Isarvorstadt: Flexibilitet möter ett förstklassigt läge: Ett sällsynt tillfälle på fastighetsmarknaden i Glockenbachviertel
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- sällsynt fastighetsmöjlighet i hjärtat av Glockenbachviertelet
- flexibel användning som en rymlig bostad eller två separata lägenheter
- öppen spis i vardagsrumsdelen på 5:e våningen
Beskrivning av
Tack vare den genomtänkta planlösningen sträcker sig bostaden över två våningar och kan användas både som en rymlig bostadsenhet och som två separata lägenheter.
Våningen på 5:e våningen imponerar med sin speciella vindskänsla. Det rymliga vardagsrums- och matutrymmet med öppen spis och inbyggd kök utgör hjärtat av denna våning och fylls av dagsljus tack vare de stora fönsterytorna. En arbetshörna, ett badrum samt en separat gästtoalett kompletterar utrymmena på denna våning på ett perfekt sätt.
Via en spiraltrappa når man den underliggande våningen på 4:e våningen, som har direkt tillgång till sovrummet.
Om fastigheten används som en sammanhängande bostad öppnar sig ytterligare ett vardagsrum via en anslutningsdörr. Denna del av lägenheten är för närvarande uthyrd och erbjuder ett rymligt sovrum samt ett kök med matplats, som ligger lugnt vända mot innergården. Längs korridoren finns dessutom en gästtoalett samt ett badrum med badkar. Denna våning kompletteras av ytterligare ett rymligt rum som erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter och passar utmärkt som vardagsrum, hemmakontor, gästrum eller extra sovrum.
Den genomtänkta planlösningen ger maximal flexibilitet och skapar den sällsynta möjligheten att utforma och använda en exceptionell lägenhet över två våningar helt efter egna behov.
Ett eget källarförråd kompletterar detta attraktiva erbjudande och erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Utrustning
- ljus boendemiljö
- möblerad lägenhet
- boyta på två plan (4:e och 5:e våningen)
- de två våningarna förbinds via en spiraltrappa
- separat arbetshörna/hemmakontor
- två inbyggda kök
- badrum med badkar
- separata gästtoaletter
- anslutning för tvättmaskin
- lägenheten på 4:e våningen är uthyrd på tidsbegränsat kontrakt
- lägenheten på 4:e våningen blir ledig från och med 1 november 2026
- Källarförråd för extra förvaringsutrymme
- Kulturminnesmärkt äldre byggnad med särskild charm
- Innergård med cykelparkering
- Optimal infrastruktur
Plats
Glockenbachviertel räknas till de mest eftertraktade och livfulla bostadsområdena i München. Stadsdelen förenar en urban livsstil, historiska byggnader och en enastående mångfald av kaféer, restauranger, unika butiker samt kulturella utbud. Alla bekvämligheter för det dagliga livet ligger inom bekvämt gångavstånd och präglar områdets unika karaktär.
Särskilt attraktivt är närheten till floden Isar med sina vidsträckta grönområden och många fritidsmöjligheter. Samtidigt drar invånarna nytta av en utmärkt infrastruktur och utmärkta förbindelser med kollektivtrafiken. Münchens centrum med sitt mångsidiga utbud av shopping, kultur och fritidsaktiviteter ligger bara några minuters promenad bort, vilket gör detta läge till en av stadens mest eftertraktade adresser.
Övrigt
Lägenheten säljs inklusive inbyggda möbler. De inbyggda möblerna som visas på bilderna ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista tillhandahålls vid köpet. Vissa artiklar kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan gärna köpas på begäran.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge gärna till förfogande för de nya ägarna eller kapitalinvesterarna med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.