstetoilet supplerer rumfordelingen på denne etage på ideel vis.
Via en vindeltrappe kommer man ned til den underliggende etage på 4. sal, som har direkte adgang til soveværelset.
Hvis ejendommen benyttes som en sammenhængende bolig, åbner der sig et yderligere opholdsområde via en forbindelsesdør. Denne del af lejligheden er i øjeblikket udlejet og byder på et rummeligt soveværelse samt et køkken med spiseplads, der ligger roligt ud mod gårdhaven. Langs gangen findes desuden et gæstetoilet samt et badeværelse med badekar. Denne etage afrundes af endnu et rummeligt værelse, der byder på mange anvendelsesmuligheder og er ideelt som opholdsstue, hjemmekontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse.
Den gennemtænkte ruminddeling giver maksimal fleksibilitet og skaber den sjældne mulighed for at indrette og udnytte en enestående lejlighed fordelt på to etager helt efter egne behov.
Et eget kælderrum fuldender dette attraktive tilbud og tilbyder ekstra opbevaringsplads.
Udstyr
- Lys og indbydende atmosfære
- Møbleret lejlighed
- Boligareal fordelt på to etager (4. og 5. etage)
- Forbindelse mellem etagerne via en vindeltrappe
- Separat hjemmekontorområde
- To indbyggede køkkener
- Badeværelser med badekar
- Separate gæstetoiletter
- Tilslutning til vaskemaskine
- Lejligheden på 4. etage er udlejet på tidsbegrænset kontrakt
- Lejligheden på 4. etage er ledig fra 01.11.2026
- Kælderrum til ekstra opbevaringsplads
- Fredet gammelt hus med særlig charme
- Indre gård med cykelparkering
- Optimal infrastruktur
Beliggenhed
Glockenbachviertel regnes for et af de mest eftertragtede og livlige boligområder i München. Kvarteret forener en urban livsstil, historiske bygninger og et enestående udvalg af caféer, restauranter, unikke butikker samt kulturelle tilbud. Alle faciliteter til dagligdags behov ligger inden for bekvem gåafstand og præger kvarterets helt særlige karakter.
Særligt attraktiv er nærheden til Isar-floden med dens vidtstrakte grønne områder og talrige fritidsmuligheder. Samtidig nyder beboerne godt af en fremragende infrastruktur og en udmærket tilknytning til det offentlige transportnet. Münchens centrum med sine mange muligheder for shopping, kultur og fritid ligger kun få minutters gang væk, hvilket gør denne beliggenhed til en af byens mest efterspurgte adresser.
Diverse
Lejligheden sælges inklusive indbyggede møbler. De viste indbyggede møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig på købstidspunktet. Nogle ting kommer fra vores møbelafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.
Som et førende bureau for midlertidig beboelse står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsservice.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på fuldmagtsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.