Ta kontakt med oss hvis du er interessert i eiendommene våre.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Leder for eiendomssalg
Kjøpe leilighet München
I München og omegn
Ønsker du å kjøpe en leilighet eller et hus i München-området? Oppdag et bredt utvalg av eiendommer som tilbys i den ettertraktede metropolen, fra leiligheter på sentrale steder som Schwabing til rolige oaser på landsbygda. Sikre deg en investering nå - til eget bruk eller som kapitalplassering. Dra nytte av vår markedskunnskap, forhandlingskompetanse og profesjonelle rådgivning. Vi følger deg på veien til drømmeboligen din.
37 real estate offers found
to
to
to
to
to
Maxvorstadt: Moderne toppleilighet med topp innredning og sørvendt loggia
| Purchase price | 1 065 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 61,6 m² |
| Penthouse | 2 Rooms |
Denne toppleiligheten med førsteklasses beliggenhet mellom Maxvorstadt og Neuhausen ble ferdigstilt i 2020, og kombinerer luksus, komfort og en urban…
Au: Sjarmerende, møblert 3-roms leilighet nær Isar - ledig
| Purchase price | 730 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 70,22 m² |
| Apartment | 3 Rooms |
Denne sjarmerende 3-romsleiligheten ligger i den populære bydelen Au-Haidhausen, og imponerer med sin gjennomtenkte rominndeling og moderne…
FRIENDS TOWER - Å leve med livsstil
| Purchase price | 689 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Rooms |
Den stilfulle, sørvendte 1,5-romsleiligheten i 5. etasje i FRIENDS TOWER tilbyr et moderne, lyst romkonsept på ca. 57 m².
Det høykvalitets…
Trudering: 3,5-roms maisonette-leilighet i toppetasjen med perfekt rominndeling og balkong -gratis
| Purchase price | 990 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 122,31 m² |
| Maisonette | 3,5 Rooms |
Den fullt møblerte og høykvalitetsutstyrte loftsleiligheten med 3,5 rom strekker seg over hele toppetasjen i et 5-familiehus og tilbyr en spesielt…
Schwabing: For soldyrkere - leilighet med takterrasse
| Purchase price | 410 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 32,5 m² |
| Apartment | 1 Room |
Eksponert beliggenhet med sørvendt terrasse
Denne solfylte takterrasseleiligheten i 4. etasje (uten heis) ligger i en boligblokk fra 1967 med…
Bad Aibling: Solrik 3,5-roms leilighet med 2 balkonger – blir snart ledig
| Purchase price | 513 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 90 m² |
| Apartment | 3,5 Rooms |
Denne velholdte og nesten nye leiligheten i første etasje i et velholdt trefamilieshus imponerer med sin eksklusive innredning og gjennomtenkte…
Solln: 2-roms leilighet i fredet arkitekttegnet hus – ledig–
| Purchase price | 385 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 34 m² |
| Apartment | 2 Rooms |
Denne sjarmerende eiendomsleiligheten i første etasje i en fredet bygning i München forener arkitektur med høy bo-komfort på kompakte 34…
Alt-Sendling: Flott 2-roms leilighet
| Purchase price | 435 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 45,99 m² |
| Apartment | 2 Rooms |
2-roms leilighet med bad med naturlig lys og stue/kjøkken – rolig bolig i hjertet av Alt-Sendling
I det ettertraktede området Alt-Sendling ligger…
Oberföhring: Eksklusiv toppleilighet med privat heistilgang - tilgjengelig
| Purchase price | 1 765 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 140,4 m² |
| Penthouse | 3,5 Rooms |
Toppleiligheten til salgs ligger i et boligkompleks som ble bygget i 2010/2011 av Münchner Grund under navnet COSIMACONCEPT. Det flate valmtaket, et…
Topp beliggenhet: Første innflytting - 3+-roms hage-maisonett å forelske seg i
| Purchase price | 1 490 000 € |
|---|---|
| Living area ca. | 116,77 m² |
| Terrassenwohnung | 3 Rooms |
Høydepunkter i denne eksklusive 3+ roms leiligheten i første etasje:
Første etasje: 3 bad, 1 stor stue/spisestue, 2 soverom, 1 ekstra gjesterom i…
Alt-Sendling: Roof terrace apartment in historic old building
| Purchase price | sold |
|---|---|
| Living area ca. | 41 m² |
| Attic Apartment | 1 Room |
This unique 1-bedroom gem is located in the rear building of a prestigious historic monument, with 7 other units. The facade of the impressive…
Bogenhausen-Denning: 2-room apartment with ideal layout
| Purchase price | sold |
|---|---|
| Living area ca. | 47,05 m² |
| Apartment | 2 Rooms |
Green views
With a size of around 47 m², the small 2-room apartment is ideally divided. The bright living room has access to the balcony with…
Neuhausen: Sunny 5-room roof-terrace maisonette – a real catch!
| Purchase price | sold |
|---|---|
| Living area ca. | 142,56 m² |
| Apartment | 5 Rooms |
Space for the family at last
This stylish roof terrace maisonette was built in 2003 on the 5th + 6th floors as a new attic conversion and is…
Eiendomsmarkedet i München: fakta, tall og prisutvikling
Markedet for leiligheter i München er dynamisk våren 2026. Etter en konsolideringsfase peker den nåværende markedstrenden mot en bedring. Hvis du ønsker å kjøpe leilighet i München, kan følgende nøkkeltall være til hjelp:
- Gjennomsnittlig kvadratmeterpris: For borettslagsleiligheter ligger prisen for tiden på rundt 8 165 euro/m². For mer detaljert innsikt, ta en titt på vår aktuelle rapport om eiendomsmarkedet i 2026.
- Prisintervall: Generelt koster eiendommer i München for tiden mellom 7 500 og 11 500 euro per kvadratmeter, avhengig av beliggenhet, segment og kvalitet på eiendommen. Hvis du ønsker å få et første estimat av verdien på eiendommen din, kan du bruke vår kalkulator for eiendomspriser for en første vurdering. Prisene kan variere betydelig avhengig av beliggenhet, byggeår og inventar og utstyr, og kan være så lave som 6 000 euro og så høye som 15 000 til 20 000 euro per kvadratmeter for førsteklasses beliggenheter og førsteklasses eiendommer.
- Typiske eiendommer: Det er særlig stor etterspørsel etter 2- til 3-romsleiligheter med et boareal på mellom 50 m² og 95 m².
Finn ut mer i vår guide til eiendomspriser i München.
Eierleilighet eller kapitalinvestering: Hva er viktigst?
Når man skal kjøpe leilighet i München, er prioriteringene forskjellige avhengig av hva man skal bruke den til.
For selveiere er det følelsesmessige og praktiske aspekter som står i sentrum:
- Passer planløsningen til nåværende og fremtidige boforhold?
- Er infrastrukturen med skoler, leger og shoppingmuligheter på plass?
- Hvordan er de offentlige transportforbindelsene?
- Hvordan er leilighetens orientering (f.eks. balkong mot sør eller vest)?
- Hvordan er det umiddelbare nabolaget?
Be om råd til deg som bor i egen bolig
For investorer er det derimot objektive fakta som er avgjørende:
- Hvor lett leiligheten kan leies ut
- Forventet leieavkastning
- Potensialet for langsiktig verdistigning
München er et økonomisk kraftsentrum med mange DAX-selskaper og et utmerket universitetsmiljø, og har derfor en stadig voksende målgruppe av potensielle leietakere. Spesielt mindre leiligheter (1-2 rom) med sentral beliggenhet eller i nærheten av universiteter og store arbeidsgivere er svært ettertraktet og garanterer nesten sømløs utleie.
Hvorfor kjøpe en leilighet i München?
Å kjøpe eiendom i München er å velge en av Tysklands beste beliggenheter med høy verdibevaring i et trygt miljø. Byen er kjent for sin sterke og mangfoldige økonomi, utmerkede universiteter, høyskoler og vitenskapelige institusjoner, svært god infrastruktur og høy rekreasjonsverdi på grunn av sin nærhet til Alpene og de øvre bayerske innsjøene.
| Fordel | Beskrivelse av eiendommen |
| Økning i verdi | Historisk sett har eiendommer i München hatt en kontinuerlig verdiøkning. |
| Leieutbytte | Med en kapitalinvestering drar kjøperne fordel av stabile og høye leieinntekter. |
| Livskvalitet | Førsteklasses kulturtilbud, sikkerhet og grønn bydesign. |
-
Hva er de mest populære bydelene å kjøpe leilighet i München?
Å velge riktig nabolag er avgjørende for den fremtidige boopplevelsen og verdien av eiendommen. München tilbyr et enormt utvalg av nabolag, hvert med sin egen unike sjarm.
Schwabing og Maxvorstadt
- Ideelt for single, unge yrkesaktive og par
- Karakter: Kunstnerisk stil, mange kafeer, museer og gallerier, universiteter, English Garden
- Bygninger: gamle leiligheter, bygninger i wilhelminsk stil, nybygg og moderne leiligheter
Bogenhausen og Nymphenburg
- Ideelt for par og familier
- Karakter: Staselig ro, mye grønt langs Isar og slottsparken, eksklusive boligområder
- Utbygging: villaer, romslige eneboliger, høykvalitets sameier
Haidhausen og Glockenbachviertel
- Ideell for single, par og familier
- Karakter: trendy, variert gastronomi, små butikker, nær elven Isar
- Utvikling: renoverte gamle leiligheter, ombygde loft
Sendling og Giesing
- Ideell for familier og unge yrkesaktive
- Karakter: Etablert nabolag, nær Isar-elven, gode transportforbindelser
- Utvikling: Eksisterende leiligheter, moderniserte gamle bygninger, moderne nybyggprosjekter
-
Hva bør jeg tenke på når jeg skal kjøpe leilighet i München?
Når du skal kjøpe en borettslagsleilighet, er det mer enn bare førsteinntrykket som teller. For å kunne ta en informert beslutning bør følgende aspekter undersøkes i detalj:
Budsjettplanlegging og finansiering: Avklar de økonomiske rammene dine tidlig med profesjonell eiendomsfinansiering. Ta ikke bare hensyn til kjøpesummen, men også til tilleggskostnadene ved kjøpet.
- I Bayern må det betales 3,5 % overdragelsesskatt, i tillegg til kostnader for notar og tinglysing, samt eventuell meglerprovisjon.
Dokumentkontroll: Alle relevante dokumenter bør sjekkes nøye før du kjøper.
- delingserklæringen
- gjeldende utdrag fra grunnboken
- referatet fra de siste eiermøtene
- den økonomiske planen
- størrelsen på vedlikeholdsreserven
Disse dokumentene gir informasjon om boligkompleksets tilstand og mulige fremtidige kostnader.
Boligenstilstand: Vær oppmerksom på bygningens energistatus (energiattest) og sjekk om det er behov for større renoveringsarbeider (f.eks. oppvarming, tak, vinduer) i nær fremtid.
Avtale med notarius publicus: Kjøpekontrakten må notarialbekreftes i Tyskland. Notaren opptrer som en nøytral instans, avklarer de juridiske konsekvensene og sørger for at eierskiftet blir korrekt registrert i grunnboken.
Våre eiendomskonsulenter hjelper deg gjerne med alt fra en realistisk vurdering av tilbudene og valg av den perfekte beliggenheten til kjøpsbeslutningen.