Oberföhring: Exkluzivní podkrovní byt s vlastním výtahem - k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Velká střešní terasa s terasou (krytá část)
- Přímý přístup do bytu výtahem
- Vysoce kvalitní kuchyňská linka Poggenpohl
Popis
Luxusní podkrovní byt s přímým přístupem výtahem se nachází ve 4. patře a nabízí vám sofistikovanou atmosféru bydlení. Velká okna od podlahy ke stropu propouštějí do místností dostatek světla. Prostorný a otevřený obývací prostor s obytnou plochou cca 43 m² a krbem kombinuje obývací část, jídelnu a vaření a vytváří tak harmonický celkový koncept.
Vysoce kvalitní, moderně zařízená kuchyň od firmy Poggenpohl je vybavena značkovými vestavěnými spotřebiči a nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti a estetiky. Zatímco vykouzlíte své kulinářské výtvory, inovativní odsávací systém varné desky s integrovaným odsavačem par zajistí, že výpary a pachy budou pohlceny přímo u zdroje.
Hlavní ložnice a ložnice pro hosty jsou propojeny s exkluzivní koupelnou se sprchou, která je vybavena velkoformátovými obklady a vysoce kvalitní sanitární keramikou. Velký sprchový kout se skleněnou zástěnou, umyvadlo s toaletní skříňkou, velké osvětlené zrcadlo a atmosférické zapuštěné stropní reflektory propůjčují oběma koupelnám luxusní atmosféru.
Kvalitní šatní skříně v ložnici a pokoji pro hosty nabízejí velkorysý úložný prostor. K dispozici je také praktická technická místnost s přípojkou na pračku, která dotváří celkový koncept pohodlí a funkčnosti.
Příjemná a prostorná střešní terasa, přístupná ze všech místností, nabízí ničím nerušený výhled. Terasa (krytá plocha) nabízí prostor pro velký stůl a je vybavena anténní zásuvkou pro připojení televizoru.
K bytu náleží prostorný sklepní prostor a XXL jednolůžkové parkovací stání v podzemním parkovišti.
Kupní cena bytu 1.765.000,- € + XXL podzemní parkovací stání 35.000,- € = celková kupní cena 1.800.000,- €
Vybavení
- Vysoce kvalitní nábytek od společnosti Team7
- Krb v obývacím pokoji
- Podlahové vytápění s individuálním ovládáním místností
- Decentralizovaný systém odvádění vzduchu řízený podle potřeby
- Sprchy v úrovni podlahy
- Výška místnosti přes 3,20 m
- Elektricky ovládané rolety
- XXL jedno parkovací místo v podzemním parkovišti
- Bezstupňový přístup z podzemního parkoviště do bytu
Byt se prodává zařízený. Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Inventární seznam je k dispozici při koupi. Některé zařizovací předměty a dekorace pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.
Umístění
Tento výjimečný penthouse se nachází v Oberföhringu na vysokém břehu řeky Isar a sousedí přímo s krásnými loukami Isaru, které jsou přímo přístupné po různých pěších stezkách.
Poloha, která z něj činí oblíbený cíl místní rekreace.
Jen pár kroků odtud se nachází Anglická zahrada, zelená oáza mezinárodního významu, která je se svými klikatými cestičkami, rozsáhlými loukami a malebnými potoky jedním z nejkrásnějších parků v Evropě. Nedaleko také protéká řeka Isar - útočiště klidu a zároveň oblíbené místo setkávání náročných Mnichovanů, kteří umí spojit přírodu a životní styl.
Na severu tvoří malebný konec St Emmeram s několika malými uličkami obklopenými zelení a restaurací St Emmeramsmühle. Navzdory klidné poloze se v Oberföhringu nachází také několik oblíbených památek, jako je Götzova sbírka nebo Oberföhringer Bürgerpark, které lákají návštěvníky i mimo Mnichov. Optimální poloha bytu zaručuje vysokou rekreační hodnotu a kvalitu života.
Všechny obchody každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, pekárny, řeznictví atd. jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí je také mnoho fitness a sportovních zařízení, jako je Cosimabad nebo tenisový klub Cosima, kde si můžete odpočinout od každodenního života. Díky množství restaurací a pivních zahrádek je zde také dostatek míst, kde se můžete najíst a napít.
Nedaleký autobusový a tramvajový uzel St. Emmeram je vzdálen pouhé 4 minuty chůze. Díky čtyřem různým autobusovým linkám (50, 188, 189 a 232) a třem tramvajovým linkám (16, 17 a 37) máte výborné spojení do centra města i na linku S-Bahn S8 (zastávka Johanneskirchen). Díky tomu se například na mnichovské letiště dostanete za pouhých 20 minut.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a nový majitel ho může využívat nebo pronajímat. Tento luxusní byt je ideální jako investice nebo k bydlení.
Jako přední agentura pro dočasný pronájem zařízených bytů je Mr. Lodge k dispozici novým majitelům nebo investorům také s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré informace vycházejí z údajů poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně nemůžeme převzít žádnou odpovědnost.
Více informací vám rádi poskytneme při osobním setkání. Zavolejte nám nyní a zjistěte více informací nebo si domluvte schůzku k prohlídce.