Presná výška vlastného kapitálu, ktorý treba vložiť, závisí od majetku a príjmu potenciálneho kupujúceho, ako aj od lokality nehnuteľnosti. Spravidla sa vyžaduje 20 % až 30 % kúpnej ceny vo forme vlastného kapitálu na pokrytie 8 - 10 % vedľajších nákladov spojených s nadobudnutím nehnuteľnosti. Nižšie podiely vlastného kapitálu sú možné v závislosti od príjmu a iných aktív kupujúceho, ale zvyčajne znamenajú úrokovú prirážku. Bankové úvery závisia od bonity dlžníka a jeho zábezpeky. Ak je pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti nižší ako 60 %, náklady na financovanie sú najvýhodnejšie.

Pojem "nájom" sa vzťahuje na právo rovnocenné s nehnuteľnosťou, ktoré sa vytvára v samostatnom "katastri nehnuteľností".

Pozemok môže byť prenajatý ako "nájom" na dobu určitú od 60 do 99 rokov za mesačné pozemkové nájomné. Vlastníctvo nehnuteľnosti však počas tohto obdobia zostáva nájomcovi. Nájomcovia majú vo všeobecnosti právo stavať na pozemku a využívať ho počas trvania zmluvy. Počas tohto obdobia môžu nájomcovia nehnuteľnosť predať, ale na to je potrebný súhlas nájomcov.

Po skončení nájomnej zmluvy sa nehnuteľnosť vráti nájomcom alebo sa predĺži. V prípade obytných nehnuteľností sa nájomcom často vypláca náhrada za materiálnu hodnotu budov (často označovaná ako spoločná hodnota). V nájomnej zmluve sa stanovuje, čo musia nájomcovia ešte zaplatiť na konci obdobia.

Pozemok a práva rovnocenné s pozemkom (napr. dedičné práva k budove) sú vymedzenou časťou zemského povrchu (§ 905 BGB) a sú zapísané v katastri nehnuteľností. Pozemková kniha je úradný, podmienečne verejný register nehnuteľností, v ktorom sa zaznamenáva napríklad vlastnícka štruktúra a všetky práva spojené s nehnuteľnosťou, ako aj všetky vecné bremená na nej. Podľa § 3 GBO má každý pozemok svoje miesto v katastri nehnuteľností (strana katastra nehnuteľností). Viac informácií o mníchovskom katastri nehnuteľností nájdete tu.

Vyhlásenie o rozdelení upravuje § 8 nemeckého zákona o kondomíniu (WEG). Vyhlásenie o rozdelení sa vyhotovuje pre rozdelenú nehnuteľnosť a sú v ňom stanovené všetky podstatné práva a povinnosti spoluvlastníkov.

Pôvodní vlastníci nehnuteľnosti môžu budovu rozdeliť na spoluvlastnícke podiely na nehnuteľnosti tak, že každý podiel je spojený s osobitným vlastníctvom konkrétneho bytu alebo nebytových priestorov.

Upravuje sa aj to, ktoré časti budovy sú v samostatnom vlastníctve alebo sa používajú ako spoločný majetok. Okrem toho možno k určitým jednotkám priradiť osobitné užívacie práva (napr. k záhradným plochám) a vydať pravidlá spoločenstva. Vyhlásenie o rozdelení musí byť notársky overené. Pred vytvorením katastrálnych listov musí plán rozdelenia budovy skontrolovať príslušný povoľovací orgán (§ 7 WEG) a potvrdiť uzavretý charakter nehnuteľnosti.