Oberföhring: Exkluzívny podkrovný byt s vlastným výťahom - k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Veľká strešná terasa s patiom (krytá časť)
- Priamy prístup do bytu výťahom
- Vysokokvalitná kuchynská linka Poggenpohl
Opis
Luxusný podkrovný byt s priamym prístupom výťahom sa nachádza na 4. poschodí a ponúka vám sofistikovanú atmosféru bývania. Veľké okná od podlahy až po strop prepúšťajú do izieb dostatok svetla. Priestranný a otvorený obývací priestor s obytnou plochou približne 43 m² a krbom spája obývací priestor, jedáleň a varenie a vytvára tak harmonický celkový koncept.
Vysokokvalitná, moderne zariadená kuchyňa od spoločnosti Poggenpohl je vybavená značkovými vstavanými spotrebičmi a ponúka dokonalú kombináciu funkčnosti a estetiky. Kým vyčarujete svoje kulinárske výtvory, inovatívny odsávací systém varnej dosky s integrovaným odsávačom pár zabezpečí, že výpary a pachy sa absorbujú priamo pri zdroji.
Hlavná spálňa a hosťovská spálňa sú prepojené s exkluzívnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, ktorý je vybavený veľkoformátovými obkladmi a vysokokvalitnou sanitou. Veľký sprchovací kút so sklenenou zástenou, umývadlo s toaletnou skrinkou, veľké osvetlené zrkadlo a atmosférické zapustené stropné bodové osvetlenie prepožičiavajú obom kúpeľniam luxusnú atmosféru.
Kvalitné šatníkové skrine v spálni a hosťovskej izbe ponúkajú veľkorysý úložný priestor. K dispozícii je aj praktická technická miestnosť s prípojkou na práčku, ktorá dotvára celkový koncept komfortu a funkčnosti.
Príjemná a priestranná strešná terasa, prístupná zo všetkých izieb, ponúka nerušený výhľad. Terasa (krytá plocha) ponúka priestor pre veľký stôl a je vybavená anténnou zásuvkou na pripojenie televízora.
K bytu patrí priestranný pivničný priestor a XXL jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku.
Kúpna cena bytu 1.765.000,- € + XXL podzemné parkovacie miesto 35.000,- € = celková kúpna cena 1.800.000,- €
Zariadenie
- Vysokokvalitný nábytok od spoločnosti Team7
- Krb v obývacej izbe
- Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestnosti
- Decentralizovaný systém odsávania vzduchu riadený podľa potreby
- Sprchy na úrovni podlahy
- Výška miestnosti viac ako 3,20 m
- Elektricky ovládané rolety
- XXL jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku
- Bezstupňový prístup z podzemného parkoviska do bytu
Byt sa predáva zariadený. Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Inventárny zoznam je k dispozícii pri kúpe. Niektoré nábytkové a dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť na požiadanie.
Umiestnenie
Tento výnimočný penthouse sa nachádza v obci Oberföhring na vysokom brehu rieky Isar a hraničí priamo s krásnymi lúkami Isar, ku ktorým vedú rôzne turistické chodníky.
Poloha, vďaka ktorej je obľúbeným miestom miestnej rekreácie.
Len pár krokov od hotela sa nachádza Anglická záhrada, zelená oáza s medzinárodným významom, ktorá je so svojimi kľukatými cestičkami, rozsiahlymi lúkami a malebnými potokmi jedným z najkrajších parkov v Európe. Neďaleko tečie aj rieka Isar - útočisko pokoja a zároveň obľúbené miesto stretnutí náročných Mníchovčanov, ktorí vedia, ako spojiť prírodu a životný štýl.
Na severe tvorí St Emmeram malebný koniec s niekoľkými malými uličkami obklopenými zeleňou a reštauráciou St Emmeramsmühle. Napriek pokojnej polohe sa v Oberföhringu nachádza aj niekoľko obľúbených pamiatok, ako napríklad Götzova zbierka alebo Oberföhringer Bürgerpark, ktoré priťahujú návštevníkov aj spoza Mníchova. Optimálna poloha bytu zaručuje vysokú rekreačnú hodnotu a kvalitu života.
Všetky obchody každodennej potreby, ako sú supermarkety, lekárne, pekárne, mäsiarstva atď. sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza aj množstvo fitnes a športových zariadení, ako napríklad Cosimabad alebo tenisový klub Cosima, kde si môžete oddýchnuť od každodenného života. Vďaka množstvu reštaurácií a pivných záhrad je tu aj veľa miest, kde sa môžete najesť a napiť.
Neďaleký autobusový a električkový uzol St Emmeram je vzdialený len 4 minúty chôdze. Vďaka štyrom rôznym autobusovým linkám (50, 188, 189 a 232) a trom električkovým linkám (16, 17 a 37) máte výborné spojenie do centra mesta, ako aj na linku S-Bahn S8 (zastávka Johanneskirchen). To znamená, že napríklad na mníchovské letisko sa dostanete len za 20 minút.
Energetické údaje
Rôzne
Byt je voľný a nový majiteľ ho môže využívať alebo prenajímať. Tento luxusný byt je ideálny ako investícia alebo na bývanie.
Mr. Lodge ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených bytov je k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky informácie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nemôžeme prevziať žiadnu zodpovednosť.
Viac informácií vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. Zavolajte nám teraz, aby ste sa dozvedeli viac alebo si dohodli termín obhliadky.