Alessandra Fabiani
Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis
Ainda não encontrou o apartamento certo?
A nossa equipa de aluguer terá todo o prazer em ajudá-lo na sua pesquisa. Basta preencher o nosso formulário de pesquisa e entraremos em contacto consigo o mais rapidamente possível.
Fazer uma pesquisaAluguer temporário em Munique
Está à procura de um apartamento para arrendamento temporário em Munique – por um período limitado, totalmente mobilado e sem longos prazos de espera? Na Mr. Lodge, os inquilinos principais ou proprietários cedem o seu apartamento aos inquilinos temporários por um período definido desde o início: ideal para uma mudança de emprego, um semestre ou o período de transição entre duas residências fixas. Todas as ofertas são verificadas, estão mobiladas e isentas de comissões.
Apartamentos para subarrendamento
Se precisa de um apartamento para um arrendamento temporário em Munique – seja porque vai começar um novo emprego ou porque planeia passar um semestre de estudos na capital da Baviera – está no sítio certo. Todos os apartamentos estão, regra geral, disponíveis a curto prazo, são mobilados e estão totalmente equipados.
Arrendamento temporário ou subarrendamento – qual é a diferença?
No caso de um arrendamento temporário, o arrendatário principal ou o proprietário cede o apartamento na totalidade por um período definido desde o início. No caso de um subarrendamento, pelo contrário, o arrendatário principal permanece, na maioria das vezes, no próprio apartamento e cede apenas um único quarto – por exemplo, no caso de um quarto numa residência partilhada. Do ponto de vista jurídico, o arrendamento temporário é considerado uma forma especial de subarrendamento, claramente limitada no tempo. Por isso, ambos os termos são frequentemente utilizados como sinónimos na linguagem coloquial, embora descrevam situações diferentes.
| Característica | Sublocação temporária | Subarrendamento |
| O que é cedido? | O apartamento na totalidade | Normalmente, apenas um quarto |
| O inquilino principal está no local? | Não, na maioria das vezes está completamente ausente por períodos | Sim, muitas vezes continua no apartamento (por exemplo, em uma residência partilhada) |
| Duração | Desde o início que é a termo e está definida no contrato | Frequentemente sem prazo determinado |
| Exemplo típico | Semestre no estrangeiro, licença sabática, mudança temporária de emprego | Quarto numa casa partilhada, companheiro de casa temporário |
| Autorização do senhorio | Normalmente necessário, uma vez que todo o apartamento é cedido | Também é necessário (artigo 540.º do Código Civil alemão), mas diz respeito apenas a uma parte do apartamento |
Quem disponibiliza apartamentos para arrendamento temporário?
Muitas vezes, são os inquilinos principais que, por motivos profissionais ou pessoais, não utilizam o apartamento durante um período prolongado. Além disso, os próprios proprietários também disponibilizam os seus imóveis no mercado imobiliário por períodos limitados, naturalmente sem comissões. Mr. Lodge analisa previamente cada oferta e é o principal fornecedor de alojamento temporário em Munique.
Escolher o tipo de habitação adequado: desde um apartamento de um quarto, passando por um arrendamento temporário, até uma casa
Quer se vá mudar sozinho ou precise de mais espaço com toda a família – na Mr. Lodge encontrará o tamanho de apartamento adequado para qualquer situação temporária:
- Apartamento de um quarto para arrendamento temporário: a solução compacta para quem precisa, temporariamente, de um refúgio próprio e completo, sem se comprometer a longo prazo. Por exemplo, para quem faz a viagem diária para o trabalho ou colabora num projeto, para expatriados ou profissionais internacionais logo após a chegada, ou numa situação pessoal de transição em que é necessário um apartamento pronto a habitar rapidamente.
- Quarto em casa partilhada para arrendamento temporário: a opção mais económica se não precisar de um imóvel completo só para si, mas pretender mudar-se rapidamente para uma casa partilhada já existente – por exemplo, durante um destacamento temporário ou uma fase de integração profissional numa casa partilhada por profissionais em Munique. Parte da nossa oferta está, por isso, identificada como «adequada para partilha de habitação».
- Apartamento ou casa de 2 a 4 quartos para arrendamento temporário: mais espaço para casais ou famílias que pretendam viver juntos durante um período limitado – por exemplo, durante a construção de uma casa, uma remodelação ou uma missão temporária no estrangeiro.
Ainda não encontrou a oferta certa? Através da nossa pesquisa, mostramos-lhe quais as ofertas atuais de arrendamento temporário que se adequam às suas necessidades.
É assim que funciona o arrendamento temporário na Mr. Lodge
1. Definir os critérios de pesquisa: indicara localização , o número de quartos e a duração do arrendamento através do nosso formulário de pesquisa.
2. Aconselhamento personalizado: oseu contacto na Mr. Lodge irá preparar-lhe ofertas adequadas.
3. Visita: online ou diretamente no local.
4. Celebração do contrato: contrato de arrendamento a prazo , incluindo a declaração do senhorio para efeitos de registo.
5. Mudança: mobilado , equipado e pronto a habitar.
Quanto custa um arrendamento temporário em Munique?
Os custos dependem sobretudo do tipo de habitação e da sua dimensão. A título de orientação inicial:
| Tipo de habitação | Dimensão | Valor indicativo do aluguer/mês* |
| Apartamento T1 | aprox. 20–36 m² | aprox. 1 250–1 600 € |
| Apartamento de 2 quartos | aprox. 40–65 m² | aprox. 1 750–2 100 € |
| Apartamento de 3 quartos | a partir de cerca de 65 m² | aprox. 2 300–3 000 € |
| Apartamento de 4 quartos / casa | a partir de cerca de 90 m² | a partir de cerca de 2 700 € |
*Valores indicativos com base nas ofertas atualmente disponíveis na Mr. Lodge, sem despesas acessórias (em julho de 2026)
Registo e declaração do senhorio no caso de arrendamento temporário em Munique
Se pretender permanecer no seu apartamento em regime de sublocação por mais de dois meses ou se pretender cancelar a sua outra residência, terá de efetuar o registo ou a alteração de registo no prazo de uma semana.
Para o registo, necessita da declaração do senhorio (WGB), que pode obter junto do seu arrendador principal ou do proprietário. Encontrará instruções detalhadas, dicas e endereços sobre este assunto na nossa página «Registo em Munique».
Ajuda na mudança – Serviço de realojamento
Mudar-se para uma nova cidade ou para outro país implica, muitas vezes, mais tarefas organizacionais: em caso de dúvidas sobre trâmites administrativos, escolas adequadas para os seus filhos, etc., pode recorrer a um serviço de realojamento.
Qual é a duração máxima de um arrendamento temporário em Munique?
Um arrendamento temporário dura normalmente entre um mês e dois anos, dependendo da disponibilidade do apartamento. Na Mr. Lodge, encontrará tanto ofertas de estadias curtas a partir de um mês como apartamentos para arrendamento temporário com duração mais longa.
É necessário pagar uma caução num arrendamento temporário?
Sim, também no caso de um arrendamento temporário é habitual pagar uma caução. Na Mr. Lodge, esta corresponde normalmente a dois meses de renda (a lei permite, no máximo, três meses de renda sem despesas). É transferida diretamente para o inquilino principal ou para o proprietário antes da mudança e reembolsada após a saída, deduzidos eventuais custos de limpeza.
O senhorio tem de concordar com o arrendamento provisório?
Sim, normalmente é necessária a autorização do proprietário ou do senhorio, uma vez que o apartamento é cedido na sua totalidade durante o período do arrendamento temporário. No caso dos apartamentos mediados pela Mr. Lodge, essa autorização já está garantida.
Preciso de uma declaração do senhorio para um arrendamento temporário?
Sim – assim que permanecer no seu alojamento temporário por mais de dois meses ou desistir da sua residência atual, é necessário efetuar o registo de residência. Para tal, receberá a declaração do senhorio (WGB) do seu arrendador principal ou do proprietário.
Também é possível alugar um quarto numa residência partilhada para um período intermédio?
Sim: além de apartamentos completos, Mr. Lodge também disponibiliza quartos individuais, adequados para partilha de casa, para arrendamento temporário – uma opção económica, por exemplo, para uma partilha de casa temporária entre profissionais.