Ludwigsvorstadt: Romslig, lys 3-roms leilighet med loggia mot sør og balkong mot vest, 5. etasje
Commission fee
2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
Description
Denne lyse 3-roms-leiligheten ligger i 5. etasje i et prestisjefylt byhus oppført i 2014, i «Wies’n Ensemble» i Ludwigsvorstadt. Midt i det pulserende München, men likevel i en behagelig rolig beliggenhet, kombinerer den fordelene ved en sentral bybeliggenhet med en avslappet boopplevelse.
Fra det romslige trappeoppgangen kommer man med heisen til den innbydende inngangen til den smakfullt innredede leiligheten med en overbygd loggia mot sør og en ekstra balkong mot vest – to private uteområder som midt i byen åpner for fantastiske muligheter til å nyte sol, ro og utsikten mot det grønne.
Gulvhøye vinduer med elektriske persienner skaper lyse, innbydende rom, mens takhøyden på ca. 2,80 m gir en behagelig følelse av romslighet. Parkett i ekte tre med skipsgulv-utseende, gulvvarme og kontrollert ventilasjon i oppholdsrommene kombinerer bo-komfort med moderne husteknikk.
Det åpne kjøkkenet er utstyrt med et komplett innbygget kjøkken med hvitevarer og utgjør det sosiale midtpunktet i oppholdsrommet. To bad – ett med dusj, ett med badekar – samt et separat vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel fullfører den gjennomtenkte planløsningen.
En kjellerbod og en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje inngår også i leiligheten.
En spesiell byleilighet som kombinerer den sentrale livskvaliteten i München med ro, lys og private frirom.
Leilighet 1 298 000 € + enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje 40 000 € = 1 338 000 €
Equipment
Bygningen – arkitektur med høye standarder
Denne byboligen, som ble oppført i 2014, kombinerer representativ arkitektur med moderne bo-komfort og utmerker seg dessuten med energieffektivitetsklasse A – et kvalitetsmerke som overbeviser både i dag og på lang sikt.
Leiligheten – rom for spesielle øyeblikk i livet
Lys, romslighet og stilig komfort preger denne 3-roms leiligheten. To solrike uteområder, gjennomtenkte detaljer og den rolige beliggenheten midt i det urbane München gjør den til et helt spesielt hjem.
Salgsinformasjon:
Leiligheten selges umøblert. Det eksisterende kjøkkenet, inkludert alle hvitevarer, er allerede inkludert i kjøpesummen.
Møblene som vises på bildene tilhører leietakerne og inngår ikke i kjøpstilbudet. Dekorasjonselementene som vår innredningsavdeling har brukt til presentasjonen – for eksempel tepper og tilbehør – kan kjøpes på forespørsel.
Location
Münchens livsstil i en førsteklasses beliggenhet i sentrum
Ludwigsvorstadt regnes som et av Münchens mest ettertraktede boligområder og kombinerer en urban livsstil med den bayerske hovedstadens særegne sjarm. Rundt Theresienwiese og St.-Pauls-Platz preges bybildet av historiske fasader, livlige uteserveringer og et variert utvalg av spisesteder. Her kan du nyte det pulserende bylivet og samtidig finne grønne oaser som den nærliggende Bavariapark.
Den sentrale beliggenheten tilbyr alt som gjør hverdagen behagelig: butikker, skoler, barnehager, leger og apotek ligger i nærheten. Kulturelle høydepunkter som Deutsches Theater ligger innenfor en behagelig gåavstand på omtrent 10 minutter. Også Theresienwiese med sine arrangementer og det verdensberømte Oktoberfestet ligger praktisk talt rett utenfor døren.
For yrkesaktive og pendlere er transportforbindelsene ideelle: T-banestasjonen Theresienwiese ligger bare ca. 3 minutters gange unna. Du kommer deg til Münchens sentralstasjon på omtrent 11 minutter til fots. Derfra kommer du raskt til alle bydelene og langt utenfor byen med T-bane, S-bane og regionaltog.
En adresse for folk som elsker bylivet: sentralt, livlig og fullt av muligheter – med Münchens vakreste sider rett utenfor døren.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er for øyeblikket utleid, men kan overleveres ledig etter avtale. Vi gir deg gjerne nærmere opplysninger om dette over telefon eller ved et personlig møte.
Har vi vekket din nysgjerrighet og interesse? Vi svarer gjerne på spørsmålene dine eller avtaler en visning med deg.
Som et ledende byrå for møblert korttidsutleie står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.