Isarvorstadt: Flexibilita v kombinácii s vynikajúcou polohou: Vzácna príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v štvrti Glockenbachviertel
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Vynikajúca poloha v Glockenbachviertel medzi námestím Gärtnerplatz a trhom Viktualienmarkt
- Flexibilné využitie ako priestranná obytná jednotka alebo dva samostatné byty
- Krb v obývacej časti na 5. poschodí
Opis
Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu sa nehnuteľnosť rozprestiera na dvoch poschodiach a dá sa využiť buď ako priestranná obytná jednotka, alebo ako dva samostatné byty.
Poschodie na 5. poschodí nadchne svojou osobitou atmosférou podkrovia. Rozľahlá obývacia a jedálenská časť s krbom a vstavanou kuchyňou tvorí srdce tohto poschodia a vďaka veľkým oknám je naplnená množstvom denného svetla. Pracovný kút, kúpeľňa a samostatná toaleta pre hostí ideálne dopĺňajú priestorové riešenie na tomto poschodí.
Po točitom schodisku sa dostanete na nižšie poschodie v 4. poschodí, ktoré má priamy prístup do spálne.
Ak sa nehnuteľnosť využíva ako súvislá obytná jednotka, cez spojovacie dvere sa otvára ďalšia obytná časť. Táto časť bytu je v súčasnosti prenajatá a ponúka priestrannú spálňu, ako aj kuchyňu s jedálenským kútom, ktoré sú orientované do tichého vnútorného dvora. Pozdĺž chodby sa nachádza aj hosťovská toaleta a kúpeľňa s vaňou. Toto poschodie dopĺňa ďalšia priestranná izba, ktorá ponúka rôznorodé možnosti využitia a ideálne sa hodí ako obývacia časť, domáca pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa.
Premyslené rozloženie priestorov poskytuje maximálnu flexibilitu a vytvára vzácnu príležitosť navrhnúť a využívať výnimočný byt na dvoch poschodiach presne podľa vlastných potrieb.
Vlastná pivnica dotvára túto atraktívnu ponuku a ponúka dodatočný úložný priestor.
Zariadenie
- Svetlá atmosféra bytu
- Zariadený byt
- Obytná plocha na dvoch úrovniach (4. a 5. poschodie)
- Prepojenie poschodí točitým schodiskom
- Samostatný priestor na domácu kanceláriu
- Dve vstavané kuchyne
- Kúpeľne s vaňou
- Samostatné toalety pre hostí
- Prípojka na práčku
- Byt na 4. poschodí je prenajatý na dobu určitú
- Byt na 4. poschodí je voľný od 1. 11. 2026
- pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor
- pamiatkovo chránená historická budova s osobitým šarmom
- vnútorný dvor s parkoviskom pre bicykle
- vynikajúca infraštruktúra
Umiestnenie
Glockenbachviertel patrí medzi najvyhľadávanejšie a najživšie rezidenčné štvrte v Mníchove. Táto štvrť spája mestský životný štýl, historické budovy a mimoriadnu rozmanitosť kaviarní, reštaurácií, originálnych butikov, ako aj kultúrnych ponúk. Všetky zariadenia potrebné na každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo a dotvárajú nezameniteľný charakter tejto štvrte.
Obzvlášť atraktívna je blízkosť rieky Isar s jej rozsiahlymi zelenými plochami a početnými možnosťami trávenia voľného času. Obyvatelia zároveň využívajú výhody vynikajúcej infraštruktúry a skvelého napojenia na verejnú dopravu. Centrum Mníchova s jeho pestrou ponukou nákupných, kultúrnych a voľnočasových aktivít je vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo z tejto lokality robí jednu z najvyhľadávanejších adries v meste.
Rôzne
Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku. Zobrazený vstavaný nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe. Niektoré predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.