Alugar um imóvel mobilado em Munique

De forma personalizada, segura e simples.

Gostaria de arrendar a sua casa equipada ou o seu apartamento mobilado na área metropolitana de Munique, no lago Tegernsee ou no Oberland? Mr. Lodge encarrega-se de todo o processo de arrendamento, desde o aconselhamento sobre o valor da renda, passando pela comercialização, até à entrega do imóvel, e encontra o inquilino ideal para o seu imóvel a partir de uma rede internacional de candidatos com solvabilidade comprovada.

  • Inquilinos verificados e avaliação de solvabilidade através da SCHUFA e da Creditreform
  • Pessoa de contacto pessoal no local
  • Líder de mercado na área metropolitana de Munique
  • Público-alvo internacional e aconselhamento em mais de 20 línguas
Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln
4,8 / 5 Avaliação no Google

Mais de 53 000

habitações e casas mediadas

nos últimos 20 anos

Mais de 6 500

proprietários confiam no serviço profissional da Mr. Lodge

Mais de 5 000

Apartamentos sob acompanhamento regular e ativo

Mais de 2 300

transações bem-sucedidas

nos últimos 12 meses

Por que vale a pena alugar uma casa mobilada

Flexibilidade

Com o arrendamento temporário de imóveis mobilados, mantém-se flexível e pode decidir a qualquer momento o que fazer com o seu imóvel, quer pretenda vendê-lo mais tarde, utilizá-lo para si próprio ou voltar a arrendá-lo.

Elevada procura

Os expatriados, os colaboradores de projetos e os estudantes apresentam uma procura constantemente elevada por habitações mobiladas.

Rendimentos de aluguer mais elevados

Os apartamentos mobilados geram rendimentos de arrendamento 10 a 30% superiores, uma vez que são significativamente mais atrativos para os inquilinos que procuram um apartamento pronto a habitar e totalmente equipado.

Vantagens fiscais

Os custos com mobiliário e reparações podem ser deduzidos nos impostos (despesas profissionais/amortização).

Descubra ainda mais vantagens do arrendamento mobilado num resumo.

A quem alugamos o seu imóvel mobilado

Mr. Lodge faz a mediação para um público-alvo internacional, cuja solvabilidade é verificada – frequentemente através de contactos empresariais de longa data:

  • Expatriados e quadros de direção de grupos internacionais e empresas do DAX
  • Colaboradores para projetos e interinos com estadias de vários meses
  • Professores convidados, investigadores e estudantes de instituições de renome
  • Profissionais, particulares e famílias em fases de transição ou mudança

Como membro da SCHUFA e da Creditreform, Mr. Lodge verifica a solvabilidade de cada potencial inquilino. Receberá exclusivamente candidatos cuidadosamente pré-selecionados e verificados. Cabe-lhe a si decidir se deseja estar presente nas visitas ou se prefere que Mr. Lodge realize a visita ao imóvel em seu nome.

A decisão final sobre a quem alugar a sua casa ou o seu apartamento mobilado cabe sempre a si. Disponibilizamos-lhe contratos de arrendamento verificados e bilingues ou tratamos de todo o processo de arrendamento por si, para que não tenha mais nenhum trabalho.

O imóvel ideal para arrendamento mobilado

Um apartamento é normalmente considerado mobilado quando o senhorio fornece mais de metade do mobiliário necessário para a gestão da casa. São particularmente procurados imóveis em boa localização, prontos a habitar e totalmente equipados. É importante que todos os bens de mobiliário estejam bem conservados, sejam seguros e estejam em bom estado de funcionamento.

Lista de verificação: O seu imóvel é adequado?

Na Mr. Lodge, também disponibilizamos apartamentos e moradias de luxo. Se o seu imóvel tiver um acabamento de alta qualidade, comodidades como uma piscina, um terraço no telhado ou uma localização muito especial, teremos todo o prazer em avaliar se é possível alugá-lo como imóvel de luxo.

Encontre aqui mais detalhes sobre o imóvel ideal ou descarregue de forma rápida e gratuita a nossa lista de verificação para o arrendamento de um imóvel mobilado.

Custos, comissões e rendimentos de aluguer

Se o seu apartamento ou casa mobilada for alugado com sucesso, será cobrada uma comissão. O valor depende do período de arrendamento acordado, sendo que se trata de um modelo escalonado. A tabela de comissões exata e atualmente em vigor pode ser consultada na tabela de custos. Para os inquilinos, o serviço de mediação é isento de comissão.

Teremos todo o prazer em determinar consigo o valor da renda do seu apartamento ou da sua casa. Este valor depende de vários fatores, tais como o estado geral do imóvel, a dimensão, a disposição e a localização. O equipamento disponível é também muito importante para a fixação do valor da renda.

Exemplo: rendimentos potenciais com a renda

Um apartamento mobilado de dois quartos com acabamentos médios é normalmente alugado por cerca de 1 750 a 2 100 euros por mês. Se o nível de acabamentos for superior e dependendo da dimensão do apartamento, o valor pode situar-se entre 2 100 e 3 000 euros por mês. Encontre aqui mais informações sobre o cálculo do valor da renda.

5 passos para arrendar o seu imóvel com sucesso

  1. Consulta inicial e registo do imóvel

    Consulta inicial gratuita por telefone, vídeo ou no local.

  2. Divulgação

    Sessões fotográficas e de vídeo profissionais, ficha de apresentação de alta qualidade, publicação em todos os portais importantes.

  3. Visitas

    Organização e, se desejado, realização de visitas individuais com potenciais compradores pré-selecionados.

  4. Contrato e verificação do inquilino

    Verificação da solvabilidade, contrato de arrendamento em alemão e inglês, coordenação cuidadosa de todos os pormenores.

  5. Entrega

    A pedido: registo da entrega com ata digital, incluindo fotografias.

Alugar um apartamento mobilado em Munique, em conformidade com a legislação

Em Munique, a utilização indevida de habitações está rigorosamente regulamentada. A cidade de Munique considera que os arrendamentos por períodos a partir de 6 meses constituem uma utilização habitual para fins habitacionais. Os períodos mais curtos podem ser considerados como utilização indevida de habitações.

Mr. Lodge aluga, regra geral, por períodos a partir de 6 meses e fornece a declaração do senhorio, com a qual os inquilinos podem registar-se junto das autoridades.

Uma vantagem do arrendamento temporário de imóveis mobilados: para os imóveis cedidos apenas para habitação temporária, aplicam-se regras mais flexíveis – o limite máximo de rendas não se aplica neste caso. Se pretender alugar por um período limitado, é possível celebrar um contrato de arrendamento a prazo com data de término fixa, desde que exista um motivo válido, como, por exemplo, uma futura necessidade própria ou uma remodelação planeada.

Nota: informações gerais, não constituem aconselhamento jurídico.

Os seus contactos pessoais na Mr. Lodge

Na Mr. Lodge, o acompanhamento personalizado está no centro das nossas preocupações, pois o arrendamento do seu apartamento ou casa mobilada é uma questão de confiança e não se resume a alguns cliques. Em vez de um processo online anónimo, terá à sua disposição um interlocutor fixo que conhece muito bem o seu imóvel, os seus objetivos e o mercado de Munique.

Dedicamos tempo a si, ouvimo-lo com atenção e acompanhamo-lo como consultores, fontes de ideias e parceiros, desde a primeira avaliação até ao arrendamento bem-sucedido. Assim, cria-se uma colaboração de igual para igual, na qual sabe que está sempre em boas mãos.

Avaliações e Referências

Proprietários satisfeitos são a melhor referência. Testemunhos reais de senhorios, a elevada classificação no Google e a filiação na IVD sublinham a fiabilidade da Mr. Lodge.

«Cara equipa do Mr. Lodge, muito obrigado pelo vosso apoio. Desde o primeiro contacto até ao arrendamento, tudo foi profissional, fiável e pontual.»

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«Um pacote completo e sem preocupações, simplesmente fantástico, com intuição e conhecimento na vossa área de especialização. Muito obrigado por esta excelente colaboração e muito obrigado a si, Sr. Radde, pela sua experiência, conhecimentos especializados e pelo ambiente amigável durante a nossa primeira reunião pessoal.»

Hans Pletl

Maio de 2026

«Estamos com vários apartamentos na Mr. Lodge desde 2018. Somos muito bem acompanhados.»

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«O serviço de arrendamento é muito profissional. Por isso, em 2025, entregámos também um novo imóvel nosso à Mr. Lodge para arrendamento mobilado. Estamos muito satisfeitos com o acompanhamento e recomendamos vivamente a Mr. Lodge.»

Peter Eichenseer

Fevereiro de 2026

«Há muitos anos que alugo o meu apartamento através de Mr. Lodge e sempre tive apenas experiências excelentes!»

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«Acabou de acontecer outra vez: o apartamento ficou um pouco sujo devido aos inquilinos e eram necessárias algumas reparações. A equipa da Mr. Lodge coordenou tudo na perfeição: limpeza, manutenção e novo arrendamento, e tudo isto num tempo recorde de duas semanas após a saída dos inquilinos anteriores. Para mim, foi completamente sem complicações. Com uma equipa sempre disponível, simpática e competente. Obrigada, Mr. Lodge, mais uma vez pelo trabalho perfeito!”

Christiane

Novembro de 2025

Perguntas frequentes sobre o arrendamento de imóveis mobilados

  • Que serviços estão incluídos no Mr. Lodge?
  • Para quem é que o Mr. Lodge é o fornecedor certo?
  • Quanto é que me vai custar utilizar o Mr. Lodge?
  • Como é que posso anunciar o meu apartamento no Mr. Lodge?

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