Isarvorstadt: гнучкість у поєднанні з найкращим місцем розташування: унікальна можливість придбати нерухомість у районі Glockenbachviertel
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Найкраще розташування у Glockenbachviertel, між Гартнерплац та Віктуалієнмаркт
- Гнучке використання як простора житлова одиниця або дві окремі квартири
- Камін у вітальні на 5-му поверсі
Опис проекту
Завдяки продуманому плануванню об’єкт займає два поверхи і може використовуватися як простора житлова одиниця, так і як дві окремі квартири.
Поверх на 5-му рівні вражає своєю особливою атмосферою мансарди. Простора вітальня з обідньою зоною, каміном та вбудованою кухнею є серцем цього поверху, а великі вікна забезпечують його великою кількістю природного світла. Робоча зона, ванна кімната та окремий гостьовий туалет ідеально доповнюють планування цього поверху.
По спіральних сходах ви потрапляєте на нижній рівень — 4-й поверх, звідки є прямий вихід до спальні.
Якщо нерухомість використовується як єдине житлове приміщення, через сполучні двері відкривається ще одна вітальня. Ця частина квартири наразі здається в оренду та має простору спальню, а також кухню з обідньою зоною, які виходять у тихий внутрішній дворик. Уздовж коридору також розташовані гостьовий туалет та ванна кімната з ванною. Цей рівень доповнює ще одна простора кімната, яка пропонує різноманітні можливості використання та ідеально підходить як вітальня, домашній офіс, гостьова кімната або додаткова спальня.
Продумане планування приміщень забезпечує максимальну гнучкість і створює рідкісну можливість облаштувати та використовувати незвичайну двоповерхову квартиру відповідно до власних потреб.
Власне підвальне приміщення доповнює цю привабливу пропозицію та забезпечує додатковий простір для зберігання речей.
Обладнання
- Світла атмосфера у помешканні
- Мебльована квартира
- Житлова площа на двох рівнях (4-й та 5-й поверхи)
- З’єднання рівнів за допомогою гвинтових сходів
- Окрема зона для домашнього офісу
- Дві вбудовані кухні
- Ванні кімнати з ванною
- Окремі гостьові туалети
- підключення для пральної машини
- Квартира на 4-му поверсі здається в оренду на строковий термін
- Квартира на 4-му поверсі вільна з 01.11.2026
- Підвальне приміщення для додаткового зберігання речей
- Старовинна будівля, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, з особливим шармом
- Внутрішній двір із місцем для паркування велосипедів
- Оптимальна інфраструктура
Місцезнаходження
Glockenbachviertel вважається одним із найпопулярніших і найжвавіших житлових районів Мюнхена. Цей район поєднує в собі міський стиль життя, історичну архітектуру та надзвичайне розмаїття кав’ярень, ресторанів, оригінальних бутиків, а також культурних заходів. Усі об’єкти повсякденного вжитку знаходяться в зручній пішохідній доступності та формують неповторний характер району.
Особливо привабливою є близькість до річки Ізар із її просторими зеленими зонами та численними можливостями для дозвілля. Водночас мешканці користуються перевагами чудової інфраструктури та відмінного сполучення з міським громадським транспортом. До центру Мюнхена з його різноманітними можливостями для покупок, культурного дозвілля та відпочинку можна дістатися за кілька хвилин пішки, що робить це місце одним із найпопулярніших у місті.
Різне
Квартира продається з вбудованими меблями. Вбудовані меблі, показані на фото, є частиною обстановки і включені в ціну покупки. Інвентарний список можна отримати під час покупки. Деякі предмети не входять у вартість квартири, але можуть бути придбані за окремим запитом.
Як провідна агенція з тимчасового проживання, Mr. Lodge також доступна для нових власників або інвесторів з консультаціями, здачею в оренду та послугами з управління нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі одноосібного мандату.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду, а всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.