Ваша контактна особа
Thomas Engel
Консультант з нерухомості Продаж нерухомості
089 - 340 823-545
Кімната
3,5
Житлова площа приблизно.
140,4 m²
Ціна придбання
€ 1 765 000,-
Комісія
2,975% в т.ч. 19% ПДВ
Місцезнаходження
81927 München

Oberföhring: Ексклюзивний пентхаус з власним ліфтом - доступний


Ідентифікатор:
70237
Тип об'єкта:
Penthouse
Житлова площа приблизно.:
140,4 m²
Рік побудови:
2011
Корисна площа приблизно.:
187,8 m²
Житлова субсидія:
600 €
Умова:
Як новенький
Підйом!:
Так.
Спальня:
2
Ванна кімната:
2
Кількість терас:
1
Підвал.:
Так.
Вбудована кухня:
Так.
Підлога:
4
Покриття для підлоги:
Паркетна підлога, Плитка

Комісія

Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.

Віртуальний тур


Основні моменти


  • Велика тераса на даху з внутрішнім двориком (крита територія)
  • Прямий доступ до квартири на ліфті
  • Високоякісна вбудована кухня Poggenpohl

Опис проекту


Пентхаус розташований у житловому комплексі, який був побудований у 2010/2011 роках компанією Münchner Grund під назвою COSIMACONCEPT. Плоский скатний шатровий дах, кольорова концепція з різними відтінками бежевого, а також дизайн фасаду в деяких місцях і на останньому поверсі з плитами з натурального каменю надають будівлі середземноморський відтінок.

Розкішний пентхаус з прямим ліфтовим доступом розташований на 4-му поверсі і пропонує вам вишукану житлову атмосферу. Великі вікна від підлоги до стелі пропускають багато світла в кімнати. Простора вітальня з відкритим плануванням площею близько 43 м² і каміном поєднує в собі вітальню, їдальню і кухню, створюючи гармонійну загальну концепцію.

Високоякісна сучасна вбудована кухня від Poggenpohl оснащена фірмовою вбудованою технікою та пропонує ідеальне поєднання функціональності та естетики. Поки ви чаклуєте над своїми кулінарними витворами, інноваційна система витяжки з вбудованою витяжкою гарантує, що випаровування та запахи будуть поглинатися безпосередньо біля джерела.

Головна спальня і гостьова спальня з'єднані з ексклюзивною окремою душовою кімнатою, яка оснащена широкоформатною плиткою і високоякісною сантехнікою. Велика душова кабіна зі скляним екраном, умивальник з туалетним столиком, велике дзеркало з підсвічуванням та атмосферні вбудовані стельові точкові світильники надають обом ванним кімнатам розкішної атмосфери.

Високоякісні шафи в спальні та гостьовій кімнаті пропонують багато місця для зберігання речей. Також є практичне підсобне приміщення з можливістю підключення пральної машини, що завершує загальну концепцію комфорту та функціональності.

Затишна і простора тераса на даху, доступна з усіх кімнат, пропонує безперешкодний вид. Внутрішній дворик (критий майданчик) пропонує місце для великого столу і обладнаний антенною розеткою для підключення телевізора.

У квартирі є просторе підвальне приміщення та одне паркомісце XXL на підземному паркінгу.

Ціна покупки квартири 1.765.000,- € + паркомісце XXL в підземному паркінгу 35.000,- € = загальна ціна покупки 1.800.000,- €

Обладнання


  • Високоякісні меблі від Team7
  • Камін у вітальні
  • Підлога з підігрівом з індивідуальним управлінням по кімнатах
  • Децентралізована витяжна система з регулюванням за потребою
  • Душові кабіни на рівні підлоги
  • Висота кімнат понад 3,20 м
  • Ролети з електроприводом
  • XXL єдине паркомісце в підземному паркінгу
  • Плавний доступ з підземного паркінгу до квартири

Квартира продається з меблями. Показані меблі є частиною обстановки і включені у вартість покупки. Інвентарний список можна отримати під час покупки. Деякі меблі та декоративні предмети походять з нашого відділу меблів і не входять у вартість покупки, але можуть бути придбані за запитом.

Місцезнаходження


Цей винятковий пентхаус розташований в Oberföhring на високих берегах Ізару і межує безпосередньо з прекрасними луками Ізару, до яких можна дістатися різними пішохідними доріжками.

Це місце робить його популярним місцем відпочинку для місцевих жителів.
Всього за кілька кроків від готелю знаходиться Англійський сад, зелений оазис міжнародного рівня, який є одним з найкрасивіших парків Європи з його звивистими стежками, великими луками та мальовничими струмками. Неподалік також протікає Ізар - притулок спокою і водночас популярне місце зустрічей вибагливих мюнхенців, які знають, як поєднати природу і стиль життя.

На півночі мальовниче завершення утворює Сент-Еммерам з кількома маленькими вуличками, оточеними зеленню, і рестораном Сент-Еммерамсмюле. Незважаючи на тихе розташування, Oberföhring також має кілька популярних визначних пам'яток, таких як Колекція Гьотца або Бюргерпарк Оберфьорінга, які приваблюють відвідувачів з-за меж Мюнхена. Оптимальне розташування квартири гарантує високу рекреаційну цінність та якість життя.

Усі магазини для щоденних потреб, такі як супермаркети, аптеки, пекарні, м'ясні лавки тощо, знаходяться в безпосередній близькості. Також є багато фітнес-центрів та спортивних закладів, таких як Cosimabad або тенісний клуб Cosima, де можна відпочити від повсякденного життя. Завдяки різноманітним ресторанам і пивним садам, тут також є багато місць, де можна поїсти і випити.

Сусідня автобусна та трамвайна зупинка Сент-Еммерам знаходиться всього за 4 хвилини ходьби від готелю. Чотири різні автобусні лінії (50, 188, 189 і 232) і три трамвайні лінії (16, 17 і 37) забезпечують відмінне сполучення з центром міста, а також з лінією S-Bahn S8 (зупинка Johanneskirchen). Це означає, що ви можете дістатися до аеропорту Мюнхена, наприклад, всього за 20 хвилин.

Енергетичні дані


Тип опалення:
Централізоване опалення
Клас енергоефективності:
C
Індекс енергоспоживання:
80,3 kWh/(m²*a)
Основні джерела енергії:
Копалини ТЕЦ
Тип енергетичного сертифікату:
Сертифікат споживання
Рік побудови:
2011

Різне


Квартира вільна і може бути використана новим власником або здана в оренду. Ця розкішна квартира ідеально підходить як інвестиція або для проживання власника.

Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge також пропонує новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та управління нерухомістю.

Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на основі одноосібного мандату.

Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Вся інформація базується на даних, наданих власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.

Ми будемо раді надати вам більш детальну інформацію під час особистої зустрічі. Зателефонуйте нам зараз, щоб дізнатися більше або домовитися про перегляд.

Перекладено з DeepL

Запит на викриття


Компанія Mr. Lodge GmbH обробляє надані вами персональні дані відповідно до декларації про захист даних компанії Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!