Isarvorstadt: Η ευελιξία συναντά την ιδανική τοποθεσία: Σπάνια ευκαιρία αγοράς ακινήτου στο Glockenbachviertel
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Εξαιρετική τοποθεσία στο Glockenbachviertel, ανάμεσα στο Gärtnerplatz και το Viktualienmarkt
- Ευέλικτη χρήση ως μια ευρύχωρη κατοικία ή δύο ξεχωριστά διαμερίσματα
- Τζάκι στο σαλόνι του 5ου ορόφου
Περιγραφή του
Χάρη στην προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση, το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους και μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως ευρύχωρη κατοικία όσο και ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα.
Ο όροφος στον 5ο όροφο εντυπωσιάζει με την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της σοφίτας. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και εντοιχισμένη κουζίνα αποτελεί το επίκεντρο αυτού του ορόφου και πλημμυρίζει από φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Ένας χώρος εργασίας, ένα μπάνιο καθώς και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών συμπληρώνουν ιδανικά τους χώρους αυτού του επιπέδου.
Μέσω μιας σπειροειδούς σκάλας φτάνετε στο κάτω επίπεδο, στον 4ο όροφο, το οποίο διαθέτει άμεση πρόσβαση στην κρεβατοκάμαρα.
Εάν το ακίνητο χρησιμοποιείται ως ενιαία κατοικία, μια ενδιάμεση πόρτα ανοίγει σε έναν επιπλέον χώρο διαβίωσης. Αυτό το τμήμα του διαμερίσματος είναι επί του παρόντος ενοικιασμένο και διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο καθώς και μια κουζίνα με τραπεζαρία, τα οποία έχουν ήσυχη θέα προς την εσωτερική αυλή. Κατά μήκος του διαδρόμου βρίσκονται επίσης ένα WC επισκεπτών καθώς και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Αυτό το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα ακόμη ευρύχωρο δωμάτιο, το οποίο προσφέρει ποικίλες δυνατότητες χρήσης και είναι ιδανικό ως καθιστικό, γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο επισκεπτών ή επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση προσφέρει μέγιστη ευελιξία και δημιουργεί τη σπάνια ευκαιρία να διαμορφώσετε και να αξιοποιήσετε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα δύο ορόφων σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες.
Ένα ιδιωτικό υπόγειο συμπληρώνει αυτή την ελκυστική προσφορά και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Εξοπλισμός
- Φωτεινή ατμόσφαιρα στο σαλόνι
- Επιπλωμένο διαμέρισμα
- Εμβαδόν σε δύο επίπεδα (4ος και 5ος όροφος)
- Σύνδεση των επιπέδων μέσω ελικοειδούς σκάλας
- Ξεχωριστός χώρος για home office
- Δύο εντοιχισμένες κουζίνες
- Μπάνια με μπανιέρα
- Ξεχωριστές τουαλέτες επισκεπτών
- Σύνδεση για πλυντήριο
- Το διαμέρισμα στον 4ο όροφο έχει ενοικιαστεί με σύμβαση ορισμένου χρόνου
- Το διαμέρισμα στον 4ο όροφο θα είναι διαθέσιμο από την 01.11.2026
- Αποθήκη στο υπόγειο για επιπλέον χώρο αποθήκευσης
- Παλαιό κτίριο υπό μνημειακή προστασία με ιδιαίτερη γοητεία
- Εσωτερική αυλή με χώρο στάθμευσης ποδηλάτων
- Άριστη υποδομή
Τοποθεσία
Το Glockenbachviertel συγκαταλέγεται στις πιο περιζήτητες και ζωντανές κατοικημένες περιοχές του Μονάχου. Η συνοικία συνδυάζει τον αστικό τρόπο ζωής, τα ιστορικά κτίρια και μια εξαιρετική ποικιλία από καφετέριες, εστιατόρια, μοναδικές μπουτίκ καθώς και πολιτιστικές δραστηριότητες. Όλες οι υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια και διαμορφώνουν τον ξεχωριστό χαρακτήρα της γειτονιάς.
Ιδιαίτερα ελκυστική είναι η εγγύτητα στον ποταμό Ίζαρ, με τους εκτεταμένους χώρους πρασίνου και τις πολυάριθμες δυνατότητες αναψυχής. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι επωφελούνται από μια εξαιρετική υποδομή και άριστη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το κέντρο του Μονάχου, με τις ποικίλες επιλογές για ψώνια, πολιτισμό και αναψυχή, βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, γεγονός που καθιστά αυτή την τοποθεσία μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της πόλης.
Διάφορα
Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με τα εντοιχισμένα έπιπλα. Τα εντοιχισμένα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά. Ορισμένα αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσής μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Ως κορυφαίο πρακτορείο για την προσωρινή διαβίωση, Mr. Lodge είναι επίσης διαθέσιμος σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές με συμβουλές, υπηρεσίες εκμίσθωσης και υπηρεσίες ακινήτων.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.