Isarvorstadt: Flexibilita v kombinaci s vynikající polohou: Vzácná příležitost k pořízení nemovitosti ve čtvrti Glockenbachviertel
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Špičková lokalita ve Glockenbachviertel mezi Gärtnerplatzem a Viktualienmarktem
- Flexibilní využití jako prostorná obytná jednotka nebo dva samostatné byty
- Krb v obývací části v 5. patře
Popis
Díky promyšlenému dispozičnímu řešení se nemovitost rozprostírá přes dvě podlaží a lze ji využít jak jako prostornou obytnou jednotku, tak jako dva samostatné byty.
Podlaží v 5. patře zaujme svou jedinečnou atmosférou podkroví. Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a vestavěnou kuchyní tvoří srdce tohoto podlaží a díky velkým oknům je zaplněn spoustou denního světla. Pracovní kout, koupelna a samostatné WC pro hosty ideálně doplňují prostorové možnosti na této úrovni.
Po točitém schodišti se dostanete do nižší úrovně ve 4. patře, která má přímý přístup do ložnice.
Pokud je nemovitost využívána jako souvislá obytná jednotka, otevírá se prostřednictvím spojovacích dveří další obytný prostor. Tato část bytu je v současné době pronajata a nabízí prostornou ložnici a kuchyň s jídelním koutem, které jsou orientovány do klidného vnitřního dvora. Podél chodby se navíc nachází toaleta pro hosty a koupelna s vanou. Toto patro doplňuje další prostorná místnost, která nabízí rozmanité možnosti využití a je ideální jako obývací prostor, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnice.
Promyšlené rozvržení prostorů poskytuje maximální flexibilitu a nabízí vzácnou příležitost zařídit a využívat výjimečný byt ve dvou podlažích zcela podle vlastních potřeb.
Vlastní sklepní prostor tuto atraktivní nabídku doplňuje a poskytuje další úložný prostor.
Vybavení
- Světlá obytná atmosféra
- Zařízený byt
- obytná plocha na dvou podlažích (4. a 5. patro)
- propojení podlaží točitým schodištěm
- samostatný prostor pro domácí kancelář
- dvě vestavěné kuchyně
- koupelny s vanou
- samostatné toalety pro hosty
- přípojka na pračku
- byt ve 4. patře je pronajatý na dobu určitou
- byt ve 4. patře volný od 1. 11. 2026
- sklepní komora pro další úložný prostor
- památkově chráněná historická budova s osobitým šarmem
- vnitřní dvůr s parkovištěm pro kola
- optimální infrastruktura
Umístění
Glockenbachviertel patří k nejvyhledávanějším a nejživějším rezidenčním čtvrtím Mnichova. Tato čtvrť v sobě spojuje městský životní styl, historickou zástavbu a mimořádnou rozmanitost kaváren, restaurací, originálních butiků i kulturní nabídky. Všechny služby pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky a utvářejí nezaměnitelný charakter této čtvrti.
Zvláště atraktivní je blízkost řeky Isar s rozsáhlými zelenými plochami a četnými možnostmi trávení volného času. Obyvatelé zároveň těží z vynikající infrastruktury a skvělého napojení na veřejnou dopravu. Centrum Mnichova s pestrou nabídkou obchodů, kultury a volnočasových aktivit je vzdáleno jen pár minut chůze, což z této lokality činí jednu z nejvyhledávanějších adres ve městě.
Různé
Byt se prodává včetně vestavěného nábytku. Vyobrazený vestavěný nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi. Některé předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge k dispozici také novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami v oblasti nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.