Oberföhring: Apartamento de cobertura exclusivo com acesso privado ao elevador - disponível
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Grande terraço no telhado com pátio (área coberta)
- Acesso direto ao apartamento por elevador
- Cozinha equipada Poggenpohl de alta qualidade
Descrição
O apartamento penthouse para venda situa-se num complexo residencial que foi construído em 2010/2011 pela Münchner Grund sob o nome COSIMACONCEPT. O telhado plano de quatro águas, um conceito de cores com vários tons de bege e o design da fachada em algumas zonas e no último andar com lajes de pedra natural dão ao edifício um toque mediterrânico.
O luxuoso apartamento de cobertura com acesso direto ao elevador está localizado no 4º andar e oferece-lhe um ambiente sofisticado. As grandes janelas do chão ao teto permitem a entrada de muita luz nas divisões. A espaçosa área de estar em plano aberto, com cerca de 43 m² de área de estar e lareira, combina a vida, as refeições e a cozinha para criar um conceito geral harmonioso.
A cozinha moderna e de alta qualidade da Poggenpohl está equipada com electrodomésticos de marca e oferece uma combinação perfeita de funcionalidade e estética. Enquanto prepara as suas criações culinárias, o inovador sistema de exaustor de placa com exaustor integrado garante que os vapores e os odores são absorvidos diretamente na fonte.
O quarto principal e o quarto de hóspedes estão ligados a uma casa de banho privativa exclusiva, equipada com azulejos de grande formato e louça sanitária de alta qualidade. Uma grande cabina de duche com ecrã de vidro, um lavatório com toucador, um grande espelho iluminado e projectores de teto embutidos conferem às duas casas de banho um ambiente luxuoso.
Os roupeiros de alta qualidade no quarto e no quarto de hóspedes oferecem um espaço de arrumação generoso. Existe também uma prática despensa com ligação à máquina de lavar roupa, que completa o conceito geral de conforto e funcionalidade.
O convidativo e espaçoso terraço no telhado, acessível a partir de todas as divisões, oferece uma vista desimpedida. O pátio (área coberta) oferece espaço para uma mesa grande e está equipado com uma tomada de antena para ligar uma televisão.
O apartamento dispõe de uma cave espaçosa e de um lugar de estacionamento individual XXL no parque de estacionamento subterrâneo.
Preço de compra do apartamento 1.765.000,- € + parque de estacionamento subterrâneo XXL lugar de estacionamento individual 35.000,- € = preço de compra total 1.800.000,- €
Equipamento
- Mobiliário de alta qualidade da Team7
- Lareira na sala de estar
- Aquecimento por piso radiante com controlo individual dos quartos
- Sistema de exaustão de ar descentralizado e controlado pela procura
- Chuveiros ao nível do chão
- Altura dos quartos superior a 3,20 m
- Persianas eléctricas
- Lugar de estacionamento individual XXL no parque de estacionamento subterrâneo
- Acesso sem degraus do parque de estacionamento subterrâneo ao apartamento
O apartamento é vendido mobilado. Os móveis apresentados fazem parte do mobiliário e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário está disponível no momento da compra. Alguns móveis e objectos de decoração são provenientes do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
Localização
Esta penthouse excecional está localizada em Oberföhring, nas margens altas do Isar, e faz fronteira diretamente com os belos prados do Isar, que são diretamente acessíveis através de vários caminhos pedestres.
Uma localização que o torna um destino popular para a recreação local.
A poucos passos de distância encontra-se o Jardim Inglês, um oásis verde de renome internacional, que é um dos mais belos parques da Europa, com os seus caminhos sinuosos, extensos prados e riachos pitorescos. O rio Isar também corre nas proximidades - um refúgio de tranquilidade e, ao mesmo tempo, um ponto de encontro popular para os exigentes residentes de Munique que sabem como combinar natureza e estilo de vida.
A norte, St. Emmeram forma uma ponta pitoresca com algumas pequenas ruas rodeadas de vegetação e o restaurante St. Emmeramsmühle. Apesar da localização tranquila, Oberföhring também tem alguns pontos turísticos populares, como a Coleção Götz ou o Oberföhringer Bürgerpark, que também atraem visitantes de fora da área de Munique. A óptima localização do apartamento garante um elevado valor recreativo e qualidade de vida.
Todas as lojas para as necessidades diárias, tais como supermercados, farmácias, padarias, talhos, etc., encontram-se nas imediações. Existem também muitas instalações desportivas e de fitness, como o Cosimabad ou o Cosima Tennis Club, para relaxar da vida quotidiana. Com uma variedade de restaurantes e cervejarias, há também muitos sítios para comer e beber.
O terminal de autocarros e eléctricos de St. Emmeram, nas proximidades, fica apenas a 4 minutos a pé. Com quatro linhas de autocarro diferentes (50, 188, 189 e 232) e três linhas de elétrico (16, 17 e 37), tem excelentes ligações ao centro da cidade, bem como à linha S-Bahn S8 (paragem Johanneskirchen). Isto significa que pode chegar ao aeroporto de Munique, por exemplo, em apenas 20 minutos.
Informações energéticas
Outros
O apartamento está vago e pode ser utilizado pelo novo proprietário ou arrendado. Este luxuoso apartamento é ideal para um investimento ou para ocupação pelo proprietário.
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com a propriedade.
Mr. Lodge oferece este imóvel numa base de mandato único.
Por favor note que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente e não podemos aceitar qualquer responsabilidade por esse facto.
Teremos todo o gosto em fornecer-lhe mais pormenores numa reunião pessoal. Contacte-nos agora para obter mais informações ou para marcar uma visita.