Isarvorstadt: Fleksibilitet møter førsteklasses beliggenhet: En sjelden mulighet på eiendomsmarkedet i Glockenbachviertel
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Førsteklasses beliggenhet i Glockenbachviertel mellom Gärtnerplatz og Viktualienmarkt
- Fleksibel bruk som én romslig bolig eller to separate leiligheter
- Peis i stuen på 5. etasje
Description
Takket være den gjennomtenkte planløsningen strekker eiendommen seg over to etasjer og kan brukes både som en romslig bolig og som to separate leiligheter.
Etasjen i 5. etasje imponerer med sin spesielle loftsstemning. Den romslige stue- og spisestuen med peis og innredet kjøkken utgjør hjertet av denne etasjen og fylles med rikelig med dagslys gjennom de store vinduene. Et arbeidsområde, et bad og et separat gjestetoalett kompletterer romfordelingen på dette planet på en ideell måte.
Via en spiraltrapp kommer du til det underliggende plan i 4. etasje, som har direkte tilgang til soverommet.
Hvis boligen brukes som en sammenhengende boenhet, åpner en forbindelsesdør opp for et ytterligere oppholdsrom. Denne delen av leiligheten er for tiden utleid og består av et romslig soverom samt et kjøkken med spiseplass, som ligger rolig vendt mot gårdsplassen. Langs gangen finnes det dessuten et gjestetoalett samt et bad med badekar. Dette etasjen avrundes av et ytterligere romslig rom som gir mange bruksmuligheter og egner seg perfekt som oppholdsrom, hjemmekontor, gjesterom eller ekstra soverom.
Den gjennomtenkte romfordelingen gir maksimal fleksibilitet og skaper den sjeldne muligheten til å innrede og bruke en enestående leilighet over to etasjer helt etter egne behov.
Et eget kjellerrom fullfører dette attraktive tilbudet og gir ekstra oppbevaringsplass.
Equipment
- Lys og innbydende atmosfære
- Møblert leilighet
- Boareal på to etasjer (4. og 5. etasje)
- Forbindelse mellom etasjene via en spiraltrapp
- Separat hjemmekontorområde
- To innebygde kjøkken
- Bad med badekar
- Separate gjestetoaletter
- Tilkobling for vaskemaskin
- Leiligheten i 4. etasje er utleid på tidsbegrenset kontrakt
- Leiligheten i 4. etasje ledig fra 01.11.2026
- Kjellerrom for ekstra oppbevaringsplass
- Fredet gammelt bygg med spesiell sjarm
- Innegård med sykkelparkering
- Optimal infrastruktur
Location
Glockenbachviertel regnes som et av de mest ettertraktede og livlige boligområdene i München. Bydelen kombinerer en urban livsstil, historiske bygninger og et enestående utvalg av kafeer, restauranter, unike butikker og kulturelle tilbud. Alle fasiliteter for dagligdagse behov ligger innenfor komfortabel gangavstand og preger kvartalets særegne karakter.
Nærheten til elven Isar, med sine vidstrakte grønne områder og mange fritidsmuligheter, er spesielt attraktiv. Samtidig nyter beboerne godt av en utmerket infrastruktur og gode forbindelser til offentlig transport. Münchens sentrum, med sitt mangfoldige utvalg av shopping-, kultur- og fritidstilbud, ligger bare noen få minutters gange unna, noe som gjør denne beliggenheten til en av byens mest ettertraktede adresser.
Additional Information
Leiligheten selges inkludert innebygde møbler. De innebygde møblene som vises, er en del av innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig på kjøpstidspunktet. Enkelte gjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Som et ledende byrå for midlertidig bolig er Mr. Lodge også tilgjengelig for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og eiendomstjenester.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi påtar oss intet ansvar for dette.