Legg ut en eiendom nå
Gjør din møblerte utleiebolig til en suksesshistorie. Registreringen er gratis og uforpliktende.
Registrer eiendomPersonlig, trygt og ukomplisert.
Ønsker du å leie ut ditt innredede hus eller din møblerte leilighet i München-området, ved Tegernsee eller i Oberland? Mr. Lodge tar seg av hele utleieprosessen, fra rådgivning om leiepris og markedsføring til overlevering, og finner den rette leietakeren til eiendommen din fra et internasjonalt nettverk av kredittvurderte interessenter.
Få en oversikt over enda flere fordeler ved utleie av møblerte boliger.
Mr. Lodge formidler til en internasjonal målgruppe med god kredittverdighet – ofte gjennom langvarige bedriftskontakter:
Som medlem av SCHUFA og Creditreform sjekker Mr. Lodge kredittverdigheten til hver leieinteressent. Du får utelukkende nøye utvalgte, sjekkede kandidater. Om du ønsker å være til stede under visningene, eller om Mr. Lodge skal gjennomføre boligvisningen for deg, er opp til deg.
Den endelige avgjørelsen om hvem du skal leie ut huset eller den møblerte leiligheten din til, tar du alltid selv. Vi stiller godkjente, tospråklige leieavtaler til disposisjon for deg, eller vi tar oss av hele utleieprosessen for deg, slik at du slipper ytterligere bryderi.
En leilighet regnes vanligvis som møblert hvis utleieren stiller til rådighet mer enn halvparten av det som trengs av innredning for å drive husholdningen. Det er særlig stor etterspørsel etter leiligheter som er klare til innflytting med en gang, fullt utstyrte og med god beliggenhet. Det er viktig at alle møbler og innredningsgjenstander er velholdte, trygge og i god stand.
Hos Mr. Lodge tilbyr vi også luksusleiligheter og villaer. Hvis eiendommen din har spesielt høy standard, fasiliteter som svømmebasseng, takterrasse eller en helt spesiell beliggenhet, vil vi gjerne vurdere om den kan leies ut som en luksusbolig.
Her finner du flere detaljer om den ideelle eiendommen, eller du kan raskt og gratis laste ned sjekklisten vår for utleie av møblerte eiendommer.
Hvis din møblerte leilighet eller ditt møblerte hus blir utleid, påløper det en provisjon. Beløpet avhenger av den avtalte leieperioden, og det er snakk om en trinnvis modell. Den nøyaktige, gjeldende provisjonsskalaen kan ses i kostnadsoversikten. For leietakere er formidlingen provisjonsfri.
Vi beregner gjerne leieprisen for leiligheten eller huset ditt sammen med deg. Den avhenger av en rekke faktorer, som leilighetens generelle tilstand, størrelse, planløsning og beliggenhet. Innredningen er også svært viktig for leieprisen.
Eksempel: mulige leieinntekter
En møblert 2-roms leilighet med gjennomsnittlig utstyr leies vanligvis ut for mellom 1 750 og 2 100 euro per måned. Hvis utstyrsnivået er høyere, og avhengig av leilighetens størrelse, kan leien ligge mellom 2 100 og 3 000 euro per måned. Her finner du mer informasjon om beregning av leiepriser.
Innledende rådgivning og registrering av eiendom
Gratis innledende rådgivning via telefon, video eller på stedet.
Markedsføring
Profesjonelle foto- og videoopptak, eksposé av høy kvalitet, publisering på alle viktige portaler.
Visninger
Organisering og, etter ønske, gjennomføring av individuelle visninger med godkjente interessenter.
Kontrakt og leietakerkontroll
Kredittvurdering, leieavtale på tysk og engelsk, nøye avstemming av alle detaljer.
Overlevering
På forespørsel: Protokollføring av overleveringen med digitalt protokoll, inkludert bilder.
I München er misbruk av boliger strengt regulert. Utleie for perioder på 6 måneder eller mer anses av byen München som vanlig boligbruk. Kortere perioder kan betraktes som misbruk av boliger.
Mr. Lodge leier som regel ut fra 6 måneder og stiller til rådighet bekreftelsen fra utleier, som leietakerne kan bruke til å registrere seg hos myndighetene.
En fordel ved møblert tidsbegrenset utleie: For boliger som kun utleies for midlertidig opphold, gjelder lempede regler – leieprisbremsen gjelder ikke her. Hvis du ønsker å leie ut på tidsbegrenset basis, er det mulig å inngå en tidsbegrenset leieavtale med fast sluttdato, forutsatt at det foreligger en gyldig grunn, for eksempel senere eget behov eller planlagt renovering.
Merk: Generell informasjon, ikke juridisk rådgivning.
Mr. Lodge følger deg gjennom hele utleieprosessen med tjenester som er tilpasset hverandre:
Totaloversikt: alle utleiertjenester fra Mr. Lodge
Hos Mr. Lodge står personlig service i sentrum, for utleie av din møblerte leilighet eller ditt hus er en tillitssak og kan ikke reduseres til noen få klikk. I stedet for anonym online-behandling kan du hos oss forvente en fast kontaktperson som kjenner eiendommen din, målene dine og markedet i München svært godt.
Vi tar oss god tid, lytter nøye til deg og følger deg som rådgivere, idéskapere og partnere, fra den første vurderingen til en vellykket utleie. Slik oppstår et samarbeid på like fot, der du til enhver tid vet at du er i gode hender.
Lisa Hessner
Kevin Radde
Steven Meyer
Diana Tunjic
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Mr. Lodge vermittelt möblierte Immobilien im Großraum München und Umland sowie in der Region Tegernsee und Oberland.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.