Isarvorstadt: Flexibilita v kombinácii s vynikajúcou polohou: Vzácna príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v Glockenbachviertel
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- výnimočná príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v srdci Glockenbachviertelu
- flexibilné využitie ako priestranná obytná jednotka alebo dva samostatné byty
- krb v obývacej časti na 5. poschodí
Opis
Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu sa nehnuteľnosť rozprestiera na dvoch poschodiach a je možné ju využívať buď ako priestrannú obytnú jednotku, alebo ako dva samostatné byty.
Poschodie na 5. poschodí nadchne svojou osobitou atmosférou podkrovného priestoru. Rozľahlá obývacia a jedálenská časť s krbom a vstavanou kuchyňou tvorí srdce tohto poschodia a vďaka veľkým oknám je zaplavená množstvom denného svetla. Pracovný kút, kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí ideálne dopĺňajú priestorové riešenie na tomto poschodí.
Po točitom schodisku sa dostanete do nižšieho poschodia na 4. poschodí, ktoré má priamy prístup do spálne.
Ak sa nehnuteľnosť využíva ako súvislá obytná jednotka, cez spojovacie dvere sa otvára ďalšia obytná časť. Táto časť bytu je momentálne prenajatá a ponúka priestrannú spálňu, ako aj kuchyňu s jedálenským kútom, ktoré sú orientované do tichého vnútorného dvora. Pozdĺž chodby sa nachádza aj hosťovská toaleta a kúpeľňa s vaňou. Toto poschodie dopĺňa ďalšia priestranná izba, ktorá ponúka rôznorodé možnosti využitia a ideálne sa hodí ako obývacia zóna, domáca kancelária, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa.
Premyslené rozloženie priestorov poskytuje maximálnu flexibilitu a vytvára vzácnu príležitosť navrhnúť a využívať výnimočný byt na dvoch poschodiach presne podľa vlastných potrieb.
Vlastná pivnica dopĺňa túto atraktívnu ponuku a ponúka dodatočný úložný priestor.
Zariadenie
- svetlá obytná atmosféra
- zariadený byt
- obytná plocha na dvoch úrovniach (4. a 5. poschodie)
- prepojenie poschodí točitým schodiskom
- samostatný pracovný kút/kútik na prácu z domu
- dve vstavané kuchyne
- kúpeľne s vaňou
- samostatné toalety pre hostí
- prípojka na práčku
- byt na 4. poschodí je prenajatý na dobu určitú
- byt na 4. poschodí bude voľný od 1. 11. 2026
- pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor
- pamiatkovo chránená historická budova s osobitným šarmom
- vnútorný dvor s parkoviskom pre bicykle
- optimálna infraštruktúra
Umiestnenie
Glockenbachviertel patrí medzi najvyhľadávanejšie a najživšie rezidenčné štvrte Mníchova. Táto štvrť spája mestský životný štýl, historické budovy a mimoriadnu rozmanitosť kaviarní, reštaurácií, originálnych butikov, ako aj kultúrnych podujatí. Všetky zariadenia potrebné na každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo a dotvárajú nezameniteľný charakter tejto štvrte.
Obzvlášť atraktívna je blízkosť rieky Isar s jej rozsiahlymi zelenými plochami a početnými možnosťami trávenia voľného času. Obyvatelia zároveň využívajú výhody vynikajúcej infraštruktúry a skvelého napojenia na verejnú dopravu. Centrum Mníchova s jeho pestrou ponukou nákupných, kultúrnych a voľnočasových aktivít je vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo z tejto lokality robí jednu z najvyhľadávanejších adries v meste.
Rôzne
Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku. Na fotografiách zobrazený vstavaný nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára bude k dispozícii pri kúpe. Niektoré predmety pochádzajú z nášho oddelenia interiérového zariadenia a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, na želanie ich však môžete zakúpiť.
Ako popredná agentúra v oblasti dočasného bývania je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.