Ενοικίαση επιπλωμένου ακινήτου στο Μόναχο

Προσωπική, ασφαλής και απλή διαδικασία.

Θέλετε να ενοικιάσετε το εξοπλισμένο σπίτι ή το επιπλωμένο διαμέρισμά σας στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου, στη λίμνη Tegernsee ή στο Oberland; Mr. Lodge αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαδικασία ενοικίασης, από τη συμβουλευτική για το μίσθωμα και την προώθηση έως την παράδοση, και βρίσκει τον κατάλληλο ενοικιαστή για το ακίνητό σας από ένα διεθνές δίκτυο υποψηφίων ενοικιαστών των οποίων η πιστοληπτική ικανότητα έχει ελεγχθεί.

  • Ελεγμένοι ενοικιαστές & έλεγχος φερεγγυότητας μέσω SCHUFA και Creditreform
  • Προσωπικός υπεύθυνος επικοινωνίας επί τόπου
  • Ηγέτης της αγοράς στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου
  • Διεθνής κοινό-στόχος και παροχή συμβουλών σε περισσότερες από 20 γλώσσες
Möblierte 7-Zimmer-Wohnung in München-Solln
4,8 / 5 Αξιολόγηση στο Google

53.000+

διαμερίσματα και σπίτια που έχουν διαμεσολαβηθεί

τα τελευταία 20 χρόνια

6.500+

ιδιοκτήτες εμπιστεύονται τις επαγγελματικές υπηρεσίες της Mr. Lodge

5.000+

Διαμερίσματα υπό τακτική και ενεργή διαχείριση

2.300

επιτυχημένες μεσιτικές συναλλαγές

τους τελευταίους 12 μήνες

Γιατί αξίζει να νοικιάζεις επιπλωμένο διαμέρισμα

Ευελιξία

Με την προσωρινή ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών διατηρείτε την ευελιξία σας και μπορείτε ανά πάσα στιγμή να αποφασίσετε τι θα κάνετε με το ακίνητό σας, είτε θέλετε να το πουλήσετε αργότερα, να το χρησιμοποιήσετε εσείς οι ίδιοι ή να το ενοικιάσετε ξανά.

Υψηλή ζήτηση

Οι ξένοι που ζουν προσωρινά στη χώρα, οι εργαζόμενοι σε έργα και οι φοιτητές παρουσιάζουν σταθερά υψηλή ζήτηση για επιπλωμένους χώρους διαμονής.

Υψηλότερα έσοδα από ενοίκια

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα αποφέρουν 10-30% υψηλότερα έσοδα από ενοίκια, καθώς είναι σαφώς πιο ελκυστικά για ενοικιαστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα έτοιμο για άμεση κατοίκηση και πλήρως εξοπλισμένο.

Φορολογικά πλεονεκτήματα

Τα έξοδα επίπλωσης και επισκευής μπορούν να εκπέσουν φορολογικά (έξοδα επαγγελματικής δραστηριότητας/απόσβεση).

Δείτε μια συνοπτική παρουσίαση των επιπλέον πλεονεκτημάτων της ενοικίασης επιπλωμένων κατοικιών.

Σε ποιους ενοικιάζουμε το επιπλωμένο ακίνητό σας

Mr. Lodge προωθεί υποψηφίους σε ένα διεθνές κοινό, του οποίου η φερεγγυότητα έχει ελεγχθεί – συχνά μέσω μακροχρόνιων επιχειρηματικών επαφών:

  • Εξπατ και στελέχη διεθνών ομίλων και εταιρειών του DAX
  • Συνεργάτες για συγκεκριμένα έργα και προσωρινές θέσεις εργασίας με διαμονή αρκετών μηνών
  • Επισκέπτες καθηγητές, ερευνητές και φοιτητές από αναγνωρισμένα ιδρύματα
  • Επαγγελματίες, ιδιώτες και οικογένειες που βρίσκονται σε φάση μετάβασης ή μετακόμισης

Ως μέλος των οργανισμών SCHUFA και Creditreform, Mr. Lodge ελέγχει την πιστοληπτική ικανότητα κάθε υποψήφιου ενοικιαστή. Σας παρουσιάζουμε αποκλειστικά προσεκτικά προεπιλεγμένους και ελεγμένους υποψηφίους. Εσείς αποφασίζετε αν θέλετε να παρευρεθείτε στις επισκέψεις ή αν Mr. Lodge θα πραγματοποιήσει την επίσκεψη στο διαμέρισμα για λογαριασμό σας.

Η τελική απόφαση για το σε ποιον θα νοικιάσετε το σπίτι ή το επιπλωμένο διαμέρισμά σας, την παίρνετε πάντα εσείς οι ίδιοι. Σας παρέχουμε ελεγμένα, δίγλωσσα μισθωτήρια συμβόλαια ή αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδικασία της ενοικίασης για εσάς, ώστε να μην έχετε καμία επιπλέον επιβάρυνση.

Το ιδανικό ακίνητο για ενοικίαση με έπιπλα

Ένα διαμέρισμα θεωρείται συνήθως επιπλωμένο όταν ο ιδιοκτήτης παρέχει περισσότερο από το ήμισυ του εξοπλισμού που απαιτείται για τη λειτουργία του νοικοκυριού. Ιδιαίτερη ζήτηση έχουν τα ακίνητα που είναι έτοιμα για άμεση κατοίκηση, πλήρως εξοπλισμένα και βρίσκονται σε καλή τοποθεσία. Είναι σημαντικό όλα τα έπιπλα και τα αντικείμενα να είναι σε καλή κατάσταση, ασφαλή και λειτουργικά.

Λίστα ελέγχου: Είναι κατάλληλο το ακίνητό σας;

Στην Mr. Lodge προσφέρουμε επίσης πολυτελή διαμερίσματα και βίλες. Εάν το ακίνητό σας διαθέτει εξοπλισμό ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας, ανέσεις όπως πισίνα, ταράτσα ή μια πολύ ξεχωριστή τοποθεσία, θα εξετάσουμε με χαρά αν είναι δυνατή η ενοικίασή του ως πολυτελές ακίνητο.

Δείτε εδώ περισσότερες λεπτομέρειες για το ιδανικό ακίνητο ή κατεβάστε γρήγορα και δωρεάν τη λίστα ελέγχου μας για την ενοικίαση επιπλωμένου ακινήτου.

Έξοδα, προμήθειες και έσοδα από ενοίκια

Εάν το επιπλωμένο διαμέρισμα ή η επιπλωμένη κατοικία σας ενοικιαστεί με επιτυχία, καταβάλλεται προμήθεια. Το ύψος της εξαρτάται από τη συμφωνηθείσα διάρκεια μίσθωσης, σύμφωνα με ένα κλιμακωτό μοντέλο. Η ακριβής, ισχύουσα κλίμακα προμηθειών είναι διαθέσιμη στην επισκόπηση κόστους. Για τους ενοικιαστές, η μεσιτεία παρέχεται χωρίς προμήθεια.

Θα χαρούμε να καθορίσουμε μαζί σας το ύψος του ενοικίου του διαμερίσματός σας ή της κατοικίας σας. Αυτό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η συνολική κατάσταση του διαμερίσματος, το μέγεθος, η διαρρύθμιση και η τοποθεσία. Επίσης, ο εξοπλισμός παίζει πολύ σημαντικό ρόλο στο ύψος του ενοικίου.

Παράδειγμα: πιθανά έσοδα από ενοίκια

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 2 δωματίων με μέτρια επίπλωση ενοικιάζεται συνήθως για περίπου 1.750 έως 2.100 ευρώ το μήνα. Εάν ο εξοπλισμός είναι πολυτελής και ανάλογα με το μέγεθος του διαμερίσματος, το ενοίκιο μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ 2.100 και 3.000 ευρώ το μήνα. Βρείτε εδώ περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον υπολογισμό του ενοικίου.

5 βήματα για την επιτυχή εκμίσθωση του ακινήτου σας

  1. Αρχική συμβουλευτική & εγγραφή ακινήτου

    Δωρεάν αρχική συμβουλευτική μέσω τηλεφώνου, βιντεοκλήσης ή επιτόπου.

  2. Προώθηση

    Επαγγελματικές φωτογραφίες και βίντεο, υψηλής ποιότητας περιγραφή ακινήτου, δημοσίευση σε όλες τις σημαντικές ιστοσελίδες.

  3. Επισκέψεις

    Οργάνωση και, κατόπιν αιτήματος, διεξαγωγή ατομικών επισκέψεων με ελεγμένους υποψήφιους αγοραστές.

  4. Σύμβαση & έλεγχος ενοικιαστή

    Έλεγχος φερεγγυότητας, μισθωτήριο συμβόλαιο στα γερμανικά και τα αγγλικά, προσεκτική συνεννόηση για όλες τις λεπτομέρειες.

  5. Παράδοση

    Κατόπιν αιτήματος: καταγραφή της παράδοσης με ψηφιακό πρωτόκολλο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών.

Ενοικίαση επιπλωμένου διαμερίσματος στο Μόναχο σύμφωνα με τη νομοθεσία

Στο Μόναχο, η αλλαγή χρήσης κατοικιών ρυθμίζεται αυστηρά. Ο Δήμος του Μονάχου θεωρεί τις μισθώσεις για περιόδους 6 μηνών και άνω ως συνήθη οικιστική χρήση. Οι μικρότερες χρονικές περίοδοι ενδέχεται να θεωρηθούν ως αλλαγή χρήσης κατοικιών.

Η Mr. Lodge συνήθως ενοικιάζει για διάστημα 6 μηνών και άνω και παρέχει τη βεβαίωση του εκμισθωτή, με την οποία οι ενοικιαστές μπορούν να εγγραφούν στις αρμόδιες αρχές.

Ένα πλεονέκτημα της ενοικίασης επιπλωμένων κατοικιών για ορισμένο χρονικό διάστημα: Για τους χώρους που παραχωρούνται μόνο για προσωρινή διαμονή, ισχύουν χαλαρότεροι κανόνες – ο περιορισμός των ενοικίων δεν εφαρμόζεται σε αυτή την περίπτωση. Εάν επιθυμείτε να ενοικιάσετε για περιορισμένο χρονικό διάστημα, είναι δυνατή η σύναψη σύμβασης ενοικίασης ορισμένου χρόνου με καθορισμένη ημερομηνία λήξης, υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει επιτρεπόμενος λόγος, όπως μελλοντική ανάγκη για ιδία χρήση ή προγραμματισμένη ανακαίνιση.

Σημείωση: γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή.

Το φάσμα των υπηρεσιών μας για την ενοικίαση του ακινήτου σας

Mr. Lodge σας συνοδεύει καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας ενοικίασης, με συντονισμένες υπηρεσίες:

Συνολική επισκόπηση: όλες οι υπηρεσίες για ιδιοκτήτες ακινήτων από την Mr. Lodge

Οι προσωπικοί σας υπεύθυνοι επικοινωνίας στη Mr. Lodge

Στην Mr. Lodge, η προσωπική εξυπηρέτηση βρίσκεται στο επίκεντρο, καθώς η ενοικίαση του επιπλωμένου διαμερίσματός σας ή του σπιτιού σας είναι θέμα εμπιστοσύνης και δεν μπορεί να περιοριστεί σε μερικά μόνο κλικ. Αντί για ανώνυμη διαδικτυακή διαδικασία, στη δική μας εταιρεία θα βρείτε έναν σταθερό υπεύθυνο επικοινωνίας, ο οποίος γνωρίζει πολύ καλά το ακίνητό σας, τους στόχους σας και την αγορά του Μονάχου.

Αφιερώνουμε χρόνο, σας ακούμε προσεκτικά και σας συνοδεύουμε ως σύμβουλοι, πηγές ιδεών και συνεργάτες, από την πρώτη εκτίμηση μέχρι την επιτυχή ενοικίαση. Έτσι δημιουργείται μια συνεργασία μεταξύ ίσων, στην οποία γνωρίζετε ότι είστε σε καλά χέρια ανά πάσα στιγμή.

Κριτικές & Συστάσεις

Οι ικανοποιημένοι ιδιοκτήτες είναι η καλύτερη σύσταση. Οι πραγματικές μαρτυρίες των ιδιοκτητών, η υψηλή βαθμολογία στο Google και η ιδιότητα μέλους της IVD υπογραμμίζουν την αξιοπιστία της Mr. Lodge.

«Αγαπητή ομάδα του Mr. Lodge, σας ευχαριστούμε θερμά για την υποστήριξή σας. Από την πρώτη επαφή μέχρι την ενοικίαση, η εξυπηρέτηση ήταν επαγγελματική, αξιόπιστη και έγκαιρη.»

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΛΙΓΟΤΕΡΑ

«Ένα πακέτο χωρίς καμία έγνοια, απλά φανταστικό, με ένστικτο και γνώση στον τομέα σας. Σας ευχαριστούμε θερμά για αυτή την υπέροχη συνεργασία και σας ευχαριστούμε θερμά, κύριε Radde, για την εμπειρογνωμοσύνη, τις εξειδικευμένες γνώσεις σας και τη φιλική συναναστροφή κατά τη διάρκεια της πρώτης μας προσωπικής συνάντησης.»

Hans Pletl

Μάιος 2026

«Από το 2018 συνεργαζόμαστε με την Mr. Lodge για πολλά διαμερίσματα. Μας παρέχουν εξαιρετική εξυπηρέτηση.»

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΛΙΓΟΤΕΡΑ

«Η εξυπηρέτηση στον τομέα της ενοικίασης είναι πολύ επαγγελματική. Για τον λόγο αυτό, το 2025 παραδώσαμε ένα νέο ακίνητό μας στην Mr. Lodge για ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών. Είμαστε πολύ ικανοποιημένοι με την εξυπηρέτηση και συνιστούμε ανεπιφύλακτα την Mr. Lodge.»

Peter Eichenseer

Φεβρουάριος 2026

«Ενοικιάζω το διαμέρισμά μου εδώ και πολλά χρόνια μέσω του Mr. Lodge και η εμπειρία μου ήταν πάντα εξαιρετική!»

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΛΙΓΟΤΕΡΑ

«Μόλις πάλι: Το διαμέρισμα ήταν λίγο βρώμικο από τους ενοικιαστές και χρειάζονταν μερικές επισκευές. Η ομάδα του Mr. Lodge συντόνισε άψογα τις εργασίες καθαρισμού, συντήρησης και νέας ενοικίασης, και όλα αυτά σε χρόνο ρεκόρ δύο εβδομάδων από τη στιγμή που έφυγαν οι προηγούμενοι ενοικιαστές. Για μένα ήταν μια διαδικασία εντελώς χωρίς προβλήματα. Με μια ομάδα που είναι πάντα διαθέσιμη, φιλική και ικανή. Ευχαριστώ, Mr. Lodge, για άλλη μια φορά για την άψογη δουλειά!»

Christiane

Νοέμβριος 2025

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση επιπλωμένου ακινήτου

  • Ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται στο Mr. Lodge;
  • Για ποιον είναι ο κατάλληλος πάροχος ο Mr. Lodge;
  • Πόσο θα μου κοστίσει η χρήση του Mr. Lodge;
  • Πώς μπορώ να διαφημίσω το διαμέρισμά μου στο Mr. Lodge;

Αυτό μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρει

Δηλώστε τώρα το ακίνητό σας προς πώληση

Μετατρέψτε το επιπλωμένο ακίνητό σας προς ενοικίαση σε μια επιτυχία. Η εγγραφή είναι δωρεάν και χωρίς υποχρέωση.

Καταχώριση ακινήτου

Τιμές ακινήτων στο Μόναχο το 2026

Πόσο αξίζει το ακίνητό σας; Στην επισκόπησή μας θα βρείτε όλες τις τάσεις και τις εξελίξεις σχετικά με τις τιμές ενοικίασης και πώλησης.

Τιμές ακινήτων στο Μόναχο το 2026

Όλες οι πληροφορίες για τους ιδιοκτήτες

Έχετε περαιτέρω ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση του επιπλωμένου διαμερίσματός σας ή του σπιτιού σας; Εδώ θα βρείτε όλες τις απαντήσεις.

Συχνές ερωτήσεις για ιδιοκτήτες
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!