Oberföhring: Exclusief penthouse met privélift - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Groot dakterras met patio (overdekt gedeelte)
- Directe lift naar de flat
- Hoogwaardige Poggenpohl inbouwkeuken
Beschrijving van de
Het penthouse dat te koop staat, ligt in een wooncomplex dat in 2010/2011 is gebouwd door Münchner Grund onder de naam COSIMACONCEPT. Het platte schilddak, een kleurenconcept met verschillende beige tinten en het gevelontwerp in sommige gebieden en op de bovenste verdieping met natuurstenen platen geven het gebouw een mediterraan tintje.
Het luxe penthouse met directe lifttoegang ligt op de 4e verdieping en biedt een verfijnde woonsfeer. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht in de kamers. De ruime en open woonkamer met ca. 43 m² woonoppervlak en open haard combineert wonen, dineren en koken tot een harmonieus totaalconcept.
De hoogwaardige, moderne inbouwkeuken van Poggenpohl is uitgerust met merkinbouwapparatuur en biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Terwijl jij je culinaire creaties tevoorschijn tovert, zorgt het innovatieve kookveldafzuigsysteem met geïntegreerde afzuigkap ervoor dat dampen en geuren direct bij de bron worden opgenomen.
De hoofdslaapkamer en de gastenslaapkamer zijn verbonden met een exclusieve en suite doucheruimte, die is uitgerust met grootformaat tegels en hoogwaardig sanitair. Een grote inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met badmeubel, een grote verlichte spiegel en sfeervolle plafondspots geven beide badkamers een luxe sfeer.
Hoogwaardige kledingkasten in de slaapkamer en de logeerkamer bieden royale opbergruimte. Er is ook een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, die het totaalconcept van comfort en functionaliteit afrondt.
Het uitnodigende en ruime dakterras, toegankelijk vanuit alle kamers, biedt een vrij uitzicht. De patio (overdekt gedeelte) biedt ruimte voor een grote tafel en is uitgerust met een antennecontactdoos voor het aansluiten van een tv.
Het appartement beschikt over een ruime kelderruimte en een XXL eenpersoonsparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Aankoopprijs appartement 1.765.000,- € + XXL ondergrondse parkeergarage enkele parkeerplaats 35.000,- € = totale aankoopprijs 1.800.000,- €
Uitrusting
- Hoogwaardige meubels van Team7
- Open haard in de woonkamer
- Vloerverwarming met individuele kamerregeling
- Vraaggestuurd, gedecentraliseerd luchtafvoersysteem
- Douches op vloerniveau
- Kamerhoogtes van meer dan 3,20 m
- Elektrisch bediende rolluiken
- XXL enkele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
- Traploze toegang van de ondergrondse parkeergarage naar de flat
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar op het moment van aankoop. Sommige meubels en decoratieve voorwerpen zijn afkomstig van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Locatie
Dit uitzonderlijke penthouse ligt in Oberföhring aan de hoge oever van de Isar en grenst direct aan de prachtige Isar-weiden, die direct toegankelijk zijn via verschillende wandelpaden.
Een locatie die het een populaire bestemming maakt voor lokale recreatie.
Op een steenworp afstand ligt de Engelse Tuin, een groene oase van internationale allure, die met zijn kronkelende paden, uitgestrekte weiden en schilderachtige beekjes een van de mooiste parken van Europa is. De Isar stroomt ook vlakbij - een toevluchtsoord van rust en tegelijkertijd een populaire ontmoetingsplaats voor veeleisende inwoners van München die weten hoe ze natuur en levensstijl moeten combineren.
In het noorden vormt St. Emmeram een schilderachtig einde met een paar kleine straatjes omgeven door groen en het restaurant St. Emmeramsmühle. Ondanks de rustige ligging heeft Oberföhring ook een aantal populaire bezienswaardigheden, zoals de Götz Collection of het Oberföhringer Bürgerpark, die ook bezoekers van buiten de omgeving van München aantrekken. De optimale locatie van de flat garandeert een hoge recreatieve waarde en levenskwaliteit.
Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, apotheken, bakkerijen, slagers, enz. bevinden zich in de directe omgeving. Er zijn ook veel fitness- en sportfaciliteiten, zoals het Cosimabad of de Cosima Tennis Club, om te ontspannen van het dagelijks leven. Met een verscheidenheid aan restaurants en biertuinen zijn er ook genoeg plekken om te eten en te drinken.
Het nabijgelegen bus- en tramknooppunt St. Emmeram ligt op slechts 4 minuten lopen. Met vier verschillende buslijnen (50, 188, 189 en 232) en drie tramlijnen (16, 17 en 37) heb je uitstekende verbindingen met het stadscentrum en met de S-Bahn lijn S8 (halte Johanneskirchen). Dit betekent dat je bijvoorbeeld in slechts 20 minuten op de luchthaven van München bent.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement staat leeg en kan worden gebruikt door de nieuwe eigenaar of worden verhuurd. Deze luxe flat is ideaal als investering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur staat Mr. Lodge ook ter beschikking van nieuwe eigenaren of investeerders met advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.
We geven u graag meer informatie in een persoonlijk gesprek. Bel ons nu voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.