Isarvorstadt: Η ευελιξία συναντά την εξαιρετική τοποθεσία: Σπάνια ευκαιρία αγοράς ακινήτου στο Glockenbachviertel
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- σπάνια ευκαιρία αγοράς ακινήτου στην καρδιά του Glockenbachviertels
- ευέλικτη χρήση ως μια ευρύχωρη κατοικία ή δύο ξεχωριστά διαμερίσματα
- τζάκι στο σαλόνι του 5ου ορόφου
Περιγραφή του
Χάρη στη λειτουργική διαρρύθμιση, το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως ευρύχωρη κατοικία είτε ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα.
Ο όροφος στον 5ο όροφο εντυπωσιάζει με την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της σοφίτας. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και εντοιχισμένη κουζίνα αποτελεί το επίκεντρο αυτού του ορόφου και πλημμυρίζει από φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Ένας χώρος εργασίας, ένα μπάνιο καθώς και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών συμπληρώνουν ιδανικά τους χώρους αυτού του ορόφου.
Μέσω μιας σπειροειδούς σκάλας φτάνετε στο κάτω επίπεδο, στον 4ο όροφο, το οποίο διαθέτει άμεση πρόσβαση στην κρεβατοκάμαρα.
Εάν το ακίνητο χρησιμοποιηθεί ως ενιαία κατοικία, μέσω μιας συνοδευτικής πόρτας ανοίγεται ένας επιπλέον χώρος διαβίωσης. Αυτό το τμήμα του διαμερίσματος είναι επί του παρόντος μισθωμένο και προσφέρει μια ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα καθώς και μια κουζίνα με τραπεζαρία, οι οποίες έχουν ήσυχη θέα προς την εσωτερική αυλή. Κατά μήκος του διαδρόμου βρίσκονται επίσης μια τουαλέτα επισκεπτών καθώς και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Αυτό το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ακόμη ευρύχωρο δωμάτιο, το οποίο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες χρήσης και είναι ιδανικό ως καθιστικό, γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο επισκεπτών ή επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση των χώρων προσφέρει μέγιστη ευελιξία και δημιουργεί τη σπάνια ευκαιρία να διαμορφώσετε και να αξιοποιήσετε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα δύο ορόφων σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες.
Ένα ιδιωτικό υπόγειο συμπληρώνει αυτή την ελκυστική προσφορά και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Εξοπλισμός
- φωτεινή ατμόσφαιρα
- επιπλωμένο διαμέρισμα
- κατοικήσιμος χώρος σε δύο επίπεδα (4ος και 5ος όροφος)
- σύνδεση των επιπέδων μέσω ελικοειδούς σκάλας
- ξεχωριστός χώρος εργασίας/home office
- δύο εντοιχισμένες κουζίνες
- μπάνια με μπανιέρα
- ξεχωριστές τουαλέτες επισκεπτών
- σύνδεση για πλυντήριο
- Το διαμέρισμα στον 4ο όροφο είναι μισθωμένο με σύμβαση ορισμένου χρόνου
- Το διαμέρισμα στον 4ο όροφο θα είναι διαθέσιμο από την 01.11.2026
- Αποθήκη στο υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο
- Παλαιό κτίριο υπό μνημειακή προστασία με ιδιαίτερη γοητεία
- Εσωτερική αυλή με χώρο στάθμευσης ποδηλάτων
- Βέλτιστη υποδομή
Τοποθεσία
Το Glockenbachviertel συγκαταλέγεται στις πιο περιζήτητες και ζωντανές κατοικημένες περιοχές του Μονάχου. Η συνοικία συνδυάζει τον αστικό τρόπο ζωής, τα ιστορικά κτίρια και μια εξαιρετική ποικιλία από καφετέριες, εστιατόρια, μοναδικές μπουτίκ καθώς και πολιτιστικές δραστηριότητες. Όλες οι υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια και διαμορφώνουν τον ξεχωριστό χαρακτήρα της συνοικίας.
Ιδιαίτερα ελκυστική είναι η γειτνίαση με τον ποταμό Ίζαρ, με τους εκτεταμένους χώρους πρασίνου και τις πολυάριθμες δυνατότητες αναψυχής. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι επωφελούνται από μια εξαιρετική υποδομή και άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το κέντρο του Μονάχου, με τις ποικίλες επιλογές για ψώνια, πολιτισμό και αναψυχή, βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία μία από τις πιο περιζήτητες της πόλης.
Διάφορα
Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με τα ενσωματωμένα έπιπλα. Τα ενσωματωμένα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες αποτελούν μέρος του εξοπλισμού και περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατεθεί κατάλογος απογραφής. Ορισμένα είδη προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης της εταιρείας μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν επιθυμίας.
Ως κορυφαία εταιρεία στον τομέα της προσωρινής στέγασης, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλευτικές υπηρεσίες, υπηρεσίες ενοικίασης και άλλες υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα, για τα οποία δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη.