Isarvorstadt: гнучкість у поєднанні з найкращим розташуванням: унікальна можливість придбати нерухомість у районі Glockenbachviertel
Комісія
Комісія покупця: 2,975%, включаючи 19% ПДВ.
Основні моменти
- унікальна можливість придбати нерухомість у самому серці Glockenbachviertel
- гнучке використання як просторої житлової одиниці або двох окремих квартир
- камін у вітальні на 5-му поверсі
Опис проекту
Завдяки продуманому плануванню нерухомість займає два поверхи і може використовуватися як простора житлова одиниця, так і як дві окремі квартири.
Поверх на 5-му поверсі вражає своєю особливою атмосферою мансарди. Простора вітальня з обідньою зоною, каміном та вбудованою кухнею є серцем цього поверху, а великі вікна наповнюють приміщення великою кількістю денного світла. Робоча зона, ванна кімната та окремий гостьовий туалет ідеально доповнюють планування цього поверху.
По спіральних сходах ви потрапляєте на нижній рівень на 4-му поверсі, звідки є прямий вихід до спальні.
Якщо нерухомість використовується як єдине житло, через сполучні двері відкривається ще одна вітальня. Ця частина квартири наразі здається в оренду та пропонує простору спальню, а також кухню з обідньою зоною, які виходять на тихий внутрішній дворик. Уздовж коридору також розташовані гостьовий туалет та ванна кімната з ванною. Цей рівень доповнює ще одна простора кімната, яка пропонує різноманітні можливості використання та ідеально підходить як вітальня, домашній офіс, гостьова кімната або додаткова спальня.
Продумане планування забезпечує максимальну гнучкість і створює рідкісну можливість облаштувати та використовувати незвичайну двоповерхову квартиру відповідно до власних потреб.
Власне підвальне приміщення доповнює цю привабливу пропозицію та забезпечує додатковий простір для зберігання речей.
Обладнання
- світла атмосфера у помешканні
- мебльована квартира
- житлова площа на двох рівнях (4-й і 5-й поверхи)
- з'єднання рівнів за допомогою гвинтових сходів
- окрема робоча зона/зона для домашнього офісу
- дві вбудовані кухні
- ванні кімнати з ванною
- окремі гостьові туалети
- підключення для пральної машини
- квартира на 4-му поверсі здана в оренду на строк
- квартира на 4-му поверсі вільна з 01.11.2026
- Підвальне приміщення для додаткового зберігання речей
- Старовинна будівля, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, з особливим шармом
- Внутрішній дворик із місцем для паркування велосипедів
- Оптимальна інфраструктура
Місцезнаходження
Glockenbachviertel вважається одним із найпривабливіших і найжвавіших житлових районів Мюнхена. Цей район поєднує в собі міський стиль життя, історичну забудову та надзвичайне розмаїття кав’ярень, ресторанів, оригінальних бутиків, а також культурних закладів. Усі об’єкти повсякденного вжитку знаходяться в зручній пішохідній доступності та формують неповторний характер району.
Особливо привабливою є близькість до річки Ізар з її просторими зеленими зонами та численними можливостями для дозвілля. Водночас мешканці користуються перевагами чудової інфраструктури та відмінного сполучення з міським громадським транспортом. До центру Мюнхена з його різноманітними можливостями для покупок, культурного дозвілля та відпочинку можна дістатися за кілька хвилин пішки, що робить це місце одним із найпопулярніших у місті.
Різне
Квартира продається разом із вбудованими меблями. Вбудовані меблі, зображені на фото, входять до комплекту обладнання та включені у вартість покупки. Перелік майна надається під час укладення угоди. Деякі предмети походять з нашого відділу меблювання та не входять у вартість покупки, проте їх можна придбати за бажанням.
Як провідне агентство з тимчасового проживання, Mr. Lodge також із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов’язані з нерухомістю.
Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на умовах ексклюзивного доручення.
Зверніть увагу, що цифровий опис об’єкта має на меті надати загальний огляд, а всі відомості ґрунтуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.