Isarvorstadt: Гъвкавост и отлично местоположение: Редки шанс за покупка на имот в квартал „Glockenbachviertel“
Комисия
Комисионна за купувача: 2,975%, включително 19% ДДС.
Най-важните моменти
- рядка възможност за покупка на имот в сърцето на Glockenbachviertel
- гъвкаво използване като просторно жилище или два отделни апартамента
- камина в дневната на 5-ия етаж
Описание на
Благодарение на добре обмисленото разпределение имотът се простира на два етажа и може да се използва както като просторно жилище, така и като два отделни апартамента.
Нивото на 5-ия етаж впечатлява със своята специфична атмосфера на мансарда. Просторната дневна и трапезария с камина и вградена кухня съставляват сърцевината на този етаж и се заливат с много дневна светлина благодарение на големите прозорци. Работно пространство, баня, както и отделна тоалетна за гости допълват идеално пространството на това ниво.
По спираловидна стълба се стига до нивото под него на 4-ия етаж, което разполага с директен достъп до спалнята.
Ако имотът се използва като едно цялостно жилищно пространство, чрез свързваща врата се отваря допълнителна дневна зона. Тази част от апартамента в момента е отдадена под наем и предлага просторна спалня, както и кухня с трапезария, които са ориентирани към тихия вътрешен двор. По протежение на коридора се намират също тоалетна за гости и баня с вана. Това ниво се допълва от още една просторна стая, която предлага разнообразни възможности за използване и е идеална като всекидневна, домашен офис, стая за гости или допълнителна спалня.
Добре обмисленото разпределение на помещенията осигурява максимална гъвкавост и създава рядката възможност да се оформи и използва един изключителен апартамент на два етажа изцяло според собствените нужди.
Собствено мазе допълва тази атрактивна оферта и предлага допълнително място за съхранение.
Оборудване
- светла жилищна атмосфера
- обзаведен апартамент
- жилищна площ на две нива (4-ти и 5-и етаж)
- връзка между нивата чрез вита стълба
- отделна зона за работа/домашен офис
- две вградени кухни
- бани с вана
- отделни тоалетни за гости
- връзка за перална машина
- апартаментът на 4-ти етаж е отдаден под наем за ограничен срок
- апартаментът на 4-ти етаж е свободен от 01.11.2026 г.
- Мазе за допълнително място за съхранение
- Старинна сграда, обявена за паметник на културата, с особен чар
- Вътрешен двор с място за паркиране на велосипеди
- Оптимална инфраструктура
Местоположение
Glockenbachviertel е един от най-търсените и оживени жилищни райони в Мюнхен. Той съчетава градския начин на живот, историческите стари сгради и изключително разнообразие от кафенета, ресторанти, уникални бутици, както и културни събития. Всички обекти от ежедневна необходимост са лесно достъпни пеша и придават неповторимия характер на квартала.
Особено привлекателна е близостта до река Изар с обширните ѝ зелени площи и многобройните възможности за отдих. Същевременно жителите се възползват от отлична инфраструктура и превъзходна връзка с обществения транспорт. Центърът на Мюнхен с разнообразните си възможности за пазаруване, култура и отдих е на няколко минути пеша, което превръща тази локация в една от най-търсените адреси в града.
Различни
Апартаментът се продава заедно с вградените мебели. Показаните на снимките вградени мебели са част от обзавеждането и са включени в покупната цена. При покупката ще бъде предоставен списък с инвентара. Някои артикули са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена, но могат да бъдат закупени по желание.
Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие стои на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на изключителен мандат.
Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да предостави първоначален преглед и че всички данни се основават на информацията, предоставена от собственика или възложителя, като ние не поемаме отговорност за тях.