Isarvorstadt: Fleksibilitet møter førsteklasses beliggenhet: En sjelden mulighet på eiendomsmarkedet i Glockenbachviertel
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- en sjelden eiendomsmulighet i hjertet av Glockenbachviertel
- fleksibel bruk som én romslig bolig eller to separate leiligheter
- peis i stuen på 5. etasje
Description
Takket være den gjennomtenkte planløsningen strekker boligen seg over to etasjer og kan brukes både som en romslig bolig og som to separate leiligheter.
Etasjen i 5. etasje imponerer med sin spesielle loftsstemning. Den romslige stue- og spisestuen med peis og innredet kjøkken utgjør hjertet av denne etasjen og fylles av rikelig med dagslys gjennom de store vinduene. Et arbeidsområde, et bad samt et separat gjestetoalett kompletterer romfordelingen på dette nivået på en ideell måte.
Via en spiraltrapp kommer man ned til etasjen under, i 4. etasje, som har direkte tilgang til soverommet.
Hvis eiendommen brukes som en sammenhengende bolig, åpner det seg et ytterligere oppholdsrom via en forbindelsesdør. Denne delen av leiligheten er for tiden utleid og tilbyr et romslig soverom samt et kjøkken med spiseplass, som ligger rolig vendt mot gårdsplassen. Langs gangen finnes det dessuten et gjestetoalett samt et bad med badekar. Dette nivået fullendes av et ytterligere romslig rom som gir mange bruksmuligheter og egner seg ideelt som oppholdsrom, hjemmekontor, gjesterom eller ekstra soverom.
Den gjennomtenkte romfordelingen gir maksimal fleksibilitet og skaper den sjeldne muligheten til å innrede og bruke en enestående leilighet over to etasjer helt etter egne behov.
Et eget kjellerrom fullfører dette attraktive tilbudet og gir ekstra oppbevaringsplass.
Equipment
- lys og innbydende atmosfære
- møblert leilighet
- boareal fordelt på to etasjer (4. og 5. etasje)
- Forbindelse mellom etasjene via en spiraltrapp
- Separat arbeidsområde/hjemmekontor
- To innebygde kjøkken
- Bad med badekar
- Separate gjestetoaletter
- Tilkobling for vaskemaskin
- Leiligheten i 4. etasje er utleid på tidsbegrenset kontrakt
- Leiligheten i 4. etasje blir ledig fra 01.11.2026
- Kjellerrom for ekstra oppbevaringsplass
- Fredet gammel bygning med spesiell sjarm
- Innergård med sykkelparkering
- Optimal infrastruktur
Location
Glockenbachviertel regnes som et av de mest ettertraktede og livlige boligområdene i München. Bydelen kombinerer en urban livsstil, historiske bygninger og et enestående utvalg av kafeer, restauranter, unike butikker og kulturelle tilbud. Alle fasiliteter for dagliglivets behov ligger innenfor gangavstand og preger bydelens særegne karakter.
Nærheten til elven Isar, med sine vidstrakte grønne områder og mange fritidsmuligheter, er spesielt attraktiv. Samtidig drar beboerne nytte av en utmerket infrastruktur og gode forbindelser til offentlig transport. Münchens sentrum, med sitt mangfoldige utvalg av shopping-, kultur- og fritidstilbud, ligger bare noen få minutters gange unna, noe som gjør denne beliggenheten til en av byens mest ettertraktede adresser.
Additional Information
Leiligheten selges inkludert innebygde møbler. De avbildede innebygde møblene inngår i innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste vil bli utlevert ved kjøpet. Noen gjenstander stammer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan gjerne kjøpes på forespørsel.
Som ledende byrå for midlertidig boligutleie står Mr. Lodge også gjerne til rådighet for de nye eierne eller kapitalinvestorene med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.