Isarvorstadt: Flexibilita v kombinaci s vynikající polohou: Vzácná příležitost k nákupu nemovitosti ve čtvrti Glockenbachviertel
Komise
Provize pro kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- výjimečná příležitost k pořízení nemovitosti v samém srdci Glockenbachviertelu
- flexibilní využití jako prostorná obytná jednotka nebo dva samostatné byty
- krb v obývacím prostoru v 5. patře
Popis
Díky promyšlenému dispozičnímu řešení se nemovitost rozprostírá přes dvě podlaží a lze ji využít jak jako prostornou obytnou jednotku, tak jako dva samostatné byty.
Podlaží v 5. patře zaujme svou jedinečnou atmosférou podkrovního bytu. Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem a vestavěnou kuchyní tvoří srdce tohoto podlaží a díky velkým okenním plochám je zaplněn spoustou denního světla. Pracovní kout, koupelna a samostatné toalety pro hosty ideálně doplňují prostorové možnosti tohoto podlaží.
Po točitém schodišti se dostanete do nižšího podlaží ve 4. patře, které má přímý přístup do ložnice.
Pokud je nemovitost využívána jako souvislá obytná jednotka, otevírá se přes spojovací dveře další obytný prostor. Tato část bytu je v současné době pronajata a nabízí prostornou ložnici a kuchyň s jídelním koutem, které jsou orientovány do klidného vnitřního dvora. Podél chodby se navíc nachází toaleta pro hosty a koupelna s vanou. Tuto úroveň doplňuje další prostorná místnost, která nabízí rozmanité možnosti využití a ideálně se hodí jako obývací prostor, domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnice.
Promyšlené rozvržení prostorů poskytuje maximální flexibilitu a nabízí vzácnou příležitost zařídit a využívat výjimečný byt ve dvou podlažích zcela podle vlastních potřeb.
Vlastní sklepní prostor tuto atraktivní nabídku doplňuje a poskytuje další úložný prostor.
Vybavení
- světlá obytná atmosféra
- zařízený byt
- obytná plocha ve dvou podlažích (4. a 5. patro)
- propojení podlaží točitým schodištěm
- samostatný pracovní prostor/prostor pro domácí kancelář
- dvě vestavěné kuchyně
- koupelny s vanou
- samostatné toalety pro hosty
- přípojka na pračku
- byt ve 4. patře je pronajatý na dobu určitou
- byt ve 4. patře volný od 1. 11. 2026
- sklepní kóje pro další úložný prostor
- památkově chráněná historická budova s osobitým šarmem
- vnitřní dvůr s parkovištěm pro jízdní kola
- optimální infrastruktura
Umístění
Glockenbachviertel patří k nejvyhledávanějším a nejživějším rezidenčním čtvrtím Mnichova. Tato čtvrť spojuje městský životní styl, historickou zástavbu a mimořádnou rozmanitost kaváren, restaurací, originálních butiků i kulturní nabídky. Veškerá zařízení pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupná pěšky a utvářejí nezaměnitelný charakter této čtvrti.
Zvláště atraktivní je blízkost řeky Isar s rozsáhlými zelenými plochami a četnými možnostmi trávení volného času. Obyvatelé zároveň těží z vynikající infrastruktury a skvělého napojení na veřejnou dopravu. Centrum Mnichova s pestrou nabídkou nákupních, kulturních a volnočasových aktivit je vzdáleno jen pár minut chůze, což z této lokality činí jednu z nejvyhledávanějších adres ve městě.
Různé
Byt se prodává včetně vestavěného nábytku. Vestavěný nábytek zobrazený na fotografiích je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Při koupi bude k dispozici inventární seznam. Některé položky pocházejí z našeho oddělení vybavení a nejsou zahrnuty v kupní ceně, lze je však na přání zakoupit.
Jako přední agentura specializující se na dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům či investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zastoupení.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální prospekt má sloužit pouze jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.