Ludwigsvorstadt: Romslig, lys 3-roms leilighet med loggia mot sør og balkong mot vest, 5. etasje
Commission fee
2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
Description
Denne lyse 3-romsleiligheten ligger i 5. etasje i et prestisjefylt byhus bygget i 2014, som inngår i «Wies’n Ensemble» i Ludwigsvorstadt. Midt i det pulserende München, men likevel i en behagelig rolig beliggenhet, kombinerer den fordelene ved en sentral bybeliggenhet med en avslappet boopplevelse.
Fra den romslige trappeoppgangen kommer man med heisen til den innbydende inngangspartiet i den smakfullt innredede leiligheten, som har en overbygd loggia mot sør og en ekstra balkong mot vest – to private uteområder som midt i byen åpner for fantastiske muligheter til å nyte sol, ro og utsikten mot det grønne.
Gulvhøye vinduer med elektriske rullegardiner skaper lyse, innbydende rom, mens takhøyden på ca. 2,80 m gir en behagelig følelse av romslighet. Parkett i ekte tre med skipsgulv-look, gulvvarme og kontrollert boligventilasjon kombinerer bo-komfort med moderne husteknikk.
Det åpne kjøkkenet er utstyrt med et komplett innredet kjøkken med elektriske hvitevarer og utgjør det sosiale midtpunktet i oppholdsrommet. To bad – ett med dusj, ett med badekar – samt et separat vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel fullfører den gjennomtenkte planløsningen.
En kjelleravdeling og en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje inngår også i leiligheten.
En spesiell byleilighet som forener den sentrale livskvaliteten i München med ro, lys og private uteområder.
Leilighet 1 298 000 € + enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje 40 000 € = 1 338 000 €
Equipment
Bygningen – arkitektur med klasse
Dette byhuset, som ble oppført i 2014, forener representativ arkitektur med moderne bo-komfort og imponerer dessuten med energieffektivitetsklasse A – et kvalitetsmerke som overbeviser både i dag og på lang sikt.
Leiligheten – rom for spesielle øyeblikk i livet
Lys, romslighet og stilig komfort preger denne 3-romsleiligheten. To solrike uteområder, gjennomtenkte detaljer og den rolige beliggenheten midt i det urbane München gjør den til et helt spesielt hjem.
Salgsinformasjon:
Leiligheten selges umøblert. Det eksisterende innbyggede kjøkkenet, inkludert alle hvitevarer, er allerede inkludert i kjøpesummen.
Møblene som vises på bildene tilhører leietakerne og inngår ikke i kjøpstilbudet. Dekorasjonselementene som vår innredningsavdeling har brukt til presentasjonen – for eksempel tepper og tilbehør – kan kjøpes på forespørsel.
Location
München-livsstil i en førsteklasses beliggenhet i sentrum
Ludwigsvorstadt regnes som et av de mest ettertraktede boligområdene i München og kombinerer en urban livsstil med den bayerske hovedstadens særegne sjarm. Rundt Theresienwiese og St.-Pauls-Platz preges bybildet av historiske fasader, livlige uteserveringer og et variert utvalg av spisesteder. Her kan du nyte det pulserende bylivet og samtidig finne grønne oaser som den nærliggende Bavariaparken.
Den sentrale beliggenheten tilbyr alt som gjør hverdagen behagelig: butikker, skoler, barnehager, leger og apotek ligger i nærheten. Kulturelle høydepunkter som Deutsches Theater ligger kun en kort spasertur unna, omtrent 10 minutter. Også Theresienwiese med sine arrangementer og det verdensberømte Oktoberfestet ligger praktisk talt rett utenfor døren.
For yrkesaktive og pendlere er transportforbindelsene ideelle: T-banestasjonen Theresienwiese ligger bare ca. 3 minutters gange unna. Du kommer deg til Münchens sentralstasjon på omtrent 11 minutter til fots. Derfra kommer du raskt til alle bydelene og langt utenfor byen med T-bane, S-bane og regionaltog.
Et sted for folk som elsker bylivet: sentralt, livlig og fullt av muligheter – med Münchens vakreste sider rett utenfor døren.
Energy information
Additional Information
Leiligheten er for øyeblikket utleid, men kan overleveres ledig etter avtale. Vi gir deg gjerne nærmere opplysninger om dette enten over telefon eller ved et personlig møte.
Har vi vekket din nysgjerrighet og interesse? Vi svarer gjerne på spørsmålene dine eller avtaler en visning med deg.
Som et ledende byrå for møblert korttidsutleie står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusivt oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for disse.