Nicole Kaufmann
Vedoucí týmu pronájmu nemovitostí
Ještě jste nenašli ten správný byt?
Náš tým pro pronájem vám rád pomůže s hledáním. Stačí vyplnit náš vyhledávací formulář a my se vám co nejdříve ozveme.
Zadání vyhledávacího dotazuDočasný pronájem v Mnichově
Hledáte byt k dočasnému pronájmu v Mnichově – na dobu určitou, kompletně zařízený a bez dlouhého čekání? U Mr. Lodge hlavní nájemci nebo majitelé pronajímají svůj byt dočasným nájemcům na předem stanovenou dobu: ideální řešení při změně zaměstnání, na jedno semestr nebo jako přechodné řešení mezi dvěma trvalými bydlišti. Všechny nabídky jsou prověřené, zařízené a bez provize.
Byty k podnájmu
Pokud v Mnichově hledáte byt k dočasnému pronájmu – ať už proto, že nastupujete do nového zaměstnání, nebo plánujete studijní semestr v bavorském hlavním městě – jste na správném místě. Všechny byty jsou zpravidla k dispozici v krátké lhůtě, jsou zařízené a plně vybavené.
Dočasný pronájem nebo podnájem – v čem spočívá rozdíl?
V případě dočasného pronájmu hlavní nájemce nebo vlastník přenechá celý byt na dobu stanovenou již na začátku. Naopak v případě podnájmu hlavní nájemce obvykle v bytě zůstává a pronajímá pouze jednu místnost – například v případě pokoje ve sdíleném bytě. Z právního hlediska se dočasný pronájem považuje za zvláštní, časově jasně omezenou formu podnájmu. Proto se oba pojmy v běžné řeči často používají jako synonyma, ačkoli popisují odlišné situace.
| Charakteristika | Dočasný pronájem | Podnájem |
| Co se pronajímá? | Celý byt | Obvykle pouze jeden pokoj |
| Je hlavní nájemce na místě? | Ne, většinou je dočasně zcela nepřítomný | Ano, často zůstává v bytě (např. ve sdíleném bytě) |
| Doba trvání | Od samého začátku na dobu určitou a smluvně stanovená | Často na dobu neurčitou |
| Typický příklad | Semestr v zahraničí, sabatický rok, dočasná změna zaměstnání | Pokoj ve sdíleném bytě, dočasný spolubydlící |
| Souhlas pronajímatele | Zpravidla je nutný, protože se pronajímá celý byt | Rovněž je nutný (§ 540 BGB), týká se však pouze části bytu |
Kdo nabízí byty k dočasnému pronájmu?
Často se jedná o hlavní nájemníky, kteří byt po delší dobu nevyužívají, ať už z pracovních nebo soukromých důvodů. Kromě toho na trhu s byty nabízejí ubytování i samotní majitelé, a to samozřejmě bez provize. Společnost Mr. Lodge každou nabídku předem prověřuje a je předním poskytovatelem dočasného bydlení v Mnichově.
Výběr vhodného typu bydlení: od jednopokojového bytu přes dočasný pronájem až po dům
Ať už se stěhujete sami, nebo potřebujete více prostoru pro celou rodinu – u Mr. Lodge najdete vhodnou velikost bytu pro každou přechodnou situaci:
- Jednopokojový byt k dočasnému pronájmu: kompaktnířešení pro všechny, kteří dočasně potřebují vlastní, plnohodnotné útočiště, aniž by se museli vázat na dlouhodobý pronájem. Například pro dojíždějící pracovníky nebo zaměstnance pracující na projektech, pro expaty či mezinárodní odborníky ihned po příjezdu, nebo v osobní přechodné situaci, kdy je rychle potřeba byt připravený k nastěhování.
- Pokoj ve sdíleném bytě k dočasnému pronájmu: nejvýhodnější varianta, pokud nepotřebujete vlastní kompletní byt, ale chcete se rychle nastěhovat do stávajícího sdíleného bytu – například během dočasného vyslání nebo zaškolovací fáze v rámci sdíleného bytu pro pracující v Mnichově. Část naší nabídky je proto označena jako „vhodná pro sdílené bydlení“.
- 2–4pokojový byt nebo dům k dočasnému pronájmu: více prostoru pro páry nebo rodiny, které chtějí po omezenou dobu bydlet společně – například během výstavby domu, rekonstrukce nebo dočasného pobytu v zahraničí.
Ještě jste nenašli tu správnou nabídku? Prostřednictvím našeho vyhledávacího dotazu vám ukážeme, které aktuální nabídky dočasného pronájmu vám vyhovují.
Takto probíhá dočasný pronájem u společnosti Mr. Lodge
1. Stanovte vyhledávací kritéria: Zadejtepolohu , počet pokojů a dobu pronájmu do našeho vyhledávacího formuláře.
2. Osobní poradenství: Váš kontaktní pracovník ve společnosti Mr. Lodge pro vás sestaví vhodné nabídky.
3. Prohlídka: online nebo přímo na místě.
4. Uzavření smlouvy: smlouva o časovém pronájmu včetně potvrzení pronajímatele pro registraci.
5. Nastěhování: byt je zařízený , vybavený a ihned připravený k užívání.
Kolik stojí dočasný pronájem v Mnichově?
Náklady závisí především na typu bydlení a jeho velikosti. Pro první orientaci:
| Typ bydlení | Velikost | Orientační výše nájemného/měsíc* |
| 1+kk | cca 20–36 m² | cca 1 250–1 600 € |
| Dvoupokojový byt | cca 40–65 m² | cca 1 750–2 100 € |
| 3pokojový byt | od cca 65 m² | cca 2 300–3 000 € |
| 4pokojový byt / dům | od cca 90 m² | od cca 2 700 € |
*Orientační hodnoty vycházejí z aktuálně dostupných nabídek Mr. Lodge, bez vedlejších nákladů (stav k červenci 2026)
Registrace a potvrzení pronajímatele v případě dočasného pronájmu v Mnichově
Pokud chcete ve svém bytě zůstat v rámci dočasného pronájmu déle než dva měsíce nebo se vzdáte svého druhého bydliště, musíte se do týdne přihlásit k pobytu nebo změnit místo trvalého bydliště.
K přihlášení potřebujete potvrzení pronajímatele (WGB), které obdržíte od svého hlavního pronajímatele nebo vlastníka. Podrobný návod, tipy a adresy k tomuto tématu najdete na naší stránce Přihlášení v Mnichově.
Pomoc při stěhování – Relocation Service
Stěhování do nového města nebo do jiné země s sebou často přináší další organizační úkoly: Pokud máte dotazy ohledně vyřizování záležitostí na úřadech, vhodných škol pro vaše děti atd., můžete se obrátit na relokační službu.
Jak dlouho může trvat dočasný pronájem v Mnichově?
Doba trvání krátkodobého pronájmu se obvykle pohybuje mezi jedním měsícem a dvěma lety, v závislosti na dostupnosti bytu. U společnosti Mr. Lodge najdete jak krátkodobé nabídky typu „Short Stay“ od jednoho měsíce, tak i byty k pronájmu na delší dobu.
Je třeba při krátkodobém pronájmu složit kauci?
Ano, kauce se obvykle vyžaduje i v případě krátkodobého pronájmu. U společnosti Mr. Lodge činí kauce zpravidla dva měsíční nájmy (zákonem je povoleno maximálně tři měsíční nájmy bez energií). Kauce se před nastěhováním převede přímo hlavnímu nájemci nebo majiteli a po vystěhování se vrátí po odečtení případných nákladů na úklid.
Musí pronajímatel souhlasit s dočasným pronájmem?
Ano, zpravidla je nutný souhlas vlastníka nebo pronajímatele, protože na dobu dočasného pronájmu se pronajímá celý byt. U bytů zprostředkovaných společností Mr. Lodge je tento souhlas již vyřešen.