Oberföhring: Exklusiv takvåning med privat tillgång till hiss - tillgänglig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Stor takterrass med uteplats (täckt yta)
- Direkt tillgång till lägenheten via hiss
- Högkvalitativt utrustat kök från Poggenpohl
Beskrivning av
Den lyxiga takvåningen med direkt tillgång till hissen ligger på 4:e våningen och erbjuder en sofistikerad boendemiljö. Stora fönster från golv till tak släpper in mycket ljus i rummen. Det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning, ca 43 m² boyta och öppen spis, kombinerar vardagsrum, matsal och matlagning för att skapa ett harmoniskt helhetskoncept.
Det högkvalitativa, moderna köket från Poggenpohl är utrustat med inbyggda vitvaror av märkesvaror och erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och estetik. Medan du trollar fram dina kulinariska skapelser ser det innovativa spishällssystemet med integrerad fläktkåpa till att ångor och lukter absorberas direkt vid källan.
Det stora sovrummet och gästrummet är anslutna till ett exklusivt duschrum med eget badrum, som är utrustat med storformat kakel och högkvalitativa sanitetsartiklar. En stor duschkabin med glasvägg, ett tvättställ med underskåp, en stor belyst spegel och stämningsfulla infällda takspotlights ger båda badrummen en lyxig atmosfär.
Högkvalitativa garderober i sovrummet och gästrummet erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Det finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskinsanslutning, som avrundar det övergripande konceptet med komfort och funktionalitet.
Den inbjudande och rymliga takterrassen, som kan nås från alla rum, erbjuder en fri utsikt. Pation (den täckta ytan) har plats för ett stort bord och är utrustad med ett antennuttag för anslutning av en TV.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd och en XXL-parkeringsplats i det underjordiska parkeringshuset.
Köpeskilling lägenhet 1.765.000,- € + XXL underjordisk parkeringsplats enkel parkeringsplats 35.000,- € = total köpeskilling 1.800.000,- €
Utrustning
- Högkvalitativa möbler från Team7
- Öppen spis i vardagsrummet
- Golvvärme med individuell rumsreglering
- Behovsstyrt, decentraliserat frånluftssystem
- Duschar på golvnivå
- Rumshöjder på över 3,20 m
- Elektriskt manövrerade rulljalusier
- XXL enkel parkeringsplats i det underjordiska parkeringshuset
- Steglös uppgång från parkeringsgaraget till lägenheten
Lägenheten säljs möblerad. De möbler som visas är en del av inredningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köptillfället. Vissa möbler och prydnadsföremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i köpeskillingen, men kan köpas på begäran.
Plats
Denna exceptionella takvåning ligger i Oberföhring på Isars höga stränder och gränsar direkt till de vackra Isar-ängarna, som är direkt tillgängliga via olika promenadvägar.
Ett läge som gör det till en populär destination för lokal rekreation.
Bara några steg bort ligger den engelska trädgården, en grön oas av internationell klass, som är en av Europas vackraste parker med sina slingrande stigar, vidsträckta ängar och pittoreska bäckar. I närheten flyter också Isar - en tillflyktsort för lugn och ro och samtidigt en populär mötesplats för kräsna Münchenbor som vet hur man kombinerar natur och livsstil.
I norr bildar St Emmeram en pittoresk avslutning med några små gator omgivna av grönska och restaurangen St Emmeramsmühle. Trots det lugna läget har Oberföhring också några populära sevärdheter, till exempel Götz Collection eller Oberföhringer Bürgerpark, som också lockar besökare utanför Münchenområdet. Lägenhetens optimala läge garanterar ett högt rekreationsvärde och livskvalitet.
Alla butiker för dagliga behov, såsom stormarknader, apotek, bagerier, slaktare etc. finns i det omedelbara grannskapet. Det finns också många fitness- och idrottsanläggningar, till exempel Cosimabad eller Cosima Tennis Club, för att koppla av från vardagen. Med en mängd olika restauranger och ölträdgårdar finns det också gott om ställen att äta och dricka på.
Den närliggande buss- och spårvagnsstationen St. Emmeram ligger bara 4 minuters promenad bort. Med fyra olika busslinjer (50, 188, 189 och 232) och tre spårvagnslinjer (16, 17 och 37) har du utmärkta förbindelser till stadens centrum samt till S-Bahn-linjen S8 (hållplats Johanneskirchen). Detta innebär att du kan nå till exempel Münchens flygplats på bara 20 minuter.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är vakant och kan användas av den nya ägaren eller hyras ut. Denna lyxiga lägenhet är idealisk som en investering eller för eget boende.
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick. All information är baserad på information från ägaren eller kunden och vi kan inte ta något ansvar för detta.
Vi ger dig gärna mer information vid ett personligt möte. Ring oss nu för att få reda på mer eller för att boka tid för visning.