Oberföhring: Ekskluzywne mieszkanie typu penthouse z prywatnym dostępem do windy - dostępne
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Wirtualna wycieczka
Najważniejsze wydarzenia
- Duży taras na dachu z patio (zadaszony)
- Bezpośredni dostęp windą do mieszkania
- Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie Poggenpohl
Opis
Luksusowy apartament typu penthouse z bezpośrednim dostępem do windy znajduje się na 4. piętrze i oferuje wyrafinowaną atmosferę życia. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła. Przestronna część dzienna na otwartym planie o powierzchni ok. 43 m² z kominkiem łączy salon, jadalnię i kuchnię, tworząc harmonijną koncepcję.
Wysokiej jakości, nowoczesna kuchnia firmy Poggenpohl jest wyposażona w markowe urządzenia do zabudowy i oferuje idealne połączenie funkcjonalności i estetyki. Podczas wyczarowywania kulinarnych kreacji, innowacyjny system wyciągu z płyty grzewczej ze zintegrowanym okapem zapewnia pochłanianie oparów i zapachów bezpośrednio u źródła.
Główna sypialnia i sypialnia gościnna są połączone z ekskluzywną łazienką z prysznicem, wyposażoną w wielkoformatowe płytki i wysokiej jakości urządzenia sanitarne. Duża kabina prysznicowa ze szklanym ekranem, umywalka z szafką podumywalkową, duże podświetlane lustro i nastrojowe wbudowane reflektory sufitowe nadają obu łazienkom luksusową atmosferę.
Wysokiej jakości szafy w sypialni i pokoju gościnnym oferują dużo miejsca do przechowywania. Jest też praktyczne pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem pralki, które dopełnia ogólną koncepcję komfortu i funkcjonalności.
Zachęcający i przestronny taras na dachu, dostępny ze wszystkich pokoi, oferuje niezakłócony widok. Patio (zadaszony obszar) oferuje miejsce na duży stół i jest wyposażone w gniazdo antenowe do podłączenia telewizora.
Do mieszkania przynależy przestronna piwnica oraz pojedyncze miejsce parkingowe XXL w garażu podziemnym.
Cena zakupu mieszkania 1.765.000,- € + miejsce postojowe XXL w garażu podziemnym 35.000,- € = całkowita cena zakupu 1.800.000,- €
Sprzęt
- Wysokiej jakości meble od Team7
- Kominek w salonie
- Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w pokojach
- Zdecentralizowany system wywiewu powietrza sterowany zapotrzebowaniem
- Prysznice na poziomie podłogi
- Wysokość pomieszczeń ponad 3,20 m
- Elektrycznie sterowane rolety
- Pojedyncze miejsce parkingowe XXL w garażu podziemnym
- Bezstopniowy dostęp z parkingu podziemnego do mieszkania
Mieszkanie jest sprzedawane umeblowane. Przedstawione meble są częścią wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu. Lista inwentaryzacyjna jest dostępna w momencie zakupu. Niektóre meble i przedmioty dekoracyjne pochodzą z naszego działu wyposażenia i nie są wliczone w cenę zakupu, ale można je kupić na życzenie.
Lokalizacja
Ten wyjątkowy penthouse znajduje się w Oberföhring na wysokim brzegu Isar i graniczy bezpośrednio z pięknymi łąkami Isar, do których prowadzą różne ścieżki spacerowe.
Lokalizacja ta sprawia, że jest to popularne miejsce rekreacji lokalnej.
Zaledwie kilka kroków dalej znajduje się Ogród Angielski, zielona oaza o międzynarodowej renomie, która jest jednym z najpiękniejszych parków w Europie z krętymi ścieżkami, rozległymi łąkami i malowniczymi strumieniami. W pobliżu przepływa również Isar - ostoja spokoju i jednocześnie popularne miejsce spotkań wymagających mieszkańców Monachium, którzy wiedzą, jak połączyć naturę i styl życia.
Na północy, St. Emmeram tworzy malowniczy koniec z kilkoma małymi uliczkami otoczonymi zielenią i restauracją St. Emmeramsmühle. Pomimo spokojnej lokalizacji, Oberföhring posiada również kilka popularnych zabytków, takich jak Götz Collection czy Oberföhringer Bürgerpark, które przyciągają również gości spoza okolic Monachium. Optymalna lokalizacja mieszkania gwarantuje wysoką wartość rekreacyjną i jakość życia.
Wszystkie sklepy codziennego użytku, takie jak supermarkety, apteki, piekarnie, sklepy mięsne itp. znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Istnieje również wiele obiektów fitness i sportowych, takich jak Cosimabad lub Cosima Tennis Club, aby odpocząć od codziennego życia. Dzięki różnorodnym restauracjom i ogródkom piwnym jest tu również wiele miejsc, w których można zjeść i wypić drinka.
Pobliski węzeł autobusowy i tramwajowy St. Emmeram znajduje się zaledwie 4 minuty spacerem od hotelu. Cztery różne linie autobusowe (50, 188, 189 i 232) oraz trzy linie tramwajowe (16, 17 i 37) zapewniają doskonałe połączenia z centrum miasta, a także z linią S-Bahn S8 (przystanek Johanneskirchen). Oznacza to, że na przykład na lotnisko w Monachium można dotrzeć w zaledwie 20 minut.
Dane dotyczące energii
Różne
Mieszkanie jest wolne i może być używane przez nowego właściciela lub wynajmowane. To luksusowe mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja lub do zamieszkania przez właściciela.
Jako wiodąca agencja tymczasowego wynajmu mieszkań umeblowanych, Mr. Lodge jest również dostępny dla nowych właścicieli lub inwestorów z doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomościami.
Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłącznego mandatu.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu. Wszystkie informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.
Chętnie przedstawimy więcej szczegółów podczas osobistego spotkania. Zadzwoń do nas teraz, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na spotkanie.